サンヨーハウジング名古屋

[匿名]

土地＋建物（自由設計）＋外構のセットで販売してますがあまり聞いたことがない会社なのでよいのかわかりません。住んでみえる方、知って見える方教えて下さい。

[279: 匿名さん]

家のつくり、特に家からの音漏れは目を見張るものがあります。
防音に対する施行がなってません。室内のボードと断熱材、外板
そして外壁サイディングはそれぞれが薄っぺらのスカスカ状態。
床板は歩くたびに外部に太鼓のような音、子供が走れば大音響
です。風呂のシャワーやトイレの中の音まで筒抜けです。
話し言葉の内容もまる聞こえ。寝息まで聞こえてきそうな
作り・・・まさに安かろう悪かろうとはこのことです。
このような家をスカスカ木箱と呼びます。
検討している方々、一生一度の買い物です。
被害者にならないよう、後悔しないよう慎重に。
飛びつく客層は比較的、子持ちの若年層が多く
マナーを欠く、決して客層は良いとは言えませんね。

[280: 匿名さん]

>>279
せっかくいいこと書いてると思ったが、最後の１行でがっかりした。
客層が悪いなんてことを、書くあなたは、さぞ人格者でしょうね。

[281: 匿名]

279

客と言うくらいなので文面からみて内部の方ですか？
普通は同じ立場の者を悪く言わないですよね。

[282: 匿名さん]

>>279
スカスカ木箱
　　　って業界専門用語？

[283: 匿名]

279

意味不明…何者？

[284: 匿名さん]

最後の一言は失礼しました。
決して本心ではなく、中には礼儀正しい
マナーをわきまえた方々もいらっしゃいます。
一部に目を向けたもので、最後だけは
訂正いたします。

[285: 匿名]

確かに防音は無いにひとしい。

リビングの上が寝室なのですが、寝静まった時に何の音だろう？（ゴニョゴニョ聞こえた）と思ったら下のテレビの音でした…

なので、もちろん各部屋の音も筒抜けですね…

寝息はともかくもイビキは聞こえるでしょう確かにスカスカかも…

[286: 匿名]

9月15日のスーモマガジン、サンヨーだらけ、安城すごいことになってる、13件中7件って…岡崎支店も出来たそうで…

安城町デザイナーズ住宅、築09.4月売れてない
先着順受付中ってのが虚しい…

建てるとバレる質？

サンヨーで購入考えている人に是非ここのスレ知ってほしい

[287: 匿名]

しかしサンヨーホームで建てた人や営業は嫌になるだろうな。
名前が似てるだけで似て否なるものすぎ。

[288: 匿名さん]

（事業者の責務等）
第五条 　事業者は、第二条の消費者の権利の尊重及びその自立の支援その他の基本理念にかんがみ、その供給する商品及び役務について、次に掲げる責務を有する。
一 　消費者の安全及び消費者との取引における公正を確保すること。
二 　消費者に対し必要な情報を明確かつ平易に提供すること。
三 　消費者との取引に際して、消費者の知識、経験及び財産の状況等に配慮すること。
四 　消費者との間に生じた苦情を適切かつ迅速に処理するために必要な体制の整備等に努め、当該苦情を適切に処理すること。
五 　国又は地方公共団体が実施する消費者政策に協力すること。
２ 　事業者は、その供給する商品及び役務に関し環境の保全に配慮するとともに、当該商品及び役務について品質等を向上させ、その事業活動に関し自らが遵守すべき基準を作成すること等により消費者の信頼を確保するよう努めなければならない。

第六条 　事業者団体は、事業者の自主的な取組を尊重しつつ、事業者と消費者との間に生じた苦情の処理の体制の整備、事業者自らがその事業活動に関し遵守すべき基準の作成の支援その他の消費者の信頼を確保するための自主的な活動に努めるものとする。

[289: 契約済みさん]

購入前はサンヨーさんにもちろん不信感がありましたが、
学区内で探しており、建て売りを買うつもりで購入しました。
皆さんのご意見のとおり、流れ作業で商談も進められ満足感は得られませんでした。
今のところ、施工について私も不動産関連で勤めており、基礎からチェックさせていただいていますが、
2×4なので腕の善し悪しはあまり関係ない思いますが、
職人さんは非常に丁寧な施工をしていただいており感謝・安心しております。

