三井のファインコート

[ひろらんまる]

三井不動産の都市型戸建シリーズ「ファインコート」ってどうなんでしょうか？
既に購入された方、もしくは検討中の方いらっしゃれば、ご意見ご感想アドバイスをお願い致します。例えば２Ｆ浴室の間取りが多いですけど、どうなんでしょうか？

[733: 匿名さん]

＞７２９さん
周辺環境は「普通」で、やはり駅までの距離が気になります。
横断歩道が多いのでかかる時間はかわらないでしょう。（徒歩と自転車）
ちなみに、駐輪場は無料じゃないですよね。？！

[734: 匿名さん]

>>729さん
周辺より約20%ぐらい高いと思います。
先が見えない（デフレ、円高等）状況なので、今回は見送るつもりです。
こんなご時世だからな・・家なんか買ったら借金で首が回らなくなるんじゃないかと感じてます。

[735: 購入検討中]

>733さん

駐輪場は有料です。
確かに横断歩道多いですね。でも徒歩と自転車を比べたら、断然自転車の方が早く着きますよ。

当方は距離の面は許容範囲なのですが、やはり価格がネックです…
売れ行きが気になるところです。

[736: 匿名はん]

>>732さん
建売いいですよ♪～全部お任せでできちゃうんで。

[737: 購入検討中さん]

FC稲毛海岸はやっぱり高い方でしょうか。
私も売れ行きが気になりますね。

[738: 購入検討中さん]

ＦＣ南柏は
第１期、第２期ともに
即日完売だそうです。

[739: 購入検討中さん]

＞ＦＣ南柏は
＞第１期、第２期ともに
＞即日完売だそうです。
なんか人気すごいですね。他のFCもそうなんでしょうか。
購入を検討していまして、じっくり考えたいのですが、
決断が早くないとダメなんですね。。。

[740: 匿名さん]

そんなこと決してありませんよ。あおっていませんか。

[741: 匿名さん]

ららシティの場合は、11街区第1期の販売で、要望書が入った物件について
第1期1次として、販売していたような感じです。
第1期の建家を確認できるようになってから、登録までの期間、2ヶ月弱
ぐらい。
いいなと思った物件は、第1期1次で全て埋まった感じです。

[742: 検討中]

FC南柏完売ですか！FCとしてはお手頃価格でしたしね。今更見ておけばよかったと後悔です…

FC下石神井の状況が気になります。どなたか登録抽選情報ご存知ないですか？

[743: 調布元住人]

調布ヶ丘、オープン後間もない時期に立ち寄って外観だけ見て資料をもらってきました。

ざっと見た感じですが狭い土地に詰め込んだ感がぬぐえず、今回は見送りしました。
間取りも結構個性的で面白いのですが、使い勝手はあまりよさそうな気がしません。

私にとっては野川に隣接というのが最大の魅力的だったのですが・・・。
3年ほど前までまさに野川を望む部屋に住んでいました。反対岸でもうすこし下流でしたけど。
川沿いに咲く桜や菜の花を愛で、毎朝泳ぎ戯れる鴨を眺め癒されていました。清流にしかいないといわれる鳥もよく見ました。
またいつか野川の近くに住みたいと思っていたのですが・・・。
私が住んでいた6年間のうち何度か大雨がありましたが、一度も氾濫したことはありませんでした。

といっても、これだけ高価なものを買うとなると水の近く、というのはやっぱり気になりますよね・・・。

[744: 匿名さん]

＞＞７４３さん
詳しい説明ありがとうございます。
営業の方の説明ですと、氾濫するほどの川幅はなく
湧水のような感じと言っていましたが、どうなんでしょう？
私は多摩川の近くに住んでいましたので
親から決壊の話を聞くとやはり川の近くは考えてしましますね。
立地・外観・間取りは良さそうですが、使い勝手が悪そうなのはどのようなところでしょうか？
よろしければ教えてください。

[745: ご近所さん]

>>743
確かに詰め込み感はありますね・・・
敷地延長の棟があまり奥まってないので、そっちのほうに値頃感があります。
それについては半年くらい前の調布の南側のFCよりかなりマシに見えます。

