三井のファインコート

[ひろらんまる]

三井不動産の都市型戸建シリーズ「ファインコート」ってどうなんでしょうか？
既に購入された方、もしくは検討中の方いらっしゃれば、ご意見ご感想アドバイスをお願い致します。例えば２Ｆ浴室の間取りが多いですけど、どうなんでしょうか？

[564: 物件比較中さん]

あちらこちら物件を見てまわっている最中ですが、三井の物件はやめようと思ってます。

建物は良いと思うのですが、見学に行った時に対応した営業の人の話し方が高飛車で
「売れなくても良い」と言ってました。
購入できる人に購入してもらえばいい、購入できない人には購入してもらわなくて良いと
言ってるようでした。
部屋を一つ一つ見ていた時も、何か一言ずつ多くて、購入意思が消えていきました。

やはり一生住む家だし、一つとして気に入らないような部分がないように
全てが気に入った家に住みたいと思います。

[565: 匿名さん]

ファインコートって素敵な町並みだけれど、大体何年位建物つかえるの。その頃立て替えるのは各購入者の自由で、注文住宅など作って、町並みは無くなるよね。極端かもしれないが、5年ぐらいして、飽きたから好みの建物を作り変える人が出てきたらどうなるの。

[566: 物件探し中]

超ド素人なので教えて欲しいのですが…
ファインコート稲毛海岸、総区画数47区画中32区画が建築確認未取得とはどういう意味ですか？32区画分の建設はまだまだ先になるってことかな？
15区画は現在着々と建設中で11月上旬竣工予定＆来年3月末入居予定。
残り区画はまさか3月入居には間に合わないですよね？

[567: 匿名さん]

稲毛海岸って、いくらぐらいで販売予定なのですか？
ＨＰ見てきましたが、のっていないような・・・
谷津の時は、事前内覧会前に発表になりませんでしたっけ？

[568: 物件探し中]

稲毛海岸の値段まだわかりませんね。来月の事前案内会には分かるかと。
立地的にそんな高値はつかないような？甘い？
近辺の三井マンションかなり苦戦みたいだし…

[569: 匿名さん]

５６８さん　ありがとうございます。
そうでしたか…そう言えば谷津では事前内覧会で発表があり
でも価格に関する印刷物の配布はなく、メモさせてもらった事を思い出しました。
それにしても、これって建売なのに、何故に注文の板に？

[570:]

最近 地価下がってますよね… やっぱまだ待ちます

[571: 購入検討中さん]

ファインコート南柏を検討してます。どの棟も人気で抽選とのことで躊躇してます。三井の抽選ってどうなんですか？

[572: 名無し]

すごい台風が来ているけど、この物件の森側は倒木とかないのかな。

[573: ビギナーさん]

稲毛海岸の事前案内会、行かれた方、どうでしたか？
価格はどのくらいでしたか？

[574: 検討中]

>573

事前案内会は今週末＆来週末です。
モデルルーム部分の植栽も完成したようで、かなり目立ってます。
見学楽しみです。

[575: 購入検討中さん]

ファインコート南柏は
第一期、すべて完売したようです。
駅から近いからでしょうか。

[576: 検討中]

>575

完売ですか！！
ちなみに第一期の販売戸数は？
価格帯も教えていただけると嬉しいのですが…

[577: ビギナーさん]

＞５７４
ありがとうございます。
目立っていますよね～。
説明会、行かれるのですね！
価格がわかったらどの位か教えてください

[578: 匿名さん]

みんなよく建売なんか買うよね。
こないだうちの近くのファインコートの前通りかかったら
屋根工事も終わってないまま台風の間もずっと雨ざらしだったよ・・・。
数千万も出して、中身のよくわからんものを買う人の神経がよくわからない。

[579: 匿名さん]

↑↑↑こいつ何が言いたいのか不明。

[580: 購入検討中さん]

〉５７６
たしか、３０区画中１９区画でした。（建築条件付き土地を含め）

[581: 検討中]

>580さん

教えてくださりありがとうございます。
19区画が完売ってすごい人気なんですね
(@_@)
大変参考になりました！

[582: 匿名さん]

