三井のファインコート

[ひろらんまる]

三井不動産の都市型戸建シリーズ「ファインコート」ってどうなんでしょうか？
既に購入された方、もしくは検討中の方いらっしゃれば、ご意見ご感想アドバイスをお願い致します。例えば２Ｆ浴室の間取りが多いですけど、どうなんでしょうか？

[1151: 匿名さん]

街並みが変わるといっても、某有名漫画家のような赤白ボーダーの邸宅とか

純和風な江戸屋敷のような家屋でなければ、ＦＣだからってそんなに違和感もないと思うけれどね。

最近建売で多い、モダンでメタリックな現代風家屋は確かに街並みから浮きそうですが、、

正直あれは安っぽく見えると思う。

とくに規制もありませんが、そのような個性的すぎる人は高いお金を出してまでもFCには住まないし
それこそ建売でなく注文を選択しますから心配無用だと思います。

１０年もすれば、各家庭も壁の塗り替えとか、多少の景観も変わってくるとは思いますが
それも、一般常識的な範囲なんじゃないでしょうか。
そういうことに神経質になる人は、マンション住まいがお似合いだと思いますよ。

[1152: 匿名さん]

>>1138

いや、医者もＦＣ買いますよ。
私自身、医療従事者なので職場ではそのような方々も居ます。
むしろ、三井のブランドというか・・戸建にＦＣを検討する方も居ます。
ただし郊外ではなく、都内ＦＣでしょうけどね。
時間が無い医者は効率良く良い土地で良い家に住みたいでしょうし、建売は合理的。
将来的に買い替えをする人も居ます。
ゴールド会員は別に職種関係なく、フェアに参加したりすればなれますよ。

[1153: 匿名さん]

ファインコート自体、他の建売と比べても安くはないし
それなりの職業の人じゃ無いと買えない物件も数多いわけだよ。

そうなると安定した職業の人が集まるのも当然

[1154: 匿名さん]

検見川の物件は敷地が広いよな。だけど郊外だから都心に出るまで時間が掛るわけだから
広さをとるか、利便性をとるかで迷うよなぁ。
教育熱心な御家庭は、中学や高校は良いとこに行かせたくて都心に近く家を構えるようだけどさ。
それ以前に２３区内の物件のほうが郊外よりも値段が高いし、予算的にも郊外しか買えない人もいるんだろうけど。
買い替える時、・売却時は２３区内都内物件の方が明らかに有利なんだけどね

[1155: 匿名さん]

他の注文住宅スレだと性能面の議論が盛んなのに(とくに住林スレ)
ここだと叩かれている・・・
何だろうね一体。

[1156: 匿名さん]

それは住林が凄く良い家だからです。

[1157: 匿名]

そしてファインコートは・・・だからです。

[1158: 匿名さん]

↑

アンチ　ＦＣ人です。

[1159: 匿名]

恐らく高級建売のファインコートすら買えない輩でしょう

[1160: 匿名さん]

高級ww

[1161: 匿名さん]

↑

高級です。

お前さんには買えないよ。

[1162: 匿名さん]

高い金出してあれじゃなー

[1163: 購入検討中さん]

新検見川4,500万円くらいになるのかな？
せめて4,000万円くらいなら選択肢として検討できるんだが・・・どうだろう

[1164: 匿名さん]

値段だったら高級建て売りであってる。

高級＝高グレードっていう意味だったら間違い。
レベル高いのはプランニングがメイン。

性能の話にならないのは、見た目・雰囲気が第一で家の本質とかを考える前に抽選の話とかで煽られて決めちゃう人が大半だからでしょう。

よいＦＣ、悪いＦＣ、普通のＦＣがあるのでよく吟味することをお勧めします。

[1165: 匿名さん]

２×４で十分満足ですけど。
飯田や城南の建売よりも１００倍マシです。
アンチはよそにいかれてはいかがでしょうか。FCスレなので。

[1166: 入居済み住民さん]

そもそも自分は７０００万円台～８０００万円台の辺りで入居。
ネガティブキャンペーンをして、何故か買うに買えないFCのことを批判したい輩は、どうぞご勝手に。
外観だけの良さで買うなど有り得ません。

[1167: 匿名]