川は絶対に氾濫しないなんて言えないですが、野川は対策が進んでいる川です。
ハザードマップみても印がついているのはあまりないです。
でもちょうどここに印がついているのですよね・・・

[746: 購入検討中さん]

ファインコートシリーズは落ち着いた感じで、外観はいいのですが
見学に行くと墓や川があって、期待を裏切られることが多い。

良い建物なのだから、もう少し土地選びが何とかならないでしょうか？

後、食洗機付けたほうがお得感が増すのに何で標準装備にしないのだろう。

[747: 匿名さん]

↑↑↑
家を買えない人

[748: 匿名さん]

↑↑↑
いつもの嵐？
邪魔！

[749: ご近所さん]

>>746
野川の場合はデメリットじゃないでしょう。
野川沿いに住みたい人は、この辺を知ってる人なら多いんじゃないでしょうか。

ビルトイン食洗機は、それより収納力という私みたいな人もいるので、標準じゃないほうが良いですね。

[750: 購入検討中さん]

ＦＣ南柏は
まだ一部建設中なのに完売したので
驚きました。

常磐線といえど、
駅から６分というのが
強みなんでしょうね。

[751: 匿名さん]

いまどきの主婦なら食洗機は必需品でしょう。
収納なら床下で十分です。

野川は営業の人が、ハザードマップに指定されていないと言っていましたよ。

[752: 購入検討中さん]

ハザードマップは、単に見ればわかることですが、間違いなくあのあたりには色がついてます。
重要事項説明書にも書いてありますよ。

[753: 匿名さん]

＞＞７５２さん、そうなんですか。
ありがとうございます。
では、私は電話で営業さんに、間違った情報を教えてもらったようですね。

[754: ご近所さん]

今建築中のところを見たんだけどなんか外観がめっちゃダサい！

この不景気で価格設定下げたからかな？
なんかバリバリローコストの匂いがした。

あれは三井の建物とは思えなかったな。
凄い時代になってきたもんだ。

つーかあんなんでほんとに売れんのか！？
他人ごとながら心配になりました。

[755: 匿名さん]

>>747＆>>748

お前ら逆効果になってることに気づけよｗ

[756: 契約済みさん]

正式にはファインコート名義ではないようですが、先週、市ヶ尾テラスに契約しました。

(ファンの方には失礼ですが)元々ファインコートに全くこだわっていなかったのですが、
田園都市線沿線の横浜市内の建売物件を探していて、選択肢のひとつにしてました。
今販売中の近辺の建売物件で、沿線駅徒歩圏内(市ヶ尾駅から15分)で、
この価格帯で(5800～6500万位?)、日当たりがこれ程良い物件はなかなかないと思います。
勿論庭がありますし、ファインコートなので流石に間取りが良く考えられており、
収納も多くて住みやすそうです(風呂は1Fです)。
三井とオリックス(施工は相鉄ホーム)というのは、あくまでオマケと考えましたが、
価格と立地その他を考えると、これは買いだと思いました。

因みに周辺環境は、はっきり言って、好き嫌いが分かれると思います。

・住所は青葉区大場町で、大場町は所謂高級住宅街ですが、市ヶ尾テラス周辺は、
　どちらかというと田舎です。
・駅まで行かないとスーパーはありません。駅まで行けばそれなりに便利です。
・東名横浜青葉や246号線が近所なので、その点も便利です。
・東急?の分譲が隣接しているので、連続して綺麗な街並を形成してますが、
　やっぱり少し浮いてる感じがします。
・寺(墓あり)や古墳が隣接しております。

その分、田都沿線徒歩圏内なのに、眺望や日当たりが手に入る、という感じです。

色々書きましたが、勿論、おススメですよ。
もし検討されている方がおられましたら、ご参考にしてください。

[757: 購入検討中さん]

ファインコート稲毛海岸の販売状況
わかる方がいたら、教えてください！

[758: 契約予定]

>757さん

第１期販売予定の14戸、全て赤い花ついてました。
残りの区画は来年中には建って販売予定みたいですよ。

[759: 購入検討中さん]