>>579
要するに、水に弱い水溶性イソシアネート系の接着剤を使ってる集成材の柱や梁、構造用合板が
建築中に何日も雨ざらしになってたってことの意味もわからないってことかい？

[583: 契約済みさん]

＞582
ふつー業界人でなきゃ、そんな専門的な用語わかんねーんじゃねー？
っていうかわかると思う？
どういう意図でそんな書き込みしてんのって意味じゃんねーかなー。

[584: 匿名さん]

５８３さん、フォローありがとね。
そういうことです。君がどんなにがんばってけなしたところで、特に主婦たちは支持しているのだから仕方ないね。僕自身、最後は嫁さんの希望をかなえてあげました。業者の人はなんだかんだ言って、他の物件をけなすけど、それは言えば言うほどキリがないこと。５８２さんはもっと消費者の心を理解しないと売れないよ。

[585: 購入検討中さん]

ファインコート稲毛海岸の事前説明会に行かれた方、
間取り、日当たり、予定価格等はどうでしたか？
感想をお聞かせください。

[586: 匿名さん]

>>584
だからただ馬鹿だなあってことだよ。
何千マンも払うっていうのに何も知らないで金払うんだから。
富士ハウスやアーバンエステートみたいなことがあってもいまだに懲りない人たちが多すぎるね。
とにかくあの雨ざらしには開いた口が塞がらなかったよ。

[587: 契約済みさん]

>586
だから意図がわかんねーんだよ。
それを書き込むことで何を訴えてんだよ。専門知識がないだけで、
何も知らないなんて言ってねーだろ。
顧客がどうやって集成材の接着剤の性質なんて調べんだよ。
そしてなんで雨ざらしの件が富士ハウス、アーバンエステートが潰れたことと
三井がいっしょなんだよ。

[589: 匿名さん]

この場合のアホとは５８６だと理解する。「雨ざらしだったのを見かけたから注意しな」と指摘しときゃいいだけのことだと思うけどね。

[590: 検討中]

ＦＣ稲毛海岸の案内会行ってきました。
感想は・・・立地＆敷地面積にしてはお高いですね。
ＦＣとしては安いほうなんでしょうが・・・
（4000～4800万円台の予定だとか）
ＦＣ完成時の町並みには大変魅力を感じます。
日当たりは微妙です。
実際日照時間に現地で確認してみないとなんとも言えません。
２区画見せていただきましたが
広い！という感動は全ての箇所で皆無でした。
でも採光は行き届いてて明るいです。

予定価格が物件と見合ってないな、というのが正直な感想です。

[592: 購入検討中さん]

立地自体は船橋夏見の方が上ですね。
詳細がわかりませんが、ちょっと期待しています。

[593: 購入検討中さん]

〉５９０さん

感想ありがとうございます。

稲毛海岸、結構高いんですね。

近くに建っている三井不動産のマンションの売れ行きが
あまり良くないようなので、
もう少し安いのかな？と思っていたのですが。

FC船橋は、土地の値段が高い＆三井ホーム施工なので
５０００万円台～になりそうですね。

[594: 匿名さん]

いろんなファインコートを見ましたが、南向きの間取りでもその南に隣の家があって、結局、区画全体どの家もあまり日当たりがよくないことが多いような気がします。
採光を確認するときはぜひ朝一と夕方の両方をチェックしたほうがいいですよ。三井には朝は１０時からといわれるでしょうけど、できれば「７時に見たい」と粘ってみるのも手だと思います。平日１０時に家にいるのは、普通は主婦だけですからね。

[595: 匿名さん]

>>589
大部分の人が建築中の現場なんかチェックしないでしょ。
建て売り買おうっていう時点で、見てもわかるだけの知識が無いだろうし。

何千マンもする買い物するっていうのに、相変わらず
富士ハウスやアーバンエステートで騙された人たちのように
無防備で何も考えてない人が多すぎって話。

まあ興味を持った人は、「集成材、イソシアネート」とか
「イソシアネート、雨」とか「イソシアネート、剥離」とかで検索してみればいいでしょう。

それから、>>578の書き込みの意味についてもう一度考えてみたらどうでしょうか。

みんな契約する前に、購入代金を現ナマに替えてみた方がいいかもね(笑)

[596: 匿名さん]