1166さんは本当に住人さんですか？

金額は高いけど実が伴っていないものも一部あるって言われてるのに、8000万出しましたよ！って。

満足している住人だったらこの板に来ないか、金出したぞ！ってだけの書き込みではなくて、住んでる人しかわからない良さや具体的な性能面でのメリットを教えてほしい。これじゃ、アンチに加勢して検討者を不安にさせるだけなので。

[1168: 匿名]

新検見川の値段、私も気になります。1163さんと同意見。予算ギリギリです。
アンチな人の意見より、そんな情報が欲しいです

[1169: 匿名さん]

アンチな輩も食い付いて来る程、ＦＣは注目されて
いるのでしょう。住林スレも繁盛していますしね。
アンチは適当に無視すれば言いだけの事です。

[1170: 匿名さん]

人生もいろいろ、２×４もいろいろ。

[1171: 匿名さん]

１１７０

なんか見てると可哀想・・・。

必死で悲壮感が出てる。

きっと一人身なんでしょうね。

[1172: 匿名さん]

検討している方はいますか？
２３区内だと品川旗の台、等々力も、練馬など魅力のある物件が多いですけど。

[1173: 匿名さん]

ホント関係者多いなこのスレ

[1174: 匿名さん]

新検見川は、一番高い物件で４９００万円ぐらいに考えているようですよ。

[1175: 匿名さん]

ＦＣに限らず、建売を買う人って性能に関心がないのでしょう。
例えば窓を評価するとき、断熱性能を見ないで、窓からの景色で決めるのでしょう。
まあどちらも一理ありです。

[1176: 匿名]

掲示板の情報は精度が低く、あてになりません。正確な情報もあれば中には嘘に近いものもある。基本的には、ここの書き込みを見る限り、他意が含まれた書き込みが多いので参考程度に見る程度にしておいた方が無難ですよ。本当に必要な情報は、自分自身で取りに行く事です。無料（タダ）で入手できる情報はそれなりのものである事をお忘れなく。大きな買い物なのですから。

[1177: 匿名さん]

建売で事細かに性能まで気にされる方は
いないのでは？
良いに越したことはないでしょうが
他の事を重視していると思います。

そこまで気にされる方は注文にいくでしょう。
なので、性能面で云々スレられても
あまり関心が薄いと思いますよ。

[1178: 匿名]

ＦＣ検討中の方は何を重視していますか？

[1179: 匿名さん]

>>1176
どこが間違いなのか具体的にご教示いただけるとありがたいです。

[1180: 匿名さん]

①　個人では絶対に探せない、又は相当な労力
　　を必要とする土地探しからを全て任せられる
　　立地条件・周辺環境を考慮されたところ

②　建売による最初から全ての建物が
　　完成され調和の取れた町並み

③　ほぼ同時期に入居により近隣関係が
　　作り易く、またＦＣを購入するという
　　人格的な安心感。

④　１００％とは言えないまでも
　　三井不動産と言う建物の安心感。

[1181: 匿名さん]

１１７９

そんな事をいちいち丁寧に説明したところで、また別の
アンチ系が色々とチャチャをいれるに決まっていますよね。

面倒だし、気分も悪いので、御自身で研究、決断する事を
お勧めします。

[1182: 購入検討中さん]

>No.1176

確かにおっしゃる通りだと思います。掲示板の様なタダで手に入る情報で不動産の様な大きな買い物の
判断材料にすべきでないですね。便利さからついつい見てましたが。
No.1176さんの書き込み、なんか当たり前の事なんですが、頭がリセットされた感じです。

>No.1181

本当に同感です。自分で確かな情報を手に入れて判断します。この掲示板、お気に入り削除しようと思い
ます。どれが正確な情報かもわからないし、誰が書いたかも分からない情報は・・・ですね。確かに。

[1183: 匿名]

営業に聞いたって
売るのに不利な情報言うわけないじゃん…

ネット以外で、どこで情報を手に入れるの？

[1184: 匿名]

1182さんは誰が書いたかわからない情報は信じないと心に決めた矢先に1176と1181の情報を続けざまに信じてしまったのですね。

アンチ、アンチといいますが、ＦＣの弱点を指摘している内容はあっても、いわゆるアンチは2、3件しかないような気がします。
(ここ一週間くらいしか遡ってないですが。)