>７５８さん
ファインコート南柏に引き続き、
稲毛海岸も即日完売ですか？！

駅から遠かったり、
間取りが個性的なので
いくつか売れ残りがでると思っていたのですが・・・。

（値引きを期待していたので）

書き込みありがとうございました。

[760: ご近所さん]

今日は調布の抽選ですね。
先々週見た感じでは、半分くらいは事前申し込みがはいってましたが。一部は抽選みたいですね。
売れ残りはでるのかな・・・

[761: 購入検討中さん]

>７５８さん
稲毛海岸即日販売ですか。
ファインコートの人気はすごいですね。

[762: いつか買いたいさん]

FC良いですよね。南柏、購入を考えているうちに完売してしまいました。FC柏・松ヶ崎も気になりつつも、見に行って無かったのですが、もう売れたのかしら？？。どなたか見学、もしくはご購入された方の意見をお聞きしたいです。

[763: 購入検討中さん]

＞７６２さん

ＦＣ柏・松ケ崎は完売しています。

新しい物件で、ＦＣ新柏の情報がＵＰされていますよ。

ＦＣ柏加賀一丁目は２戸残っているし、
値引き交渉できるかもしれません。

一番値引きが確実なのは
ＦＣ鎌ヶ谷だとおもいますが。

[764: ビギナーさん]

ＦＣって普通の戸建と何が違うんですか？リセールバリューも違うんでしょうか？

[765: 匿名さん]

ファインコート新百合ヶ丘ヒルトップレジデンス
ご近所の方、ここはかなり坂の上なのでしょうか？

[766: 購入検討中さん]

FC稲毛海岸キャンセルでたようですね。
立地の良い区画で魅力的だけど予算オーバー…
年明け早々にはじまる第２期の間取りと価格に期待してます。

[767: 契約済みさん]

お分かりになる方おられましたら教えてください。

現在ＦＣ契約済みで来春入居予定なのですが
今日近くを通りかかった際、家の中に見学者が入っているのを見て驚きました。
窓を開けて回りの状況など確認してる様子でした。

来年以降竣工の区画もあるのでそちらを検討されてる方が参考に見学されてるのかなとも思いつつ
あまり気持ちの良いものではなく・・・

まだ引渡し前なので、これって当然なのでしょうか？

[768: 匿名さん]

業者だって出入りしますし…
引渡し前に気にしすぎでは？

[769: 匿名さん]

気になるのであれば三井に聞いてみたらどうでしょう。
どんな回答が帰ってくるのか興味がありますし。
ぜひ結果を教えてください。

[770: 匿名]

不特定の方が大量に来られる見学会でなければ許してもいいと思いますが。

[771: 匿名さん]

通常は見せないのがビジネスのエチケットではないでしょうか。

[772: 767]

ご意見ありがとうございました。

しばらく葛藤しつつ、やはり確認しようと思った時には
冬季クローズに入っており・・・

来月、担当に確認してみます。

[773: 匿名]

近所のファインコートの現場で、大工さんが御自身のプリウスを、現場前の公道で洗車していました。何だか適当な現場っぽく見えてしまいました。

神奈川県です…

[774: 匿名さん]

先日ＦＣを購入しました。
すごく落ち着く良い家だと思います。
近所には元々の三井の住宅地（建売）もありますが、３０年建っていてもキレイな状態のお宅が多いです。
全く関係のない地元の不動産屋さんも三井に関しては良い家を建てるとおっしゃってました。
主人の仕事の関係で某ハウスメーカーにて注文住宅も建てたのですが、やはり土地と家とではＦＣ二軒分になってしまいます。
それを考えると私は多少注文住宅より寿命が短くても、新築に何度も住めた方が嬉しいな・・・と思います。
逆に建売と同等で購入できるような注文住宅の方が基礎や材料が危ないのではないでしょうか。

金利優遇に関しましても、やはり三井さんと銀行の提携により銀行側が多少負担してくれるというものですよね？
注文住宅を建てたときにはなかったものでかなり月々の負担が違いますよね♪

