三井のファインコート

[ひろらんまる]

三井不動産の都市型戸建シリーズ「ファインコート」ってどうなんでしょうか？
既に購入された方、もしくは検討中の方いらっしゃれば、ご意見ご感想アドバイスをお願い致します。例えば２Ｆ浴室の間取りが多いですけど、どうなんでしょうか？

[282: 匿名さん]

スペシャルファインコートっていいですね。
うちのクルマに塗ってるワックスみたいです。

[283: 匿名さん]

ファインコートmono清瀬って環境いいとは思わないけど？
今一生懸命に歩道つくってるけど、交通量それもトラック多すぎー

[284: 匿名さん]

建て売り購入できない人は＊＊＊
建て売り購入できる人は勝ち組
建て売りのなかでもファインコート購入できる人は勝ち組
６０００万以上の物件を購入できる人は
人類の上位０．１パーセントに当たる。
日本人でも所得上位１０パーセント以内

[285: 匿名さん]

>>283
そ、そうなんですよね・・・（’’；）駅から遠いし。でも価格に魅かれて。

[286: 匿名さん]

建て売り購入した人は＊＊＊
建て売りのなかでもファインコート見たいに東栄・飯田と大差ないものを
高値で購入してしまった人は＊＊＊

[287: 匿名さん]

どう考えても土地買って注文建築するのが勝ち組だろ？
あと勝ち組は30坪の所には住まないよな

[288: 匿名さん]

287
↑
おまえは＊＊＊

[289: 匿名さん]

288
↑
そういう貴方様もスペシャルファインコート・ゲチューの
勝ち組様ですか？　基礎でも構わないので煎じて飲ませて下さい！
あわれな＊＊＊のわたくしに愛の手を！！

[290: 匿名さん]

最近ファインコートでもグルニエではなくてロフトの物件が出てきてますが、実際どっちの方が使いやすいですか？

[291: 匿名さん]

>>285
やめときなよー　そこまでしなくたっていいじゃん
近間で働いてればいいけれど、毎日通勤するなら大変だと思いますヨ。
ファインでもどこでも、自分がいいと思って買ったとこなら、きっと
そこが一番の家だと思いますヨ。　家に合わすより、ライフスタイル
に家を合わせた方が後悔しないと思いますし、その方がきっと人生楽
しいと思うな^^　勝ち組でも＊＊＊でもいいじゃないですか。

[292: 匿名さん]

うち、ロフトですがガキが落ちたり、足踏み外したりで、
現在では物置きです。夏熱いし。どちらが使い易いというか、
物置き欲しいならロフトのような気がします。

[293: 匿名さん]

ファインコート気になってます。
購入者の皆様。
そろそろ内覧会での評価等聞かせてください。

[294: 匿名さん]

>293
竣工物件見てみたら？

[295: 匿名さん]

293
東京ウエストの物件みてみな

[296: 匿名さん]

288
かわいそうに・・・　哀れだぁ

[297: 匿名さん]

東京ウエストのモデルルーム見てきましたが、府中道側は結構車の騒音するし、西側はホンジャマカ男のマンションが建ったら、日当たりとかどうなるのかなあって思いました。買い物は確かに便利だけどね。でも半分以上もうバラが付いてた。もっとアタマ金貯めてから購入を考えようと思いました。

[298: 匿名さん]

296と297は同一人物しかも
＊＊＊ｗ

[299: 匿名さん]

あらあらカワイそうに・・
弱い犬ほど良く吠えるとはよく言った

[300: 匿名さん]

そうね
所詮ファインコートすら買えない299は犬以下ということねｗ

[301: 匿名さん]

ここって、隣が小金井公園、マックスバリューってなかなか環境良いですね。買い物便利だし、マックスバリューが都内にできるのもめずらしいですよね

[302: 匿名さん]