[1185: 匿名]

1180さんの意見にある、１と２は確かにその通りですね。
ただ３の後半と４はちょっと…

駅近の大手マンションを見に行くと、よく営業に同じセリフを言われますが、ある程度の金を払える人が集まるから変な人いませんって、客を持ち上げてるつもりかもしれないけど、聞いてて不愉快になります。金持ちではないけど、人格的に尊敬できる人なんていっぱいいるわけだし。

[1186: 物件比較中さん]

ファイコートに練馬南大泉と保谷どっちがお買い得かな？

[1187: 匿名さん]

1186さん


南大泉は　練馬区の端っこといえども２３区内で駅徒歩５分
保谷南は　西東京市で駅徒歩１３分

保谷南はまだ価格はでてませんが、建物のグレードが同じなら
１０００万近く安くなるのでは？　と思ってますが
どうでしょうか？

[1188: 匿名]

神奈川県のファインコート中古物件がサイトから探しても見つかりません。どなたかご存知のかた教えて下さい

[1189: 匿名]

↑
ファインコートブランドは人気があるから中古で出てもすぐ売れてしまうのでは？（笑）

[1190: 匿名さん]

いざ住んでみたら近所付き合いが面倒だったり、遊びに行った友人宅より夏暑くて冬寒かったりするけど、大枚叩いて買ったからいい家なんだと意地になって中古にださないんじゃないですか？(大笑)

[1191: 匿名]

>1190さん、支離滅裂状態…

大枚叩いて買ったから高く売れるのですよ。

大丈夫？

[1192: 匿名]

↑
全くもって同感です。
ファインコートは、やはり立地の選択や建物は、プロの商品ですよ。ブランド品です。

[1193: 第三者]

1189、1190がケンカを売ってるのはたしかだけど、1190は高く売れる売れないの話じゃなくて、中古として売りに出すか出さないかとう話筋だから、支離滅裂ではないんでしょう。

上手に反応しないと思うつぼです。

[1194: 匿名さん]

おっしゃる通りの次は同感厨か。
いつも出てくるタイミングが同じだな。

[1195: 匿名]

>1193：第三者さん

ケンカとかいう表現は、控えた方が良いかと。
こういった類いの掲示板は、そういった表現ひとつで荒れやすいので。

1189も特に問題無いコメントかと思います。質問自体が回答しづらい（中古で無いものは無い）内容ですしね。

[1196: 匿名]

荒れないスレはただのスレだ！

[1197: 購入検討中さん]

この掲示板、ほとんど不動産業者だね。
不動産業者同士のやりとりが９割では！？（笑）
純粋な住宅検討者から冷静にこの掲示板のやり取りをみてるとそう見えますよ。
無益な掲示板です。ガッカリ。

[1198: 匿名さん]

閉鎖してしまおう♪

[1199: 匿名さん]

私はほぼ衝動買いでファインコートを買いました。
三井の「ブランドイメージ」と、「高価格」も品質のあかしと信じ込んで購入しました。
入居して２年経ちましたがまったく満足です。まさに我が家族のために造ってくれたジャストフィットの間取り・外観・内部のデザインの注文建築風住宅でした。
正直言って住宅機能の知識は今だに乏しいものですが今のところ何の不満もありません。
あえて言うならば「上を見れば限がない」ですね。あるいは知らぬが仏かな。
極々一部の人様がみればあの価格でこれかよと言われるかも。
確かにスウェーデンハウスみたいな朝クーラーを１時間かけたら終日冷えひえかなと間違った期待もありましたが、これは裏切られました。
冷暖房がないと普通に夏は暑いし冬は寒い。でも普通以上に超快適に冷暖房の効きは良好です。
冬も結露は極々少々窓が湿っている程度なので軽くタオルでなでます。その湿気で目に付いた床の汚れを拭きます。
耐震性はいまだ確認していませんがいかにも頑丈そうです。
あと１０年、２０年して建物は少しは傷むでしょうが保守管理をしっかりやっていこうと思います。
将来は息子が注文建築で好みのハウスを建てるでしょう。１００年住宅の必要はありません。
土地も良い立地なのでどんな家でも様になると思います。
私はこの家を抱きしめたいほど愛しております。
情報を出し合うのがこのレスの役目ですので、購入済の自分でもやはり気になって見ている次第です。

