サンヨーハウジング名古屋

[匿名]

土地＋建物（自由設計）＋外構のセットで販売してますがあまり聞いたことがない会社なのでよいのかわかりません。住んでみえる方、知って見える方教えて下さい。

[741: 匿名さん]

問い合わせの件ですが、
現実、中身が建築条件付きで売っていたら、
「土地付注文住宅」の表示は、お客を引っかけるための手段にすぎず
違法表示だと思いますよ。
看板もインターネットも広告ですから。

[743: 匿名さん]

７４１さん　７４２さん　　私もそう思います。
奴さん達は、それを判ってやってるはずです。
どうやってやめさせるか、どうやって世間に知らしめることができるか、
皆さんで一緒に考えませんか。

[744: 匿名さん]

「土地付注文住宅」の広告表示が、違反と思う方は、
下記ＵＲＬの問合せ先に確認してください。
おそらく、これが一番早く結果が分かると思いますけど。

http://www.tfkoutori.jp/data/ihan.html

[745: 匿名さん]

予想ですけど、違反ではないという返事が返ってくると思いますよ。
顧問弁護士にチェックさせてるでしょうから。
一人で動いても、世間は相手してくれません。
何人か集まり、何がしかの会を作り、たとえば、新聞社に持ち込むと
社会部あたりで興味示してくれればいいですけど、新聞社も
不動産業者の広告が欲しいので、それも難しいかも。

[746: 匿名さん]

７４４さんは　最初から分かってるんでしょ

[747: 匿名さん]

>>746
せっかく調べたのに、そのような言われ方をされても・・・
すべて敵のように思われている感じですね。
もう二度と書き込みしません。バカバカしいですから。

[749: 匿名さん]

「土地付き注文住宅」っていうと一見聞こえはいいが、
中身は「建築条件付き土地」ってことでしょ？

要するに「土地」をエサに建物を抱き合わせで買わせよう
としていることに変わりはないんですよね。

ま、建物はともかく「土地」は良さそうだから買おうかな
って人はいるんだろうけど、たぶんその逆はないんじゃないか。
つまり、土地よりも「建物」が良さそうだから買おうって人は。

[750: 匿名さん]

>>７４７　
ごめんなさいね。　　ここは、いろいろ茶々が入るので、疑心暗鬼になってしまうのです。
匿名掲示板のつらいとこです。　お許しください。
私もそうですが、ここに書き込む多くの方は、このS社に、
苦い思いをさせられているものですから。

[751: 匿名さん]

>>748
ホント同感です。そうなるように、頑張りませんか。

[752: 匿名さん]

>>７４９
「建築条件付き土地」だけが問題でなく
同時契約が　大問題なんです。スレスレってやつですよ。
同時解約は、絶対避けたほうがよいです。
はずせないなら、その業者はスルーしましょう。

[753: 匿名さん]

同時契約：　土地契約と同時に建物契約を迫る行為。これにより停止条件が使えなくなってしまう。
また、充分なプラン打ち合わせをする事なく曖昧な内容での建築契約を結ばせるものであり、
消費者に不利益を強要する悪質な販売方法である。ちなみに建築プランや価格がすでに決まっている、
もしくはほとんど決まっているものから選択させられる等も問題行為である。

[754: 匿名]

>>７５１

どうやったらなくなるだろう？？？

[755: 匿名さん]

とりあえず　　口コミ　　書き込み　　長期戦

[756: 匿名さん]

>>747
匿名だから文章だけで、いろいろ判断するので、ありがちなこと

[757: 匿名さ]

>>７５４
奥様方の情報発信網活用　効果大だと思いますが。

[758: 匿名]

安いクロス使いやがって。一年でボロボロはがれてきたぞ
宮崎聞いとるのか？

[759: 入居済み]

皆さん【サンヨーハウジング名古屋ブログ】で検索されましたか？
サンヨーハウジング名古屋さんが【建築条件付き】を説明してくれています。

ここに書かれている、一定期間内に業者を選択、建築請負契約を結んで貰うとあります。
がうちは、同時契約でしたが…。

[760: 匿名さ]

>>756
アドレスをコピーして貼り付けてください

[761: 匿名さ]

訂正　７５６　→　　７６０　　アドレスの件

[762: 匿名さ]

