三井のファインコート

[ひろらんまる]

三井不動産の都市型戸建シリーズ「ファインコート」ってどうなんでしょうか？
既に購入された方、もしくは検討中の方いらっしゃれば、ご意見ご感想アドバイスをお願い致します。例えば２Ｆ浴室の間取りが多いですけど、どうなんでしょうか？

[401: 住人]

エアコンの穴は、後からあける。

[402: 匿名さん]

後からあけない方式もありますけどね。

[403: 注文住宅]

ファインコートって、
見た目などのイメージばかりが先行してて、
耐震性などが弱そうな気がする。
ここの書き込み見てても、
そういうことだけが気になる人ばかりのような。

[404: 匿名さん]

阪神大震災の時など三井のファインコートに住まれていた方、被害の方は
大丈夫だったのでしょうか？確かにブランドと耐震性はあまり関係ないような気が
しますが。うちもファインコートを検討しているので心配にはなります。
ツーバイフォーは耐震性はある方だと聞いたことがあるような気がしますが。

[405: 匿名さん]

>403
釣りだと思って放っておこうと思ったのですが、404さんが
真面目に心配されていらっしゃるので・・
私はファインコート住人ではありませんが、ファインコートは
検討したことが有ります。
403さんは、何か具体的な材料が有って書いているのでしょうか？
気がすると書いてあるということは、悪口を書きたいための憶測
という感じがしますけど・・
ファインコートは、ブランドで売る戦略ですので、イメージが
先行するのは致し方ないところですが、耐震性のアピールも
ブランド性の確保には重要ですから、きちんと押さえているようです。
検討の時に、特に基礎についてかなり気にしていたため、詳細な資料を
頂きましたし、現場が近くだったので、工事中も見ましたが、特に
問題になるような事は無い、というのが感想です。

[406: 匿名さん]

飛田給のファインコート、あれで６０００万円台とは、さすがというべき強気ですね。
たった3棟しかないし隣棟間随分狭いし、間取りも凡庸。
南の空き方とブランドだけで売れちゃうものなのだろうか？
それとも飛田給駅前の再開発はそんなにすごいものになるのか？？？

[407: 匿名さん]

何等かの勝算があったからでしょう。

[408: 匿名さん]

練馬の平和台のファインコートは一番高い家で７５００万くらいだったようですが
売却済みのようです。少し高いように思いますがどうでしょう？
この物件を検討されている方いらっしゃいますか？

[409: 匿名さん]

練馬春日町は大江戸線が開通してから人気がでてきて、
有楽町線平和台も徒歩圏内で幹線道路からも少し離れていて魅力的ですね。
光が丘公園があって都心にも近いし。
ファイン価格としてはまあ妥当なところかなと。
私はファインに住んでますが、
購入検討時に平和台の物件があれば候補の１つだったかもしれません。
実際に分譲現地に行かないとわかりませんが。

[410: 匿名さん]

ＦＣの購入後の定期点検は、皆様はどんな様子でしょうか？
我が家の、最初の点検では、壁紙、床、タイル等結構直してくれた。
モルタル壁の亀裂については、基準以下なので、様子を見てと言われた。
２回目（１年後）、壁の亀裂についても昨年同様、ほっといて大丈夫なのかな？

[411: 匿名さん]

モルタルの亀裂って気になる人多いと思いますが本当の所どこまでが許容範囲なのでしょう？
雨風は結構壁に打ちつけられていますね庇もそんなに大きくないので。
亀裂の幅によっては結構気になるかもしれません。
私の場合ＦＣ購入後の定期点検は概ね問題なく、
モルタルもまだ亀裂がありません。
今後なにか不具合があれば報告いたします。

[412: 匿名さん]

ファインコートに住まれている方、ごみ置き場に近いところの家だと掃除はやはり
そのお宅がするのですか？それとも当番制ですか？
家を買って、ごみ置き場までついてくると思うと少々不安です。
また、住民同士のトラブルなどはどうなのでしょう？
管理組合がないぶん、心配です。

[413: 匿名さん]

武蔵野市のファインコートを買えばゴミ置き場なし。

[414: 匿名さん]

管理組合はなくても自治会はあるのではないでしょうか。普通。

[415: 匿名さん]

ＦＣに越してくる人はとても常識的で礼儀正しい人達で、
今のところ満足です。

[416: 匿名さん]

「国立けやきの丘」のＦＣはどう思いますか

[417: 匿名さん]

>>416さん
あくまでも、HPで残り1棟の概要、間取りを見た印象で全くの主観ですが。
・土地が狭い。一種低層(40/80)なら40坪は欲しい。建物の床面積狭すぎ。
・建物のデザインが地味で平凡かな。
・間取りが平凡過ぎ。何の面白みもないですね。トップページの販売済み住居のリビング吹抜けはいいですね。
・２階バスは個人的には好きじゃないです。
・２階の各居室狭すぎ。主寝室は最低８畳以上欲しいですね。

[418: 匿名さん]

練馬区平和台のＦＣはどう思われますか？
購入された方、購入を検討されている方などご意見を伺えると嬉しいです。
光が丘公園に近く、地下鉄２線路が使えて、閑静な住宅街というのが魅力のようです。

[419: 匿名さん]

「国立けやきの丘」のＦＣは最寄り駅からバス便の地域ですから、
もっと土地が広い方が良いと思います。
利便性では勝負できませんので広さと環境で優れた物件が良いですね。
永住仕様とでもいいますか。
デザイン間取りについては好みの問題。
こちらも全くの主観です。

[420: 匿名さん]

「国立けやきの丘」を実際見てきたものですが、結構いいと思います。
見に行ったときは既に残り戸数が僅かだったので、あきらめました。（もっと早くいけばよかった）
バス便といっても敷地を出てバス停（始発のバスターミナル）まで２０秒ぐらいで、
朝晩は３分おきにバスがくるようなので、利便性・安全性は高いように思えました。
いろいろなところを転々と住み替えた経験からすると、駅から徒歩１０分を超えるとバス便の利便性も考えた方がよいので、
へたな駅徒歩１０分程度のところより、実際の生活では便利だと思いました。
また、女の子を持つ家庭なら（ウチはそうですが）、駅からというよりも公共交通機関からの近さも考慮した方がよいと思います。

[421: 匿名さん]

４１６ではありませんが、なるほど「公共交通機関からの近さ」というのは参考になりました。
女の子を持つ家庭にとって「国立けやきの丘」は便利な物件かもしれません。
「お父さんの通勤時間」だけではありませんからね（笑）。

[422: 匿名さん]

「お父さんの通勤時間」だけとっても駅まで１０分なら、普通の感覚でそれなりに
便利だとは思いますが、これも人それぞれですからね。

[423: 421]

仰るとおりですね。うんうん。
バス便も考え方次第ですね。

[424: 匿名さん]

「国立けやきの丘」って、国立って聞こえはいいけど北側ですよね？
国立住んでたことあるんですけど南側と雰囲気も環境も違いますよ。
それこそ女の子を持つ家庭なら、もっとアクセスのいい箇所探した方が。
あと、「国立」ってついてるけど最寄り駅はどちらかというと拝島線の
東大和では。。「お父さんの通勤時間」は考えた方がいいですよ。
娘がいなくなっても、お父さんは働くんですから。
と思います。