[1200: 匿名さん]

閉鎖してしまおう♪

[1201: 検討開始]

1197

ほとんどが業者だったら、それはそれで検討者にとっては有益だと思います。
他社はあからさまなウソをついてもすぐバレるから、ある程度裏を取ってから書き込むだろうし。
『営業乙』と言われても、もしもあからさまなウソがあれば三井関係者が否定してくれればいい。

そこまで熱烈なファンではない一歩退いた検討者にとっては十分参考になります。
後で自分で何が正しいか確認すればいいだけで、確認するポイントのきっかけには少なくてもなってる。

[1202: 匿名]

掲示板営業乙。

[1203: 匿名]

閉鎖してしまおうと言っている輩こそ三井以外の不動産関係者では。
二流三流の建売業者は三井に嫉妬しますから。

三井にやたらムキになってネガティブなことを言っている輩こそ怪しいと感じてましたけど。
しかも７０００万円・８０００万円なんて建売を買えない輩ばかりですよね。
他に行かれてはいかがでしょう。

品川旗の台、行かれ方はいますか？

[1204: 匿名さん]

>>1203
アンタみたいなのが検討者にとっては無益なレスなんだよ
プラス面があるなら、そして明らかなウソがあったなら具体的に示してくれ

[1205: 匿名]

アンチＦＣは金がなくて買えない人間だって発想が幼稚ですね。
ＦＣの住人は金持ちだから、ちゃんとした人間で安心できる風なこと言ってた人もいましたが、そうでもないようです。

[1206: 匿名]

1203は三井レジ関係者ということでよいですか？
だとしたら、同じＦＣでも5000万前後の予算で必死に検討している人に対して失礼ですね。
関係者じゃなく住人だとしたらなおさら、イヤな気分です。

[1207: 匿名さん]

都内の７０００万円・８０００万円の建売物件を買えない方(輩)は
他の(千葉の)FCに行かれてはいかがでしょう。

心の中ではそう思ってるかもしれんが書き込むかねー
三井スレの当初からの住人だがこんなの見たことないぞ。
「ロンディーノを買えない輩はバーリオに行かれてはいかがでしょう」とかね。

[1208: 匿名]

そもそも、三井の関係者ってこんなサイト見ないんじゃないの！？千葉を見る限りどこも盛況なのか完全予約制にしてるし、彼らも忙しいんじゃないかなぁ。そんな暇な人種で無いでしょう。三井の物件幾つか見たけどどこもなんか、営業マン見てもガツガツしてないしゆったり落ち着いてる人多いしね。

[1209: 匿名]

明日、調布の物件を再度見に行ってきます。
電話で予約を入れましたが、4000万円台の数戸はかなりの倍率になりそうとの事…とりあえず倍率を見てきます！その後に良く考えます(笑)

[1210: 匿名さん]

閉鎖してしまおう♪

[1211: 購入検討中さん]

旗の台に興味津々です。旗の台はブランド地ではありませんが、
6丁目はその中では優良な住宅地域です。

駅から近いし、土地30坪で8000万円台はかなり割安と思います。

[1212: 匿名]

>>1209
四千万円台は結構希望者も多くなりやすそうですね。

調布や郊外になると敷地面積も広めになるから、そういうとこが利点ですね。

わたしは、冷やかし？でちょっと物件まわってました。
２３区内の物件はどこも見学者が沢山来ていましたが、やはり都心部にアクセスが良い点は良いなと。
でも予算がちょっとね。。
品川や練馬なんかも見ましたが、住めたら良いなと思える物件ばかりでした。

[1213: 匿名さん]

＞No.1211

営業乙。
8000万円台はかなり割安と思います。←かなり割高の間違えでは？

[1214: 匿名さん]

>>1208

>色々研究されて熱心なところには感服致しますが
>恐らく、全てのメーカーから嫌われ、相手にされなく
>なるタイプです。
>営業マンも人間ですからね。
>「また例の面倒くさいやつが来たよ。
>あれ、お前に担当譲るよ・・・」
>「俺はいいよ。新人のあいつに譲ろうぜ」
>っていう感じになると思いますよ。
>このスレを見て営業マン関係者でしたら
>余程のジリ品営業マン以外皆さん同調されると思います。

