サンヨーハウジング名古屋

[匿名]

土地＋建物（自由設計）＋外構のセットで販売してますがあまり聞いたことがない会社なのでよいのかわかりません。住んでみえる方、知って見える方教えて下さい。

[790: 匿名さん]

購入希望者が同時契約が得なのかどうなのか、よく考えて決めればいい。
ただ、建築条件付や同時契約についての説明は必要だ。

[791: 匿名]

スーモ神戸版をよく見るけどここは未入居専門業者ですか？
紙面に掲載されてる未入居物件の半数近くがサンヨーハウジング名古屋神戸支店となってます
最初は未入居専門の仲介業かと
名前からして主戦場は東海で神戸では知名度低いから苦戦中？

[792: 匿名さん]

たぶん、ここ1～2年以内に撤退するんじゃないですか。
東海地区も苦戦してますから・・・？。

[793: 匿名]

撤退したらアフター保証が心配です。信用の無い会社ですから

[794: 匿名]

今は、皆さん名前の知らないHMなら少なくとも、評判等を検索すると思うのでこのスレを知ってもらえると、いいですね。

少なくとも、同時契約等対策は出来るかと思います。

[795: 匿名]

家は高い買い物です、評判、口コミ等良く調べましょう。

[797: 入居済み]

建坪4坪増やして110万、
2階にシャッター付けて15万

屋根、壁材ランクアップで60万

部屋数増やして、ドア、窓、クローゼット扉棚、パイプで15万

これではきりがない…夢の家は諦めましたね。

[798: 入居満足]

ランクUP、増坪で追加金額は当り前の話ではないでしょうか？
私は、契約する前に営業さんからプランなども提案して頂いたので、事前に追加金額は把握してました。
No.797さんは依頼されなかったのですか？

同時契約も事前に追加金額など解っていれば問題ない話ですし、サンヨーさんだけが悪く書かれてますが、
やはり自己責任の話が多いのではないでしょうか？

[799: 入居済み]

入居満足さんは、契約前に、きちんと設計図作っていただいたのですか？

うちは、同時契約前に大まかな設計図で、追加金の仕組み、ましてや標準仕様を詳しくとかありませんでした。
人気の立地だからと急かされ気味でした。
まぁ苦い思いをした方は、他にもいると思いますが…。

入居済みさんの様に【自己責任】で済ましてしまえば世の中何にも不満はないですね。
お幸せに。

[800: 匿名さん]

>>７９８
何に対して自己責任なのか、よくわかりません。

[801: 匿名さん]

>>７９８
同時契約は、誰にとってメリットがありますか？
住宅購入者にはどんなメリットがありますか？
私は、購入者には何もないと思いますが、間違っていますか？

[802: 匿名さん]

土地の魅力に負けた奴らが何を言ってるんだか？

同時契約はもちろんいけないが
建築条件付については、腐るほど情報があるだろうに

[803: 匿名]

説明、決定の設計図があれば追加金も納得出来るでしょう。

しかし、設計図も仕上がっていないのに、同時契約後に追加金があれば不満にもなるでしょう。
予算もある事ですし。
とにかく、契約もだけど急かせる急かせる。
同時契約までは、希望を言って間取りをまとめ、営業さんが図面を渡してくれ同時契約の後に、始めて設計士さんに会いました。

[804: 匿名さん]

>>８０２
＞建築条件付については、腐るほど情報があるだろうに ・・とあるが
ほとんどの人は「建築条件付」、この単語を知らない。同時契約も。
仕組みも知らない。
この会社は、契約前に、これについて十分説明したか。
これは重要事項だ。十分な説明がなく、契約を結ばせたなのなら、契約は無効だ。

[805: 匿名さん]

>>８０２
土地の魅力と書いてあるが
せっかくの土地も、あんなに切り刻んでは、価値が下がる。
四角い土地で約３０坪～。いまどき少し狭い。
旗竿地は３０坪プラス竿地の坪数。
だか、竿地の幅が狭すぎる。
土地で釣って、家で設けるか。