もちろん以前建てた注文住宅も気に入っていますが、今はＦＣの方がこじんまりとしている中に全てが揃っていてとても住みやすく落ち着きます。
子供を育てるのには最高ですよ！

[775: 匿名さん]

＞７７４さん
ちなみにどちらの物件を購入されたのでしょう

差し支えない程度で良いので教えていただけませんか？

私も外観、内装ともすごく魅力を感じ、気に入っているのですが
土地がだめで（川有り）、主人から反対されています

自分は都市部で探しています

[776: 匿名さん]

千葉県の物件です。
都心からもそう遠くはないのですが残念ながら完売してしまいました。

地盤や環境というのはとても大事ですよね。
私はこの地域にかなり土地勘があったので安心して購入できましたが、もし土地勘がないようでしたら、ご主人の言うように慎重になった方が良いと思います。
頑張ってくださいね☆

[777: 匿名さん]

＞＞７７６さん
納得できるお家に巡り会えてよかったですね！
やはり、土地勘があるとないとでは、即決するのは難しいです（汗）

今しばらく様子を見て決めたいと思います
ありがとうございました
素敵なお家での生活が＞＞７７６さんにとって楽しいものになりますように・・・

[778: 匿名さん]

７７７さん
温かいお言葉ありがとうございます。
７７７さんもご夫婦ともに納得のいった物件に巡り合えることお祈りしています。
長く住む家になると思いますので焦らずにじっくりと楽しんでくださいね☆

[779: 購入経験者さん]

ＦＣになるかわかりませんが、
今自宅の近所で三井不動産レジデンシャルが土地を造成してます
区画は5区画、場所は横浜市港北区の大倉山駅です
以前、ＦＣ大倉山ベルヴィラージュという物件（7年前・21区画）が分譲された
そのすぐ近くです
ちなみに当家はその1区画です

[780: 匿名さん]

船橋のFCを検討しています。

今までマンションを中心に探していましたが、
毎月の修繕費用や駐車場代、管理費に割り高感を感じて
戸建てを検討しています。

戸建ての場合（FC）、購入後ローン以外に掛るランニングって
どの程度なんでしょうか？

すいませんが御教授いただければ幸いです。
初歩的ですいませんが宜しくお願いいたします。

[781: 匿名さん]

>>780 3ケ月に1回の　浄化槽点検　￥4,000位。
　　　　インターネットは、新築のマンションで光が入っていれば、2000位だけど、
　　　　戸建ては6000位かかる。町会費￥500位。
　　　　建物の寿命　マンション100年、戸建て30年と言われているけど、昔より飛躍的に
　　　　耐久性良くなっているから、もっと伸びると思われます。築30年の実家ペンキ塗りなおして100万
　　　　かかったけど、僕のコスモアベニューは壁パネルだから、塗りなおす必要もないですし。

[782: 匿名さん]

>>780
ＦＣに浄化槽は普通ありません。
ＦＣに町内会はないところも多い。

マンションのほうがランニングコストはバカ高なのは論を待たない。
何に誘導しようとしているのか、悪意を感じる。

[783: 買いたいけど買えない人]

稲毛海岸は本当に完売したのですか？
ちなみに、価格はいかほど・・・？

[784: 購入検討中]

>783さん

いくつか前の書き込みでキャンセル住戸があるような事書いてますよ。
第２期販売(まだ建築中)も週末から始まるみたいですね。
ちなみに第１期は4000万代前半〜後半でした。

[785: 購入検討中さん]

ＦＣ船橋の事前説明会、
予約が結構うまっていますね。

場所がいいから
興味がある人が多いのかな。

東船橋で野村不動産が分譲している
プラウド東船橋も
第一期完売とのことだし、
船橋は人気がありますね。

[786: 購入検討中さん]

ＦＣ船橋、見学に行かれた方
感想をお聞かせください！

[787: 購入検討中さん]

ＦＣ船橋内覧会行きました。
マンションに挟まれているので、やはり圧迫感がありますね・・・
周辺（裏のあたり）は工場地帯というか、あまり良い環境ではない気がしました。
しかし、家は収納がたくさんあったり工夫していて使い勝手が良さそうです。
船橋駅徒歩圏は魅力的ですよね。ＦＣブランドで抽選になるほど人気がでるのですかね・・・

