三井のファインコート

[ひろらんまる]

三井不動産の都市型戸建シリーズ「ファインコート」ってどうなんでしょうか？
既に購入された方、もしくは検討中の方いらっしゃれば、ご意見ご感想アドバイスをお願い致します。例えば２Ｆ浴室の間取りが多いですけど、どうなんでしょうか？

[222: ２１２]

＞２１４さん
＞いっぱい見た方がいいですよ。同じ価格でも気に入る場所、家は必ずありますよ。

HPみてると、リクコス「ひばりヶ丘」を妙に意識するのですが、、、、気のせいでしょうか？

[223: ＦＣ住民]

１年前に購入、概ね満足、駅１５分以内、小学校近い、近所付き合い良好。
父親以外は皆土地に馴染んだ。（痛勤が苦しい、休日は最高）
マンション・建売を何件も検討して、ここのＦＣは、即決に近かった。（もちろん会員）
マンション感覚で選んだのかと言われれば、否定出来ないな。
住民の井戸端では、建設会社により、違いがあるそうだよ。人気は東急、西武。
（ここは三菱系だけど。）
住んで１年、宝くじに当たれば、リフォームかもっと都心へ家を建てるよ。（れば）

[224: 匿名さん]

>>223さん

場所はどちらですか？

[225: ２２３]

都下です。

[226: 匿名さん]

田無のファインコート物件は、中央線沿線と比較して１千万円ほどリーズナブルだよ。
急行停車、始発ありなど、通勤先が新宿までならかなり便利だと思うよ。
それに隣に深夜は営業しないマックスバリューだしね

[227: 匿名さん]

一悶着あって営業出来なくなっただけです。

あの踏み切りは通勤時間帯どれだけ開くのだろう？
すぐ前は周りに抜け道がない府中道どうすればいいの？
　反対車線に出るのも一苦労なんてことないのかな？
　それプラスマックスバリューの存在は交通いいと言えるのか？

駅に住んでいる訳ではないのだけど・・・

[228: 匿名さん]

府中道しか歩けないのかＷ
田無駅にいくには別のルートいくらでもあるだろ
世の中は歩行者優先なんじゃ
信号がなくても交差点ならわたれるだろ

[229: 匿名さん]

マックスバリューは毎日買い物できるだろ

[230: 匿名さん]

踏切わたってどこに行くんだよ２２７
田無駅なら踏み切るわたらなくても１０分でいけるだろ

[231: 匿名さん]

マックスバリューは徒歩１分なんじゃ
http://www.aeon.info/news/newsrelease/200502/0225-2.html
生活必需品がそろっっているんじゃ

[232: 匿名さん]

田無でのFCなら東京ウエストよりも向台町４丁目（造成工事中）の方が、
環境良いでしょう。緑多いし公園近いし車通りも少ない。。。
何より敷地３５坪でゆったりしている（４０％／８０％）のが有難い。
京ウエストやめて今はこちらを本命で考えています。

[233: 匿名さん]

おーー！　いっとけ、いっとけ！応援します^^
住んだら感想を是非聞かせてね！
やっぱり住んでる人じゃないと中々分からない事も多いし。
そのわかり欠点もちゃんと報告して下さいね。参考にしたいので^^　ヨロ

[234: 匿名さん]

東京ウエストはいいと思うよ　直感デモね

[235: 匿名さん]

http://www.aeon.info/environment/seikatsuouen/mori/o_01.html

[236: 匿名さん]

>>194さん、武蔵境はいいところですね。
駅の北、南、どちらがおすすめですか？

[237: 武蔵境]

>>236さん

中央線沿線ではお薦めです。
>>66【参考】
私はファインコートのすぐ横に住んでます（新築）

[238: 武蔵境]

>>236さん

>駅の北、南、どちらがおすすめですか？

北口がお薦めです。
南口はイトーヨカドーくらいしかありませんかね・・・

[239: 匿名さん]

