三井のファインコート

[ひろらんまる]

三井不動産の都市型戸建シリーズ「ファインコート」ってどうなんでしょうか？
既に購入された方、もしくは検討中の方いらっしゃれば、ご意見ご感想アドバイスをお願い致します。例えば２Ｆ浴室の間取りが多いですけど、どうなんでしょうか？

[543: ピコ]

ファインコート、施工がエステーホームの物件で検討中です。
三井の物件だから安心かと思いますが、施工がエステーホームというのはどうでしょうか？住まれてる方いましたら教えてください。

[544: 購入経験者さん]

《５４３へ
　ビルダー：エステーホームの三井ファインコートを購入しました。
　
　私どもも、
　『エステーホーム』は、知名度が低く…
　不安でした。

　けれども、間取りに魅かれて購入。

　同じエステーホーム施工でも、
　号棟によって、非常にばらつきがありました。

　我が家が購入した物件は、『外れ！』だったようで、
　特に仕上げが荒く、内覧後の補修が６０ケ所以上に及びました。

　しかも、点検、やり直しが３回に及びました。

　本当に手こずりました…

　いっそのこと、
　『堅牢に丁寧に仕上がっている別の号棟』を選べばよかったのでしょうが、
　購入号棟の間取りが気に入っていましたので…

　入居後のアフター工事でも、不備屋不手際が目立ちと…この工務店は、あまりお勧めできません。

　エステーホームで働く大工さんも、会社に対してよく思っていない様子が覗えましたしね。
　
　でも、まあ、
　バックに三井不動産が着いていますから、そうおかしなことはできないはずですけれどね。

　とにかく、我が家は、エステーホームの不手際、誠意の感じられない手荒い仕事に振り回され、悩まされました。
　したがって、いい印象は持っていません。

[545: ヒデ]

アイダ設計、飯田産業、一建設　あたりはどうすか？
　間取りはファインコート、コスモアベニューより広い傾向があるみたい。
アイダ設計のスプレーゼなどは、とてもオシャレですよ。(^^♪

[546: 匿名]

>04

問題はハウスの知名度がないこと。つまり、転売するときに
ハウスだから他のハウスメーカーより高く売れるわけではな
いことが分かった。

個人的にはハウスでもホームでも、たまたま担当してくれる
大工さんの腕が良い方にしたい。

[547: 匿名さん]

西船橋の印内に建築中のファインコート気になってます。因みに今は第２期に入りましたが売れゆきとか評判は如何なんでしょうか。。ご存知の方教えてください。

[548: 入居予定さん]

ファインコート契約中です。うまくいけば3月入居予定です。

場所は　ファインコート鎌ヶ谷　です。ファインコートといえば億以上の物件もおあり
都内近郊といえども5.6千万はしますよね。
この物件はファインコートの中でも一番安いんではないかなと思えるような金額です。
わたしどものような小市民でも手が届く金額でした。
場所は最初聞いたこともないようなところでしたが、夫はがんばって通勤するそうです。

引越し楽しみです！

[549: 匿名]

私も4月初頭に入居予定です。
今度内覧会があるのですが、特に見るべき点などありましたら教えてください。

[550: ビギナーさん]

ファインコート谷津はまだ価格が発表されてませんが、かなり高いような気がしますがどうでしょうか？
谷津5丁目は、区画整理がされてなくて、道が大変せまいようですね。

1期で売れなければ値下げもあるようですが一般的には表示価格で購入になるのでしょうか？

何しろ最近購入を考え始めたものですから全く知識がなくて、皆さんのお力を借りたいと思います。
どうぞよろしくお願いします。

[551: FC調布購入検討中さん]

こんにちは。
FC調布を検討しようとしていますが、価格発表会にいけずに価格帯がよくわかりません。
どなたかどのくらいの価格帯だったかご存知の方いらっしゃいますか?