買えないんじゃなくて買わないんです。
288も300さんもお金貸してくれる所があるといいですね〜。
返してくれるあての無い所には貸してはくれませんから ハハハ

[303: 匿名さん]

ま、どうでもいいじゃありませんか。
ファインであっても、なくても。。
勝ち組でもないし、＊＊＊でもないと思いますヨ。
好みですからぁ。ファイン嫌いな人は嫌いだしね！
あ、でもホントの勝ち組はファイン住みませんよね？
間違ってたらごめんなさい。

[304: 匿名さん]

こんな掲示板あったんですね。ファインで値段と立地とのバランスでいいのがあれば購入してもいいかなと考えています。５０００万のマンション買うなら、管理費とか駐車場と考えたら６０００万くらいの戸建を買うのと金額的には大差ないですし。ＦＣは外観重視だとよく言われていますが、直感で気に入ったのがあればいいかなって感じです。土地を買ってフリーに作るってなかなか難しいですよね。なんとかく地元の不動産屋の戸建はどこかダサい感じがしますし。うちにもよくＤＭ来ますが、それにしてもみんな情報早いですね。

[305: 匿名さん]

こんな提示版しかないのですよ逆に
三井のファインコートで十分幸せですね。
上を見ればきりがないですから。
必要最低限の広さは確保されていますしね。
家族４人の標準的な世帯には十分な広さときれいな町並みがいいですね

[306: 匿名さん]

FCは6000万じゃ買えないよー（郊外の安いやつならなんとか）

[307: 匿名さん]

買えるよ。横浜の物件、誰も買わないから５千後半で売ってた。
最初は強気で６千万台だったけどね。
結局、条件悪いとこは駄目なんだよね。これFCじゃなくても一緒。
てことは、FCにこだわらなくてもいいんじゃないの

[308: 匿名さん]

勝ち組は高級住宅地に住みたいのスレへどうぞ。。
ここでツベコベ言っている貴方　間違いなく＊＊＊です

[309: 匿名さん]

ファインコート最近購入しましたが大変満足しています。
全てが「丁度良い」のがポイントだと思います。
確かに中小企業のサラリーマンにはきつい買い物だと思いますし、
ローン審査で落とされてしまう方々には大変申し訳ないですが、
勝ち組まではいかないけど真面目で勤勉な大手企業サラリーマンや、
独立前の医者、弁護士等忙しいスペシャリストに丁度良い物件だと思いますよ。
年収３０００万以上の本物の勝ち組は都心の一等地に注文で建てた方が良いと思います。

[310: 匿名さん]

ファインコートに住んでるやつのどこが勝ち組なの？
ファインコートごときでケチくさいやつらだ。
あんまり気張り過ぎるなよ。
医者も弁護士もファインコート自体しらねーよ

[311: 匿名さん]

310は管理人に削除依頼します。

[312: 匿名さん]

↑おめえもだよ。

[313: 匿名さん]

それにしてもここの掲示板はケンカが絶えないですね。
ファインコートってそんなに罪な存在なのでしょうか（笑）
私はファインコートを買って普通に生活してますよ勝ちでも負けでもなく。
家より家族が大事だから家を「建てる」ヒマがあったら家を「買う」人達の、
１つの選択肢なんですよファインは。ただそれだけ。

[314: 住民ですが....。]

やはりファインコートすら買えない僻みが多いのでしょうか。

ファインコートは一つの選択肢であり、もっとお金がふんだんにあれば、
千代田区や港区に500坪の土地を現金で買って坪300万の注文住宅
建てます。

[315: 匿名さん]

>>313全く同感
私は即入居可を探していて、たまたまファインコートを購入しました。
でもとっても満足してます。
物件次第だしょうけど、自分の買った物件のコストパフォーマンスには
高い評価をしています。
注文だったら、逆にここまでできなかったかな、なんて思ったりもします。

[316: 匿名さん]