[425: 匿名さん]

いろいろとアドバイスいただきありがとうございました。
バス便は深夜便もあり中央線国立駅行きなので、丸の内で勤務するものには便利だと思いますが、総合的に考えてみます。

[426: 匿名さん]

三井のファインコートは、中古物件でも人気だと聞いたのですが、実際どうなのでしょうか。
実際に売ったことがある方や中古物件を探されている方など、教えて下さい。

[427: 匿名さん]

中古物件が欲しい人っていますか？
建物じゃなくて、土地が欲しいのと違いますか？
わたしも中古物件探してますが、建物は取り壊して建て直しますよ。
１０年、１５年経った物件は価値がないですからね。
ファインでも立地条件のいいとこあったらGOだと思いますよ。
でも、そういうとこに建ってないんですよね。

[428: 匿名さん]

427はなんでそんなに三井を貶すのですか

[429: 匿名さん]

ＦＣは便利なところにもあります。
ただし不動産には掘り出し物なんて無いですから値段は当然高いですよ。
場所が良ければ高くても買える人はすぐ買います。
そこの部分が重要です。
住みたい場所があれば検討してみるのが良いと思いますよ。
その場所はきっと他の人も住みたい筈です。

[430: 匿名さん]

>428さん
427ですが、悪意とかはないですよ。
事実ですから。FCに限らず。
建替え前提で、いいとこ探すといいですよ。

[431: 匿名さん]

府中かどこかで新築中の建物に放火があったのってファイン？

[432: 匿名さん]

逗子のFC行って参りました。
たしかに、ここのみなさんが書かれてる様に街並みは綺麗になるかもでした。
棟数も多いし。ただ、逗子とか横須賀が仕事場ならばって感じです。
都内が職場だと思いきり辛いです。１か月限定ならばいいかも。
京急沿線で横浜あたりが限界かも。

[433: 匿名さん]

スルーかよ！　感じわる〜
北朝鮮でもどこでも行けば？
誰もとめんし

[434: 匿名さん]

>433
なに？この人。。。何が言いたいの？
放火について一言欲しかったのかしら？
もしや、あたなが？　放火は罪が重いですよ。
これでいいかしら？

[435: 匿名さん]

すみません、お伺いしたいのですが、現在賃貸マンションに住んでます。
マンションは管理組合とかありますが、戸建てだとどうなんでしょうか？三井の自治会みたいのがあるんですか？

[436: 匿名さん]

三井の物件を購入しました。
管理組合はありません。町会の組織には組み込まれるようですが
でも共用のごみ置き場の管理の問題などどうなるのか心配です。
値段は高級マンションと変わらないくらい高いですから
管理は自分達でとなるとみなさんどうされているのでしょう？

[437: 匿名さん]

私はＦＣの購入を検討している者です。
436さんと同じように管理組合のことが気になったのでモデルルームの営業マンに聞いたら
ゴミ置き場の管理のやり方はその現場毎に違うので一概に言えないって言ってました。
町内会組織で順番に管理するところもあるようですが、
ゴミ置き場のある物件はその分価格が割安になっているのでそこを買われた方が
掃除とかをしているところもあるとか。なので自分が買おうとしているところが
実際どうなるのか分かりません。実際ＦＣに住まわれている方の生の声を聞きたいですね。

[438: 匿名さん]

私はＦＣ居住者ではありませんが、分譲住宅住まいの参考意見として。

ゴミ置き場の掃除は利用者の交代制がお奨めです。
これをやると、大抵の場合はゴミ置き場を皆さんがキレイに使います。
たまに資源ゴミと燃えないゴミを間違えたりなんてご愛敬もありますが、
まず、変な出し方をする人がいないです。
自分にも掃除の番が来るというのは大きいですね。町内の方全員が
非常にキレイに使っていますので、いつも気持ちいいです。
誰しもゴミ置き場の掃除はしたくありませんが、特定の方に掃除を
依存するのはモラルの低下につながり、よくありません。

[439: 匿名さん]

私もFCではありませんが、20棟の分譲住宅に住んでいます。
ここの場合ですが、ごみ置き場の土地は20世帯の共有地になってます。
20世帯で週代わりのごみ当番が回ってくるシステムになってます。
モラルに関しては、前の日とかに出しちゃう人いるなぁ…。困ったもんです。

[440: 匿名さん]

兄が購入を検討していたＦＣは、建て替えの際には町並み保存の観点から、規制がかけられるということでした。また、月々の管理費なども必要で、「これじゃー、一戸建てを買う意味がない」と、土地を探して注文住宅にしました。ほかのＦＣってそうじゃないのですか？

[441: 匿名さん]

戸建だと一斉に顔を合わせる機会もないと思うのですが
どのようにごみ当番を決めるのでしょうか？
確かに４３９さんのおっしゃる通り、全世帯の共有地となるわけですから
ごみ置き場に近い家だけが掃除、管理するというのは納得できません。

しかし、マンションのように管理組合の会合があるわけではないので
どのように全世帯の賛同を得るのでしょうか？
よろしければアドバイス下さい。

[442: 438]

>441さん

うちの場合は町内会です。町内会で班分けして班単位で一つのゴミ置き場を使う形です。
週一の当番制などは、町内会で決められた事項です。
ちなみに分譲住宅全てが町内会に加入しています。まあ購入時点で手数料と一緒に初年度分の
町内会費も徴収されたのですけどね。
新年度の町内会費を全てのお宅がちゃんと払ったかどうかは把握してません。
なお、うちの分譲の場合、ゴミ置き場の土地は市有地になっています。

[443: 匿名さん]

ごみ当番に随分とこだわってるね。
FCなんて、何軒か集まってる集合住宅なんだから
みんなに声掛けて順番制にすればいいだけでしょ？
ごみ置き場に近い家だけが掃除、管理するというような
人が集まったFCならばそのような人たちの集まりだと思って
諦めるんですね。

[444: 匿名さん]

武蔵境の大型物件行かれた方いらっしゃいますか？　駅から歩けてしかも土地もまあまあ広いのでとても魅力的を感じます。

[445: 439]

>>441さん
一般的には皆さんがおっしゃられてる通り町内会でしょうね。
入居がそろったところで分譲したデベが音頭取って当番表とか作ってくれました。
分譲時の棟番号順に週一で回ってくるだけですが。

[446: 匿名さん]

>444
行ったよ。

[447: 匿名さん]

>440
月々の管理費なども必要って、どういう名目に対してですか？普通ありませんよね？

[448: 441]

>４３９　さん
ありがとうございます。
三井などの大手デベであってもそこまでやっていただけるのでしょうか？
うちはまだ入居していないのですがごみ箱が近いこともあり、実際に
ごみじゃない日にごみ置き場にごみが置いてあったりしてさすがに
気になってデベに相談すると責任もって持ち帰りますので。という
ことでしたがこれだとごみじゃない日に出しても誰かが片付けてくれると
思う人がいるのではないかと懸念しています。
勿論、むこうは親切のつもりでやって下さっていることはわかるのですが。

[449: 匿名さん]

>>448
三井がやってくれるかはわからないですね。あとは町内会の役目ではないでしょうか？
ウチのデベは、たまたま町内会とは別にそこまでコーディネートしてくれましたが。