[788: 購入検討中さん]

>７８７さん
書き込みありがとうございました。

たしかに
庭がマンションの立体駐車場に面している区画は、
ちょっと圧迫感がありそうですね。

見学に行きたい日は
すでに満席で残念でした。

早めに申し込みしておけばよかったです。

値段はいくらくらいになりそうですか？

[789: 購入検討中さん]

南側道路の角地は５３００万台と聞いています。確かに両サイドが集合住宅に挟まれていますので、圧迫感があると思いました。船橋徒歩圏内の物件は中々出ないので希少かと思いますが、周辺環境は。。。。って感じですね。

[790: 購入検討中さん]

マンションの立体駐車場に面した北側は、4000万円台からでした。
南側道路は5000万円台が中心だったと思います。

敷地ぎりぎりに建てていて、集合住宅に挟まれているので圧迫感がありますね。
三井ホーム施工なので、家はなかなか素敵でしたよ。
内覧会の後には、一度周辺を歩いてみることをお勧めします。

[791: 購入検討中さん]

>７８９さま、７９０さま

５０００万円台だと、なかなか手が出ない価格です。
現実的なのは、４０００万円台の物件。

周辺は歩いてみたところ、駅から近い割に
静かかな？という印象を持ちました。

情報ありがとうございます。

[792: 匿名さん]

＞７６７


少し前の書き込みで、

　＞今日近くを通りかかった際、家の中に見学者が入っているのを見て驚きました。
　＞窓を開けて回りの状況など確認してる様子でした。

　＞来年以降竣工の区画もあるのでそちらを検討されてる方が参考に見学されてるのかなとも思いつつ
　＞あまり気持ちの良いものではなく・・・

　＞まだ引渡し前なので、これって当然なのでしょうか？

というものがありました。

既に担当者に問い合わせて解決済みとは思いますが、おそらくそれは既に前から住まれている隣家の方ではないかと推測されます。
隣家の方が、新しく隣に建った家から自分の家がどう見えるのか見させてほしいと言ってくることがあるそうで、そういう要望に対して不動産会社側は応じるようです。

[793: 匿名さん]

＞787さん

事前説明会では、12月中旬にあった事故について何か説明がありましたか？

http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1210438422

入口の左側のガードレールに車が衝突して、高校生が亡くなられたのですが、
事故後まもなく、曲がったガードレールが直され、備えられているお花も
すいぶん左側に移動され・・・
あげくにはガードレールのところに、工事中の看板をたて、
事故がなかったかのようにしていますが。。。

[794: 購入検討中さん]

FC船橋見てきました。

敷地はやはり狭く感じてしまいますが、建物（間取り）は結構気に入りました。
一番心配なのは水害ですが、他の方はどう感じていらっしゃるのでしょうか？
基礎を上げるなど対策はされているようですが。

＞793さん
何も話は無かったです。
実際に住まれる方にとっては知らなくて済むなら知らない方がよいのかもしれませんが…。

[795: 匿名さん]

＞794さん
かつては大雨が降るたび、浸水被害を繰り返していた海老川ですが、
近年は治水事業で護岸が整備されました。
が、やはり地盤はあまり良くないかもしれませんね。
ＦＣの南側の集合住宅に以前住んでいた友人のリビングでは
ビー玉が転がっていましたから。

[796: 匿名さん]

>>792
企業イメージ向上につなげたいなら、三井不動産レジデンシャルの者ですとはっきり名乗ったほうがいいよ。

[797: 検討者]

大阪のファインコート豊中ってどうでしょう？

何処にも話題が無いので・・

[798: 購入検討中さん]

＞７９５さん
ありがとうございます。
船橋駅まで徒歩で行けてそこそこの値段というので気になっているのですが、
改善されたとはいえ水害のリスクは背負わないといけないですね。。
海老川は夏の時期は臭いですし、川からもう少し離れていれば…という感じです。

[799: 購入検討中さん]