[552: 匿名]

ファインコート茅ヶ崎ラチエン通り　ご覧になった方、感想をお願いします。
海が近いこともあり、メリット、デメリットあると思います。
価格は５０００万円前後らしいのですが、妥当な金額なのでしょうか？
施工会社は、 西武建設株式会社です。建物はどうなのでしょうか？

[553: 購入検討中さん]

ＦＣ調布の説明会に参加してきました。
１日３回の説明会を開いているようですが、毎回満員だそうです。
大人気なのか？
価格は６０００後半８０００弱まで色々でした。
場所的にまぁあんなもんでしょう。

[554: 物件比較中さん]

FC調布は最初第1期とあり、近くに広大な更地？畑？がありますが、第２期以降あるのでしょうか？
あと、ブランズガーデン国領と比べるとどうなんでしょうか？
個人的にはブランズのほうが外溝や内装に高級感がある気がしますが。

[555: 物件比較中さん]

554です。
失礼しました。調布国領はブランズではなくリーフィアでした。

[556: 購入検討中さん]

ファインコート谷津を検討中です。

エステーホーム施工のようです。

ファインコート津田沼在住、また検討された方などなど、
どのような評価なのかどうぞ教えてください。
よろしくお願いします。

また、物件のチェックポイントなども教えてください。

[557: 購入検討中さん]

今日、国分寺マスターズヴィラの内覧してきました。
価格は、６０００～７５００万円、検討中の人からどの区画が良いのか
アンケートを取り、今後正式な価格帯を検討、発表するそうです。

場所的には、緑豊かな学芸大学の側、西側は生産緑地、駅から徒歩１５分、
まさに探していた立地条件ですが、
２Ｘ４に７０００万出すなら、ハウスメーカーで土地を探してもらって
注文住宅も可能かも。。。
なんて、悩むところです。

どなたか、背中を押してくださる方、いらっしゃらないでしょうか～。
それとも、やめておいた方が良いなど、どんな意見でもかまいませんので、
お聞かせ下さい。

[558: 購入検討中さん]

中央線で７０００万円だすなら花小金井駅徒歩5分の２００戸の大規模野村物件もいいよ
たぶん１０００万円は低いね

[559: 購入検討中さん]

ファインコート南柏を検討中の方、いらっしゃいますか？

駅から徒歩６分は魅力的ですが、
価格が高そうなのが心配です。

[560: 匿名さん]

市が尾テラスはいくらぐらいでしょうか

[561: 匿名さん]

市が尾テラスはいくらぐらいでしょうか 事務局に電話すれば大体の感じは、わかるのでしょうか

[562: 物件比較中さん]

ファインコート南柏検討してますよ。
電話で問合せすれば、やんわり値段を教えてくれます。
南柏としてはちょっと高いですね。

[564: 物件比較中さん]

あちらこちら物件を見てまわっている最中ですが、三井の物件はやめようと思ってます。

建物は良いと思うのですが、見学に行った時に対応した営業の人の話し方が高飛車で
「売れなくても良い」と言ってました。
購入できる人に購入してもらえばいい、購入できない人には購入してもらわなくて良いと
言ってるようでした。
部屋を一つ一つ見ていた時も、何か一言ずつ多くて、購入意思が消えていきました。

やはり一生住む家だし、一つとして気に入らないような部分がないように
全てが気に入った家に住みたいと思います。

[565: 匿名さん]

ファインコートって素敵な町並みだけれど、大体何年位建物つかえるの。その頃立て替えるのは各購入者の自由で、注文住宅など作って、町並みは無くなるよね。極端かもしれないが、5年ぐらいして、飽きたから好みの建物を作り変える人が出てきたらどうなるの。

[566: 物件探し中]

超ド素人なので教えて欲しいのですが…
ファインコート稲毛海岸、総区画数47区画中32区画が建築確認未取得とはどういう意味ですか？32区画分の建設はまだまだ先になるってことかな？
15区画は現在着々と建設中で11月上旬竣工予定＆来年3月末入居予定。
残り区画はまさか3月入居には間に合わないですよね？

[567: 匿名さん]

稲毛海岸って、いくらぐらいで販売予定なのですか？
ＨＰ見てきましたが、のっていないような・・・
谷津の時は、事前内覧会前に発表になりませんでしたっけ？

[568: 物件探し中]

稲毛海岸の値段まだわかりませんね。来月の事前案内会には分かるかと。
立地的にそんな高値はつかないような？甘い？
近辺の三井マンションかなり苦戦みたいだし…

[569: 匿名さん]

５６８さん　ありがとうございます。
そうでしたか…そう言えば谷津では事前内覧会で発表があり
でも価格に関する印刷物の配布はなく、メモさせてもらった事を思い出しました。
それにしても、これって建売なのに、何故に注文の板に？

[570:]

最近 地価下がってますよね… やっぱまだ待ちます

[571: 購入検討中さん]