>>447
最近の戸建大規模物件では管理施設があり、管理費を払って景観・衛生維持、保安を管
理会社に委託するところも出てきています。FCではありませんが「さくらが丘isaac日吉」や
「ジェネヒルあざみ野」とか。

[450: 匿名さん]

>>448
うちのＦＣは数十戸あって、町会作りやら規約作りやら、
最初は全部三井の音頭です。
それで総会開いて全部決めました。

結構よくやってくれたと思います。

[451: 匿名さん]

＞４５０　さん
戸建の規約とは例えば、どのようなことなのでしょうか？
確かに誰かが音頭をとらないといけないことですが。
総会って、戸建でもみなさん本当に集まるのでしょうか？
よろしければ、上の２点教えてください。

[452: 450]

>>451
町会の規約です。
総会を開く時は、欠席者は委任状提出を求められますので、
実質全戸参加ですよ。

[453: 匿名さん]

兼松日産の強度不足ビスを使用した物件を購入したのですが、後日、壁力について計算ミスとの封書が届きましたが
計算ミスっていったいどういうことでしょうか
計算ミスの物件を購入した私はどうすればいいのでしょうか

[454: 匿名さん]

計算ミスはそんなに危惧することではないですよ。
あくまでも計算上ですから。

[455: 匿名さん]

>>444
武蔵境にFCの大型物件なんてあった?
どこだか気になる・・・

[456: 匿名さん]

>>455
北口の７番街じゃないの？
なかなかいい場所だけど、高そうだよね。

>>453
不安ですよね。私もFC（Ｍ井ホーム）を購入したものですが、
２階の床のレベルが５㎜ほど沈んでいることがわかり、現在経過観察中です。
うちはNPO検査という外部の機関にも調査を依頼しました。
Ｍ井側の言う事を信じないわけではないのですが、安心したかったので。

[457: 匿名さん]

>>453
HMには問い合わせてみましたか？

[458: 匿名さん]

ファインコートに住まれている方で、住んでみてこんなはずではなかったと
いうような点がある方いらっしゃいますか？
建物構造上のことや環境面で。

[459: 匿名さん]

まあ、満足してるけれども。
あえて、言えば、２階リビングなんだけれども、冬は暖かい、夏は暑い。
１階は、冬は寒い、夏は涼しい。光熱費は、４階（社宅）に住んでいた時と、ほとんど変わらない。
町内会、自治会の勧誘は無くそのまま、ずるずると１年過ぎた。

[460: 匿名さん]

＞４５０さん

三井がそこまでして下さるとはすごいですね？
規約作りまでお手伝いして下さったとのことですが
もしよろしければどこのファインコートか教えていただけませんか？

[461: 匿名さん]

FCってハイデッキって作ってくれるのかしら。どなたかいます？
FCに住んでてあまりにも狭いので駐車場の上にハイデッキ作くろうと思うのですが。
他で見積もったら２００万くらいかかると言われました。材料はイペです。

[462: 匿名さん]

いべではわかりません
はいデッキぐらいじぶんでつくれば

[463: 匿名さん]

武蔵境見てきました。
駅から遠いのは仕方が無いとしても近くにコンビ二も商店も何もありません。
あるのはすぐ裏に玉川上水があるだけ。空気もこころなしかドンヨリ感じました。
他とは若干広い120㎡とは言ってもあそこじゃ坪130万しないでしょうね。
とすると・・・？
7000〜8000出せばもっと環境・条件のいい所が買えますね

[464: 匿名さん]

確かに駅自体も、ドンヨリと田舎の雰囲気が濃いですな、
駅の開発で、多少は活性化するんですかね。
北口はこれといったスーパーないし、わざわざ南口渡って行くのも大変ですよね...。

[465: 匿名さん]

うちは、武蔵野新町買っちゃいました。武蔵境駅から20分ですよ...。
7番街って駅から徒歩10分ですよね。近い方ではないですか？
あの辺というか、武蔵境駅周辺本当に近くになにもないですよね。
まず7番街も検討しましたが、高すぎますよね。
こちらは五日市道挟んで、西東京市になりますが、
緑の多い環境が、子供には良いかと思い、満足しています。

[466: 匿名さん]

目の前が都市計画道路の武蔵野新町ですか

[467: 匿名さん]

計画道路は、できちゃったらできちゃったでしょうがないと思ってます。
近い将来はなさそうですし、
もっと他にもやらなければいけないところがあるようなので、無視しちゃいました。
甘いかな？

[468: 匿名さん]

甘いっていうか、バカじゃない？
言ってることわかんないし。
他にもやらなきゃならないことって勉強だろ

[469: 匿名さん]

五日市道のデカイマンション群が気になりますがあの裏辺りですか？
たしか上水脇って都市計画の予定があるんですよね？三鷹からどこまでだかは判りませんが。
それも何時の事か分らないし、あのどんより感は耐えがたいな私は・・
朗報としてはムーバスの路線が増える事ぐらいですかね。あちらの方に走るか知りませんが。
これでは朗報じゃないかぁー　アハ

[470: 匿名さん]

計画道路は、昭和40年ぐらいから計画されている計画案であるにもかかわらず、
いまだ実行されず、というものだそうです。

[471: ままれーど]

新百合ヶ丘万福寺のファインコートもう1部建設中なんですね。固まって立ってないので町並みという感じでないですね。価格ってどうなるんですかね。

[472: 匿名さん]

新百合丘、結構いい値段つけると思いますよ。予想ですが、、
駅前開発してだいぶよくはなりつつあるけど、３０年前とたいして変わらないんですよね。
徒歩だと坂道だし、汗ダクかも。駅前は平日の通勤時間帯、土日休日と、車混みますよ。
あんまり便利じゃないとこです。

[473: 匿名さん]

<<468
てめぇ死んでいいよ。
マジ＊＊。
生きてるなら二度と来るな＊＊

[474: 匿名さん]

↑更年期かなにかですか？
まぁ468もおかしいけど

[475: 武蔵境]

んんん・・・
確かに７番街はＪＲ武蔵境駅近いし環境いいですが、
ＣＶＳが近くないし買い物には少々難かなー
難しいですねー

[476: 匿名さん]

>473
おめぇも来るな。死んでも二度と来るな

[477: 匿名さん]

ＪＲ武蔵境駅近いかなぁ〜
徒歩で20分以上かかるでしょ
なにより夜になると人の歩かない所は不便ですよ。
人が来なきゃコンビ二なんかもできないしね

[478: 匿名さん]

現在建設中の武蔵野向台を考えています。田無駅１２分で便利だし、
閑静で公園も近く子育てには良い環境だと思っています。
あとは値段次第ですが。。。６０００万以内なら何とか、というところ。
武蔵境よりは安いと思いますが？

[479: 匿名さん]

やっぱり土地1億越えで家を建てる人は少ないのかなぁ
だれか坪65、190万ぐらいで買ってくれないかなぁ〜

[480: 匿名さん]

田無駅自体が便利じゃないでしょ？
子供はすぐ大きくなるよ。
環境考えたら、閑静なとこは危険ですよ。

[481: 匿名さん]