[806: 匿名さん]

↑　訂正　家出で設ける→儲ける

[807: 匿名さん]

>>７９８
あなたの言う自己責任の所在を分かり易く書いてもらいたい。
家を購入する者にある責任は、代金を払うことぐらいだと思うが。
あなたの言いたいことは、自己欺瞞ではないか？

[808: 匿名さん]

>>８０２　
　　＞土地の魅力に負けた奴らが何を言ってるんだか？

　　　　　　　とは、どういう立場の人間の発言だ？

・同時契約を否定しているところは、評価するが。

[809: 入居満足]

大きな買い物に対し、急かされて記名捺印をする事なんて正直あり得ないと思います。
私は、契約前に営業さんからプラン、建築条件、同時契約について説明を受けましたし、契約前の重要事項説明でも、同じ説明を受け標準仕様の資料も受取りました。
ですから、追加金額についても把握してましたし魅力的な土地と建物に満足してます。

記名捺印をするにあたって当り前の責任があるわけで、後から愚痴を書き倒すのは不動産の購入に対し軽く考え、やり場のない後悔を会社の悪口として発散しているだけではないでしょうか？

ですから自己責任である部分は多いと思うのです。

[810: 匿名]

いえ残念ですが、この会社での不動産の売買で購入者の自己責任を問うのはあまりにも酷な話ですよ。何故なら大半の方が初めて住宅を購入する方ばかりで同時契約が普通と思ってしまいますし、知識に差がありますので、営業の話を鵜呑みにして契約するしかないわけです。しかし実際に契約前に聞いていた話と違うので解約したいと言っても契約書に捺印したあとでは、手付金は少額しか返ってきませんので、他社と比較して高額なオプションの追加金を我慢して話を前に進めるしかないわけです。こういった事情の契約者が物凄く多くいましたし、訴訟を起こした方も居ました。前述しましたが同時契約のデメリットを自分から説明する営業はいませんし、会社内でも同時契約の話にならないように商談していくように指導しています。この状況下で購入者の自己責任を問うのはあまりにも酷な話だと思います。

[811: 匿名]

入居満足さん

少なくとも、あなたの様に、契約前に標準仕様の資料、営業からみっちり説明を受け納得済みであれば、皆さんここまでの不満はないと思います。

契約前に、建築条件付き、同時契約、標準仕様の説明を受けていない方もいます。

やり場の無い後悔を悪口でとありますが、
横やりはありますが大多数の方は、同じ思いをして欲しくない気持ちからの書き込みだと思います。

購入される時に、サンヨーハウジング名古屋をお調べになりませんでした？

ここを見ることによって、建築条件付き、同時契約の危険性、オプションの仕組み等事前にある程度の心構えや注意事項対策は練れます。

サンヨーハウジングHPご覧になりました？当たり前ですが、誰が見ても良い印象を持ちます。

他所より若い世代向けに、販売しているので尚更、見てもらいたい、知っておいて欲しい気持ちからの書き込みです。

[812: 不動産購入勉強中さん]

私は以前、ここの住宅を見させていただきましたが、購入をやめました。
理由は、私の知人で工務店に勤めている方がいて、いろいろとその方に聞いて
やめると事にしました。
一番の理由は、「サンヨーさんの住宅だったら、2×4の30坪前後の標準仕様だと、
900万～1,000万ぐらいでつくれるでしょう。うちの会社だったらつくれるよ。と言ってました。
あと、利益を上にいくら乗っけるかは会社会社によって違うけどと言ってました。」
この話を聞いてからは、利便性の土地よりも、もう少し自分が住む住宅に、目を向けた方が
いいと思いやめました。その後、7社いろいろと不動産会社・建築会社と見てまわっています。