ファインコート南柏を検討してます。どの棟も人気で抽選とのことで躊躇してます。三井の抽選ってどうなんですか？

[572: 名無し]

すごい台風が来ているけど、この物件の森側は倒木とかないのかな。

[573: ビギナーさん]

稲毛海岸の事前案内会、行かれた方、どうでしたか？
価格はどのくらいでしたか？

[574: 検討中]

>573

事前案内会は今週末＆来週末です。
モデルルーム部分の植栽も完成したようで、かなり目立ってます。
見学楽しみです。

[575: 購入検討中さん]

ファインコート南柏は
第一期、すべて完売したようです。
駅から近いからでしょうか。

[576: 検討中]

>575

完売ですか！！
ちなみに第一期の販売戸数は？
価格帯も教えていただけると嬉しいのですが…

[577: ビギナーさん]

＞５７４
ありがとうございます。
目立っていますよね～。
説明会、行かれるのですね！
価格がわかったらどの位か教えてください

[578: 匿名さん]

みんなよく建売なんか買うよね。
こないだうちの近くのファインコートの前通りかかったら
屋根工事も終わってないまま台風の間もずっと雨ざらしだったよ・・・。
数千万も出して、中身のよくわからんものを買う人の神経がよくわからない。

[579: 匿名さん]

↑↑↑こいつ何が言いたいのか不明。

[580: 購入検討中さん]

〉５７６
たしか、３０区画中１９区画でした。（建築条件付き土地を含め）

[581: 検討中]

>580さん

教えてくださりありがとうございます。
19区画が完売ってすごい人気なんですね
(@_@)
大変参考になりました！

[582: 匿名さん]

>>579
要するに、水に弱い水溶性イソシアネート系の接着剤を使ってる集成材の柱や梁、構造用合板が
建築中に何日も雨ざらしになってたってことの意味もわからないってことかい？

[583: 契約済みさん]

＞582
ふつー業界人でなきゃ、そんな専門的な用語わかんねーんじゃねー？
っていうかわかると思う？
どういう意図でそんな書き込みしてんのって意味じゃんねーかなー。

[584: 匿名さん]

５８３さん、フォローありがとね。
そういうことです。君がどんなにがんばってけなしたところで、特に主婦たちは支持しているのだから仕方ないね。僕自身、最後は嫁さんの希望をかなえてあげました。業者の人はなんだかんだ言って、他の物件をけなすけど、それは言えば言うほどキリがないこと。５８２さんはもっと消費者の心を理解しないと売れないよ。

[585: 購入検討中さん]

ファインコート稲毛海岸の事前説明会に行かれた方、
間取り、日当たり、予定価格等はどうでしたか？
感想をお聞かせください。

[586: 匿名さん]

>>584
だからただ馬鹿だなあってことだよ。
何千マンも払うっていうのに何も知らないで金払うんだから。
富士ハウスやアーバンエステートみたいなことがあってもいまだに懲りない人たちが多すぎるね。
とにかくあの雨ざらしには開いた口が塞がらなかったよ。

[587: 契約済みさん]

>586
だから意図がわかんねーんだよ。
それを書き込むことで何を訴えてんだよ。専門知識がないだけで、
何も知らないなんて言ってねーだろ。
顧客がどうやって集成材の接着剤の性質なんて調べんだよ。
そしてなんで雨ざらしの件が富士ハウス、アーバンエステートが潰れたことと
三井がいっしょなんだよ。

[589: 匿名さん]

この場合のアホとは５８６だと理解する。「雨ざらしだったのを見かけたから注意しな」と指摘しときゃいいだけのことだと思うけどね。

[590: 検討中]

ＦＣ稲毛海岸の案内会行ってきました。
感想は・・・立地＆敷地面積にしてはお高いですね。
ＦＣとしては安いほうなんでしょうが・・・
（4000～4800万円台の予定だとか）
ＦＣ完成時の町並みには大変魅力を感じます。
日当たりは微妙です。
実際日照時間に現地で確認してみないとなんとも言えません。
２区画見せていただきましたが
広い！という感動は全ての箇所で皆無でした。
でも採光は行き届いてて明るいです。

予定価格が物件と見合ってないな、というのが正直な感想です。

[592: 購入検討中さん]

立地自体は船橋夏見の方が上ですね。
詳細がわかりませんが、ちょっと期待しています。