>479
そりゃ少ないでしょ。
そんなやつこんなとこに来ないでしょ

[482: 匿名さん]

田無駅は都下のなかでは断然便利でしょ。480はどのようなリサーチされているのでしょうか
価格帯で購入できる都下の限界が田無だと思いますが

[483: 匿名さん]

480は何もわかってないですね。イメージがあまりよくないけど、買い物の便利さ、環境などと土地の値段のバランスではかなり上位だと思いますが。それに閑静なとこ＝キケンとありますが、実際現地を見てから発言しろっていうの。

[484: 匿名さん]

（武蔵野向台は）東京ウェストに近いですが“街並み”イメージを別とすれば、
こちらの方が良い立地と思います

[485: 匿名さん]

484さんに賛成〜
すべてのバランスだとは思うけれど、なかなかそう言うところナイですね。
値段も高くなりますし。
ファインコートの様な人工的に作られたところは車の事故も多そうだし気をつけないとね。
とくに東京ウェストなんかは壁の外は危険度が上がるし〜

[486: 匿名さん]

スーパーやコンビニが近くにあって買い物に便利だというのを最も重視する人もいれば、駅から遠くても静かで自然が近くにあってというのを重視する人もいると思いますが、サラリーマンに買えるような家で両方を満たすのって実は案外難しいことなのかなあって思います。武蔵境七番街はコンビニとか近くにはないですが、中央線の駅から歩ける物件だとあの値段は仕方ないと思います。悩んでいます。

[487: 匿名さん]

>482
>483
多分、田舎から出て来た人たちなんでしょうね。
東京の人は田無が便利だとか、便利で上位だとか思いもしません。
現地を見てから？　多摩地方は昔から柄悪いですよ。治安もよくないし。
現地を見てからという発言も、おかしいです。
毎日事件があるわけでもないし。１か月も近くに家借りて周辺環境調べる事なんでできないですし。
だったら、近くに住んでた人や地方出身者じゃなく、東京出身者の話に耳を傾けるべきじゃないかな。

[488: 匿名さん]

西東京市の東京ウエストに入居された方、住み心地はいかがでしょうか？

[489: 匿名さん]

>>477
7番街は駅から徒歩10分だよ。

[490: 匿名さん]

多分すべてのファインコートの現地受付や案内係りに言えることなんだけど
非常に対応が悪い！この人達土建やの研修員？って思うぐらいだ。
自分の売る商品のことを知らないし、冷やかしでわざわざ行く訳ないのに
そう思われたら最後排除的な対応する始末。
べつに億からする物件売ってる分けじゃないんだから御高くとまるなって言いたい。

[491: 匿名さん]

わたしの場合はたまたま、まぁまぁな人が多かったかな（購入者じゃないですが．．）
リクコスの江東区が最悪でした。

[492: 匿名さん]

>>477
武蔵野新町とごっちゃになってるのかな。
７番街はまあ近いし、やや広めだし、環境もいいと思うよ。
ただ、武蔵野市ということで、かなりの価格になりそう・・

[493: 匿名さん]

４８７さんにお聞きしたいのですが、
治安が良くて、品があって、便利な所って例えばどこですか？

[494: 匿名さん]

>>490
私の場合もそんなに対応は悪くなかったと思います。
丁寧だけれども、後々しつこく電話などされることもなく・・・
3,4箇所ほどしか見ていませんが。

[495: 匿名さん]

武蔵野市ってそんなに良いところですか？

[496: 匿名さん]

どこでもそうだと思うけど、同じ区市町村でもピンポイントでいい所・悪い所ってあるじゃないですか。
それってその土地に土地勘がないと知らない事だと思いますよ。
同じ武蔵野市でも私的には北町1丁目付近・東町2丁目付近・南町3丁目付近がいい所だと思います。
その他に御殿山とかがいいと言う人や私の知らないいい所があるかも知れませんが。
御殿山に関して言うと近くに動物園があるので臭いや慢性渋滞する公園通り、成蹊通りは避けたいところ
ですね。
武蔵野市と言えば吉祥寺、吉祥寺の商業はどちらかと言うと北口なので北方向がおすすめ。
北方面なら駅から少々離れていてもなんでもあるので事足ります。。。

７番街の人間は武蔵野新町のことも土地売りも一部あることも把握してませんでしたよ。
そういう人達が何千万するものを売っているんです。呆れます

[497: 匿名さん]

西東京市ってそんなに悪？

[498: 匿名さん]

以前吉祥寺近辺で探していましたが、あまりに高くてあきらめました。
ごく普通の人が、吉祥寺駅徒歩圏に戸建を買うのは至難の業だと思います。
多額の贈与などがあれば可能でしょうが。

[499: 匿名さん]

西東京市は住みやすいですよ！現在も西東京市に住んでいて
東京ウエストｏｒ向台町を検討しています。

武蔵野市って素敵な街ですが…わが家の予算では五日市街道を挟んで西側に
なってしまいます。
武蔵野市って、ごく普通の３０代サラリ−マンには手が出ません…
わが家も多額の贈与が無いので無理でした。

物価も西東京市の方が、やはり安く武蔵境に住んでいる友達など
境は食品の物価が高いらしく、わが家に遊びに来た時などは田無の駅前などで
買物をして帰るそうです。

[500: 匿名さん]

武蔵境駅の南口に住んでいますが、確かに物価は高いと思います。
我が家では、かえで通りを車で南に下って、三鷹市野崎のスーパーまで
買い出しに行きます。ヨーカ堂たかいよ・・・

[501: 匿名さん]

なんか武蔵野市ｖｓ.西東京市の掲示板みたいですね。
隣同士なのに結構な価格差ですが、
やはりイメージの部分が大きいのでしょうか？

[502: 匿名さん]

田無良いところだと思うけど、西武新宿線ってやや不便ですよね。
その点で躊躇しています。

[503: 匿名さん]

ＪＲ中央線と私鉄の西武新宿線でやはり便利の良いのは中央線ですよね。
でも、田無も始発電車があるので座って行けたり便利ですよ

田無駅って新宿などに行く時間・距離が府中あたりと同じ距離なのに
田無の方が土地単価が低いんですよね。

[504: 匿名さん]

>493
例えばですか？　あなたの住んでるとこなんか良さそうですね♪

[505: 匿名さん]

京王線も中央線ほどではないけれど、割高ですね。

[506: 匿名さん]

JR沿線は物価が高いです。
ところで東京ウエストはまだ販売してるんですか？
もう終了してると思ったんだけど
７番街は7千なかば〜8千なかばまでみたいですよ。
石神井だか西武線沿線になると1千万ダウン。
多分土地も７番街より小さいと思いますが・・
武蔵野市は120㎡規制があるから少々広いだけで

[507: 匿名さん]

ほぅ、思ったほど高くないな、７番街。

[508: 匿名さん]

↑見えですかぁ？
それとも世間知らず？
あんな所で8000万は十分高いですよ。
だって吉祥寺東町4丁目って言う限りなく西荻窪に近い所だけど
新築4LDKがたしか8600万ぐらいで買えましたからね。奥まった所ではあったけど。
2〜3ヶ月前の話ですよ

[509: 匿名さん]

↑吉祥寺東町4丁目も７番街も恐らくその位ですよ両方共相場より少し高いけど・・・。

[510: 匿名さん]

