サンヨーハウジング名古屋

[匿名]

土地＋建物（自由設計）＋外構のセットで販売してますがあまり聞いたことがない会社なのでよいのかわかりません。住んでみえる方、知って見える方教えて下さい。

[461: 匿名]

ここは、土地が売れ残ってもほとんど値下げしません。

家のプランを安く、（営業証言→建材の質を下げ、外講もシンプルって…）して値下げしたかの様に見せます。
最初の売り出しで、諦めた方、気になっている方、注意ですよ！

[462: 匿名さん]

デザイナーズハウスってデザイナーがデザインした
素敵なおうちでしょ。売れ残るなんて、不思議ね？

[463: 匿名さん]

そのデザイナーの顔が見たい

[464: 匿名]

スーモ、見ててもわかるけど、明らかに相場より高いですよね。

お買い得感があれば、こんなにも不満は出ないのでは？

少なくとも、ここのみんなオススメしてないし。

[466: 匿名]

>457
年内は断熱難しいですよ。早く持ってきて欲しいです。

[467: 匿名さん]

忘年会の準備で忙しくって、客の面倒なんて見てられないよ
ボーナスが出るかどうか心配だしね

[473: 匿名さん]

ここで買う人は、土地に惹かれている人が多いみたいですが。
土地は、その使い勝手、形（ここは旗竿地が多い）、駐車場の幅などチェックが必要。
図面から、これから造る家の使い勝手や性能を判断することは、初めて家を作る方には
ほぼ不可能ではないですか。家ができ上がった後では変更が出来ません。
契約においては、あせってすぐに判を押さないことです。
一度持ち帰って、頭を冷ますことが大切です。「欲しがると　見えない」というコトワザもあります。
不動産取引に詳しい人に相談するとをお勧めします。

土地の売買契約と建築の請負契約を同時に結ぶことは、絶対避けるべきです。
同時契約が条件であるなら、あきらめるか、リスクを承知で、自己責任の上契約してください。
普通、良心的な業者は、建築条件付土地取引の場合、同時に契約を迫ることありません。
同時契約は業者にのみ都合の良い契約方法です。トリックといってもいいでしょう。
まだ、どんな家ができるか分からないのにのに、家の請負契約をするのですか？
希望の家を建てようとすると、グレードを上げなくてはならない人もでてくると思います。
そうした場合は、その金額を前もっていっかりを見積もることが大切です。
思った以上に、高額な家になってしまうことがあります。
標準の家は、この掲示板を読めば分かるはずです。

[474: 匿名さん]

土地はそれぞれが固有のものであり、工業製品のように同じものが他で手に入ることはなく、
土地がなくては建築はできない。
条件付は土地を先におさえて建築契約を迫る手法であり、
優良な建築を提供しようとする建築業者の公正な競争による参入と消費者の自由な選択を妨げ、
不動産市場の健全な発展と流通に対する阻害要因になっているとも考えられる。

[475: 匿名さん]

ここは土地付注文住宅とか自由設計などという聞こえのいい　キャチフレーズを使っていますが
実態は　建築条件付土地取引の同時契約という方法で商売をしている会社です
建築条件付土地取引の同時契約とはどんなものか、パソコンで検索して
よく調べて、判断の材料にしてください。