三井のファインコート

[ひろらんまる]

三井不動産の都市型戸建シリーズ「ファインコート」ってどうなんでしょうか？
既に購入された方、もしくは検討中の方いらっしゃれば、ご意見ご感想アドバイスをお願い致します。例えば２Ｆ浴室の間取りが多いですけど、どうなんでしょうか？

[713: 匿名さん]

＞７０８
お前も相当必死やな。

[714: 匿名さん]

＞712さん、契約おめでとうございます。
出来上がっている物件なので、引き渡しまで慌ただしく忙しいですよ〜。
頑張ってくださいね〜

[715: 購入検討中さん]

アンチは無視しましょうって書き込みがありますよ。
キリがないからそうしましょう。
なんか最後に勝ったような気分になってるみたいで、
満足してるみたいだし。

[716: 匿名さん]

ＦＣ信者は無視しましょう。
１００％営業です。
クチコミはネガティヴ情報があってなんぼ。
営業丸出しの書き込みはウザいだけです。

[717: 匿名さん]

>>712 さん、おめでとうございます。何県の物件ですか？僕は千葉です。窓を開けた時の
街並みが綺麗で、休みの日に家でのんびりくつろぐのは良いですよね。

[718: 匿名さん]

分譲住宅ってなんか学校みたい。
みんな同じ制服着て並んでるって感じ。
自分できちんとした服装も選べないから
制服着てますって言ってるみたいで恥ずかしい。

[719: 購入検討中さん]

購入検討中の一人です。
ネガティブな情報も購入者の方からはとても役に立ちますが、
（こういうところの気をつけましょうって感じの。。）
何か利害関係者からの中傷や、ねたみの書き込みが多いように思えます。
（718のような。）これはスルーでいいんでしょ。
購入する上で何の役に立ちませんもんね。716さん。

[720: 匿名さん]

分譲住宅は統一感のある建ち並びがきれいです。
一方で、そのまんま建てるのでは面白くないので、工夫を凝らして「他とはちょっと違うぞ」いう個性を出していくのが苦労でもあり楽しみとも言えます。

ってな具合に書いたらいいのにね。

[721: 匿名さん]

調布ヶ丘の物件、見た方いらっしゃいますか？
自分は、遠くてまだ見てないのですが
野川があるのと、工業地域？というのが気になります。
また、深大寺の近くですが徒歩１６分でいきますか？
情報、お願いいたします。

[722: 住民]

住民です。
718さんのいう学校みたいって、何だか納得しちゃいました。確かにそういう感覚あるかもしれませんね。
学校とか制服とかうまい例えですね。素直にそう思ってしまいました。

住民としては、その学校感覚をプラスにとって暮らしてます。まず学校は学校でもここは、生徒たちはみんな真面目で常識がある学校だと思います。みなさん礼儀正しいし、ゴミ出しなどのマナーもいいです。それができない人はこの学校には入らないというか…。
ご近所さんに関して安心していられるのがファインコートのよさかなと思います。

[723: 匿名さん]

田無から歩いて１４分の武蔵境北プロジェクトは５０００万円台だそうです。もっとも高いものでも６０００万円はいかないとか。
ただ、建物が９５㎡以下とこのあたりのほかのファインコートに比べて一回り狭くなっています。ほかにもエコウィルではなくエコジョーズになっていたりと、なにかとデフレスペックになっているのかもしれません。

[724: 購入検討中]

三鷹の物件は、もう売れちゃったんでしょうね。欲しい区画の価格が予算オーバーだったので、諦めました。営業さんから電話無いから、誰かが申し込みしたのでしょう。
予算に見合う物件を、探します。

[725: 匿名さん]

＞723さんの拝見したようなデフレスペックなファインコートは、あっという間に完売してしまう気がします。ブランドの安心感と手の届きやすさなんでしょうか。住み心地など感想をお聞きしてみたいです。

[726: 購入検討中さん]