>>７５９
＞一定期間内に業者を選択、建築請負契約を結んで貰うと　あります
　　この一文を入れる事は必須。
　　訴訟になった時、奴らは上記を説明したと寝言を言う。追求をまぬがれるために。

　　これについて説明を受けたかどうかが、問題。
　　受けてなければ、契約は無効でないでしょうか。
　　私は、受けてなかった。建築条件付についても説明はなかった。
　　だが、寝言を言われどうすることもできなかった。
　　（寝言とあえて書きます。脅されるといけないので）

　＞うちは、同時契約でしたが…。
　　同時契約を迫る業者は悪質な業者（が多い）と何かに書いてあった。
　　あえて、カッコを付けておきました

[763: 入居済み]

ややこしく書いてごめんなさい。

サンヨーハウジング名古屋のHPから見れます。

建築条件付きはイイことばかり！
↑
（誇張してません本当に書いてあります。）
に説明あります。

要約すると、建売りと自由設計のいい所取りで、建売りならば金額がハッキリしているが間取りが決められない。

自由設計は、他所は家のほか、外講やらなんやらで後々予算が上がる。

ので、土地、家本体、外講その他含めたパック価格にしてあります。
だそうです。

実際に家を建てる方には、様々なニーズがありそれを叶えるにはパックでまとめ、標準仕様ではキビシイなぁと思います。

[764: 入居済み]

アドレスの件は他の方にでしたね。

恥ずかしい…。

[765: 匿名さん]

他社の不動産屋に比べて、インターネットでの物件公開の仕方が
秘密主義すぎて怖いですね。
登録したら詳細がわかるっていうのも、どこかの宗教団体みたいで
マインドコントロールされちゃいそうな感じ、こちらは素人だし。
やっぱり2～3件不動産屋か建築会社に聞くのがいいと思いました。

[766: 匿名さ]

この会社は秘密が多いと思いますよ
「２ちゃんねる」とか　いろいろ検索して　情報集めてください

[767: 匿名さ]

７６４の入居済みさん　
アドレスはあなたにお願いしました
その　ブログ　是非読んでみたいです
恥ずかしがることないですよ
誰が書いてるか　判りませんから

[768: 入居済み]

767さん

優しい言葉にホッと致しました。ありがとう。

[769: 匿名さ]

<<７６５
　　＞2～3件不動産屋か建築会社に聞くのがいいと思いました
　　　　　　　　　　　　↑
　　　　　　　正解だと思いますし、重要なことと思います

[770: 匿名さ]

長文ですけど、大切なことですので建築条件付土地取引について貼っておきます

建築条件付土地取引（建築条件付土地売買・販売）は、建売住宅と混同されることが多いがその名のとおり土地取引であり、建物販売である建売住宅とはまったく違う。 建築条件付土地（以下条件付きと表記）は、土地契約に建築契約をセットで取引するものである。

それに対して、建売住宅はマンション販売もその一例であるが建物を販売するものであり土地は建物に付随するものとして一体のものと扱われる。 建売は既にあるか建築中である建物を販売するのであり、当然ながら間取りなどの設計を変更することはできない。

建築条件付土地は、最初に交わされるのは土地契約であり建築契約はその後に、契約に必要な設計図書を作成し、その内容の見積書も添付され、「その建物をこの金額で建てます」という契約をするものである。 したがって、建物はおろか建築確認申請すら出ていることはないはずである。

しかしながら、これが土地契約であるならば、買主である消費者がその土地をどのように利用しようと、あるいはどのような設計・建築業者を選ぼうと、それは土地所有者の自由であるはず。 それを阻害するような抱き合わせ販売行為は、独占禁止法に触れる行為になる。

このような独占禁止法から逃れる為に、条件付には自主規制として3つの要件をつけることを業界ルールとしている。

[771: 匿名さ]

世の中　解らないことや　不思議なことがありますが、

どうして　この会社が　あんなやり方で会社を続けられるのか不思議です。

わかる方　教えてください。

[772: 匿名さん]

すれすれ　あの手この手　巧妙　などなど

[773: 匿名さん]

土地に引かれて契約した人が多いみたいですね。
いい土地を手に入れるには、それなりのコストがかかります。
ですから、家屋のほうで利益を出すしかないでしょうから、
建築にかかるコストを削るしかないのでしょうね。
それが家の出来に現れるということでしょうか。

[774: 匿名さん]