これなんかどうみても三井営業のレスだろ

[1215: 匿名さん]

1214さんは何を言いたいのかまったく意味不明。

[1216: 匿名さん]

>No.1214

何これ？全く理解不能。この掲示板ほんと大丈夫！？

[1217: 匿名]

１２１５
私には分かりますよ。
過去をたどれば分かります。

[1218: 購入検討中さん]

>>1174さん
新検見川、高くて4,900万円ですか・・・
逆に安いのはいくらくらいなんでしょうね。

事前説明会、行ってみたいけど、
予算に対してあまりにも高かった場合、
場違いな思いをしそうでびびって躊躇してます。

あらかじめ金額わかった方が助かるんだけどなぁ

[1219: 匿名さん]

１２１４

あははっ。

でも分かる気がする（笑）

[1220: 匿名さん]

安くて３９５０万位じゃないですか？

稲毛もそのくらいでした。

[1221: 匿名]

やっぱり稲毛と同じくらいなんでしょうか？
私も事前説明会行きたいけど、1218さんと同じ気持ちです。
そして前に問い合わせた時、ゴールデンウィークあけに案内を送付すると言われ楽しみに待ってるんですがまだ届きません。
もう届いた人いますか？

[1222: 購入検討中さん]

旗の台は三井ホーム施工とのことですが、注文の三井ホーム施工と建物だとやっぱり造りが違うのでしょうか？なんとなく知らない施工会社のＦＣより安心な気もするのです。

以前、三鷹で検討した時の施工会社の説明がひどかったので、買うなら三井ホーム施工にしようと思ってます。

でもやっぱり高いですね。今回は買えません。

[1223: 匿名]

届きました。
私も不安になってもう一度問い合わせをしました。


価格は、稲毛と同じくらいかもしれませんね。そう予想しています。

周辺の土地の価格、駅からの距離から考えるとそんな感じ？？。素人考えですが。
その中で一つだけ４０００万円を切る目玉物件を設定すると考えると・・・・、
３９８０万円～４９００万円なのかなぁ。

でも、問い合わせが多ければ、値段は上がる可能性もあるのかしら。価格決定するまで不安です。

[1224: 匿名]

ありがとうございます、私ももう一度問い合わせてみます

[1225: 購入検討中さん]

>>1213

旗の台6丁目は土地の坪単価が250万円くらいだから、
30坪の土地と建物で8,000万円台なら割安だと思うけど。

[1226: 入居予定さん]

稲毛の時は立地条件
①当然方位（南道路）
②日の入り方
　東、西道路でも
　両サイド駐車場になる場合北側の建物
③北側でも二方向道路
④道路反対側が駐車場でより日が入りやすい
⑤比較的公道より奥の建物
⑥前面道路の巾

等ちょっとの差でもきめ細かく建物の価格に差が
ありました。
なんでこっちよりあっちの方が安いんだろうとか
は意味がしっかりあるみたいです。
検見川は稲毛より土地が広いから、そこまで難しい価格
差は無いかもですね。

[1227: 某建築現場監督]

三井ホーム施工か協力施工会社施工かの差は
全くないと思って下さい。
全く今回ＦＣを初めて工事する施工会社なら差は
多少あると思いますが、大体同じ施工会社ですよね。

もちろん人間が造るため個々の職人の能力の差は多少
ありますが同じ設計図で同じ下請・孫請業者を使うので

左程心配される事はないと思いますよ。

[1228: 1214]

>>1215,1216
分かりづらくてすまんかった。

No.1084 by 1078　2010-05-13 14:01:43

難癖つけにきたといわれるのは心外です。ファインコートも候補のひとつです。
ただはじめにファインコートありきではないのがあなたと違うのかもしれません。
地場工務店の施工物件も含め色々みています。終の棲家なのでリセールバリューは考えていません。
三井の名前以外の、性能面での具体的長所がいまだ示されていないようです。
例えば