流山おおたかの森にもファインコートが発表になりましたね。
価格が気になります。

どちらかといえば、おおたかの森駅よりも初石駅が最寄ですけど（笑）

[800: 購入検討中さん]

おおたかの森から徒歩１４分というのは
ちょっと遠いですよね。

船橋駅北側の市場通りは
ゲリラ豪雨の時、冠水するので
車での移動は避けた方が賢明です。

[801: 購入検討中さん]

練馬区田柄のファインコートを検討しています。土地勘もないのですが、価格も高くて悩んでいます。エリア的にはどうなんでしょうか？

[802: 購入検討中さん]

＞793さん

そんな事故があったのですか。
やっぱりそういう悲しい事故があったということを知られると、販売の妨げになってしまうので隠したがるでしょうね・・・
ＦＣ船橋の入り口付近であった事故なのですか？
購入を検討していたので詳しく教えていただけると助かります。
　
＞795さん
たしかにあのあたりは地盤はよくないですよね。
地盤の沈下は今後避けられないでしょうね。
海老川の水害も集中豪雨などあったときは不安な場所です。

購入を検討してのですが、一生の買い物なので慎重にするつもりです。。。

[803: 匿名さん]

＞802さん

詳しいニュースはこれですね　
　↓
http://sankei.jp.msn.com/affairs/disaster/091216/dst0912161012002-n1.h...

ＦＣ船橋が建設される前は、あの道路の付近には、ガードレールはありませんでした。
ＦＣ船橋の建設がはじまってから、ガードレール（茶色）が設置されました。
車がぶつかったのは、ＦＣ船橋の入口左側（ちょうど南側道路角地の目の前）のガードレールです。
ガードレールがなければ･･･あるいは事故の状況は変わっていたかもしれません。

現在は、工事中の看板によって、事故後修復されたガードレールが隠され、
それをさらに隠すように日中は警備員が立っており、
備えられているお花は、バス停側のほうに移動されています。

[804: 匿名さん]

フアインコートの物件で三井ホームと西武建設の施工ではどこがどう違いがあるのでしょうか。難しい質問ですみませんが、どなたか説明して下さる方いらっしゃいませんか。

[805: ミッキー]

志村坂上ってどうでしょうか？抽選ってどのように行うのでしょうか？？

[806: 購入検討中さん]

>>804
おおたかの森の物件でしょうか？

[807: 購入検討中さん]

>>804
基本的に三井の戸建は2×4なので、特段どの物件も構造自体はほとんど変わらないと営業の方が言ってました。
仕様やデザインが物件により多少異なるだけのようです。

船橋と稲毛海岸で悩んでいますが、どっちがオススメでしょうか？
船橋は抽選で買えない可能性があるし、稲毛海岸は2期(建設中)ですでに10個近くバラがついていました。

[808: 物件比較中さん]

>>807さん
電車通勤なら頻繁に止まる京葉線沿線は敬遠したいですね。
船橋は倍率高そうですね。

[809: ご近所さん]

>No.808
>No.807
京葉線で2年以上電車通勤していますが、2回※ほどしか止まったことがないですよ。
※1回目：信号トラブル、2回目：去年大型台風（←他の線も全滅した日）
先ず、京葉線は頻繁に止まるという先入観を持っている人が多そうですが、個人的に
は他の線とあまりかわらないような気がします。（山手線よりマシw）

さぁて、お薦めは断トツ【稲毛海岸】です！
お薦めする理由はいろいろありますが、自分の場合は両地域の雰囲気がFamily向けか否かです。
例を挙げると、治安、教育環境、交通、ショッピングセンタ等々
船橋はパチンコ店や居酒屋がずらりと並んでるからな。（海側だけど）

人によって判断ポイントが違うので、ご参考まで。

[810: ご近所さん]

FC船橋の魅力は、
・駅徒歩10数分という立地
・三井ホーム施工のためか外観が他のFCより高級感がある
と思っています。
（デザインは主観的なので意見は分かれると思います。）

ただ、
・現状集合住宅に囲まれている点
・周辺環境（配送センター、ボーリング場、修理工場など）
・洪水ハザードマップにばっちり引っかかっている
・気軽に遊びに行ける公園が近くにない
・最近起きた交通事故（傷ましい話ですが）
を考えると、809さんと同様稲毛海岸のほうが街並みもよく
子供を育てる環境にはよいと思います。