>>721
野川が近いのは良い点だと思いますけど・・・私にはあこがれです。通行人が多いのが気になるかな。
今後温暖化で強いゲリラ降雨などがあると、浸水はありうるかもしれません。ハザードマップでも印はついてます。
とはいえ、30年以上前に対策がされてから、水が出たことはないはずです。

準工業地域とは、角で接しています（詳しくは都市計画図を見てください）。
この地域は工場もありますが、今はほとんどマンションやオフィスビルが多いです。
戸建ての高さですから眺望は気になるものではないかと。

駅から徒歩16分は信号待ちを考えると無理です。それを除けば妥当じゃないでしょうか。
待たされるのは駅前のスクランブル交差点と甲州街道です。

[727: 匿名さん]

＞７２６さん、詳しい情報ありがとうございます。
深大寺は子供のころよく、父に連れられおそばを食べに行きました。

駅前はずいぶん変わって、人も車も多くなったようですね。
やはり１６分では行きませんよね？
年頃の娘がいるので、なるべく駅近の物件を探しています。

またひき続き、見学された方々の情報お待ちしております。

[728: 購入検討中さん]

>>727
地図上で計測したところ、1.3kmちょうどくらいです。80m/分なので16分の表示はあってますね。
横断歩道がスムーズなら実際にこの分数で歩けるでしょうけども。
東口からだと1.2km位になるのでこっちのほうが近いみたいです。

[729: 購入検討中さん]

ファインコート稲毛海岸を検討中の方、
ご意見ください！

周辺環境は良いのですが、駅までの距離が少し気になっています。

[730: 購入検討中]

>>729さん

個人的には、京葉線なら自転車で5分くらいだし駐輪場も豊富、徒歩でも15分位で可能な距離だと感じます。
総武線は、駐輪場ないし、登り坂キツいし、夜道寂しい箇所があるのでバスに限ると感じました。

[731: 購入検討中]

ファインコート下石神井を検討中です。情報、ご意見をよろしくお願いします。

[732: 匿名さん]

>>731
ただの建売住宅です。

原価率は５０％前後でしょう。

安く作って高く売ります。

[733: 匿名さん]

＞７２９さん
周辺環境は「普通」で、やはり駅までの距離が気になります。
横断歩道が多いのでかかる時間はかわらないでしょう。（徒歩と自転車）
ちなみに、駐輪場は無料じゃないですよね。？！

[734: 匿名さん]

>>729さん
周辺より約20%ぐらい高いと思います。
先が見えない（デフレ、円高等）状況なので、今回は見送るつもりです。
こんなご時世だからな・・家なんか買ったら借金で首が回らなくなるんじゃないかと感じてます。

[735: 購入検討中]

>733さん

駐輪場は有料です。
確かに横断歩道多いですね。でも徒歩と自転車を比べたら、断然自転車の方が早く着きますよ。

当方は距離の面は許容範囲なのですが、やはり価格がネックです…
売れ行きが気になるところです。

[736: 匿名はん]

>>732さん
建売いいですよ♪～全部お任せでできちゃうんで。

[737: 購入検討中さん]

FC稲毛海岸はやっぱり高い方でしょうか。
私も売れ行きが気になりますね。

[738: 購入検討中さん]

ＦＣ南柏は
第１期、第２期ともに
即日完売だそうです。

[739: 購入検討中さん]

＞ＦＣ南柏は
＞第１期、第２期ともに
＞即日完売だそうです。
なんか人気すごいですね。他のFCもそうなんでしょうか。
購入を検討していまして、じっくり考えたいのですが、
決断が早くないとダメなんですね。。。

[740: 匿名さん]

そんなこと決してありませんよ。あおっていませんか。

[741: 匿名さん]

ららシティの場合は、11街区第1期の販売で、要望書が入った物件について
第1期1次として、販売していたような感じです。
第1期の建家を確認できるようになってから、登録までの期間、2ヶ月弱
ぐらい。
いいなと思った物件は、第1期1次で全て埋まった感じです。