>>313。家より家族が大事だから家を「建てる」ヒマがあったら家を「買う」人達の、
>>１つの選択肢なんですよファインは。ただそれだけ。
ちょっと解説をお願いします。

>>315
その通り、物件次第だと思います。どんなに頑張っても建て売りですから、
うわもの２千以下は常識です。土地も駅近ありませんので、あの敷地面積
で３千以下でしょう。どうみても５千以下なのに、あの価格。。。。。。
コストパフォーマンスは素晴らしいと思いますよ^^
って、それを承知でファイン好きな人は住んでる訳ですから、みんなで
素晴らしい、素晴らしい！と褒めたたえ合いましょうよ。
でも、313さんが言う様に決して勝ちとか負けとか言っちゃいけませんよ。
314が言う「ファインすら買えない僻み」（←何と読むのでしょう？）ではないと思いますよ。
ファインの良いとこ悪いとこを言えばいいのに、勝ちとか負けとか言ってる人がいるからでしょ。
まあ、314の「ファインすら買えない僻み」（←何と読むのでしょう？）みたいな発言がいけない
と思いますが。314自覚してくださいね。　これからファインを考えてる人、迷ってる人が欲しい
情報って、そーいうもんじゃないと思うけどな。

[317: 匿名さん]

>>316
しつこいあらしさんですね。

[318: 匿名さん]

例にしても千代田区や港区に500坪ってそれだけの土地があったらビル建てるんじゃないですか？
500円玉と1円玉の区別もつかないご様子。

[319: 匿名さん]

例が悪過ぎるかも。
それに、千代田区や港区にそんな隙間ありませんよ。

[320: 匿名さん]

http://www.aeon.info/news/newsrelease/200502/0225-2.html

[321: 匿名さん]

昨日武蔵境の物件の傍を通りました。
物件の周辺は玉川上水などがあり、閑静で大変良いところでした。
駅の高架化に伴い、北口周辺も変わっていくのでしょう。
8000万〜も仕方ないかな、と納得。

[322: 匿名さん]

立川に激安ファイン登場ですね。
３千万後半から４千万前半です。
西武線歩いて４分位だそうです。立川といっても拝島ですかね。
ファインは建物安いから、土地価格からいったらこの位が適正価格ですかね。
田園都市線の「たまプラーザ」にも販売らしいですが、こちらは様子見らしいです。
お得意の価格つり上げですかね。希望者募って、言い値で買う人優先でしょうね。
場所は「たまプラ」といっても、川崎市場の近くだから駅からはバスですね。川崎
と横浜の境です。前に「たまプラ」住んでましたが、販売地区あたりは、工事材料
置き場だったかな。粗大ゴミがよく捨てられていました。そんな感じのとこです。
（今は綺麗な公園になってますよ）
ちなみに、販売地区あたりの他の建て売りは４千万から５千万前半です。
今回のファインは土地が広いみたいなので、５千５百くらいが適正価格だと思います。
たぶん、ファインの事だから６千から６千５百くらいの値段はつけてくると思われます。
それでもファインが良い方は買いかも。駅までちょっとありますが「たまプラ」ですし。
ステータス欲しい方には最適かもです。。。ファイン情報でした

[323: 匿名さん]

去年見に行ったファインコートは断熱材が10kgで50mmだったって友人の一級建築士が言っていた。これじゃそこらの建売レベルじゃん。
高級感はあったってさ。

[324: 匿名さん]

はっきり言って、ファインコートは庶民分譲住宅です。
これを買って勝ち組と誇っている方、あなたはとても幸せな人生を送っていますね。
三井不動産はブランド力、資金力があるので一見、高級イメージがありますが、中身は
かなりお粗末です。これでは三井ブランドがいずれ崩壊していくことでしょう。
はっきり言って、建物コストを落とすため、すべて施工を投げ、建設会社もかなりいい加減。
あなたたちの家、本当に大丈夫？建売は法律で10年保証がありますが、11年後以降も考えましょう。

