サンヨーハウジング名古屋

[匿名]

土地＋建物（自由設計）＋外構のセットで販売してますがあまり聞いたことがない会社なのでよいのかわかりません。住んでみえる方、知って見える方教えて下さい。

[569: 外壁屋]

そうそう ここの監督ゎ何も知らない奴ばかり


検査も自分の見た目でチェックするだけ


そこを手直しすれば それでよし

何回も呼ばれるけど 直せば問題なしだからね

楽な仕事だよ

[570: 匿名]

ここの現場監督若いし、沢山掛け持ちしてて忙しそうで、建築中に見に行っても次があるからってゆっくり話しも出来なかったなぁ。

[571: 外壁屋]

570さん そうですよね

１人で10件以上見てたら何にも把握できるわけないし 話しすらできるわけないですよね


しかも監督なんてすぐにやめていって 入れ替えばかりだし

２人だけいい監督がいますが…

すべて職人まかせ 来たら文句言う…

たまりませんよ

ほんと口だけ番長ですね
2×4のクタイなんて10ミリから15ミリの段差ばかり

外壁の下地ゎそのまんま取り付け…

見えない所ゎわやですよ

[572: 統括部長]

５６７と５６８は同じ人物で社員か？　ボケ

周りに相手にされざに寂しいのかね？（笑）

[573: 匿名]

↑


571さんの様な方や、サンヨーに纏わる事を書きこんで欲しい。

あなたは邪魔だ！

[574: 外壁屋]

統括部長さん 573さんこんにちは

サンヨーの現場での話し 噂などを バンバン書いていくんでヨロシクですm(_ _)m

写メを撮って 建物のひどさを知ってもらいたいぐらいですよ(ToT)

そうすれば買おうとしているお客様も気持ちがわかるはず…

[575: 匿名]

もともとそういう掲示板では？

５７４さんよろしくです。

[576: 匿名さん]

５７４の外壁屋さん期待してますよ！

[577: 匿名さん]

５７２の総括部長へ

答えは　ブー　　ハズレだ

私は　サンヨーの被害者だよ　

謝って　素直に　かすめ取った　手付金を返せ

寂しい人間は　お前だ

[578: 土地勘無しさん]

どうもギャーギャー騒いでるのは
貧　乏なくせに、ろくろく勉強もしなかった三流な施主

自分の仕事に誇りを持たず、安い腕を自慢する三流な業者

まあ、ろくでもないのが集まる三流なスレッド

[579: 匿名]

土地勘無し

色んな所覗いて、ここに来ましたか？

大体煽るコメ【貧乏】、【勉強不足】、【集まる】、いつも大体同じ。

乗らないで、放置に限ります。

[580: 匿名さん]

アホな関係者が出てきたな。他人を装っても、まる分かり
夜の１０時と、夜中の２時に誰が書き込むか。

[581: 匿名さん]

いい会社が、ネットの書き込み如きにムキになるところみると、
業績が芳しくないのかな。まあ、家なんてそうそう売れるものでもないしね。年末ですし。
株価も気になりますね。７万円切らないように、買い支えないとね。
この業界は、当分苦しいみたいですね。

そうそう。５７８の書き込みに「三流なスレ」とあったが、三流の会社のスレだから
しょうが無いと言えばしょうがない。いや、三流じゃなくて四流？いや、番外だね。
施主や業者を三流と読んでるが、自分のこと忘れてないでね。三流のスレに立ち寄っているお前だよ。

＞＞５７９
＞乗らないで、放置に限ります。
そう、どうぞスルーして頂戴。お前みたいな輩は消えろ。
人を 【貧乏】、【勉強不足】なんていう君、さぞかし金持ちで、オツムいいんだろうね。
君の豪邸、今度見せてね。書き込みからは、そう見えないけど。

[582: 匿名さん]

肝心なこと書くこと忘れた
建築条件付土地は要注意
まして同時契約させる業者は、お上からも、注意してくださいとのことです。

[583: 外壁屋]

580さん 581さん アホゎほかっときましょ

関係者か何かしらんがｱﾗｽのだけゎやめてくれ

サンヨーにたいしてのコメントをしていただきたいね

書き込みしてる人達にめいわくだ

ろくな知識もないくせにでしゃばるな

サンヨー…

俺から言わせれば…

ろくでもナイヨーだな

[585: 匿名]

本当に施主泣かせ。

ここと契約したら夢のマイホームは終わりだ…

[586: 匿名]

本当に施主泣かせ。

ここと契約したら夢のマイホームは終わりだ…

[588: 匿名はん]

あいも変わらず、●●の一つ覚え

[589: 不動産購入勉強中さん]

住宅展示場にミサワ、セキスイを見に行って営業に対して失望することはない。
宅建や二級建築士、施工管理士持っている人も多い。
あるのは、買えない事に対するちょっとした絶望感...。