７番街の方が確実に条件悪いですよ
両方見て内覧会行ってるので・・
間取りも吉祥寺東町4丁目のほうが広いしよかったです

[511: 匿名さん]

吉祥寺東町4丁目の方はモノを見ていないので何ともいえませんが、
もし延床面積が大きく上回る様でしたら、
吉祥寺東町4丁目の土地が安いという事でしょう。
土地の値段は同じ吉祥寺東町4丁目でもちょっと条件が変われば相当な差がありますから。
ちょっと幹線が近いとか、線路が近いとか、近隣住民に変なのがいるとか、
土地が低いとか、高圧線が近いとか・・・。
駅へのアクセスが悪いとか、マンションが近いとか、車が通りづらいとか・・。
昔、沼だったとか、河だったとか、隣の土地で自殺者がでたとか。
土地の価値はそれ位複雑で難しいものですから。
単純に比較は出来ないし不動産価格は正直ですよ。
ＦＣは少し相場より高いことは間違いないですがね。

[512: 匿名さん]

500以上投稿禁止です。
投稿をやめてくださいね。

[513: ＦＣ]

↑そんな訳で新スレです
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9846/

[514: 匿名さん]

高い家住もうとしている人たちが物価がどうのこうのって、、
なんか、アパート住まいでベンツ乗ってる人達と一緒だね。
おまえら見栄はってないで社宅でも住んでた方が幸せだよ。
いいお家で親子４人目刺し一匹じゃ寂しいでしょ？その方が賢明^^

[515: 匿名さん]

話が田無と遠ざかってしまいますが、新百合丘の万福寺の
ファインってまだ、WEBサイトに情報のってませんが
何か知ってる人いますか。

[516: 匿名さん]

>431さん
昔の話で大変恐縮です。
火事はありました。府中ではなく調布です。
調布国領の３棟が近くに置いてあった
機械（名前忘れました。ごめんなさい）の火花が散り、それが燃え移って
ほぼ全焼したことはあります。なので放火ではありませんでした。
２００２年の１２月だったと思います。

[517: 匿名さん]

ファインコート松風台って、いくらくらいの分譲だったんでしょうか？2002年くらいですが、ご存知
の方がいらっしゃったら、よろしくお願い致します。

[518: 匿名さん]

新百合丘の万福寺・・　八千万円といううわさでしたが・・

[519: 匿名さん]

補足。
小田急なら川崎あたりまでが通勤で苦痛を感じないあたりでしょう。
それより先、町田は苦しいです

[520: 匿名さん]

西国分寺のＦＣはどうなんでしょうか？

[521: まさしく住人]

西恋ヶ窪に住む者です。
今は賃貸で仕方ないですが、やはり清掃工場は気になりますよね。
ファインコート西国分寺を検討しましたが、ダイオキシンが気に
なり購入をやめました。本当に健康被害がないとは言えないと思
いますよ。国立あたりに早く引越ししたいのですが・・・。

[522: 匿名さん]

ＦＣ西国分寺は良さそうですよ！
中央線沿いで、これだけ広いＦＣは
見たことがない。
しかも開発道路が６ｍあり、北側は
日当たりも抜群。価格も７０００万
前後なのでお買い得だと思います。

[523: 匿名さん]

ファインコート調布ヶ丘・ファインコート西国分寺も第一期
でかなり売れたようですね！

[524: 匿名さん]

ファインコート府中中河原はどうでしょうか。ご意見をお聞きしたいです。

[525: 匿名さん]

↑売れてるよ。
金利上昇の駆け込み需要が大手には起きてるみたい。

[526: 物件比較中さん]

私、このコラムに、以前、意見を寄せたのに『×マーク』が出ていて・・・なぜ、私の文章にだけ？？？と不可解に思っていたのですが・・・その内、消されてしまった？？？何かいけないことでも書いたかな？そんなはずはないと思いますが・・・なぜなの？今だに疑問です？？？誰か教えて。

　ＦＣ西国分寺は、おしゃれな３４棟が立ち並ぶ佳い街を形成しています。　ただ、周辺地域から隔絶の感もしくは大きく遊離している感じが否めない。
　ＦＣだけが特別の景観を造っている感じ。家のたたづまいはもとより、街灯しかり、ペイブメントしかり・・・あれでは、地域住民の嫉妬と羨望の的になってしまうのではないかしら？
　やはり家屋というものは、地域に自然にとけ込み、違和感が無いのが一番と思います。
　それに、いかに開発道路とはいえ、公道として登録した後は、補修は税金で賄われることになりましょう。
　さすれば、今のようなおしゃれで独自性のある凝った街灯やペイブメントは無理、他の市道と同じ何の変哲も無い蛍光灯にアスファルト舗装にせざるを得ない。
　もしそれが嫌ならば、３４棟の住民が資金を出し合って、現状と同じタイプで補修し、環境を維持することになりましょう。
　それって、ちょっと面倒ですよね。お金も掛かりますし・・・
　マンション感覚で管理修繕費として積み立てておけばいいのかも。
　でも、それでは・・・マンション暮らしと変わらないわねぇ・・・

　私は、地域住民と要らぬ摩擦を起こしたくないがゆえに、ここは見送りました。
　もっと、地域にとけ込む違和感のない家がよいと考えておりますので。
　でも、ここは、売れ行きがよくて、残りは、１０号棟のみになりましたよ。
　
　もうひとつ、武蔵村山市内にオリックス不動産と三井不動産が提携して開発した９７棟の分譲地『パセオの街』があります。
　ここは、車通勤可能な方にはお奨め。
　価格が安いですし、武蔵村山市は、物価が安く、風光明媚な暮らしやすい街です。
　難点は、東京都内で唯一、鉄道の駅が無いこと。
　ここから、都心に通う方々は、毎朝、奥様が、西武拝島線玉川上水駅もしくは中央線立川駅まで送っています。毎日のことですから、大変ですよね。定年退職された方や、自由業の方等には、お奨めの物件です。３,０００万円後半〜４,０００万円半ばの価格ですから。求めやすいのでは。敷地も１４５㎡ほど、建坪は１００㎡ほどですしね。
　私は、どうするかって？　
　う〜〜ん・・・やっぱり・・・不便ですよねぇ・・・
　もう少し便利な所にします。
　いくら安いとはいえ、大金を投じるのですから！

[527: 匿名さん]

ファインコートのどこが注文住宅なんかいな？と思ったが、スレの移動し忘れかな？

[528: 匿名さん]

三鷹上連雀のファインコートがやっと価格を公表しましたね
かなり値下げしてませんか？

[529: 購入検討中さん]

三鷹上連雀のFCも安めなんですね。

我が家にとって、中央線は雲の上の物件なので、西武池袋線で探しているのですが、
こないだ清瀬のFCを見に行ったらやっぱり安めでした。
FCってもっと高い印象があったので、びっくりしました。
まぁ、区画もFCっぽくなく、外観も中央線沿線物件と比べるとかなりシンプル（質素）なんで、
後で納得しましたが。

三鷹もということはFCも苦戦しているんでしょうかね。

[530: ご近所さん]