一生一度の高い買い物ですので、営業さんの感じがいいからと言って、ご縁と思わず、
いろいろまわって、納得し又勉強して購入された方がいいと思います。
買った後は、借金しか残りません。
参考にしていただければ幸いです。

[813: 匿名さん]

入居満足さん
あなたの書き込みは、私の経験からは信じがたい。
あなたが経験したことが本当なら、本当に良かったですね。運が良かったのかな？
私の場合、建築条件付も、同時契約の説明もありませんでした。
追加の見積もりもこちらが強く請求するまで、なかなか出してきませんでした。
あなたは、同時契約を承知の上契約したようですが、それをすることによって
あなたに何かメリットがありましたか？同時契約は会社側にとってメリットが
あっても、購入側には何ら、いい事はないと私は思いますが、何故あなたは同時契約を
承諾したのでしょうか。

[814: 匿名さん]

同時契約にメリット？
そんなのないない。
入居満足さんはデメリットを事前に回避したって事が言いたいんじゃないの？
しかも皆さんはなんか同時契約の意味をはき違えてる気がする。もっと勉強を・・・
いい大人が2人もいて、夫婦共に土地がいいから建物の説明を聞いてない？されてないから知らない？
それで契約？
そんなのないない。
その点は入居満足さんに同感かなぁと思う。

あと追加で不動産購入勉強中さんに一言。
あなたは車や全ての買い物で原価を調べたり、聞いたりして決めるの？
7社だって２０社だって一緒だよ。

[815: 匿名さん]

説明をしないのだから、聞きようがない。
最初から、聞かれなきゃ説明なんかする気がなかったんだよ。
マニュアルだよ

[816: 匿名さん]

>>８１４
　＞皆さんはなんか同時契約の意味をはき違えてる気がする。もっと勉強を・・・

　勉強するから、教えてくれ。

[817: 匿名さん]

>>８１４

＞いい大人が2人もいて、夫婦共に土地がいいから建物の説明を聞いてない？

　｢いい大人が２人」とか「夫婦共に」とか書いてるが、直近の書き込みは、

「私は」と始まっている。ナゼ夫婦と決め付ける。親子かもしれないぜ。　　　

　ボロが出てしまったかい。

[818: 匿名さん]

８０２　８０９　８１４　

　　　　　ウザイよ

[819: 匿名]

入居満足さん

ここで何に満足されていますか？

参考に教えて下さい。

[820: 匿名]

追加です。

またここはちょっとと思われた事とかもあれば教えて下さい。

[821: 匿名さん]

814です。
この会社を批判しない書き込みはウザイと罵られる
結局そうやって楽しんでいる人の集まりなんだよ。
皆さんに悪事を知ってもらいたいって言ってる偽善者もいたけど・・・

これじゃ良く思っている人だってスルーだな

[822: 匿名さん]

別に楽しんでないよ。恨んではいるけどね。ひとつ、訂正とお詫びをしとくよ。
８１４さんには　ウザイ発言、撤回し、ごめん。

[823: 匿名さん]

>>８２１
偽善者呼ばわりは、間違いだと思うよ。

[824: 匿名さん]

>>814
同時契約の意味、どうした？

[825: 匿名]

サンヨーハウジングで建てた友達が、家中、１階、２階とも、結露が凄く、壁や天井を雑巾で拭く毎日を、過ごしてるそうです。
壁紙、家具は、カビが発生してるそうです。
建てて７年目だそうです。これは、どう対応したらいいんですか？
暖房を使っても、使ってなくても結露になるそうです。
以前にも、壁紙が剥がれたので電話したみたいですが、｢しょうがない｣の一言で、おわったらしい…
どう、対応したらいいのか誰か教えて下さい。
お願いします。

[827: 匿名]

No.825はウソです

結露が起こる原理から考えて暖房なしで家中結露はおきません

[828: 匿名]