[325: 匿名さん]

なんだか否定的な意見ばかりですね・・・

[326: 匿名さん]

３１６さんは荒らしじゃないでしょう？私、本人じゃないですけど・・・
わりと公平に見てると思いますが。

３１３，３１５さんのような方がファインコートを買われるのが正解。
時間をお金で買って、そこそこ以上の満足感を得られる、そういう
意味でファインコートはマンションっぽいスタイリッシュさ＆一戸建て
の魅力を持ちあわせたいい建売だと思いますよ。総合点で建売
トップレベルであることは間違いないでしょう。

ただ、買った方はともかくとして、まだ迷っている方が閲覧される
ことも多いこのスレッドですので、いろいろ検討した結果として
公平に意見したいと思いあえて言いますが・・・

ファインコートは商品としての完成度が高いので予算にゆとりがあ
ってマンション感覚で買うには大変便利なのですが・・・目が肥え
れば肥えるほど、ファインのコストパフォーマンスの「悪さ」のほうが
気になり始めるのも確かです。体力と時間があればもちろん注文で
建てるほうがいいに決まっています。構造的には次世代基準でも
ないし、そのへんの工務店で建てても同じ・・・。スタイルやセンスも
それほど特殊なものがあるわけでもない・・街並は好き好き・・・です。

かといって314さんのように「何百坪の土地を買って・・」「買えない
ひがみ」というのも極論すぎ。同じ予算があって、が大前提です。

しかしまぁここまでスレッドが伸びること自体、魅力的な建売である
ことには間違いないでしょうね。そういう私もファインコートはことごと
く検討していた一人です。

[327: 匿名さん]

ファインコートって次世代取れてないの？マジ？

[328: 匿名さん]

普通の新世代省エネ基準です。
私もそれを知って、冷めました。

[329: 匿名さん]

そのへんのところは、ファインコート買う人は考えてないかも。
忙しいから、そこそこ見た目や性能のバランス取れてたら
総合的にOKって感じじゃないでしょうか。。。マンション感覚
で買ってるっていうか・・・

本当に目が肥えてくるとやっぱりファインはどうかと思うよう
になります。その段階に至る前に買ってしまえばそれはそ
れで幸せと思うが。買う前にここを読んだ人は少なくともちょっと
は考えるかなぁという老婆心。

[330: 匿名さん]

ファインを購入しましたが、
みなさんの仰るとおりマンション感覚で「買い」ました。

私は知り合いに一級建築士がいました。土地が見つかれば予算に応じてプランするからと、
注文で建てるつもりでいましたが土地探しだけで疲れ果ててしまいました。
思うとおりの物件が無いとストレスがたまり家族にも仕事にも影響を与えてしまいます。
予算や通勤圏以外縛りが無かったことも大きいと思いますが。
私自身は「家」そのものにあまり執着心がないことに後で気が付いたのです。
そこそこ綺麗で「場所」が良い（利便性も）ところでアフターがしっかりしていれば、
建売で良いのではとの結論になりました。
建売は今、物件数がとても多いので便利な場所に結構存在しています。
最初は色々研究してましたから目も肥えていたにもかかわらずファイン！
でも「新世代省エネ基準」は存在すら知りませんでした（笑）
購入後、初期トラブルはありましたが丁寧に対処して頂き今は完治しています。
マンションの利便性はそのままに土地が共有ではないところも魅力ですね。
ただ、無垢のフローリングや珪藻土など素材、間取り等に拘りがある方は、
注文住宅の方が絶対良いと思います。

それと通勤が大変な物件は避けた方良いと思います。
利便性が無くなるとファイン（他社も含め）の魅力は下がると思います。
マンションのような一戸建ですから利便性は大事。
その人の通勤に便利なファインなら「買い」だと思います。

[331: 匿名さん]

330のかたはどこの駅のファインコートを購入されたのですか
勤務場所はどこの駅なのですか