武蔵野市桜堤のファインコートは８千万円の価格で分譲でした。
近隣と比べだいぶ高額ですが、すぐそばで桜堤庭園なる高額マンションが販売されているので、価格をそのマンションに合わせた感じです。
見に行ったら、予約がないと駄目と断られました。他に見に来ている人がいないようなので、冷やかしを嫌っているのでしょうね。
あのあたりで８千万は高いですね。それまで５千万で一戸建てが販売されていたのですから。
桜堤のファインコート自体は、南側に高台の住宅が障害になっているため、日当たりが良くありません。桜堤庭園というマンションは３００戸ほどの量ですが、来月引き渡しで工事も終盤です。どの程度売れたか分かりませんが、昨日も営業が売り込みに電話をかけてきました。相場より相当高額なので、半分ほどしか売れてないのではと近所で噂されております。

[531: はなはな]

5月中旬販売予定の鎌倉岩瀬FC、大船駅から徒歩12分。
手前がちょっと坂になっていますが、近くにイトーヨーカドー＆三越等あり。
皆さんはいくらぐらいになると思いますか？
ご意見をお聞かせ下さい。

[532: 購入検討中さん]

建設地の近隣となる鎌倉市岩瀬１丁目３８１番３２の、１９年度の土地の地価が、神奈川県のホームページによると \208,000.-/m2 だそうです。 物件の土地面積が 115.64m2〜159.82m2ですので、土地価格だけで 2400〜3300 万円となります。ＦＣの場合は地価単価ベースの土地価格以外でだいたい 2500〜3000万円 とりますから、物件価格としては、5000万円台前半〜6000万円台半ばくらいまでではないでしょうか。

[533: ごんちゃん]

ファインコートの分譲から約２年建ってる物件が
気になるけれど、今すぐ引越しできないし
予算はあわないし、
我が家の準備ができるまで、売れないで欲しいなと
思っています。不謹慎で、申し訳ないです。
予算があわないので、失礼だと思うので
直接拝見したことないけれど、何で売れ残りなんだろう？
近隣地域で、他の分譲物件が、沢山出てきて、結果的に
売れ残ったなら
我が家にいい風が吹いて欲しいな。
早く検討できる土俵に上がれるように頑張ろう。

[535: 入居済み住民さん]

３年前に購入しました。
収納がないのと、
一階に洗面所がないこと以外は大変満足しています。
吹き抜けがあり、どの部屋も明るく、冬でもかなり暖かです。
外構もシックで重厚感あります。
すぐ近くには桜並木もあり・・・。言うことありません。

[536: ここどうですか]

http://www.31sumai.com/mfr/B9908

[537: 近所をよく知る人]

FCのむさしのスタイルは、以前石川島播磨の工場があったところで、大きなまとまった土地ということで、今回病院、スーパーなんかも近隣に整備されるみたいですね。

多摩湖自転車道路の並木は、桜の時期をはじめ散歩道としてもいい感じです。小金井公園も近いのでお子さんがいたりすると便利かと思います。

この近隣のファインコートはだいたい１０戸から２０戸ずつの分譲でしたので、今回の８７戸というのは街並みとしてもまとまった雰囲気を出せるかもしれません。

駅までのアクセスが、田無、武蔵境の両駅ともバス利用となること、バスが通る武蔵境通りまで少し歩くことあたりをどう考えるかでしょうか。ただバスはとても頻繁に往来してます。

いまちょうどモデルハウスになるものを作っているようです。

[538: 銀行関係者さん]

7500万円？

[539: 匿名さん]

ＮＯ．５３７さんと同様です。
自転車道路から小金井公園は散歩が好きな人にはお勧めできる環境です。
問題は両駅ともに歩くには遠い感じです。通勤、散歩ならまだＯＫですが、荷物を持ったお買い物の帰りは西武バス利用となると思います。（市営バスも田無駅から１時間に１本近くまで行きます）、再開発地区にスーパー、医療機関も出来るそうなのでその点は解消できると思いますが。
また駅からの夜１０時すぎの女性の一人歩きはお勧めできません。
既存のファインコートの外観を見ての感想は、１：ベージュ色の外壁部分にカビ、コケみたいなものが生える。２：木製窓枠の変色が気になる。まあ、それは他の建売でも同様でしょうが、３年に一度くらいは外壁のクリーニングが必要な感じです。
あとは、お値段の問題と思います。やっぱり、５０００万円台で収まると？思いますが。

[540: 検討者]

道路隔てて北側に19階建てのマンションができますとビル風の影響で強風がきついのでは？
なにより圧迫感が
病院が近すぎて救急車がうるさいと思うけど

[541: 購入検討中さん]

日本語は下手で、申し訳ございません。

先日ファインコート津田沼にを見に行ってきました。検索のとき、このコラムを発見しました。抱えている疑問をここで釈明できるかと思います。
以下のことを分かっている方は、ぜひ教えてください。

①ここのコラムでファインコート津田沼について、2004年の発言もあります。今の新築ファインコート津田沼（2008年）とは別々ですか？
②高台で建てた建物なので、一番南のほうは、地面より7ｍの差もあります。地震には大丈夫ですか？それに、子供には安全ですか。
③周辺の治安はどうですか
④保育園のことも聞きたいです。

[542: 近所に住んでます]

<<541 わかる範囲で。
③津田沼駅利用されますか？
駅前から徒歩で遅い時間の帰宅はあまりお勧めできません。
近くの公団に住んでますが一度車上荒らしにあってます。
④保育園は近隣に３つ。
できれば目の前の二宮保育園がいいですよね。
うちは娘が通ってますが、いいと思いますよ。
幼稚園に比べたら行事は少ないのは仕方ないかな。
でも待機児童が多い。
１歳児以下はかなり入所厳しい状況です。
年度途中はまず無理ですよ…。
３歳児↑なら大丈夫かも。

[543: ピコ]

ファインコート、施工がエステーホームの物件で検討中です。
三井の物件だから安心かと思いますが、施工がエステーホームというのはどうでしょうか？住まれてる方いましたら教えてください。

[544: 購入経験者さん]

《５４３へ
　ビルダー：エステーホームの三井ファインコートを購入しました。
　
　私どもも、
　『エステーホーム』は、知名度が低く…
　不安でした。

　けれども、間取りに魅かれて購入。

　同じエステーホーム施工でも、
　号棟によって、非常にばらつきがありました。

　我が家が購入した物件は、『外れ！』だったようで、
　特に仕上げが荒く、内覧後の補修が６０ケ所以上に及びました。

　しかも、点検、やり直しが３回に及びました。

　本当に手こずりました…

　いっそのこと、
　『堅牢に丁寧に仕上がっている別の号棟』を選べばよかったのでしょうが、
　購入号棟の間取りが気に入っていましたので…

　入居後のアフター工事でも、不備屋不手際が目立ちと…この工務店は、あまりお勧めできません。

　エステーホームで働く大工さんも、会社に対してよく思っていない様子が覗えましたしね。
　
　でも、まあ、
　バックに三井不動産が着いていますから、そうおかしなことはできないはずですけれどね。

　とにかく、我が家は、エステーホームの不手際、誠意の感じられない手荒い仕事に振り回され、悩まされました。
　したがって、いい印象は持っていません。

[545: ヒデ]