[742: 検討中]

FC南柏完売ですか！FCとしてはお手頃価格でしたしね。今更見ておけばよかったと後悔です…

FC下石神井の状況が気になります。どなたか登録抽選情報ご存知ないですか？

[743: 調布元住人]

調布ヶ丘、オープン後間もない時期に立ち寄って外観だけ見て資料をもらってきました。

ざっと見た感じですが狭い土地に詰め込んだ感がぬぐえず、今回は見送りしました。
間取りも結構個性的で面白いのですが、使い勝手はあまりよさそうな気がしません。

私にとっては野川に隣接というのが最大の魅力的だったのですが・・・。
3年ほど前までまさに野川を望む部屋に住んでいました。反対岸でもうすこし下流でしたけど。
川沿いに咲く桜や菜の花を愛で、毎朝泳ぎ戯れる鴨を眺め癒されていました。清流にしかいないといわれる鳥もよく見ました。
またいつか野川の近くに住みたいと思っていたのですが・・・。
私が住んでいた6年間のうち何度か大雨がありましたが、一度も氾濫したことはありませんでした。

といっても、これだけ高価なものを買うとなると水の近く、というのはやっぱり気になりますよね・・・。

[744: 匿名さん]

＞＞７４３さん
詳しい説明ありがとうございます。
営業の方の説明ですと、氾濫するほどの川幅はなく
湧水のような感じと言っていましたが、どうなんでしょう？
私は多摩川の近くに住んでいましたので
親から決壊の話を聞くとやはり川の近くは考えてしましますね。
立地・外観・間取りは良さそうですが、使い勝手が悪そうなのはどのようなところでしょうか？
よろしければ教えてください。

[745: ご近所さん]

>>743
確かに詰め込み感はありますね・・・
敷地延長の棟があまり奥まってないので、そっちのほうに値頃感があります。
それについては半年くらい前の調布の南側のFCよりかなりマシに見えます。

川は絶対に氾濫しないなんて言えないですが、野川は対策が進んでいる川です。
ハザードマップみても印がついているのはあまりないです。
でもちょうどここに印がついているのですよね・・・

[746: 購入検討中さん]

ファインコートシリーズは落ち着いた感じで、外観はいいのですが
見学に行くと墓や川があって、期待を裏切られることが多い。

良い建物なのだから、もう少し土地選びが何とかならないでしょうか？

後、食洗機付けたほうがお得感が増すのに何で標準装備にしないのだろう。

[747: 匿名さん]

↑↑↑
家を買えない人

[748: 匿名さん]

↑↑↑
いつもの嵐？
邪魔！

[749: ご近所さん]

>>746
野川の場合はデメリットじゃないでしょう。
野川沿いに住みたい人は、この辺を知ってる人なら多いんじゃないでしょうか。

ビルトイン食洗機は、それより収納力という私みたいな人もいるので、標準じゃないほうが良いですね。

[750: 購入検討中さん]

ＦＣ南柏は
まだ一部建設中なのに完売したので
驚きました。

常磐線といえど、
駅から６分というのが
強みなんでしょうね。

[751: 匿名さん]

いまどきの主婦なら食洗機は必需品でしょう。
収納なら床下で十分です。

野川は営業の人が、ハザードマップに指定されていないと言っていましたよ。

[752: 購入検討中さん]

ハザードマップは、単に見ればわかることですが、間違いなくあのあたりには色がついてます。
重要事項説明書にも書いてありますよ。

[753: 匿名さん]

＞＞７５２さん、そうなんですか。
ありがとうございます。
では、私は電話で営業さんに、間違った情報を教えてもらったようですね。

[754: ご近所さん]