マックスバリュの敷地で今度の土曜日に近隣住民３００人を招待して
２５００本の植樹を行うそうだ
http://www.aeon.info/news/newsrelease/200502/0225-1.html
シラカシ、シロダモ、カンツバキなど56種の苗木だそうだ。
１０年後ぐらいには大きくなっているんじゃないかな

[240: 匿名さん]

踏み絵のつもりか？

[241: 236]

>>237>>238
ありがとうございます。早速検討してみます！

[242: 匿名さん]

坪200万出せれば吉祥寺の土地売ります。
個人では売り買い出来ないので仲介いれて

[243: 匿名さん]

>>242さん

安くも高くもない価格。
場所を教えて下さい。

[244: 匿名さん]

そうだよね51坪で13000万ついてる所もあるぐらいだから。
40/80と50/100のそうばってどれくらいなんでしょう？

[245: 匿名さん]

武蔵境の物件良さそうなんだけど、価格設定はどのくらいなるのかな。
それから、浄水場の近くってどうなんだろう・・・

[246: 匿名さん]

3年前のすぐ隣のファインコートが7600からだったから、敷地が広い点を考えると、
8000超えるらしい。

[247: 匿名さん]

8000が最多価格帯ですか。やっぱり高いですね。
でも、三鷹駅にも徒歩圏っていうのは魅力だな〜。

[248: 武蔵境]

>>66
環境最高です。
値段は7000から8800くらいかしら？？？

[249: 匿名さん]

8区画だけ、先行して去年土地売りした。少し前まで北側道路が1区画残っていたけど、
坪150万。最も安いと思われる場所の土地だけで5500万円ということです。
武蔵野市は今年から37坪規制があるので、必然的に一戸の価格が高くなりそう。

しかし、あのあたり、ファインコートだらけになりそう。

安く欲しい人は、西武のハーモニーデイズがまだ少し残っているよ。
駅まで7分とファインコートより2分近く、1000万円は安く買えるのでは。

[250: 匿名さん]

東京ウェスト、いなげやとイオンがあるから便利でいいと思うんだけど、
敷地の回り、長谷工などの大規模マンションに囲まれてなんか暗いイメージ。
府中道も歩道片側しかなくてそれも狭くて歩きにくいしね。

南側に見える銭湯の古い煙突も・・・・

[251: 匿名さん]

武蔵境の物件の価格、徐々に上がってきてませんか？
急いだ方がいいのかな・・・

[252: 匿名さん]

浄水場の近くなんて土地勘ある人は住まないよ。
どこからしても外れの田舎。
ムリしてそこら辺に住まなくても田舎に行けばもっと整った所に住めるでしょ。

[253: 匿名さん]

浄水場はともかく、武蔵境の雰囲気は好きだな。
かえで通り沿いの緑とか、境南町の落ち着いた住宅街とか。
利便性の割に、価格が高めだとは思うけど。

[254: 匿名さん]

価格面と日ごろの生活利便性（隣にイオンモールのマックスバリューなど）、防犯性、新宿駅までの通勤利便性などを考慮して、価格も武蔵境の物件より１０００万リーズナブルな東京ウエストの方が
堅実なのではないでしょうか。西東京市と建築協定も結んでおり、お隣さんが将来立て替えたとしても日照に影響ないみたいですよ。

[255: 匿名さん]

ちなみにひばりが丘にあるリクルートコスモスの物件は南北に２０階建ての高層マンションをはさんでいるので最悪でしたが、東京ウエストの西に建築中のマンションは最大で１５階です。現地を見た限りでは、物件の位置によってはまったく影響がないのではないでしょうか
尚、この物件名はパークウエスト東京と言いますが、都市計画道路がマンションを隔てて敷地内を貫通し、幼稚園南の部分で府中道につながるそうです。
この場合マンションが騒音等を吸収するでしょうし、都市計画道路が近い将来できると、交通利便性が向上すると思います。
またリクルートコスモスのように敷地隣にスーパー等を誘致するなど中規模ならではの複合開発も東京ウエストでは目を引きます。
やはりイオンモールは使い勝手がいいのではないでしょうか。
またウオールゲートや歩行者専用出入り口、敷地内に公園を設けたり、インターロッキングの舗装道路など中規模以上の開発だからできる物件なのかなと思います。
このような点も考慮し、武蔵境と東京ウエストを比較されてもいいのではないでしょうか

