サンヨーハウジング名古屋

[匿名]

土地＋建物（自由設計）＋外構のセットで販売してますがあまり聞いたことがない会社なのでよいのかわかりません。住んでみえる方、知って見える方教えて下さい。

[473: 匿名さん]

ここで買う人は、土地に惹かれている人が多いみたいですが。
土地は、その使い勝手、形（ここは旗竿地が多い）、駐車場の幅などチェックが必要。
図面から、これから造る家の使い勝手や性能を判断することは、初めて家を作る方には
ほぼ不可能ではないですか。家ができ上がった後では変更が出来ません。
契約においては、あせってすぐに判を押さないことです。
一度持ち帰って、頭を冷ますことが大切です。「欲しがると　見えない」というコトワザもあります。
不動産取引に詳しい人に相談するとをお勧めします。

土地の売買契約と建築の請負契約を同時に結ぶことは、絶対避けるべきです。
同時契約が条件であるなら、あきらめるか、リスクを承知で、自己責任の上契約してください。
普通、良心的な業者は、建築条件付土地取引の場合、同時に契約を迫ることありません。
同時契約は業者にのみ都合の良い契約方法です。トリックといってもいいでしょう。
まだ、どんな家ができるか分からないのにのに、家の請負契約をするのですか？
希望の家を建てようとすると、グレードを上げなくてはならない人もでてくると思います。
そうした場合は、その金額を前もっていっかりを見積もることが大切です。
思った以上に、高額な家になってしまうことがあります。
標準の家は、この掲示板を読めば分かるはずです。

[474: 匿名さん]

土地はそれぞれが固有のものであり、工業製品のように同じものが他で手に入ることはなく、
土地がなくては建築はできない。
条件付は土地を先におさえて建築契約を迫る手法であり、
優良な建築を提供しようとする建築業者の公正な競争による参入と消費者の自由な選択を妨げ、
不動産市場の健全な発展と流通に対する阻害要因になっているとも考えられる。

[475: 匿名さん]

ここは土地付注文住宅とか自由設計などという聞こえのいい　キャチフレーズを使っていますが
実態は　建築条件付土地取引の同時契約という方法で商売をしている会社です
建築条件付土地取引の同時契約とはどんなものか、パソコンで検索して
よく調べて、判断の材料にしてください。

[485: 匿名さん]

　ここで家を建てた方で、苦情、不満のある方。また、トラブルを抱えている方、
　個々で動いてもそれらの問題の解決は難しいと思います。
　しかし、同じ境遇の人達が多数で行動を起こせば、問題の解決に近づけるのではないかと思います。
　

[487: サラリーマンさん]

>会社に都合の悪いことが書かれていたのでしょう

なんでそんな事が言えるのかな？
実にくだらない内容が書かれてたね

[489: 統括部長]

こんなところで建てる本人も悪いかも！残念ながら・・・

[490: 匿名]

会社のやり方にも問題ありでは？

広告に掲載するのは安い土地のプランだし、（客寄せの為）

皆さんご指摘の、土地との同時契約もですよね。
会社は安心、購入者はリスク大。

設計図もまともに無いく見積もりも大雑把。
予算もあるし長く住む家だから、家族で話し合い人に聞いたり調べたり色々と細かな所まで詰めたいのに。

しかも、同時契約後では、設計図詰めていくにつれ（標準仕様意外は全て追加金）上がる予算。

ましてや解約するには、前金○百万諦めるしかないし。
泣く泣くオプション削ったり…
と中々満足度の高い家にならないのでは？

せっかく家を建てるのにこれでは可哀想です。

家はここで建てて流れに乗ってしまい、恥ずかしながら、勉強不足だったと後悔しています。最近は、少しでも好みに近づくようにインテリアで不満部分をカバーしようとしています。


485さん
営業さんは、「どなたか探している人いませんか？」って言ってましたがとてもじゃないけど知人、ましてや友人には勧められないので、「やめたほうがいいよ」とささやかですが話しいます。

[493: 匿名]

最近気付きましたが、室内を仕切る壁がスカスカ（コンコンと叩くと軽い軽い）なので凄く音が響いて伝わり聞こえます。

以前どなたかおっしゃっていましたが、見える所（キッチン、お風呂等）は標準仕様で肝心要の家本体が最低ランク（外壁、屋根、断熱材等）
間違ってないと思います。

[494: 名無し]

この間、東邦ガスの人が来て床暖坊のリモコン見て型がまえのタイプとか言ってたわ！こういう、客がしらないと思うようなところで利益を上げる会社です。これが普通なのか？

[495: 匿名さん]

「もう、ここでは建てません。」って、はっきり言ったのに、その後に、しつこく（その後半年くらい）電話がかかってきたりしました。
みなさん、ここの営業って、やたらしつこくなかったですか？
私は、ここの営業と、電話口でけんかもんかになったこともありました。
それなのに、しばらくすると、別の営業からまた電話がくる始末。
まともな会社では、こんなことはないはず。ここの上司の管理能力ってなしに等しいですよね。

[496: e戸建てファンさん]

建ててもいないのにこのスレに執着してるんだね　ｗｗ

[497: 匿名]

↑

こういう輩はスルーで行きましょ

[498: 匿名]

こんな人に害を与える会社は存続してるだけでもむかつくわ

[499: 匿名]

ここの土地を購入する時に、設計図、見積もりも大雑把なのに建物の契約も一緒にさせられます。

【同時契約】したらもう後戻り出来ませんよ。

怖い会社です…

[500: 匿名さん]

てすｔ

[501: 匿名さん]

>>495
　　
　＞上司の管理能力ってなしに等しいですよね。

　　って言うか、その上司がやらせているんじゃない

[502: 匿名]

上司も上司なら部下も部下、若いだけあってチャラいやつばっかし。
契約取るのみ、こんな奴らに家の商談なんて可笑しくないか？

少なくとも、客の質問位答えよう。

話しにならん！

[503: 匿名さん]

　
　質問に答えられない事情でもあるんじゃないですか
　
　建築条件付土地取引とか　同時契約とか　他にも　いろいろ

[504: ビギナーさん]

随分長い事

ネガティブキャンペーンをやってますが

あなたの恨みはなんですか？
クビになったとか？
あなたがこき下ろしている三流会社をクビになった
のなら、救えないね（ニッコリ）
？

[505: 匿名さん]

　　＞あなたの恨みはなんですか？

　恨みですか。恨みなんてないですよ。

　しいて言えば、人助けでしょうか？

　　＞クビになったとか？

　ブー　残念　ハズレです