今建築中のところを見たんだけどなんか外観がめっちゃダサい！

この不景気で価格設定下げたからかな？
なんかバリバリローコストの匂いがした。

あれは三井の建物とは思えなかったな。
凄い時代になってきたもんだ。

つーかあんなんでほんとに売れんのか！？
他人ごとながら心配になりました。

[755: 匿名さん]

>>747＆>>748

お前ら逆効果になってることに気づけよｗ

[756: 契約済みさん]

正式にはファインコート名義ではないようですが、先週、市ヶ尾テラスに契約しました。

(ファンの方には失礼ですが)元々ファインコートに全くこだわっていなかったのですが、
田園都市線沿線の横浜市内の建売物件を探していて、選択肢のひとつにしてました。
今販売中の近辺の建売物件で、沿線駅徒歩圏内(市ヶ尾駅から15分)で、
この価格帯で(5800～6500万位?)、日当たりがこれ程良い物件はなかなかないと思います。
勿論庭がありますし、ファインコートなので流石に間取りが良く考えられており、
収納も多くて住みやすそうです(風呂は1Fです)。
三井とオリックス(施工は相鉄ホーム)というのは、あくまでオマケと考えましたが、
価格と立地その他を考えると、これは買いだと思いました。

因みに周辺環境は、はっきり言って、好き嫌いが分かれると思います。

・住所は青葉区大場町で、大場町は所謂高級住宅街ですが、市ヶ尾テラス周辺は、
　どちらかというと田舎です。
・駅まで行かないとスーパーはありません。駅まで行けばそれなりに便利です。
・東名横浜青葉や246号線が近所なので、その点も便利です。
・東急?の分譲が隣接しているので、連続して綺麗な街並を形成してますが、
　やっぱり少し浮いてる感じがします。
・寺(墓あり)や古墳が隣接しております。

その分、田都沿線徒歩圏内なのに、眺望や日当たりが手に入る、という感じです。

色々書きましたが、勿論、おススメですよ。
もし検討されている方がおられましたら、ご参考にしてください。

[757: 購入検討中さん]

ファインコート稲毛海岸の販売状況
わかる方がいたら、教えてください！

[758: 契約予定]

>757さん

第１期販売予定の14戸、全て赤い花ついてました。
残りの区画は来年中には建って販売予定みたいですよ。

[759: 購入検討中さん]

>７５８さん
ファインコート南柏に引き続き、
稲毛海岸も即日完売ですか？！

駅から遠かったり、
間取りが個性的なので
いくつか売れ残りがでると思っていたのですが・・・。

（値引きを期待していたので）

書き込みありがとうございました。

[760: ご近所さん]

今日は調布の抽選ですね。
先々週見た感じでは、半分くらいは事前申し込みがはいってましたが。一部は抽選みたいですね。
売れ残りはでるのかな・・・

[761: 購入検討中さん]

>７５８さん
稲毛海岸即日販売ですか。
ファインコートの人気はすごいですね。

[762: いつか買いたいさん]

FC良いですよね。南柏、購入を考えているうちに完売してしまいました。FC柏・松ヶ崎も気になりつつも、見に行って無かったのですが、もう売れたのかしら？？。どなたか見学、もしくはご購入された方の意見をお聞きしたいです。

[763: 購入検討中さん]

＞７６２さん

ＦＣ柏・松ケ崎は完売しています。

新しい物件で、ＦＣ新柏の情報がＵＰされていますよ。

ＦＣ柏加賀一丁目は２戸残っているし、
値引き交渉できるかもしれません。

一番値引きが確実なのは
ＦＣ鎌ヶ谷だとおもいますが。

[764: ビギナーさん]

ＦＣって普通の戸建と何が違うんですか？リセールバリューも違うんでしょうか？

[765: 匿名さん]

ファインコート新百合ヶ丘ヒルトップレジデンス
ご近所の方、ここはかなり坂の上なのでしょうか？

[766: 購入検討中さん]

