サンヨーハウジング名古屋

[匿名]

土地＋建物（自由設計）＋外構のセットで販売してますがあまり聞いたことがない会社なのでよいのかわかりません。住んでみえる方、知って見える方教えて下さい。

[769: 匿名さ]

<<７６５
　　＞2～3件不動産屋か建築会社に聞くのがいいと思いました
　　　　　　　　　　　　↑
　　　　　　　正解だと思いますし、重要なことと思います

[770: 匿名さ]

長文ですけど、大切なことですので建築条件付土地取引について貼っておきます

建築条件付土地取引（建築条件付土地売買・販売）は、建売住宅と混同されることが多いがその名のとおり土地取引であり、建物販売である建売住宅とはまったく違う。 建築条件付土地（以下条件付きと表記）は、土地契約に建築契約をセットで取引するものである。

それに対して、建売住宅はマンション販売もその一例であるが建物を販売するものであり土地は建物に付随するものとして一体のものと扱われる。 建売は既にあるか建築中である建物を販売するのであり、当然ながら間取りなどの設計を変更することはできない。

建築条件付土地は、最初に交わされるのは土地契約であり建築契約はその後に、契約に必要な設計図書を作成し、その内容の見積書も添付され、「その建物をこの金額で建てます」という契約をするものである。 したがって、建物はおろか建築確認申請すら出ていることはないはずである。

しかしながら、これが土地契約であるならば、買主である消費者がその土地をどのように利用しようと、あるいはどのような設計・建築業者を選ぼうと、それは土地所有者の自由であるはず。 それを阻害するような抱き合わせ販売行為は、独占禁止法に触れる行為になる。

このような独占禁止法から逃れる為に、条件付には自主規制として3つの要件をつけることを業界ルールとしている。

[771: 匿名さ]

世の中　解らないことや　不思議なことがありますが、

どうして　この会社が　あんなやり方で会社を続けられるのか不思議です。

わかる方　教えてください。

[772: 匿名さん]

すれすれ　あの手この手　巧妙　などなど

[773: 匿名さん]

土地に引かれて契約した人が多いみたいですね。
いい土地を手に入れるには、それなりのコストがかかります。
ですから、家屋のほうで利益を出すしかないでしょうから、
建築にかかるコストを削るしかないのでしょうね。
それが家の出来に現れるということでしょうか。

[774: 匿名さん]

７６５さんの書き込みが、ナゼだか頭から離れないです。

＞他社の不動産屋に比べて、インターネットでの物件公開の仕方が
　秘密主義すぎて怖いですね。
　登録したら詳細がわかるっていうのも、どこかの宗教団体みたいで
　マインドコントロールされちゃいそうな感じ、こちらは素人だし。

建築条件付と同時契約以外に何かありそうなのは、考え過ぎでしょうか。

[775: 入居予定さん]

想像ですが、登録したら最後、昼夜問わず営業攻勢に遭いそうで
私は登録しませんでした。。。

[777: 匿名さん]

>>７７５
ホームぺージを見てすぐ、そう感じたなんて、見習いたいですよ。
判断は正解ですよ。私は、事前に調べず、まさかこの会社がこんな会社とは
疑いもせず、印を押してしまいました。その後、会社の様子が変で、危ないと感じ
契約の無効と、手付金の返還を請求、訴えましたが後の祭りでした。
条件付とか同時契約なんて言葉は契約の後、
怪しいと感じ始めてからネットで調べ、初めて知りました。
世の中、まだまだ悪い奴がいるみたいですので、気をつけたいですね。

>>７７６
ズバリ、おっしゃるとおりですよ。

[778: 匿名さん]

　　建築条件付について参考になるサイトです。お暇な時にでも読んでください。
　　　　　　　　　　　　　　　↓
　　http://www.ads-network.co.jp/kenchiku-jyouken/honne-01.htm

[779: 匿名さん]

今、テレビで北朝鮮についてやっていたので見ていら、ふとこのサイトが頭に浮かんだ。
本当のことを、思い切り書きたいのに書けない。書くと。訴えられそうで怖い。
ここは、北のサイトか？

[780: 匿名さん]

ここは書き込みが監視されていて、真実を書けない。
中　国　か　！　　(タカ＆トシのツッコミで）　

[781: 匿名さん]

僕知らない
　
　　　http://www.ads-network.co.jp/kenchiku-jyouken/honne-03.htm

[782: 匿名さん]

株主ですが、負の連鎖が始まりだしたぞ。スパイラル地獄だ。
社内の女の子を、ナンパする暇があったら、お客をナンパしろ。働け。
目減りするがや。暇でインターネットの掲示板を見とる従業員も同じく。働け。
つぶれるぞ。金返せ。まともな商売しろ。

[783: 匿名さん]

株主のぼやきですか、なんか今期予想の発表が、昨日ありましたね。
ここと、かかわるとろくな事がないですよ。ムカつく気持ちはわかりますが、
株式投資も不動産購入も自己責任が基本。
今後は、よく勉強してからにした方がいいですよ。
後悔する前でしたら、まだ間に合いますから。

[784: 入居済み住民さん]

>所詮、詐欺会社だろ？


こりゃあ、ちょっと・・・・

[785: 匿名]

玉○とここは、似ていますね。

建築条件付きは、結局立地で選ぶ様な感じなので、会社が結局上から目線なので同時契約なのですよね…。

追加金払わないと中々満足度の高い家にならないと思います…。
○善とサンヨーハウジング名古屋スレ書き込み内容似てますね。

[786: 匿名]

玉○とここは、似ていますね。

建築条件付きは、結局立地で選ぶ様な感じなので、会社が結局上から目線なので同時契約なのですよね…。

追加金払わないと中々満足度の高い家にならないと思います…。
玉○とサンヨーハウジング名古屋スレ書き込み内容似てますね。

[787: 匿名さん]

玉○の方が、同じやり方なら逆に賢いかも知れませんね。
上場していない分、上場しているここの会社は、注目される。
注目されたいから、上場したと思うし。
書き込みもされる、しょうがないと思います。

[788: 匿名]

いや上場してるとかじゃあなく、それだけひどいことしてるから書き込みされるんだよ。

[789: 匿名さん]

>>７８３
＞株式投資も不動産購入も自己責任が基本。
　これは、間違いです。株式投資と不動産購入を一緒に扱うのは勉強不足

＞ここと、かかわるとろくな事がないですよ。　
　参考にします