結露の原因として


昼間、日光が当たって部屋が暖かくなるから？


基本的に暖房使っても、結露が出ない構造に、なってると思う。
窓、以外わ
きちんと建ててあればね

[829: 無関係者]

入居満足さんも大変だね
サンヨー購入者ってほとんどおバカさん？って(笑
条件付きがほとんどみたいだけど入居満足さんを攻撃してる輩は保険の契約なんかでも約款も読まずに有事の際はヤイヤイ言うタイプですね
初めての事だからってｗ誰しもほとんどが一生に一度の買い物です
大根を買うみたいに浅はかに判子をついてちゃんと熟考と勉強をした満足組を攻撃なんて粘着すぎ

だ・か・ら
失敗するの

[830: 願い]

攻撃するつもりはないけど、同じサンヨーハウジング名古屋で購入して、入居満足さんの受けた対応を皆さんが受けていたら、皆さんここまで書き込むことは無いと思います。

サンヨーハウジング名古屋さんここのスレ、チェックしているなら、入居満足さんにされた対応を徹底して欲しいです。
HPに書いてある会社理念、是非とも実行して下さい。

[831: 匿名さん]

>>８２９
お前もそのうちおバカさんな事やるんだろうよ。

[832: 匿名さん]

>>８２７
暖房付けなくとも、つくりが悪いと結露は起きるよ。
カビも生えるよ。どんな場所に家が建ってるかにもよるけど。

[833: 匿名さん]

>>８３０
ずっと前からチェックしてるよ。
でも、こんな調子がずっと続いてる。

[834: 匿名さん]

>>８２９
お前の書き込みは、だます奴より、だまされるほうが悪いと読める。

[835: 無関係者]

>>831読解力ゼロ？ハンネは無関係者だし失敗してる奴の書き込みに読めるか？

サンヨーみたいなショボい会社で契約しないよ
一度商談したけど良い物が欲しいなら買わないよね？もちろん予算次第なんだろうけどデザインが好きなら買いでもOPは必須でしょ
ちなみに>>831も読解力が無いようだから契約書も漢字をとばして読んで失敗したクチか？
売り建て（建築条件付き）は注文住宅以上に慎重にやらないとサンヨー以外でもトラブルが多いんだよ？

これを糧にこれからはどんな契約も慎重にやろうね

[836: 無関係者]

>>834連投になるが、サンヨーは別に騙してなんかないでしょ？一度商談したけどいたって普通のパワービルダー
この板で文句言ってる輩も契約内容の確認不足だったり瑕疵とは言えない程度の変化で狼狽したりで違和感を感じるだけ

[837: 匿名さん]

>>８３５
>売り建て（建築条件付き）は注文住宅以上に慎重にやらないとサンヨー以外でもトラブルが多いんだよ。
それが最初から判ってたら、ここに書き込む人は、これほど不満を感じないだろう。
建築条件付き、同時契約は一般には、ほとんどなじみのない仕組みだ。それを、説明しないで契約させるやり方が問題なんだよ。それを、知らないほうが悪いというのは、ちょっと、どうかと思う。
それと、人の読解力を評価する前に、自分の文章を考えろ。人をおバカさんと呼んだり、汚い単語を書いたり（分中の＊＊だよ）、読解力無いだの。
なぜ、サンヨーがしょぼい会社だと判る？ここで、家を買った人たちは、あなたみたいな知識が無くて、この会社を信用して印を押したんだよ。

８３６の書き込みに対してだが、建築条件付及び同時契約について説明せず、契約させた場合、あなたは、この契約をどう思う。意見を聞かせてくれ。

[838: 匿名さん]

>>８２９
自動車保険などの約款の字が極端に小さい意味を考えたことあるか？
その約款を保険を売る人間が、保険を買う老若男女、いかなる人にも判るように、
必ず説明しているか？

[839: 匿名さん]

>>８３５
無関係な人間からの、この会社に嫌な思いをした人間にケチを付けるような買い込みなんかいらねーよ。