FC稲毛海岸キャンセルでたようですね。
立地の良い区画で魅力的だけど予算オーバー…
年明け早々にはじまる第２期の間取りと価格に期待してます。

[767: 契約済みさん]

お分かりになる方おられましたら教えてください。

現在ＦＣ契約済みで来春入居予定なのですが
今日近くを通りかかった際、家の中に見学者が入っているのを見て驚きました。
窓を開けて回りの状況など確認してる様子でした。

来年以降竣工の区画もあるのでそちらを検討されてる方が参考に見学されてるのかなとも思いつつ
あまり気持ちの良いものではなく・・・

まだ引渡し前なので、これって当然なのでしょうか？

[768: 匿名さん]

業者だって出入りしますし…
引渡し前に気にしすぎでは？

[769: 匿名さん]

気になるのであれば三井に聞いてみたらどうでしょう。
どんな回答が帰ってくるのか興味がありますし。
ぜひ結果を教えてください。

[770: 匿名]

不特定の方が大量に来られる見学会でなければ許してもいいと思いますが。

[771: 匿名さん]

通常は見せないのがビジネスのエチケットではないでしょうか。

[772: 767]

ご意見ありがとうございました。

しばらく葛藤しつつ、やはり確認しようと思った時には
冬季クローズに入っており・・・

来月、担当に確認してみます。

[773: 匿名]

近所のファインコートの現場で、大工さんが御自身のプリウスを、現場前の公道で洗車していました。何だか適当な現場っぽく見えてしまいました。

神奈川県です…

[774: 匿名さん]

先日ＦＣを購入しました。
すごく落ち着く良い家だと思います。
近所には元々の三井の住宅地（建売）もありますが、３０年建っていてもキレイな状態のお宅が多いです。
全く関係のない地元の不動産屋さんも三井に関しては良い家を建てるとおっしゃってました。
主人の仕事の関係で某ハウスメーカーにて注文住宅も建てたのですが、やはり土地と家とではＦＣ二軒分になってしまいます。
それを考えると私は多少注文住宅より寿命が短くても、新築に何度も住めた方が嬉しいな・・・と思います。
逆に建売と同等で購入できるような注文住宅の方が基礎や材料が危ないのではないでしょうか。

金利優遇に関しましても、やはり三井さんと銀行の提携により銀行側が多少負担してくれるというものですよね？
注文住宅を建てたときにはなかったものでかなり月々の負担が違いますよね♪

もちろん以前建てた注文住宅も気に入っていますが、今はＦＣの方がこじんまりとしている中に全てが揃っていてとても住みやすく落ち着きます。
子供を育てるのには最高ですよ！

[775: 匿名さん]

＞７７４さん
ちなみにどちらの物件を購入されたのでしょう

差し支えない程度で良いので教えていただけませんか？

私も外観、内装ともすごく魅力を感じ、気に入っているのですが
土地がだめで（川有り）、主人から反対されています

自分は都市部で探しています

[776: 匿名さん]

千葉県の物件です。
都心からもそう遠くはないのですが残念ながら完売してしまいました。

地盤や環境というのはとても大事ですよね。
私はこの地域にかなり土地勘があったので安心して購入できましたが、もし土地勘がないようでしたら、ご主人の言うように慎重になった方が良いと思います。
頑張ってくださいね☆

[777: 匿名さん]

＞＞７７６さん
納得できるお家に巡り会えてよかったですね！
やはり、土地勘があるとないとでは、即決するのは難しいです（汗）

今しばらく様子を見て決めたいと思います
ありがとうございました
素敵なお家での生活が＞＞７７６さんにとって楽しいものになりますように・・・

[778: 匿名さん]

７７７さん
温かいお言葉ありがとうございます。
７７７さんもご夫婦ともに納得のいった物件に巡り合えることお祈りしています。
長く住む家になると思いますので焦らずにじっくりと楽しんでくださいね☆

[779: 購入経験者さん]