同じ戸建て購入希望の方でも、家族構成によって優先順位は
異なると思いますが、ネガティブな要素が多そうな感じがします。

[811: 購入検討中さん]

京葉線沿線に住んでいる人は
みな「環境がいい！」と言っています。

特に、検見川浜や稲毛海岸あたりは
きちんと区画整理され、学校や医療機関も充実しているので
住みやすいとすすめられました。

[812: 購入検討中さん]

ＦＣ船橋は、２月２６日登録・抽選で
１２戸すべて販売するそうです。

価格は
４２８０万円～５１８０万円。

人気の区画は抽選になりそう。

[813: 購入検討中さん]

>>805
志村坂上ですが、すぐ目の前が工場、20F建ての大きなマンション、隣の空き地に老人ホームが出来る予定、とのことで、立地的にどうかなと悩んでいます。
抽選になるほど人気になるでしょうか？そういう立地でもあまり気になさらないのかな？工場には「火気厳禁」とか
「産業廃棄物保管」みたいなことが書いてあったような…。

[814: 匿名]

志村坂上、内覧しましたがファインコートでも値段的には安い方だから人気があると思いますよ。

ただ、第一種低層住宅地ではないので、そこをどう見るかということ。
隣には老人ホームが出来ると言っていましたね。これは四階建てらしいですよ。隣はガス会社で工場ではありません。

真向かいのガス会社ではガスを保管しているようです、保管量は少ないようですが気分的な問題だと思います。
問題になるほどのガス保管ですと、近くに小学校もありますしね。
とにかく、第一種低層住宅地ではないぶん、周りの環境はちょっと微妙かなとは思います。
仕様にロフトが目立ちますが、若い時は良いですが中年以降の人間が、ハシゴを上り下りして重たい荷物を運ぶのは危ないなと感じました。
ロフトは一見良さそうですが、最初から小さめで軽量な荷物しか置けなくなり、しかも子供の遊び場になり、何となく使えそうで使えないデッドスペースになるのかなと思う。

家を買い替えるつもりなら別ですが、永く定住するつもりならばそういうところも多少考慮された方が良いかも。

[815: 814]

◆補足◆
志村坂上の魅力は値段。ファインコートシリーズで都心に近くて駅も近くて小学校にも近い、しかも都心のファインコートシリーズ中では値段が安い、これが最大の魅力かと思います。
一番高い区画でも六千万円いかないのですからね。
マンションを買おう買おうと思っていたサラリーマンが一番手を出しやすい価格帯なので環境云々、多少は妥協した上で申し込みをする人は多いでしょうね。
四千万円台～五千万円台までの建売と、六千万円台～の建売の壁はありますから。
やはり戸建てはマンションよりは収納力がある、検討していたマンションの価格帯と大差がない、カースペースがある、持ち家が良い、ファインコートシリーズの家でありブランド力がある、大手不動産が手掛けているので安心感があるという条件は満たせるのかなと思いますね。

※ただし志村坂上は三井ホームが施工を手掛けてはいません。

だからそれなりに人気があると思います。

[816: ミッキー]

813＞
814＞
815＞
皆様、ご回答ありがとうございました。

老人になったら実家に戻る予定なので、中古でも売れそうな物件だったので
今回購入しようと思いました。

ひとまづ抽選会に登録しました。
確かに老人ホームがまだ建設されていない為、どうなるかが少し不安です。
そして目の前の風景があまりよろしくない為少し気になります。
坂上駅からも若干遠いし。
スーパーが近いのと学校が近いことはイイ環境と言えますね☆

なんだか当たって欲しいような　当たって欲しくないような・・・。
他にも希望者が居るようで、抽選になりました。

[817: 匿名]