三鷹の物件見られた方いますか？？
特に何も評判が書いていないので気になりました。
実際見た感じは外観はシンプルな建物、家の中も
無駄なものがなく飽きが来なさそうな感じでした。

[597: 匿名さん]

>>595

君は集中砲火されていることの意味がまったくわかっていないようだね。仮に君の指摘がある意味正しいんだとしても、だから何？そんなことどうでもいいんだよ。

例えば、中華街の味の決め手が味の素だと知ったとしても、みんな中華街には行くんだよ。だってそこそこうまいんだもん。賑やかだし雰囲気もいいしさ。「中華料理の味の決め手は、ダシだ。あんなの料理じゃない」なんて叫んでも、誰も相手にしてくれないよね。
家だって同じ、ある程度のものが担保できれば、それでいいのさ。こだわる人は、トコトンこだわればいいけど、みんなが、みんなそうではないのよ。いろいろ忙しいしさ。ファインコートを買うのはマンションを買うようなもの。でも区分所有は嫌。手軽におしゃれな戸建てを買いたい、そういう購買層といえば理解してもらえますか。多少割高なのは承知しているけど、手軽ならそれもありかなと考えているわけ。ダメだったらまた売ればいいし。

本格的なこだわりを追求すればきりがない。さりとてパワービルダーのようないかにも建売は嫌。ファインコートがマンコミで注文住宅に分類されているのは、それなりに意味があると思うな。

[598: 匿名さん]

まあ確かにこのクラスの戸建はハウスメーカーの戸建より安普請だけど工務店で建売買うよりも安心感があるということで素人受けはいいだろうな。

[599: 匿名さん]

本格模型でなく、プラモデルを作る感じかな。

[600: 匿名さん]

コスモアベニューと、どっちが良いですか？

[601: 三鷹の物件]

見ました。明るい感じで良かったです。
ただ、値段が予想以上に強気というか高いので、正直手が出ませんでした。敷地延長の物件が、ギリギリ手が出る所でしたが、二階リビングの間取りは好みでは無かったし、使い勝手が悪そうだったので、止めました。
小学校からの道も一方通行でしたね。もう少し道幅がないと危険かな？と思いました。
建物は洗練されていて、好みでした。しかし、三鷹は高いですね。角地のお値段、聞いてびっくり！買える人がいるんですね。羨ましいです。

[602: 購入経験者さん]

>無防備で何も考えてない人が多すぎって話。
だ・か・ら、多すぎだから何？
結局訴えたいことはよく調べてから買いましょうでいいかい？
なら、具体的にその対策、対処まで書けばいいでしょ。
批判で終わりなら検討中の人に不快感を残すだけでしょ。
それとも三井はやめましょうって事？（それが目的のように感じるけど。）
なら、他のHMがいいの？工務店がいいの？それならどこがいいの？

結局、いつも結論を書かないね。

[603: 匿名さん]

５９５はとりあえずスルーするとして。

東小金井の物件はどうですか？駅徒歩５分は魅力的だけど。

[604: いつか買いたいさん]

三鷹の物件、性能表示は取ってないど、仮に取ったとしたら耐震性能ランク１というのが気になりました。
省エネも新エネルギー基準だというし。
あまりこういうのを気にはしてなかったんですが、いざ住むということを考えると細かいとこまで気になって決断できませんね・・・

他の点は気に入ったところが多かったですが、値段の割りに目に見えないとこで手を抜くとこは抜いているのかなと
思ってしまい、、、

でも悩んでるうちにいい物件がどんどん売れていってしまうので、難しいですね。

[605: 購入経験者さん]

＞５９５はとりあえずスルーするとして。
そうですね。
今後みなさんスルーしましょ。
相手するの時間の無駄です。

[612: 匿名さん]

>>610
ハウスメーカーの建てる家の質に関する情報だから
当然ファインコートにも関係あると思いますよ。
私は役に立つ情報だと思いました。

[613: 購入経験者さん]

６０９は業界人でしょう。
ハウスメーカーに客が流れて困ってる人でしょうな。
でなきゃ、こんな一生懸命に書き込みしてこないでしょう。
とにかくスルーでいいのでは。
それか「はいはい。そうですね。」って感じにしましょう。