ＦＣになるかわかりませんが、
今自宅の近所で三井不動産レジデンシャルが土地を造成してます
区画は5区画、場所は横浜市港北区の大倉山駅です
以前、ＦＣ大倉山ベルヴィラージュという物件（7年前・21区画）が分譲された
そのすぐ近くです
ちなみに当家はその1区画です

[780: 匿名さん]

船橋のFCを検討しています。

今までマンションを中心に探していましたが、
毎月の修繕費用や駐車場代、管理費に割り高感を感じて
戸建てを検討しています。

戸建ての場合（FC）、購入後ローン以外に掛るランニングって
どの程度なんでしょうか？

すいませんが御教授いただければ幸いです。
初歩的ですいませんが宜しくお願いいたします。

[781: 匿名さん]

>>780 3ケ月に1回の　浄化槽点検　￥4,000位。
　　　　インターネットは、新築のマンションで光が入っていれば、2000位だけど、
　　　　戸建ては6000位かかる。町会費￥500位。
　　　　建物の寿命　マンション100年、戸建て30年と言われているけど、昔より飛躍的に
　　　　耐久性良くなっているから、もっと伸びると思われます。築30年の実家ペンキ塗りなおして100万
　　　　かかったけど、僕のコスモアベニューは壁パネルだから、塗りなおす必要もないですし。

[782: 匿名さん]

>>780
ＦＣに浄化槽は普通ありません。
ＦＣに町内会はないところも多い。

マンションのほうがランニングコストはバカ高なのは論を待たない。
何に誘導しようとしているのか、悪意を感じる。

[783: 買いたいけど買えない人]

稲毛海岸は本当に完売したのですか？
ちなみに、価格はいかほど・・・？

[784: 購入検討中]

>783さん

いくつか前の書き込みでキャンセル住戸があるような事書いてますよ。
第２期販売(まだ建築中)も週末から始まるみたいですね。
ちなみに第１期は4000万代前半〜後半でした。

[785: 購入検討中さん]

ＦＣ船橋の事前説明会、
予約が結構うまっていますね。

場所がいいから
興味がある人が多いのかな。

東船橋で野村不動産が分譲している
プラウド東船橋も
第一期完売とのことだし、
船橋は人気がありますね。

[786: 購入検討中さん]

ＦＣ船橋、見学に行かれた方
感想をお聞かせください！

[787: 購入検討中さん]

ＦＣ船橋内覧会行きました。
マンションに挟まれているので、やはり圧迫感がありますね・・・
周辺（裏のあたり）は工場地帯というか、あまり良い環境ではない気がしました。
しかし、家は収納がたくさんあったり工夫していて使い勝手が良さそうです。
船橋駅徒歩圏は魅力的ですよね。ＦＣブランドで抽選になるほど人気がでるのですかね・・・

[788: 購入検討中さん]

>７８７さん
書き込みありがとうございました。

たしかに
庭がマンションの立体駐車場に面している区画は、
ちょっと圧迫感がありそうですね。

見学に行きたい日は
すでに満席で残念でした。

早めに申し込みしておけばよかったです。

値段はいくらくらいになりそうですか？

[789: 購入検討中さん]

南側道路の角地は５３００万台と聞いています。確かに両サイドが集合住宅に挟まれていますので、圧迫感があると思いました。船橋徒歩圏内の物件は中々出ないので希少かと思いますが、周辺環境は。。。。って感じですね。

[790: 購入検討中さん]

マンションの立体駐車場に面した北側は、4000万円台からでした。
南側道路は5000万円台が中心だったと思います。

敷地ぎりぎりに建てていて、集合住宅に挟まれているので圧迫感がありますね。
三井ホーム施工なので、家はなかなか素敵でしたよ。
内覧会の後には、一度周辺を歩いてみることをお勧めします。

[791: 購入検討中さん]

