サンヨーハウジング名古屋

[匿名]

土地＋建物（自由設計）＋外構のセットで販売してますがあまり聞いたことがない会社なのでよいのかわかりません。住んでみえる方、知って見える方教えて下さい。

[147: 泣く人を作らない会]

ウィキペディアの「建築条件付土地取引」を参考にしてください。建築請負契約の「同時契約」は？です。不動産取引に詳しい人に前もって相談し、契約はくれぐれも慎重に！

[148: e戸建てファンさん]

＞敷地に足を踏み入れたほうが悪い

無断進入ですね
親の監督責任ですね

[149: 泣く人を作らない会]

>>148
今回の場合、現場の安全管理が悪い。業者の責任です。

[150: 匿名さん]

140の件で、会社が何の誠意を見せないとすれば、それがこの会社の本性。出来上がる家も、まともな物にならないのは明白。

[151: 匿名さん]

>>142 >>148 サンハウジング社員。おつかれ！

[152: 匿名]

150の言う通り。

[153: 匿名さん]

同時契約を迫るのは、悪質業者の証

[154: 匿名さん]

連日の大雨や雨天続きですが、近所の
建築中の建物は十分な養生をせず木部が水びたし
です。水分で木が膨らんでいるようです。
木部はツーバイの節だらけの二等品ですが、腐食しそうです。
床や壁が十分に乾燥しないまま、外壁等を貼ってしまうようです。
目に見えない場所は、業者にとってどうでもいいのです。
これを水屋敷と呼んでます。建て主もこのような時期
を選ぶとは。季節や時期について頭をつかいましょう。

[155: 匿名さん]

客も社員も金儲けの道具

[156: 匿名さん]

建築条件付土地売買契約は、土地売買契約と建築請負契約を同時にする必要はありません。
建築請負契約は建築のプランを練った後、たとえば数ヶ月後にするものです。
同時に契約をすること事態、異例です。同時契約をすると、相手の思うつぼ。後戻りできません。

[157: 匿名さん]

同時契約が可能なのは、すでに建築確認がおりた、建売住宅だけ。

[158: 匿名さん]

157ですが、他のサイトで見つけた情報ですので、念のため、調べてご判断ください。

[159: 通りすがりの法律家]

ケガの件に参考意見します
原則論は他人の土地だから仕方ないと思うでしょうか
法律を知らないSンヨーの社員が書いた感じですね笑
２０センチしか入ってないなら明らかに工作責任の適用範囲ですね
しかもケガしたのは子供でしょ?
相手はそこそこの大企業
この場合仮に子供が遊び場としていたケースでも勝てるでしょうね
ただ親の監督義務は過失相殺の対象にされるでしょうけど
今回のように通行してただけなら親の監督義務はないでしょうね
民事って価値判断だから不法侵入とか言ってる上記意見は恥ずかしいですね
知ったかぶって書かないほうがいいと思います
まぁ…ここのやりとりを見てる限り良い会社には思えませんが笑

[160: 通りすがりの法律家]

ケガの件に参考意見します
原則論は他人の土地だから仕方ないと思うでしょうか
法律を知らないSンヨーの社員が書いた感じですね笑
２０センチしか入ってないなら明らかに工作責任の適用範囲ですね
しかもケガしたのは子供でしょ?
相手はそこそこの大企業
この場合仮に子供が遊び場としていたケースでも勝てるでしょうね
ただ親の監督義務は過失相殺の対象にされるでしょうけど
今回のように通行してただけなら親の監督義務はないでしょうね
民事って価値判断だから不法侵入とか言ってる上記意見は恥ずかしいですね
知ったかぶって書かないほうがいいと思います
まぁ…ここのやりとりを見てる限り良い会社には思えませんが笑

[161: 匿名さん]

社員の扱いがひどいと、この会社をやめた人に聞いたことがあります。善悪の判断もできなくなるほど、こき使われるそうです。

[162: 匿名さん]

高い買い物です。契約等重要なことは、少しお金がかかっても、前もって専門家（たとえば弁護士）に相談したほうが賢明です。結果、安心でき、安くすむと思います。思わぬカラクリがあるかもしれません。

[163: 匿名]

一連のやりとり見てて意見したくなりました
結局社長がだらしない会社なんですね
契約上のクレームや現場のだらしなさによるケガとか従業員では何ともならないことがありそうですね
内部の噂だとここの社長さんはかなり稼いでるらしいですよ
安月給で嘆いてる友人がいつか内部告発するって憤ってましたし…

[164: e戸建てファンさん]

やたら、反応して2回も連投してしまったマヌケがいるねｗｗ

[165: 匿名さん]

