サンヨーハウジング名古屋

[匿名]

土地＋建物（自由設計）＋外構のセットで販売してますがあまり聞いたことがない会社なのでよいのかわかりません。住んでみえる方、知って見える方教えて下さい。

[761: 匿名さ]

訂正　７５６　→　　７６０　　アドレスの件

[762: 匿名さ]

>>７５９
＞一定期間内に業者を選択、建築請負契約を結んで貰うと　あります
　　この一文を入れる事は必須。
　　訴訟になった時、奴らは上記を説明したと寝言を言う。追求をまぬがれるために。

　　これについて説明を受けたかどうかが、問題。
　　受けてなければ、契約は無効でないでしょうか。
　　私は、受けてなかった。建築条件付についても説明はなかった。
　　だが、寝言を言われどうすることもできなかった。
　　（寝言とあえて書きます。脅されるといけないので）

　＞うちは、同時契約でしたが…。
　　同時契約を迫る業者は悪質な業者（が多い）と何かに書いてあった。
　　あえて、カッコを付けておきました

[763: 入居済み]

ややこしく書いてごめんなさい。

サンヨーハウジング名古屋のHPから見れます。

建築条件付きはイイことばかり！
↑
（誇張してません本当に書いてあります。）
に説明あります。

要約すると、建売りと自由設計のいい所取りで、建売りならば金額がハッキリしているが間取りが決められない。

自由設計は、他所は家のほか、外講やらなんやらで後々予算が上がる。

ので、土地、家本体、外講その他含めたパック価格にしてあります。
だそうです。

実際に家を建てる方には、様々なニーズがありそれを叶えるにはパックでまとめ、標準仕様ではキビシイなぁと思います。

[764: 入居済み]

アドレスの件は他の方にでしたね。

恥ずかしい…。

[765: 匿名さん]

他社の不動産屋に比べて、インターネットでの物件公開の仕方が
秘密主義すぎて怖いですね。
登録したら詳細がわかるっていうのも、どこかの宗教団体みたいで
マインドコントロールされちゃいそうな感じ、こちらは素人だし。
やっぱり2～3件不動産屋か建築会社に聞くのがいいと思いました。

[766: 匿名さ]

この会社は秘密が多いと思いますよ
「２ちゃんねる」とか　いろいろ検索して　情報集めてください

[767: 匿名さ]

７６４の入居済みさん　
アドレスはあなたにお願いしました
その　ブログ　是非読んでみたいです
恥ずかしがることないですよ
誰が書いてるか　判りませんから

[768: 入居済み]

767さん

優しい言葉にホッと致しました。ありがとう。

[769: 匿名さ]

<<７６５
　　＞2～3件不動産屋か建築会社に聞くのがいいと思いました
　　　　　　　　　　　　↑
　　　　　　　正解だと思いますし、重要なことと思います

[770: 匿名さ]

長文ですけど、大切なことですので建築条件付土地取引について貼っておきます

建築条件付土地取引（建築条件付土地売買・販売）は、建売住宅と混同されることが多いがその名のとおり土地取引であり、建物販売である建売住宅とはまったく違う。 建築条件付土地（以下条件付きと表記）は、土地契約に建築契約をセットで取引するものである。

それに対して、建売住宅はマンション販売もその一例であるが建物を販売するものであり土地は建物に付随するものとして一体のものと扱われる。 建売は既にあるか建築中である建物を販売するのであり、当然ながら間取りなどの設計を変更することはできない。

建築条件付土地は、最初に交わされるのは土地契約であり建築契約はその後に、契約に必要な設計図書を作成し、その内容の見積書も添付され、「その建物をこの金額で建てます」という契約をするものである。 したがって、建物はおろか建築確認申請すら出ていることはないはずである。

しかしながら、これが土地契約であるならば、買主である消費者がその土地をどのように利用しようと、あるいはどのような設計・建築業者を選ぼうと、それは土地所有者の自由であるはず。 それを阻害するような抱き合わせ販売行為は、独占禁止法に触れる行為になる。

このような独占禁止法から逃れる為に、条件付には自主規制として3つの要件をつけることを業界ルールとしている。

[771: 匿名さ]

世の中　解らないことや　不思議なことがありますが、

どうして　この会社が　あんなやり方で会社を続けられるのか不思議です。

わかる方　教えてください。

[772: 匿名さん]

すれすれ　あの手この手　巧妙　などなど

[773: 匿名さん]

土地に引かれて契約した人が多いみたいですね。
いい土地を手に入れるには、それなりのコストがかかります。
ですから、家屋のほうで利益を出すしかないでしょうから、
建築にかかるコストを削るしかないのでしょうね。
それが家の出来に現れるということでしょうか。

[774: 匿名さん]

７６５さんの書き込みが、ナゼだか頭から離れないです。

＞他社の不動産屋に比べて、インターネットでの物件公開の仕方が
　秘密主義すぎて怖いですね。
　登録したら詳細がわかるっていうのも、どこかの宗教団体みたいで
　マインドコントロールされちゃいそうな感じ、こちらは素人だし。

建築条件付と同時契約以外に何かありそうなのは、考え過ぎでしょうか。

[775: 入居予定さん]

想像ですが、登録したら最後、昼夜問わず営業攻勢に遭いそうで
私は登録しませんでした。。。

[777: 匿名さん]

>>７７５
ホームぺージを見てすぐ、そう感じたなんて、見習いたいですよ。
判断は正解ですよ。私は、事前に調べず、まさかこの会社がこんな会社とは
疑いもせず、印を押してしまいました。その後、会社の様子が変で、危ないと感じ
契約の無効と、手付金の返還を請求、訴えましたが後の祭りでした。
条件付とか同時契約なんて言葉は契約の後、
怪しいと感じ始めてからネットで調べ、初めて知りました。
世の中、まだまだ悪い奴がいるみたいですので、気をつけたいですね。

>>７７６
ズバリ、おっしゃるとおりですよ。

[778: 匿名さん]

　　建築条件付について参考になるサイトです。お暇な時にでも読んでください。
　　　　　　　　　　　　　　　↓
　　http://www.ads-network.co.jp/kenchiku-jyouken/honne-01.htm

[779: 匿名さん]

今、テレビで北朝鮮についてやっていたので見ていら、ふとこのサイトが頭に浮かんだ。
本当のことを、思い切り書きたいのに書けない。書くと。訴えられそうで怖い。
ここは、北のサイトか？

[780: 匿名さん]

ここは書き込みが監視されていて、真実を書けない。
中　国　か　！　　(タカ＆トシのツッコミで）