タマホームに行った時は、営業の質の悪さにビックリした。
これだから坪単価25万円なのか、と妙に納得。

サンヨーハウジングでは....。
ある意味別の絶望感。

つまり、
人件費も価格に含まれる、ということ。

安くあげたいのなら、営業の質がちょっと（でもないか）悪い事ことくらい我慢すること。

気持ちよく家作りしたいのなら、ちょっと（でもないか）余分にお金を払う事。

建物自体の構造や設備は見ていないので何ともないが、ローコスト系とさほどかわらないんじゃないの。
※詳細を聞く前に営業にやられた！ので、詳しくはわかりませんが。

[590: 匿名さん]

私は、サンヨーハウジング名古屋をこの会社が存在する限り許さない。
この会社から受けた不当な行為を、私がこれからも逢う人全員に訴え続ける。

[591: 匿名さん]

サンヨーハウジング名古屋は「建築条件付き」の住宅販売です。

「建築条件付き」と土地では、土地と建物の契約を同時にする必要はなく、土地だけの契約をした上で、３ヶ月程度の期間を設けてゆっくりと建物の間取りを考え、仕様を確認し、あるいは追加工事の見積もりをとることが出来るような販売形態なのですが、その説明を広告で一切しないために、不動産業者が消費者の無知につけ込み、土地と建物の同時契約を迫り、買い手にとって不利な立場に立たされた契約をしてしまうのです。
是非注意してください。

[592: 匿名]

５８８は●●●●人だな

[593: 匿名]

ここの、建てる家はローコスト系とかわりないのでは？

[594: 匿名さん]

＞５９３
違います。サンヨーハウジング名古屋は、土地付き分譲住宅の販売会社です。
注意すべき点は「建築条件付土地取引」という、手法を用いるところにあります。
土地取引と建築請負契約を同時に行います。これについては、いろんなサイトで
その危険性が説明されてますので、検索して調べ判断してください。
No５９１にも、それについて書かれています。

[595: 匿名さん]

　　判りやすい建築条件付の土地についての説明

一言で言うならば、スーパーで特売される卵のようなものです。
スーパーのチラシなどで、「本日、卵の特売1パック78円！！※ただし一家族1パック限り、
限定200パック)」とあるのを見たかもしれません。

もし、200人がそのスーパーに押し寄せて、卵だけ買って帰ってしまうと
そのスーパーは赤字になってしまいますが、
ほとんどの人は卵だけではなく、他のもの(別に安くはない通常価格)も一緒に買っていき
結果として2000円とか、3000円の買い物をしてくれるので、卵の損失をカバーして
さらに利益も見込めるのです。

もっとも最近では、本当に卵だけ買っていく人も増えてきたので、
「ただし当店で1000円以上お買い上げの方、限定！！」
という広告に変えたお店も増えてきたようです。

建築条件付の土地もこれと同じ理屈です。
土地を安くしてもその分、建物価格を引き上げればいいのですから、
売った業者が損をすることも、買ったお客様が得をすることも決してありません！

通常だったら2～3の業者で相見積りを取るケースが多いと思います。
しかし、建築条件付の土地をすでに買ってしまった場合、相見積りを取るのは勝手ですが、
指定業者以外に建てられないのですから、価格と仕様に関しては
業者のいいなりにならざるを得ません。
・・というわけで、ほぼ確実に割高な建物を買わされることになるでしょう。

ですから、万一自分たちの要望に近い土地が割安な価格で売りに出されていたとしても
それが建築条件付である場合は、手を出さない方が賢明です。
どうしてもその土地でなければ・・と思うのなら、建築条件を外すための交渉をしてみましょう。
ただし建築条件を外したときの価格は、ほぼ確実に周辺の土地よりも割高になることも覚悟してください

[596: 匿名]

ここは建築条件はずせるんですか？

[599: 匿名さん]

まだ入居して１ヶ月だが担当営業の名前わすれた
それぐらいの営業マンです
幸いに支店長、現場監督さんには恵まれました
名前は出せませんがありがとうございます

[600: 匿名さん]

>>599
　　　わざわざ、ここでお礼を言うの？　白々しい。

[601: 匿名]

599

支店長、現場監督、営業に恵まれようが、所詮関係ないっしょ

建てる家の質は、変わらないし…

[602: なば]

ただの暴力会社。友達務めていてやめたしね。
まじやばいよ。誰か訴えたほうがいい。
めっちゃ殴られたらしいです。

[603: 匿名さん]

>>601
　　＞建てる家の質は、変わらないし… 　　　　ここの掲示板読んだ？

[604: 匿名]

601です

読みましたよ

ここは、ショボイ家を建てる残念な会社です。

[605: 匿名]

残念＝終わってる

[606: 匿名]

残念＝終わってる＝三流ハウジング名古屋

[607: 入居済み]

