サンヨーハウジング名古屋

[匿名]

土地＋建物（自由設計）＋外構のセットで販売してますがあまり聞いたことがない会社なのでよいのかわかりません。住んでみえる方、知って見える方教えて下さい。

[361: 匿名さん]

営業は自分達の都合の良いことしか言いません。目的はとにかく注文を取ることですから。
悪いことは言いません。この掲示板を最初からザットでいいですから
目を通してみてください。

[362: 匿名]

因みにオススメのハウスメーカーってどこですか？

[363: 匿名さん]

責任が持てないので、勘弁してください

[364: 匿名さん]

広告のプランは一番最低な価格の土地に最低の建物のプラン
基本戦術は「30代の第一次住宅所得層に“５年前倒し”させて買わせる」というものですので、
とにかく低価格性が前に来てるんです。
あと営業はピラミッド型の完全分業のチームになってますので、
突っ込んだ商談には必ず上役を引っ張り出すべきですね。
「怪しい会社」というより、「怪しい会社に見えてしまう」というのが欠点ですかねぇ。

[365: 匿名]

自分たちの予算、家と外講のプラン、しっかりもって話し会い納得したら契約を。

土地と同時契約して後で、契約解除しても入金した○百万もどりませんよ。

仕方なく建てるか、痛すぎる勉強代になりますよ。

[366: 匿名さん]

３６５さんの言うとおり

同時契約：　土地契約と同時に建物契約を迫る行為。これにより停止条件が使えなくなってしまう。また、充分なプラン打ち合わせをする事なく曖昧な内容での建築契約を結ばせるものであり、消費者に不利益を強要する悪質な販売方法である。ちなみに建築プランや価格がすでに決まっている、もしくはほとんど決まっているものから選択させられる等も問題行為である。

[367: 匿名さん]

先日、夕方のテレビ番組で、欠陥住宅を調査する会社が紹介されていました。

その時に、調査した家を「よく作ってある」みたいに、褒めていたんですが、
建てたのはサンヨーハウジング名古屋。
なんか少し見直しました。
（ちょっとだけですけど）

[368: 入居済み住民さん]

そうなんですか。まだ入居して日が浅いのでこれから先のことを考えると
心配になることもあったのですが、ちょっとうれしい情報ですね。

[369: 匿名]

367さん

その番組見てませんけど詳しく教えて下さい♪

【良く建ててある】
サンヨーハウジング名古屋の名前がでていまのでしょうか？

[370: 匿名さん]

↑　放送局とのタイアップ。？
　　番組という名のCM？

[371: 匿名さん]

　　マスゴミ

[372: 匿名さん]

369さん。
ぼんやりとしか見ていなかったので、詳しくは説明できません。
床下などを点検した専門の方が褒めたあと、
若い夫婦にインタビューしていました。
最後に年配の社員が話をしていて、テレビに会社名が出ていました。
こんな感じでしたね。
370さんが書き込みしたように、放送局とのタイアップ
かもしれませんが、私には判断つきません。

[373: 匿名]

372さん

ありがとうございました。m(__)m

そうなんですかぁ
タイアップだったら残念ですね……。(u_u)

[374: 匿名]

宣伝だろ？

誉めて会社名出るなんて。
あの手この手で騙される人もいるんだろうな

[375: 匿名さん]

　　あの手この手で騙すヤツが許せねー

[376: 匿名]

夕方のニュース、私も見ました。が、真っ先に、裏があるのかなと疑いを感じました。

[377: 契約済みの「339」さん]

こんにちは339です。
初回打合せに行ってきました。
前にも書かれていましたが、設計担当のびっくりするほどのノープランっぷりと
次にバトンを渡した営業の距離感が大変よく分かりましたｗｗｗ

今後もこーやって次々に流されて、流したら自分の仕事終わりって感じの会社なんだと実感です。

みなさんの言う通り、のんびり自分のペースでやりたいと思います。

[378: 匿名さん]

夕方のニュースで３７２さんの書いたようなことをするのは許せん。
どこの放送局か分からないが、苦情の電話を入れてやりたい。
夕方のニューは主婦が主に見る時間帯だ。狙ってやってるね。

[379: 匿名]

SXLいいよ

[380: 匿名さん]

購入を考えているかたへ。
良いところはずばり「立地」だと思います。
駅、スーパー、薬局、小学校、幼稚園保育園、が近くにあり、日当たりの良い立地が多いと思います。
その立地に、なんとか手が届く値段の最低限の家を建てれる。
建売よりは、自分の思う間取りにできる。
（ただし、標準の床面積は建売以下だと思います。また２×４特有の設計の不自由さもあります。）

何とか手の届く値段、それはどなたかが書かれていたように、広告に目をいかせる為に、ひとつ安い土地を作るんです。
例えば、１００坪の土地だったら、３３．３坪×３軒ではなく、３５坪×２＋３０坪×１というように。
（または、面積が同じとしても日当たりが少々悪かったり、旗竿地だったり）

でも、実際現場に行ってみると、絶対にその一番安い土地では我慢できず、日当たりの良い方に目が行くと思います。その辺も考慮に入れた方がいいかと・・

デメリットは、先にあるように、同時契約です。
もし購入を考えているなら、まずサンヨーの建てた物件を数軒見させてもらうと良いかと。
モデルハウスで内装も、また外見だけでもたくさん見て、自分の好みかどうか・・満足いくか。
わたしは何十軒も見ましたが、おそらくほとんどの人が標準で建てられてるのではないかと思います。

そして、家の勉強をして、自分がどういう仕様にしたいかどういう間取りにしたいかをまとめて、オプション金額がいくらアップするかの見積もりを契約前にださせてください。

わたしの知り合いは、キッチンのグレードアップ、内装の変更、サッシ変更etc.を契約前に見積もりださせたと言っていました。が、それも実際の見積もりでは相当金額がアップしていたみたいで、あてにならないそうですが・・

でも１．３掛けくらいで考えて、それで予算内になりそうであれば、契約してみても良いのではないかと思います。

ひとつ、良心的かなと思う事もあります。
標準の外構費用、給排水、足場代、仮トイレ代などは、込みです。
他のメーカーでは入っていないところもありますので。
標準に含まれている部分から、取り止めにすると、金額を差し引いてくれたりもします。
（ただし金額はオプションする時の半額程度と思われます）

例えば、床暖房が標準仕様であって、取り止めにする場合マイナス１０万だとしたら、
床暖房が標準仕様でなくて、オプションするときは２０万かかる。という感じ。

また、諸費用などを最初に２００万くらい取っておいてくれるので、
住宅以外にかかる火災保険代、ローン保証料、水道引き込み、登記代、などは確保されています。
その辺は営業からも説明あります。

オプション金額の平均については、営業から１００万と聞かされましたが、おそらく２～３００万は見ておいた方が良いのではないかと思います。営業はやはり、売りっぱなしなので、都合よいように説明するかもしれません。

諸費用のぞく３８００万が予算であれば、３５００～３６００万の物件を考えた方が無難かと。