アイダ設計、飯田産業、一建設　あたりはどうすか？
　間取りはファインコート、コスモアベニューより広い傾向があるみたい。
アイダ設計のスプレーゼなどは、とてもオシャレですよ。(^^♪

[546: 匿名]

>04

問題はハウスの知名度がないこと。つまり、転売するときに
ハウスだから他のハウスメーカーより高く売れるわけではな
いことが分かった。

個人的にはハウスでもホームでも、たまたま担当してくれる
大工さんの腕が良い方にしたい。

[547: 匿名さん]

西船橋の印内に建築中のファインコート気になってます。因みに今は第２期に入りましたが売れゆきとか評判は如何なんでしょうか。。ご存知の方教えてください。

[548: 入居予定さん]

ファインコート契約中です。うまくいけば3月入居予定です。

場所は　ファインコート鎌ヶ谷　です。ファインコートといえば億以上の物件もおあり
都内近郊といえども5.6千万はしますよね。
この物件はファインコートの中でも一番安いんではないかなと思えるような金額です。
わたしどものような小市民でも手が届く金額でした。
場所は最初聞いたこともないようなところでしたが、夫はがんばって通勤するそうです。

引越し楽しみです！

[549: 匿名]

私も4月初頭に入居予定です。
今度内覧会があるのですが、特に見るべき点などありましたら教えてください。

[550: ビギナーさん]

ファインコート谷津はまだ価格が発表されてませんが、かなり高いような気がしますがどうでしょうか？
谷津5丁目は、区画整理がされてなくて、道が大変せまいようですね。

1期で売れなければ値下げもあるようですが一般的には表示価格で購入になるのでしょうか？

何しろ最近購入を考え始めたものですから全く知識がなくて、皆さんのお力を借りたいと思います。
どうぞよろしくお願いします。

[551: FC調布購入検討中さん]

こんにちは。
FC調布を検討しようとしていますが、価格発表会にいけずに価格帯がよくわかりません。
どなたかどのくらいの価格帯だったかご存知の方いらっしゃいますか?

[552: 匿名]

ファインコート茅ヶ崎ラチエン通り　ご覧になった方、感想をお願いします。
海が近いこともあり、メリット、デメリットあると思います。
価格は５０００万円前後らしいのですが、妥当な金額なのでしょうか？
施工会社は、 西武建設株式会社です。建物はどうなのでしょうか？

[553: 購入検討中さん]

ＦＣ調布の説明会に参加してきました。
１日３回の説明会を開いているようですが、毎回満員だそうです。
大人気なのか？
価格は６０００後半８０００弱まで色々でした。
場所的にまぁあんなもんでしょう。

[554: 物件比較中さん]

FC調布は最初第1期とあり、近くに広大な更地？畑？がありますが、第２期以降あるのでしょうか？
あと、ブランズガーデン国領と比べるとどうなんでしょうか？
個人的にはブランズのほうが外溝や内装に高級感がある気がしますが。

[555: 物件比較中さん]

554です。
失礼しました。調布国領はブランズではなくリーフィアでした。

[556: 購入検討中さん]

ファインコート谷津を検討中です。

エステーホーム施工のようです。

ファインコート津田沼在住、また検討された方などなど、
どのような評価なのかどうぞ教えてください。
よろしくお願いします。

また、物件のチェックポイントなども教えてください。

[557: 購入検討中さん]

今日、国分寺マスターズヴィラの内覧してきました。
価格は、６０００～７５００万円、検討中の人からどの区画が良いのか
アンケートを取り、今後正式な価格帯を検討、発表するそうです。

場所的には、緑豊かな学芸大学の側、西側は生産緑地、駅から徒歩１５分、
まさに探していた立地条件ですが、
２Ｘ４に７０００万出すなら、ハウスメーカーで土地を探してもらって
注文住宅も可能かも。。。
なんて、悩むところです。

どなたか、背中を押してくださる方、いらっしゃらないでしょうか～。
それとも、やめておいた方が良いなど、どんな意見でもかまいませんので、
お聞かせ下さい。

[558: 購入検討中さん]

中央線で７０００万円だすなら花小金井駅徒歩5分の２００戸の大規模野村物件もいいよ
たぶん１０００万円は低いね

[559: 購入検討中さん]

ファインコート南柏を検討中の方、いらっしゃいますか？

駅から徒歩６分は魅力的ですが、
価格が高そうなのが心配です。

[560: 匿名さん]

市が尾テラスはいくらぐらいでしょうか

[561: 匿名さん]

市が尾テラスはいくらぐらいでしょうか 事務局に電話すれば大体の感じは、わかるのでしょうか

[562: 物件比較中さん]

ファインコート南柏検討してますよ。
電話で問合せすれば、やんわり値段を教えてくれます。
南柏としてはちょっと高いですね。

[564: 物件比較中さん]

あちらこちら物件を見てまわっている最中ですが、三井の物件はやめようと思ってます。

建物は良いと思うのですが、見学に行った時に対応した営業の人の話し方が高飛車で
「売れなくても良い」と言ってました。
購入できる人に購入してもらえばいい、購入できない人には購入してもらわなくて良いと
言ってるようでした。
部屋を一つ一つ見ていた時も、何か一言ずつ多くて、購入意思が消えていきました。

やはり一生住む家だし、一つとして気に入らないような部分がないように
全てが気に入った家に住みたいと思います。

[565: 匿名さん]

ファインコートって素敵な町並みだけれど、大体何年位建物つかえるの。その頃立て替えるのは各購入者の自由で、注文住宅など作って、町並みは無くなるよね。極端かもしれないが、5年ぐらいして、飽きたから好みの建物を作り変える人が出てきたらどうなるの。

[566: 物件探し中]

超ド素人なので教えて欲しいのですが…
ファインコート稲毛海岸、総区画数47区画中32区画が建築確認未取得とはどういう意味ですか？32区画分の建設はまだまだ先になるってことかな？
15区画は現在着々と建設中で11月上旬竣工予定＆来年3月末入居予定。
残り区画はまさか3月入居には間に合わないですよね？

[567: 匿名さん]

稲毛海岸って、いくらぐらいで販売予定なのですか？
ＨＰ見てきましたが、のっていないような・・・
谷津の時は、事前内覧会前に発表になりませんでしたっけ？

[568: 物件探し中]

稲毛海岸の値段まだわかりませんね。来月の事前案内会には分かるかと。
立地的にそんな高値はつかないような？甘い？
近辺の三井マンションかなり苦戦みたいだし…

[569: 匿名さん]

５６８さん　ありがとうございます。
そうでしたか…そう言えば谷津では事前内覧会で発表があり
でも価格に関する印刷物の配布はなく、メモさせてもらった事を思い出しました。
それにしても、これって建売なのに、何故に注文の板に？

[570:]

最近 地価下がってますよね… やっぱまだ待ちます

[571: 購入検討中さん]

ファインコート南柏を検討してます。どの棟も人気で抽選とのことで躊躇してます。三井の抽選ってどうなんですか？

[572: 名無し]

すごい台風が来ているけど、この物件の森側は倒木とかないのかな。

[573: ビギナーさん]

稲毛海岸の事前案内会、行かれた方、どうでしたか？
価格はどのくらいでしたか？

[574: 検討中]