外壁・断熱含め住宅としては最低限の仕様ですが雨・風はしのげそうですよ。
購入前の評価が低い分、こんなものかなって感じです。

もともと叩かれる程の高額住宅でもないし、叩く程の上場企業でないですね。
（たしかにこの住宅ならもう少し安くていいと思いますが・・利益は上場級ですね）

[290: 匿名さん]

変な感じ

[291: 匿名さん]

>>２８９
何が言いたいの？

[292: 匿名さん]

289
購入前はサンヨーさんにもちろん不信感がありましたが
皆さんのご意見のとおり、流れ作業で商談も進められ満足感は得られませんでした。
とありますが、なのに、なぜ購入を決めた解りません。

[293: 匿名]

土地が良いのでは？
満足度はそこだけ…

建売りを買うつもりでと妥協して虚しい家づくり…

[294: 匿名さん]

分割された土地の使い勝手に注意
出来上がってびっくり、なんてことにならないように

[295: 匿名]

ここで、建てた方いらっしゃいますか？
只今検討中ですが、余り評判が良くないようで正直迷っています。

[296: 匿名さん]

家を作る前に必要な書類は、以下の図面が必要です。
これらが揃ってないと、何をどう作ったか分かりません。
百歩譲って、同時契約の場合少なくとも以下が準備できていなければ、”悪徳さん”になります。


１．案内図・付近見取図：敷地の位置を示した周辺地図
２．配置図：敷地内の建物の位置を正確に示した図面
３．仕上げ表・仕様書：使用される材料、施工方法を示した物
４．概要書・面積表：建ぺい率、容積率を示した図面
５．求積図：敷地面積、各階の面積を示した図面
６．各階平面図：間取図の事
７．立面図：東西南北方向の外観を示した図面
８．断面図：建物をＸ、Ｙ方向に切断し高さに関する寸法を示した図面
９．矩計図（かなばかりず）：基礎から屋根までの高さ関係を示した図面
１０．基礎伏図：基礎工事完了状態を上から見た図面
１１．各階床伏図：床下の骨組みの平面図
１２．小屋伏図：屋根の骨組みを表した図面
１３．屋根伏図：屋根を真上から見て雨どい、雪止めの位置を表した図面
１４．天井伏図：天井点検口などの位置を表した図面
１５．展開図：各部屋の4面を屏風ように示した図面
１６．表面詳細図：床の高低さなどを詳しく示した図面。
１７．軸組図：構造部の骨組みのを表し、補強金具の種類や位置を示す図面
１８．建具表：使用建具をすべて示したもの
１９．電気設備図
２０．給排水衛生設備図
２１．ガス設備図
２２．外構図
２３．構造計算書・構造図
２４．施工中の写真

[297: 匿名さん]

まさにスカスカ仕様のスカスカ小屋です。
後悔先に立たず、テント小屋＊＊の気分です。
＊＊のお互いに生活音は筒抜け状態、夜の営み
まで聞こえる始末。ホームセンターの日曜大工
の材料のほうがはるかに良い材料です。

[298: 匿名さん]

>295さん

うちは建てて5年目に突入してますよ。ここに書かれているような不満はあまりないです。狭いのはわかって買ってるし。以前、どなたかも書かれていましたが、営業所によって差があるようですね。
うちも迷いに迷って買いました。不安なのはよくわかるので、ご自分で納得のいくまで調べられたらいいと思います。

担当営業さんは確かに流れ作業で契約が終わってしまうと、顔を合わさなくなります。でも、うちはいろいろ聞きましたけどね（学校区のこととか近所にできそうなお店とか）。とにかく、しつこいくらいそんなことも知らないのか、という言われるほど聞いていいと思います。予算や契約順序、お金を用意するタイミングもどんどん聞いていいと思います。

あと、作業に入ると流れが早いので、今からでもこんなイメージの家とか外装、内装も切り抜きや雑誌など用意してバンバン、営業さんにもみせていいと思います。その上で何がオプションになるのか、それであれば、どのくらいの見積もりになるのか、契約前にきちんと確認しておいたらいいと思います。

なんだか、そういう話はしてもらえなかったとか、オプションの価格がわからないままだった、という方もいらっしゃるようですが、うちではロフトを作るならどのくらいになるのか、建具を増やすといくらくらい上がるのかまでざっと調べてもらいました。比較的フットワークの軽い営業さんだったのかもしれません。

納得がいかないようであったり、不信感が増すような対応をされるようであれば、他にされてもいいと思いますよ。
高い買い物をするのですから、いろいろ検討してみていい結果になるといいですね。