サンヨーハウジング名古屋

[匿名]

土地＋建物（自由設計）＋外構のセットで販売してますがあまり聞いたことがない会社なのでよいのかわかりません。住んでみえる方、知って見える方教えて下さい。

[581: 匿名さん]

いい会社が、ネットの書き込み如きにムキになるところみると、
業績が芳しくないのかな。まあ、家なんてそうそう売れるものでもないしね。年末ですし。
株価も気になりますね。７万円切らないように、買い支えないとね。
この業界は、当分苦しいみたいですね。

そうそう。５７８の書き込みに「三流なスレ」とあったが、三流の会社のスレだから
しょうが無いと言えばしょうがない。いや、三流じゃなくて四流？いや、番外だね。
施主や業者を三流と読んでるが、自分のこと忘れてないでね。三流のスレに立ち寄っているお前だよ。

＞＞５７９
＞乗らないで、放置に限ります。
そう、どうぞスルーして頂戴。お前みたいな輩は消えろ。
人を 【貧乏】、【勉強不足】なんていう君、さぞかし金持ちで、オツムいいんだろうね。
君の豪邸、今度見せてね。書き込みからは、そう見えないけど。

[582: 匿名さん]

肝心なこと書くこと忘れた
建築条件付土地は要注意
まして同時契約させる業者は、お上からも、注意してくださいとのことです。

[583: 外壁屋]

580さん 581さん アホゎほかっときましょ

関係者か何かしらんがｱﾗｽのだけゎやめてくれ

サンヨーにたいしてのコメントをしていただきたいね

書き込みしてる人達にめいわくだ

ろくな知識もないくせにでしゃばるな

サンヨー…

俺から言わせれば…

ろくでもナイヨーだな

[585: 匿名]

本当に施主泣かせ。

ここと契約したら夢のマイホームは終わりだ…

[586: 匿名]

本当に施主泣かせ。

ここと契約したら夢のマイホームは終わりだ…

[588: 匿名はん]

あいも変わらず、●●の一つ覚え

[589: 不動産購入勉強中さん]

住宅展示場にミサワ、セキスイを見に行って営業に対して失望することはない。
宅建や二級建築士、施工管理士持っている人も多い。
あるのは、買えない事に対するちょっとした絶望感...。

タマホームに行った時は、営業の質の悪さにビックリした。
これだから坪単価25万円なのか、と妙に納得。

サンヨーハウジングでは....。
ある意味別の絶望感。

つまり、
人件費も価格に含まれる、ということ。

安くあげたいのなら、営業の質がちょっと（でもないか）悪い事ことくらい我慢すること。

気持ちよく家作りしたいのなら、ちょっと（でもないか）余分にお金を払う事。

建物自体の構造や設備は見ていないので何ともないが、ローコスト系とさほどかわらないんじゃないの。
※詳細を聞く前に営業にやられた！ので、詳しくはわかりませんが。

[590: 匿名さん]

私は、サンヨーハウジング名古屋をこの会社が存在する限り許さない。
この会社から受けた不当な行為を、私がこれからも逢う人全員に訴え続ける。

[591: 匿名さん]

サンヨーハウジング名古屋は「建築条件付き」の住宅販売です。

「建築条件付き」と土地では、土地と建物の契約を同時にする必要はなく、土地だけの契約をした上で、３ヶ月程度の期間を設けてゆっくりと建物の間取りを考え、仕様を確認し、あるいは追加工事の見積もりをとることが出来るような販売形態なのですが、その説明を広告で一切しないために、不動産業者が消費者の無知につけ込み、土地と建物の同時契約を迫り、買い手にとって不利な立場に立たされた契約をしてしまうのです。
是非注意してください。

[592: 匿名]

５８８は●●●●人だな

[593: 匿名]

ここの、建てる家はローコスト系とかわりないのでは？

[594: 匿名さん]

＞５９３
違います。サンヨーハウジング名古屋は、土地付き分譲住宅の販売会社です。
注意すべき点は「建築条件付土地取引」という、手法を用いるところにあります。
土地取引と建築請負契約を同時に行います。これについては、いろんなサイトで
その危険性が説明されてますので、検索して調べ判断してください。
No５９１にも、それについて書かれています。

[595: 匿名さん]

　　判りやすい建築条件付の土地についての説明

一言で言うならば、スーパーで特売される卵のようなものです。
スーパーのチラシなどで、「本日、卵の特売1パック78円！！※ただし一家族1パック限り、
限定200パック)」とあるのを見たかもしれません。

もし、200人がそのスーパーに押し寄せて、卵だけ買って帰ってしまうと
そのスーパーは赤字になってしまいますが、
ほとんどの人は卵だけではなく、他のもの(別に安くはない通常価格)も一緒に買っていき
結果として2000円とか、3000円の買い物をしてくれるので、卵の損失をカバーして
さらに利益も見込めるのです。

もっとも最近では、本当に卵だけ買っていく人も増えてきたので、
「ただし当店で1000円以上お買い上げの方、限定！！」
という広告に変えたお店も増えてきたようです。

建築条件付の土地もこれと同じ理屈です。
土地を安くしてもその分、建物価格を引き上げればいいのですから、
売った業者が損をすることも、買ったお客様が得をすることも決してありません！

通常だったら2～3の業者で相見積りを取るケースが多いと思います。
しかし、建築条件付の土地をすでに買ってしまった場合、相見積りを取るのは勝手ですが、
指定業者以外に建てられないのですから、価格と仕様に関しては
業者のいいなりにならざるを得ません。
・・というわけで、ほぼ確実に割高な建物を買わされることになるでしょう。

ですから、万一自分たちの要望に近い土地が割安な価格で売りに出されていたとしても
それが建築条件付である場合は、手を出さない方が賢明です。
どうしてもその土地でなければ・・と思うのなら、建築条件を外すための交渉をしてみましょう。
ただし建築条件を外したときの価格は、ほぼ確実に周辺の土地よりも割高になることも覚悟してください

[596: 匿名]

ここは建築条件はずせるんですか？

[599: 匿名さん]

まだ入居して１ヶ月だが担当営業の名前わすれた
それぐらいの営業マンです
幸いに支店長、現場監督さんには恵まれました
名前は出せませんがありがとうございます

[600: 匿名さん]

>>599
　　　わざわざ、ここでお礼を言うの？　白々しい。