＞８１６
三号棟かな？
三号棟の景色は言う程に悪くはなかったと思います。
とにかく、抽選はゴールド会員と重ならなければ良いですね。
ゴールド会員は五倍の倍率優遇がありますよ。しばらく、都内都心近くにはファインコートシリーズが出ないようなので。
品川とか異常に馬鹿高いのは出るようですが…。
志村坂上は確かにちょっと周りの建物は目に入りますが、都内ですから多少は割り切りがつくと思います。
当たると良いですね

[818: 匿名さん]

816さん
抽選会に登録されたんですね。当たるといいですね。
志村坂上に関しては、当たって欲しいような　当たって欲しくないような・・・という気持ち非常によくわかります。
他の方も書かれていますが、準工業地域だし周りの景観等考えると、地縁が無い方にはなかなか踏み込めない物件かと思います。隣に建つ老人ホームがどうなるかは賭けですね。
ゴールド会員の方と重なっていないといいですね。

[819: 匿名]

>801
もう購入されたのかな？
エリア的には路線に近くて良いのではないでしょうか？
２３区内にも関わらず、のびのびした環境ですから。

[820: ミッキー]

817＞さん

3号棟ではないです、中央の奥に希望を出しました。
5倍の抽選の方がいないことを願いますが、居て欲しいような・・・。
でも当たって欲しいです。
ありがとうございました。

818さん＞

志村坂上は子供の頃に住んでいた場所なので、私にとっては懐かしい場所です。
目の前のガス点検の施設の汚さがどうも目立ちますし、老人ホームの建設も不安ですが
我が家にとっては利点が多かったです、でもまずは抽選に当たることがスタートですよね、、、
ありがとうございました。

[821: 匿名]

ホームページに出ていましたがファインコート船橋は、明日申込の締め切りの様ですね。

[822: 匿名さん]

基本的な質問ですが、ボードに赤い花がついていて倍率も表示されていますが、あれは第一希望だけの倍率でしょうか？第二、第三も含めてなのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。

[823: 匿名さん]

赤い花は「成約済」、黄色い花は「成約まではいっていないが購入希望者（購入意思伝達済）あり」だと思っていますが間違ってますかね（・・？）

[824: 購入検討中さん]

FC船橋買う気満々だったのですが、抽選で外れてしまいました。
次点なんですが・・・

[825: 購入検討中さん]

>８２４さん
抽選、残念でしたね。

次点であれば、当選者がキャンセルした場合、
繰り上げする可能性が残っています。（買い替えがうまくいかなかったり‥）

ＦＣ船橋は、４０００万円台前半の物件もあり
購入しやすい価格設定だと思いました。

ＦＣ南柏の価格とあまり差がありませんでしたね。

やっぱり、全区画完売になったのかな？？

[826: 匿名さん]

>824さん
うちも外れました。
船橋駅徒歩圏内にしては安めの価格だったので狙ってたんですが。

>825さん
完売したみたいです。
区画によっては5～9倍でびっくりしました。

[827: 匿名]

ファインコート船橋のホームページでは、「申込受付は終了しました。」となってますね。

[828: 匿名]

ＦＣ船橋のホームページ、見られなくなってますね。本当に完売した様ですね。

[829: ミッキー]

志村坂上見事に外れました。なんと5倍。場所によっては6倍のところもありました。なんだかドキドキハラハラさせられて疲れました。抽選のところはもう二度と買いません。

[830: 匿名]

ファインコート船橋。私も検討してましたが、検討する時間が少なく決断できませんでした。完売してしまった現実をみると、申し込みしておけば良かったと後悔してます。

[831: 匿名]

三井不動産レジデンシャルのゴールド会員にならないと、五倍倍率優遇の抽選はちょっと不利な感じがします。
ゴールド会員でも外れることはありますが

[832: 匿名]

＞ミッキーさん

残念でしたね。前にコメントした者です。
ファインコートの良さは、売り主が大手不動産だということや、木造でも２×４建築方式で在来方式に比べて頑丈なところ、ファインコートの街として整備されているところ、買い替える時に売りやすいところかと思います。

三井不動産レジデンシャルの人に聞きましたが、家を買い替える時も水面下で買い手がつくことがあるらしいです、ファインコート。

抽選は嫌ですが。。フェアーなどに行かれてゴールド会員になることをオススメします。