>７８９さま、７９０さま

５０００万円台だと、なかなか手が出ない価格です。
現実的なのは、４０００万円台の物件。

周辺は歩いてみたところ、駅から近い割に
静かかな？という印象を持ちました。

情報ありがとうございます。

[792: 匿名さん]

＞７６７


少し前の書き込みで、

　＞今日近くを通りかかった際、家の中に見学者が入っているのを見て驚きました。
　＞窓を開けて回りの状況など確認してる様子でした。

　＞来年以降竣工の区画もあるのでそちらを検討されてる方が参考に見学されてるのかなとも思いつつ
　＞あまり気持ちの良いものではなく・・・

　＞まだ引渡し前なので、これって当然なのでしょうか？

というものがありました。

既に担当者に問い合わせて解決済みとは思いますが、おそらくそれは既に前から住まれている隣家の方ではないかと推測されます。
隣家の方が、新しく隣に建った家から自分の家がどう見えるのか見させてほしいと言ってくることがあるそうで、そういう要望に対して不動産会社側は応じるようです。

[793: 匿名さん]

＞787さん

事前説明会では、12月中旬にあった事故について何か説明がありましたか？

http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1210438422

入口の左側のガードレールに車が衝突して、高校生が亡くなられたのですが、
事故後まもなく、曲がったガードレールが直され、備えられているお花も
すいぶん左側に移動され・・・
あげくにはガードレールのところに、工事中の看板をたて、
事故がなかったかのようにしていますが。。。

[794: 購入検討中さん]

FC船橋見てきました。

敷地はやはり狭く感じてしまいますが、建物（間取り）は結構気に入りました。
一番心配なのは水害ですが、他の方はどう感じていらっしゃるのでしょうか？
基礎を上げるなど対策はされているようですが。

＞793さん
何も話は無かったです。
実際に住まれる方にとっては知らなくて済むなら知らない方がよいのかもしれませんが…。

[795: 匿名さん]

＞794さん
かつては大雨が降るたび、浸水被害を繰り返していた海老川ですが、
近年は治水事業で護岸が整備されました。
が、やはり地盤はあまり良くないかもしれませんね。
ＦＣの南側の集合住宅に以前住んでいた友人のリビングでは
ビー玉が転がっていましたから。

[796: 匿名さん]

>>792
企業イメージ向上につなげたいなら、三井不動産レジデンシャルの者ですとはっきり名乗ったほうがいいよ。

[797: 検討者]

大阪のファインコート豊中ってどうでしょう？

何処にも話題が無いので・・

[798: 購入検討中さん]

＞７９５さん
ありがとうございます。
船橋駅まで徒歩で行けてそこそこの値段というので気になっているのですが、
改善されたとはいえ水害のリスクは背負わないといけないですね。。
海老川は夏の時期は臭いですし、川からもう少し離れていれば…という感じです。

[799: 購入検討中さん]

流山おおたかの森にもファインコートが発表になりましたね。
価格が気になります。

どちらかといえば、おおたかの森駅よりも初石駅が最寄ですけど（笑）

[800: 購入検討中さん]

おおたかの森から徒歩１４分というのは
ちょっと遠いですよね。

船橋駅北側の市場通りは
ゲリラ豪雨の時、冠水するので
車での移動は避けた方が賢明です。

[801: 購入検討中さん]

練馬区田柄のファインコートを検討しています。土地勘もないのですが、価格も高くて悩んでいます。エリア的にはどうなんでしょうか？

[802: 購入検討中さん]

＞793さん

そんな事故があったのですか。
やっぱりそういう悲しい事故があったということを知られると、販売の妨げになってしまうので隠したがるでしょうね・・・
ＦＣ船橋の入り口付近であった事故なのですか？
購入を検討していたので詳しく教えていただけると助かります。
　
＞795さん
たしかにあのあたりは地盤はよくないですよね。
地盤の沈下は今後避けられないでしょうね。
海老川の水害も集中豪雨などあったときは不安な場所です。

購入を検討してのですが、一生の買い物なので慎重にするつもりです。。。

[803: 匿名さん]

＞802さん

詳しいニュースはこれですね　
　↓
http://sankei.jp.msn.com/affairs/disaster/091216/dst0912161012002-n1.h...