７６５さんの書き込みが、ナゼだか頭から離れないです。

＞他社の不動産屋に比べて、インターネットでの物件公開の仕方が
　秘密主義すぎて怖いですね。
　登録したら詳細がわかるっていうのも、どこかの宗教団体みたいで
　マインドコントロールされちゃいそうな感じ、こちらは素人だし。

建築条件付と同時契約以外に何かありそうなのは、考え過ぎでしょうか。

[775: 入居予定さん]

想像ですが、登録したら最後、昼夜問わず営業攻勢に遭いそうで
私は登録しませんでした。。。

[777: 匿名さん]

>>７７５
ホームぺージを見てすぐ、そう感じたなんて、見習いたいですよ。
判断は正解ですよ。私は、事前に調べず、まさかこの会社がこんな会社とは
疑いもせず、印を押してしまいました。その後、会社の様子が変で、危ないと感じ
契約の無効と、手付金の返還を請求、訴えましたが後の祭りでした。
条件付とか同時契約なんて言葉は契約の後、
怪しいと感じ始めてからネットで調べ、初めて知りました。
世の中、まだまだ悪い奴がいるみたいですので、気をつけたいですね。

>>７７６
ズバリ、おっしゃるとおりですよ。

[778: 匿名さん]

　　建築条件付について参考になるサイトです。お暇な時にでも読んでください。
　　　　　　　　　　　　　　　↓
　　http://www.ads-network.co.jp/kenchiku-jyouken/honne-01.htm

[779: 匿名さん]

今、テレビで北朝鮮についてやっていたので見ていら、ふとこのサイトが頭に浮かんだ。
本当のことを、思い切り書きたいのに書けない。書くと。訴えられそうで怖い。
ここは、北のサイトか？

[780: 匿名さん]

ここは書き込みが監視されていて、真実を書けない。
中　国　か　！　　(タカ＆トシのツッコミで）　

[781: 匿名さん]

僕知らない
　
　　　http://www.ads-network.co.jp/kenchiku-jyouken/honne-03.htm

[782: 匿名さん]

株主ですが、負の連鎖が始まりだしたぞ。スパイラル地獄だ。
社内の女の子を、ナンパする暇があったら、お客をナンパしろ。働け。
目減りするがや。暇でインターネットの掲示板を見とる従業員も同じく。働け。
つぶれるぞ。金返せ。まともな商売しろ。

[783: 匿名さん]

株主のぼやきですか、なんか今期予想の発表が、昨日ありましたね。
ここと、かかわるとろくな事がないですよ。ムカつく気持ちはわかりますが、
株式投資も不動産購入も自己責任が基本。
今後は、よく勉強してからにした方がいいですよ。
後悔する前でしたら、まだ間に合いますから。

[784: 入居済み住民さん]

>所詮、詐欺会社だろ？


こりゃあ、ちょっと・・・・

[785: 匿名]

玉○とここは、似ていますね。

建築条件付きは、結局立地で選ぶ様な感じなので、会社が結局上から目線なので同時契約なのですよね…。

追加金払わないと中々満足度の高い家にならないと思います…。
○善とサンヨーハウジング名古屋スレ書き込み内容似てますね。

[786: 匿名]

玉○とここは、似ていますね。

建築条件付きは、結局立地で選ぶ様な感じなので、会社が結局上から目線なので同時契約なのですよね…。

追加金払わないと中々満足度の高い家にならないと思います…。
玉○とサンヨーハウジング名古屋スレ書き込み内容似てますね。

[787: 匿名さん]

玉○の方が、同じやり方なら逆に賢いかも知れませんね。
上場していない分、上場しているここの会社は、注目される。
注目されたいから、上場したと思うし。
書き込みもされる、しょうがないと思います。

[788: 匿名]

いや上場してるとかじゃあなく、それだけひどいことしてるから書き込みされるんだよ。

[789: 匿名さん]

>>７８３
＞株式投資も不動産購入も自己責任が基本。
　これは、間違いです。株式投資と不動産購入を一緒に扱うのは勉強不足

＞ここと、かかわるとろくな事がないですよ。　
　参考にします　　　　　　　　　　

[790: 匿名さん]

購入希望者が同時契約が得なのかどうなのか、よく考えて決めればいい。
ただ、建築条件付や同時契約についての説明は必要だ。