>>164
会社の関係者？２度でも３度でも書いたほうが、大事な意見が目に付きやすいでしょう。

[166: 匿名さん]

>>163
この会社を辞めた人に様子を聞いたことがあるけど、体こわす前に社員同志で労働基準局にでも相談してみては。
正しいと思ったことは行動すれば、良い結果が出るものです。会社員でも悪いことをすれば、会社の方針でも、まず本人が責任を取らされ馬鹿を見るのではないですか。

[167: 匿名さん]

>>166 訂正
労働基準局--労働基準監督署

[168: 匿名さん]

１６６の書き込みは１６３さんに書いたものではありません。ミスです。すいません。

[172: 匿名さん]

ケガの件に参考意見します
原則論は他人の土地だから仕方ないと思うでしょうか
法律を知らないSンヨーの社員が書いた感じですね笑
２０センチしか入ってないなら明らかに工作責任の適用範囲ですね
しかもケガしたのは子供でしょ?
相手はそこそこの大企業
この場合仮に子供が遊び場としていたケースでも勝てるでしょうね
ただ親の監督義務は過失相殺の対象にされるでしょうけど
今回のように通行してただけなら親の監督義務はないでしょうね
民事って価値判断だから不法侵入とか言ってる上記意見は恥ずかしいですね
知ったかぶって書かないほうがいいと思います
まぁ…ここのやりとりを見てる限り良い会社には思えませんが笑

[173: 匿名さん]

建築条件付土地取引の同時契約には、くれぐれも注意してください。

[174: サラリーマンさん]

ネチッコい奴がいるねｗｗ


社員だと思ってる所が、かわいいｗｗ

[176: 匿名さん]

建築条件土地取引の同時契約には、くれぐれも注意してください。

[177: 匿名さん]

>>174
ここはサンハウジングについて、意見、情報を述べる場所。くだらん茶茶をいれるだけならよそでやれ。

[178: 匿名さん]

>>174
他人のことを「かわいい」と呼ぶお前は、なんぼのもんじゃ

[181: 匿名さん]

現地説明会ではコピーの紙１枚。資料を請求しても、パンフレット１枚なし。クリアファイルがあったが、どういう理由か見せることはなかった。この会社の契約方法は、建築条件付土地取引（売り建て）というそうで、一般の人にはまず、なじみのない取引き方法です。それも、同時契約という方法（カラクリ）を使って、購入者に不利な状況を知らぬ間に作るります。（前記は私自身が体験したことで、現在は分かりません）　
たとえば、サイト「住まいの水先案内人」（他にもある）などで、購入前に十分検討研究する事が必要です。
また、不動産取引に詳しい専門家に前もって相談することを進めます。

[188: サラリーマンさん]

ありゃりゃ

削除されちゃってるよｗｗ

[189: 匿名]

客を大事にしない営業、社員の人間性に問題がある。そんな会社で家は建てたくないですね。

[190: 匿名さん]

ここは、いいのは土地の選択だけですね・・・家は最低ランク。

[191: 匿名さん]

その土地が、家が建ったとき使い勝手が良いか、よく考えたほうが良い。
旗竿地が多くないだろうか？土地の形なども、注意すべき点の一つ。

[192: 賃貸住まいさん]

サンヨーハウジング・・・ホントにあたしは嫌いになりました（＞＜）
週に３回ぐらいしつこく電話かかってきたりしました・・・
あの番号だと思ってしかとしててもコール時間がめっちゃ長いし・・・
ノイローゼになりそうでした・・・
週に３回かけてきて最近どうっすか？とか意味分からんし何何っすよねぇとかちゃらい言葉遣いだしすごい不快でした（＞＜；）

ある日あたしはキレちゃってお宅の探してくる土地はいつもすばらしい場所ばかりだけど建物には全く興味が無い！建築条件はずせ！って言ってやったら上司に相談しますと言ってパッタリ電話なくなりましたけど（笑）

建物に関しても２度ほど引渡し間近の家のオープンハウスみたいなのも見学に行きましたが素人目に見ても正直安っぽくて壁紙とか雑だしこんな家にこの値段なら建売でもっといいのあるじゃんみたいな印象でした。
あまりにしょぼくてこの家にもうすぐ誰か住むんだって思ったらぞっとしました・・・

[193: 匿名さん]

>>192
賢明なご判断

[194: 匿名]

悪い評価の書き込みは、信用してもよいです。

[195: e戸建てファンさん]

単純だねｗ

[196: 匿名さん]

単純です（いまだに（W）使うなんて古いんだよ）