>>1081
決められた価格の中で、コストは壁紙とか外観に振り向けられているようにも見えます。

>>1079
断熱材はロックウールですね。材質はいいのですが、問題はその厚さです。
ちなみに一流メーカーといえどロックウールの場合下請け工務店の施工次第で
いかようにもなることは存じ上げています。

No.1086 by 匿名さん　2010-05-13 17:19:30

１０８４さん、

色々研究されて熱心なところには感服致しますが
恐らく、全てのメーカーから嫌われ、相手にされなく
なるタイプです。
営業マンも人間ですからね。
「また例の面倒くさいやつが来たよ。
あれ、お前に担当譲るよ・・・」
「俺はいいよ。新人のあいつに譲ろうぜ」
っていう感じになると思いますよ。

このスレを見て営業マン関係者でしたら
余程のジリ品営業マン以外皆さん同調されると思います。

[1229: 匿名さん]

1228はあほですか。ますますわからん。

[1230: ビギナーさん]

私は分かりましたよ(笑)

というか前スレみてれば自明でしょ。

[1231: 匿名]

この掲示板、頭が少しおかしな変な人多いね。
理解不能な書き込み多いし、閉鎖しちゃえば？
信憑性に欠ける書き込みばかりで参考になりません。

[1232: 匿名さん]

前のスレまで見直して納得するほど価値のあるものでもなかろう。さすが暇人の俺でもパスしよう。

[1233: 匿名]

↑
同感！

[1234: 老婆心]

1232、1233コンビが何を振り返られたくないのか気になって振り返ってみた。

断熱材の厚さがよくわからないor外からでも目にすることができるとこばかりにコストが掛かっててる気がする。
という、いたって普通の書き込みの後に1228で引用されてるような暴言が出てきたという流れです。
その後、別人だと思いますが、躯体部分でコストダウンをしてる結果、
耐震等級最低ランク、断熱性も最低ランクと構造説明会で施工会社から説明を受けたという人が現れた。
しばらく耐震の話題になったが、性能の話をするやつはアンチ、そこまでこだわるなら注文にすれば？という意見とそれに同調する人が数名という無限ループに。(1214＝1228さんはこの無限ループコンビは三井関係者だろ！という主張だと思います。)
ということで、おそらく耐震と断熱については触れられたくない話題ならしい。試しに構造説明会で同じような質問をしてみれば、真偽がはっきりするということですね。

[1235: 匿名]

もっともらしく情報をひけらかしてる人も居るが、よく読むとネット検索するとすぐ出てくる様な低レベルのものが多いしね。
営業と人間関係作ってよく質問する方がよっぽど有益な情報かと思う。
ましてや、業界トップの三井であれば営業トークを優先し過ぎの中途半端な質問回答もしないだろう。

[1236: 匿名]

＞1234：老婆心 厨

長文乙。

[1237: 匿名]

＞1234：老婆心

長文乙。

[1238: 匿名さん]

＞営業と人間関係作ってよく質問する方がよっぽど有益な情報かと思う。
＞ましてや、業界トップの三井であれば営業トークを優先し過ぎの中途半端な質問回答もしないだろう。

おめでたいね。営業じゃなければそこまで言うかな。
大体聞く側に予備知識なきゃあっちから言う訳ないんだし。
その意味ではこの掲示板は有意義だと思う。

ついでにおいらも一つ。
三井ホームの一番廉価版のバーリオはつい最近（先月?）から次世代省エネ対応標準になったそうだ。
やればできる子。
ファインコートも三井ホームの建築条件付にしたほうがいいんじゃない?

[1239: 匿名]

もうすぐ登録日。
登録する予定

[1240: 1238]

訂正。

＞営業と人間関係作ってよく質問する方がよっぽど有益な情報かと思う。
＞ましてや、業界トップの三井であれば営業トークを優先し過ぎの中途半端な質問回答もしないだろう。

おめでたいね。営業じゃなければそこまで書くかな。
大体聞く側に予備知識なきゃあっちから言う訳ないんだし。
その意味ではこの掲示板は有意義だと思う。

ついでにおいらも一つ。
三井ホームの一番廉価版のバーリオはつい最近（先月?）から次世代省エネ対応標準になったそうだ。
やればできる子。
ファインコートも三井ホームの建築条件付にしたほうがいいんじゃない?