[256: 匿名さん]

ファインコート東京ウエスト

新都心、新宿からわずか15km圏内の住宅地にまもなく誕生する「ファインコート東京ウエスト」。「ファインコート」では都内初の大型複合開発エリアに立地する、ビッグプロジェクトです。全65区画の、敷地をゲートとウォールで囲う大きな街並には、ボンエルフ（歩車共存）の思想を存分に取り入ています。フットパス（歩行者専用エントランス）となる公園には、街のシンボルツリー「八重桜」を植樹し、また列柱を配したエントランスゲートを創出いたしました。三井不動産の知恵と経験を結集した街「ファインコート東京ウエスト」にご注目ください。美しい景観、安全性、時に磨かれる本物のフォルムを纏った新たな住宅街の創造を目指した街づくりが始まっています

[257: 匿名さん]

営業か？
割高だろｗ

[258: 匿名さん]

三井は絶対に値引きに応じないと聞きましたが、
本当ですか？

[259: 匿名さん]

多分ホントです。
強気。
いくらでも買う人いますよー。みたいな（＾＾）

[260: 匿名さん]

そうですか〜、欲しい物件に500届かない。
諦めます・・

[261: 匿名さん]

田無の東京ウエスト、となりは、長谷工の巨大マンション"パークウエスト東京"たちますけどね、、、西日だからいっか、、、

[262: 匿名さん]

複合開発の強みは買い物に便利なところですね。
閑静な住宅街もいいですが敷地の隣に便利なショッピングセンターがあったほうが何かといいですね

[263: 匿名さん]

>>260
500はキツイと思うけど、多少なら条件によっては・・・
モデルルームだったとか、売れ残っているとか、法人提携の会社にお勤めとか、
何か条件が悪い点があるとか。
私は2%くらいだけど勉強してもらえた。それだけでも大きいです！

[264: 匿名さん]

>>263さん、ありがとう、モデルルームなんですよ。
ダメ元で相談してみます。

[265: 匿名さん]

値引きですか〜どうなんでしょう？私も知りたいです。
某ファインコートの営業(西東京ではない）。
「リクコスひばりヶ丘」に結構反応してました。

立地の悪いファインコート、、購入する気がなかったので、即、断りました。
値引きに関しては、キャンセル物件とか行ってきたら、即値引き交渉ですね。

ものの価値観は人それぞれです。
私は、そんな物件は、値引きしてもらっても買いません、、、
みんながほしがる物件はすぐに売れて残ってない。

多分どの会社でも一緒でしょうが、自信のある物件は、強気に売りますね。
他社の物件にも反応しないと思います。

[266: ２６５]

ところで、西東京の物件どうなってます？
ファインコートとしては、結構立地はよさそうですが、、いかがでしょうか？

[267: 匿名さん]

西東京ですが、北は、ショッピングセンター、西はマンションで、現在建築中見たが、マンション
完成後はかなり圧迫感が思われるように感じた。ただし、すべてが、建築中なので、もう少し経
つと、良い街になっているかもしれません．．．

[268: 匿名さん]

今朝の朝刊に広告入ってましたね。
週末覗いてみようかな。

[269: 匿名さん]

前レス見てるのかなぁ
さんざん書いてあるでしょー

[270: 匿名さん]

http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tama&KEY=1107684204&LAST...

[271: ２６５]

すまん。
逝ってきます。(汗）