ＦＣ船橋が建設される前は、あの道路の付近には、ガードレールはありませんでした。
ＦＣ船橋の建設がはじまってから、ガードレール（茶色）が設置されました。
車がぶつかったのは、ＦＣ船橋の入口左側（ちょうど南側道路角地の目の前）のガードレールです。
ガードレールがなければ･･･あるいは事故の状況は変わっていたかもしれません。

現在は、工事中の看板によって、事故後修復されたガードレールが隠され、
それをさらに隠すように日中は警備員が立っており、
備えられているお花は、バス停側のほうに移動されています。

[804: 匿名さん]

フアインコートの物件で三井ホームと西武建設の施工ではどこがどう違いがあるのでしょうか。難しい質問ですみませんが、どなたか説明して下さる方いらっしゃいませんか。

[805: ミッキー]

志村坂上ってどうでしょうか？抽選ってどのように行うのでしょうか？？

[806: 購入検討中さん]

>>804
おおたかの森の物件でしょうか？

[807: 購入検討中さん]

>>804
基本的に三井の戸建は2×4なので、特段どの物件も構造自体はほとんど変わらないと営業の方が言ってました。
仕様やデザインが物件により多少異なるだけのようです。

船橋と稲毛海岸で悩んでいますが、どっちがオススメでしょうか？
船橋は抽選で買えない可能性があるし、稲毛海岸は2期(建設中)ですでに10個近くバラがついていました。

[808: 物件比較中さん]

>>807さん
電車通勤なら頻繁に止まる京葉線沿線は敬遠したいですね。
船橋は倍率高そうですね。

[809: ご近所さん]

>No.808
>No.807
京葉線で2年以上電車通勤していますが、2回※ほどしか止まったことがないですよ。
※1回目：信号トラブル、2回目：去年大型台風（←他の線も全滅した日）
先ず、京葉線は頻繁に止まるという先入観を持っている人が多そうですが、個人的に
は他の線とあまりかわらないような気がします。（山手線よりマシw）

さぁて、お薦めは断トツ【稲毛海岸】です！
お薦めする理由はいろいろありますが、自分の場合は両地域の雰囲気がFamily向けか否かです。
例を挙げると、治安、教育環境、交通、ショッピングセンタ等々
船橋はパチンコ店や居酒屋がずらりと並んでるからな。（海側だけど）

人によって判断ポイントが違うので、ご参考まで。

[810: ご近所さん]

FC船橋の魅力は、
・駅徒歩10数分という立地
・三井ホーム施工のためか外観が他のFCより高級感がある
と思っています。
（デザインは主観的なので意見は分かれると思います。）

ただ、
・現状集合住宅に囲まれている点
・周辺環境（配送センター、ボーリング場、修理工場など）
・洪水ハザードマップにばっちり引っかかっている
・気軽に遊びに行ける公園が近くにない
・最近起きた交通事故（傷ましい話ですが）
を考えると、809さんと同様稲毛海岸のほうが街並みもよく
子供を育てる環境にはよいと思います。

同じ戸建て購入希望の方でも、家族構成によって優先順位は
異なると思いますが、ネガティブな要素が多そうな感じがします。

[811: 購入検討中さん]

京葉線沿線に住んでいる人は
みな「環境がいい！」と言っています。

特に、検見川浜や稲毛海岸あたりは
きちんと区画整理され、学校や医療機関も充実しているので
住みやすいとすすめられました。

[812: 購入検討中さん]

ＦＣ船橋は、２月２６日登録・抽選で
１２戸すべて販売するそうです。

価格は
４２８０万円～５１８０万円。

人気の区画は抽選になりそう。