[1241: 匿名]

とりあえず収入足りなくて買えない人は去って欲しい

[1242: 匿名さん]

どう考えても買えない人のただのひがみ
にしか聞こえないよね。

[1243: 物件比較中さん]

>No.1240さん

あの・・。誰が三井だとか営業だとか私にとってはどうでも良い不要な情報なのですが・・。
もっと有益な情報交換しませんか？
そもそもNo.1240さんの文章は読んでいると三井さんで無い他の業者の方である様に見えますよ。
普通に建売住宅を比較検討している人が、書いて意義のある書き込みになって無いですし、
情報を共有するというより、いたずらにかき回していませんか？
建築条件とか何の事か分かりませんし・・。

[1244: 匿名]

私も少し前まではこの掲示板みるの楽しみにしていました。
デメリットも参考にはしますがここの書き込みだけで買うか買わないか判断するわけないし、一つの情報として読んでおきます
でも不愉快な思いをせずに情報交換したいです

[1245: 匿名さん]

いま以前ファインコートを見学したときのこと思い出した。
三井の営業は私に建物の性能を全くアピールしないのです。
私は申し込むつもりだったので、もっと断熱、耐震等について積極的に語って欲しかったが、営業は静かに私が見栄えの良さを讃えるのを見守るばかりの感じでした。
断熱・耐震はと質問すると大丈夫ですの一言。もっと営業トークを期待したのに。もっと細かく説明が欲しかったのに。
その時私はファインコートって性能は大したことないのかなと感じました。住宅性能表示とかないし。
後日別の営業に聞いたら、そういうものは知名度の低い業者が販売対策でアピールしているもので、三井は必要としていません。数十万円のコストもかかるので当社では住宅性能表示は導入していないというお話でした。

[1246: 匿名]

1244さんは何が不愉快ですか？
1240さんが言いたいのは次世代省エネを満たすのはもはや当たり前の時代なんだから、ファインコートもやってよ！ということでしょ。
建築条件付きにすると手が出ない値段になるから、ファインコートの仕様を変えてくれればいい。
企業努力で売値に反映させずに仕様変更できるはず。買い手の意識が低くて、仕様に反映させなくても売れるから改善されないんじゃないでしょうか。

[1247: 匿名]

住宅性能表示を取る必要はないけど、基準がはっきりしてるんだから質問された時に仮に取ったらどうなるのかを説明するべき。
大丈夫の一言だけというのはひどい。
それで納得してしまうのもひどい。

[1248: 匿名]

1245→1247

出勤途中の不動産の営業さん達だね。
営業乙。

[1249: 匿名さん]

>>1247
おっしゃる通りですね。今にして思えばもっと追究すれば良かったと思います。
三井ブランドへの強烈な信頼感があったもので、こんなやりとりですませてしまった。
より低ランクの建売業者だったらまた違った追究をしたでしょう。
三井ブランドは「実るほど頭を垂るる稲穂かな」でより謙虚に誠実に、良い意味で「弱点」を見せない、隠さない、無くする方向での事業活動を望みます。
余計なお世話でしょうが。

[1250: 契約済みさん]

私は以前、現場案内としてもらった時、営業の方に
エコポイントは該当するの？と聞きましたが、原価で
＋６０万かかるので該当させていないと聞きました。
私自身建築関係の仕事をしているため、あながちその金額
は間違いではないとすぐに分かりましたので納得はしました。

正直言うとＦＣ自体、見えない性能はごく一般的だと思います。
一般的と言うのは大手住宅メーカーが５年位までまでは標準
と言われている内容のスペックです。
もちろんそれ以前に住宅を建てられている方の住まいは、ここを
問わず余程の気密住宅メーカー以外は同じだと思います。
そのため劣る云々は全くありません。
ただし、最近は住宅自体色々、違法建築とかエコ住宅とか性能表示とか
色々話題になっており、各社揃ってそれに対応しようとして不況下ですが
相反してコストアップしてより良い内容にしています。
その中ではＦＣは今の時代には乗り遅れていると思いますね。
何千万の家の６０万なら最初から上乗せして時代に乗った仕様にしても
良いのではとは思います。

ただ私は、多少はひっかかりましたがそういうところ以外を最優先していたので
購入しました。今は快適にすごしています。