三井のファインコート

[ひろらんまる]

三井不動産の都市型戸建シリーズ「ファインコート」ってどうなんでしょうか？
既に購入された方、もしくは検討中の方いらっしゃれば、ご意見ご感想アドバイスをお願い致します。例えば２Ｆ浴室の間取りが多いですけど、どうなんでしょうか？

[1561: 匿名さん]

ここもID導入したほうがよさそうだな

[1563: 匿名さん]

スペックは構造説明会で質問してみましょう

[1564: 匿名]

了解！

[1567: 匿名]

全然話が変わりますが、百合ヶ丘の一軒は売れ残りですか？山口台ではないほうですが。

[1568: 匿名]

久我山の価格は昨年の高井戸と同じくらいかな。急行停車駅だからもうちょっと高いかも。
でも、街道に直面ってのはどうでしょう。人見街道って歩道もなかったような。

[1571: 購入検討中]

新検見川って高い、高い言われてますが、実際の所どうなんでしょう？
区画整理地内ですし、将来性など含めると総合的に相場的にどうでしょうか？

[1572: 匿名]

検見川は割安です。買って損はないです。断熱性能も優れてますので弱点なしです。エコポイントもつきます。駅から近くて土地も広い。成熟した総武線沿線の利便性と新たな開発地の美観を兼ね揃えたこれ以上ない物件です。
はい。もちろん私は関係者ですが何か？

[1573: 匿名]

1572　関係者の方に質問です。

フラットの基準をギリギリクリアしたごく普通の断熱性だと認識していましたが、断熱性能が優れているとはどういう意味ですか？

エコポイント分って売値にオンしたりはしてませんか？

相場がいくらくらいで、どのくらい割安なんですか？

[1574: 匿名]

フラットやエコポイントに対応している時点で高気密高断熱の優れたものと言えるでしょう。
もちろんもっと上もありますがそれは北国の話で関東では全く問題ないレベルです。
その分価格が上がるのは仕方のないことで、価格を上げてでも対応したことが評価されるべきです。
ＦＣを検討している人は、断熱性能さえ良ければ問題ないのにと思っている人が多いです。
その点をカバーしたことで、マイナス面に妥協しながら購入という事態が避けられますから、
購入者には価格以上のメリットです。
この妥協点がないというのが住宅購入ではほとんど実現できないのが現実で、
それが叶うというだけでも他の物件とはそもそもの価値が違います。
他の物件より少々高くても割安と捉えて良いでしょう。
以上、関係者がお送りしました。

[1575: 匿名さん]

だけどエコポイント対応なのは検見川だけなんでしょ

[1576: 購入検討中さん]

No.1572 No.1574さんって関係者で無いでしょ。（笑）
でも話に納得感がありますね。

[1577: 購入検討中さん]

新検見川は、坪４０万ぐらい。
これにファインコートで高いと感じるか、妥当と感じるかは人それぞれ。

[1578: 匿名さん]

ファインコートもフラット基準位さっさとクリア出来なかったのかね。

[1579: 匿名]

クリアは簡単にできるけど、そういうのにあんまり興味がない人が買う物件だから、クリアしなくてもいいと思ってるんでしょ。
売価はあんまり変えられないから、粗利が100万弱くらい減るだけだし。

購入検討者の意識が高まれば対応するんでしょうが、この掲示板見る限りではまだ先のことかなと感じます。

[1580: 匿名]

因みにファインコート港北ニュータウンは完売ですか？

[1581: 匿名]

電話で聞けば？
怖いの？

[1582: 匿名]

ただの意見交換ですが？怖い？何が？噛み合わないね。ほぼ完売だとさ。ここは割と早かったね

[1583: 入居済み住民さん]

三井のファインコート、確かに良いとは思います。
でも、私は。。。でした。
結局は建売です。自分で土地を買い付けて注文した住宅ではないです。

数回見に来ることしか出来ない客を相手に
説明も大して丁寧でないし、とにかく売れれば良いのです。
いかにも、住む人たちのことを第一に考えているようで
本当のところは、、、

いま、入居してからの不具合に頭を抱えています。

当然、売ってしまえば関係ないのが不動産側の態度です。
あまり三井だからと過信しすぎるのも良くないと思いました。。

[1584: 匿名さん]

↑
建売にどこまで期待していたのでしょうか？
個々の庭付の集合住宅と同じです。

そこを理解して購入されたのでしょうかね？

[1585: 物件比較中さん]

深沢ファインコートいくらくらいでしたか？
駅遠ですが、環境に恵まれた立地は非常にいいかと思っています。