サンヨーの標準仕様で建て建てられた方に質問です。

ここの家底冷えしませんか？

今階段は9℃です…

因みにいつも寝室は、寝る前にエアコンで部屋を暖めて&電気毛布で寝てます。

因みに夏は、真逆で夜中になっても暑いです…

うちだけでしょうか？

[608: 匿名さん]

>>607
まず「標準仕様で建て建てられた方に質問です。」ありましたが、ここの会社のいう標準は
普通の家でいう最低ランクと考えるのが妥当じゃないですか。思い出しましたが、私の場合、設計士と打ち合わせの時で、屋根の話になった時「この屋根材は１０年しか持たないので、グレードを上げたほうがよい」と言われました。普通３０年は持ちますよね。普通の建材を使えば、細かい修理はあるでしょうが、普通の家は最低３０年は持つように作られていますよ。大切な建材である屋根がこれですから、壁、床、他の部材だって一番安い材料を使っているはず。建材は、ピンキリで安いものは耐久性が落ちるとか、すぐ痛みますよ。上を見ればきりがないですけど。昔の大工さんが作った昭和の家は４０年たってもまだ住めますよ。
話が長くなりましたが、家の底冷えのことですけど、この会社の特徴です。夏暑く、冬寒い。
以前、この掲示板に書かれていましたが、一部断熱材が壁に入っていなくて、もめたというのがありました。
下請けだって工事費をたたかれてるので、まともにやったら利益出ませんよ。
断熱材が最低グレードでも、きちんと入っているかどうか調べたほうがいいかもしれませんね。

[609: 匿名さん]

「安物買いの銭失い」　ってやつか。
不動産にお買い得はない。不動産業者のえげつなさは、いろんな業種の中でもトップクラス。
そんな連中が、安くて良い住宅を提供なんて、そんなお人よしの業者なんてあるわけない。
それなりの家を建てようとすると、それなりの資金が必要。業者はボランティアじゃないからね。
儲けることしか頭にない。数少ない良心的な業者をまず見つける事が先決だと思う。
夢見るのは勝手だが、多数の業者にとって、この不景気に中、マイホームをとにかく持ちたいと思っている
人たちは、ネギを背負ったカモなんじゃないですか。

[610: 匿名]

私は引き渡しの最終段階の後にフローリングにカビが繁殖していたので、引っ越しして入居中にも関わらず工事をやりました。
その時にクローゼットの棚に木くずが大量にあったのを見つけ不愉快な思いをしました。
自由設計ですが思うような間取りにはならなくて追加、追加で料金も大幅にアップし損した気持ちでなりませんでした。

[611: 匿名さん]

>>610
　◎ここの自由設計は、不自由設計とも言われてる。
＞しかし、新築のフローリングにカビが生えるなんて考えられない。初めて聞いた。
　原因を調べたほうがいいよ。床下とか、水回り。何か問題があったら、早くクレームつけないと、
　時間がたつと「担当者が辞めて判らない」とか言われて、うやむやにされかねない。
＞クローゼットの棚に木くずが大量にあった
　これも考えられない。下請け業者の質が判る。
　それに、普通引き渡す前には、専門の掃除業者が入り掃除をして、会社が最終チェックをしてから
　施主に渡すのが常識。
　

[612: 匿名さん]

＞クローゼットの棚に木くずが大量にあった
　いやがらせだな

[613: 匿名]

フローリングの張り替えして直してもらいましたが不信感は残ります。安い買い物ではないし返品なんて出来ないですからね。

[614: 匿名]

長く住めるように努力して頑張りましょう。夏は異常に暑く、冬はかなり寒いです。ガス代や電気代が心配。オール電化が良かった。

[615: 匿名]

住んで居る方で良い面があったら教えて下さい。

[616: 匿名]

入居済みさんへ
うちも物凄く寒い家です。

[617: 入居済み]

入居済みです。

【家が冷えるのは家だけなのか？】本当に、特にここ最近感じていて 知りたかったので、皆様のご意見ありがとうございました。
なるほど～と納得しました。

他にも、うちは間取りが直ぐに決まった為か、設計士さんからの建材についてのアドバイス等は一切ありませんでしたっ。

設計での不自由さはすんなり決まった為感ませんでしたが、うちも追加金、追加金で、削ったりとかなり参りました…
泣く泣く諦めた所は、建ってからも引きずりました。

幸い陽当たりには、恵まれているのですが日中の日差しがこもってポカポカする事無く…
本当に外の天気がそのままダイレクトにって感じですね…
電気代は、オール電化なので少しはマシかも知れませんが本当に寒すぎです。

616さんも同じ感じではないかと思います。
615さんへ、うちは立地と間取りだけは満足してます。

立地に目がくらみここの皆さんの意見を知る前に建ててしまいました…。

[618: 匿名さん]

>>615
(´。｀)はぁ･･･
質問の意味がわからない？