>573

事前案内会は今週末＆来週末です。
モデルルーム部分の植栽も完成したようで、かなり目立ってます。
見学楽しみです。

[575: 購入検討中さん]

ファインコート南柏は
第一期、すべて完売したようです。
駅から近いからでしょうか。

[576: 検討中]

>575

完売ですか！！
ちなみに第一期の販売戸数は？
価格帯も教えていただけると嬉しいのですが…

[577: ビギナーさん]

＞５７４
ありがとうございます。
目立っていますよね～。
説明会、行かれるのですね！
価格がわかったらどの位か教えてください

[578: 匿名さん]

みんなよく建売なんか買うよね。
こないだうちの近くのファインコートの前通りかかったら
屋根工事も終わってないまま台風の間もずっと雨ざらしだったよ・・・。
数千万も出して、中身のよくわからんものを買う人の神経がよくわからない。

[579: 匿名さん]

↑↑↑こいつ何が言いたいのか不明。

[580: 購入検討中さん]

〉５７６
たしか、３０区画中１９区画でした。（建築条件付き土地を含め）

[581: 検討中]

>580さん

教えてくださりありがとうございます。
19区画が完売ってすごい人気なんですね
(@_@)
大変参考になりました！

[582: 匿名さん]

>>579
要するに、水に弱い水溶性イソシアネート系の接着剤を使ってる集成材の柱や梁、構造用合板が
建築中に何日も雨ざらしになってたってことの意味もわからないってことかい？

[583: 契約済みさん]

＞582
ふつー業界人でなきゃ、そんな専門的な用語わかんねーんじゃねー？
っていうかわかると思う？
どういう意図でそんな書き込みしてんのって意味じゃんねーかなー。

[584: 匿名さん]

５８３さん、フォローありがとね。
そういうことです。君がどんなにがんばってけなしたところで、特に主婦たちは支持しているのだから仕方ないね。僕自身、最後は嫁さんの希望をかなえてあげました。業者の人はなんだかんだ言って、他の物件をけなすけど、それは言えば言うほどキリがないこと。５８２さんはもっと消費者の心を理解しないと売れないよ。

[585: 購入検討中さん]

ファインコート稲毛海岸の事前説明会に行かれた方、
間取り、日当たり、予定価格等はどうでしたか？
感想をお聞かせください。

[586: 匿名さん]

>>584
だからただ馬鹿だなあってことだよ。
何千マンも払うっていうのに何も知らないで金払うんだから。
富士ハウスやアーバンエステートみたいなことがあってもいまだに懲りない人たちが多すぎるね。
とにかくあの雨ざらしには開いた口が塞がらなかったよ。

[587: 契約済みさん]

>586
だから意図がわかんねーんだよ。
それを書き込むことで何を訴えてんだよ。専門知識がないだけで、
何も知らないなんて言ってねーだろ。
顧客がどうやって集成材の接着剤の性質なんて調べんだよ。
そしてなんで雨ざらしの件が富士ハウス、アーバンエステートが潰れたことと
三井がいっしょなんだよ。

[589: 匿名さん]

この場合のアホとは５８６だと理解する。「雨ざらしだったのを見かけたから注意しな」と指摘しときゃいいだけのことだと思うけどね。

[590: 検討中]

ＦＣ稲毛海岸の案内会行ってきました。
感想は・・・立地＆敷地面積にしてはお高いですね。
ＦＣとしては安いほうなんでしょうが・・・
（4000～4800万円台の予定だとか）
ＦＣ完成時の町並みには大変魅力を感じます。
日当たりは微妙です。
実際日照時間に現地で確認してみないとなんとも言えません。
２区画見せていただきましたが
広い！という感動は全ての箇所で皆無でした。
でも採光は行き届いてて明るいです。

予定価格が物件と見合ってないな、というのが正直な感想です。

[592: 購入検討中さん]

立地自体は船橋夏見の方が上ですね。
詳細がわかりませんが、ちょっと期待しています。

[593: 購入検討中さん]

〉５９０さん

感想ありがとうございます。

稲毛海岸、結構高いんですね。

近くに建っている三井不動産のマンションの売れ行きが
あまり良くないようなので、
もう少し安いのかな？と思っていたのですが。

FC船橋は、土地の値段が高い＆三井ホーム施工なので
５０００万円台～になりそうですね。

[594: 匿名さん]

いろんなファインコートを見ましたが、南向きの間取りでもその南に隣の家があって、結局、区画全体どの家もあまり日当たりがよくないことが多いような気がします。
採光を確認するときはぜひ朝一と夕方の両方をチェックしたほうがいいですよ。三井には朝は１０時からといわれるでしょうけど、できれば「７時に見たい」と粘ってみるのも手だと思います。平日１０時に家にいるのは、普通は主婦だけですからね。

[595: 匿名さん]

>>589
大部分の人が建築中の現場なんかチェックしないでしょ。
建て売り買おうっていう時点で、見てもわかるだけの知識が無いだろうし。

何千マンもする買い物するっていうのに、相変わらず
富士ハウスやアーバンエステートで騙された人たちのように
無防備で何も考えてない人が多すぎって話。

まあ興味を持った人は、「集成材、イソシアネート」とか
「イソシアネート、雨」とか「イソシアネート、剥離」とかで検索してみればいいでしょう。

それから、>>578の書き込みの意味についてもう一度考えてみたらどうでしょうか。

みんな契約する前に、購入代金を現ナマに替えてみた方がいいかもね(笑)

[596: 匿名さん]

三鷹の物件見られた方いますか？？
特に何も評判が書いていないので気になりました。
実際見た感じは外観はシンプルな建物、家の中も
無駄なものがなく飽きが来なさそうな感じでした。

[597: 匿名さん]

>>595

君は集中砲火されていることの意味がまったくわかっていないようだね。仮に君の指摘がある意味正しいんだとしても、だから何？そんなことどうでもいいんだよ。

例えば、中華街の味の決め手が味の素だと知ったとしても、みんな中華街には行くんだよ。だってそこそこうまいんだもん。賑やかだし雰囲気もいいしさ。「中華料理の味の決め手は、ダシだ。あんなの料理じゃない」なんて叫んでも、誰も相手にしてくれないよね。
家だって同じ、ある程度のものが担保できれば、それでいいのさ。こだわる人は、トコトンこだわればいいけど、みんなが、みんなそうではないのよ。いろいろ忙しいしさ。ファインコートを買うのはマンションを買うようなもの。でも区分所有は嫌。手軽におしゃれな戸建てを買いたい、そういう購買層といえば理解してもらえますか。多少割高なのは承知しているけど、手軽ならそれもありかなと考えているわけ。ダメだったらまた売ればいいし。

本格的なこだわりを追求すればきりがない。さりとてパワービルダーのようないかにも建売は嫌。ファインコートがマンコミで注文住宅に分類されているのは、それなりに意味があると思うな。

[598: 匿名さん]

まあ確かにこのクラスの戸建はハウスメーカーの戸建より安普請だけど工務店で建売買うよりも安心感があるということで素人受けはいいだろうな。

[599: 匿名さん]

本格模型でなく、プラモデルを作る感じかな。

[600: 匿名さん]

コスモアベニューと、どっちが良いですか？