三井のファインコート

[ひろらんまる]

三井不動産の都市型戸建シリーズ「ファインコート」ってどうなんでしょうか？
既に購入された方、もしくは検討中の方いらっしゃれば、ご意見ご感想アドバイスをお願い致します。例えば２Ｆ浴室の間取りが多いですけど、どうなんでしょうか？

[1537: 申込予定さん]

深沢のファインコートそろそろ申込ですね。
会社の友人が申込むそうです。
どのくらいの倍率になるのか！？
私は千葉の人間なので、千葉のファインコートで
申込しますが。
千葉はどのファインコートも倍率が出て抽選なので
それが少しストレスです。
逆に言えば人気があるという事なので我慢しますけど。

[1538: 匿名]

流山おおたかの森、初日に無事登録申し込みを済ませてきました。
初日は、平日なのにかなり混雑してましたね。
私は、倍率が高い区画で申し込みしましたが、仮に落選しても二期で似た間取りがある様なのでそこで再度チャレンジです。
申し込みするとその場で、赤いピンを付けてくれるのですが、既にどこも倍率がでてました。
あと、ピンを刺した瞬間他の見学者の目線も同時に刺さるので緊張感ありました(^-^;

[1539: 匿名]

おおたかの森、落選しました。
どの区画も凄い倍率でした。
抽選会も私が確認した所、ザッと60名位の人が参加してましたね。
これだけの人気物件であれば、当たるはずもないのですが。
ただすごく感心したのが、抽選会後、当選した方だけすぐに別棟に案内し、落選した人の心理面の配慮してるとこですね。
更にがっかりしてる落選者を集めて今後の第二期のお話を少ししてくれたとこ。
さすが三井さんだなと感動しました。
第二期も頑張って申し込みしようと思います！

[1540: 匿名]

抽選ってなんだかドキドキしますね。
私は新検見川を検討してるのですが、あそこはどうなんでしょう
私の生活範囲からすると場所的にはかなりベストなんですが、周囲と比べるとかなり高い気がするのですが事前説明会行った方いませんか？
なんでもいいので、感想きかせてください

[1541: 購入検討中さん]

新検見川ですが、過去レスをみると分かると思いますが、廃墟がすぐそばにあるので、一度見に行かれて、それでも住めるかを考えた方がいいですよ。

価格はかなり高めの設定なので、ファインコートにこだわらないのなら、近くで注文住宅の方がいいかも。

[1542: 匿名]

>1539

心理的な配慮ではなく、二期に向けて一番確度が高く、購入までの障害が少ないおいしいお客さんを再確保しただけでしょ。

[1543: 匿名さん]

新検見川ですが個人的にはそのエリアだけがあんまりお洒落過剰なのは好きでない。まして相場より明らかに高過ぎるのはなおさら。価格自体に品がない。私は地域全体が高品位で、そのなかでほどほどにお洒落で、価格も品のいい（相場より納得いく程度に高め）のが好きです。
私は都下にそういうファインコートを見つけていま満足して住んでいます。
本当に購入時は価格は高いと思ったけど、現在は気持ち的には割安感さえ感じてしまうのでうれしいです。

[1544: 匿名]

深沢のファインコートは、人気などどんな状況なのでしょうか？
やはり倍率は高いのでしょうか？
良い物件ですが、価格の妥当性含めどんなもんでしょうか。

[1545: 匿名]

新検見川私も見学しましたが、廃墟の印象、感じ方は個人個人で判断は違うと思います。
価格的には土地が広いのでファインコートの仕様で単価を逆算するとそんなに無茶苦茶な価格でなかったかなと思います。
私は、土地勘ゼロであったので見送りましたが。
掲示板ですので、いろいろな人が書いてますのでご自身で的確冷静なご判断を！

[1546: 購入検討中さん]

新検見川ですが、土地区画整理事業で約４０坪未満の切り売りができないそうなので、これから建つであろう住宅は、土地は広めになると思います。

まだ、街並みができていないので、どんな街並みになるのか分かりませんが、周りにまだ何もないので新しい街になることは間違いないですね。

[1547: 匿名]

皆様、新検見川の情報ありがとうございます。
実は周りだけ見に行った事はあって、場所は良いとは思ったんですが（廃墟含め）、やはり三井ブランド考慮してもあの辺りではやはり高すぎるのかな、と感じ早々と高いＦＣを買うか周りに良いのができるの信じて待つか悩んでいるところです。皆様の意見、参考になります

[1548: 匿名]

1547さん

考え方次第でしょう。

自分の家単体で比べたら500万以上は安く同じ立地(駅からの距離など)・仕様で建ちます。

ただ周りの家がぼろぼろとか、そういう点の我慢は必要です。

ＦＣの最大の長所は三井のブランド力でも間取りでも外観でもなく、似たような雰囲気の家が連なることによる統一感でしょう。
特に田舎になればこの点が際立つかと。

ただし、単体で比較すると低性能で高価格。

どちらを選ぶかという気がします。

[1549: 匿名さん]

ここまでファインコートが低性能で高価格と断定され、それでも高倍率となると、三井は低性能が認知されたと勘違いされると困ります。

[1550: 匿名]

確かにそうですね
前からこの掲示板を見てますが、何となくファインコートは低性能というイメージがついてきてます。
でも正直私自身は性能面にあまり詳しくないので、｢大地震でも倒壊しなければいい｣くらいにしか思っていません。

だからかファインコートの町並みには魅力を感じます。
がはたして町並みの魅力に数百万上乗せできるか、一生懸命悩んでみます。

ところでいつからモデルハウスの見学できるのでしょう

[1551: 匿名]

知名度の低い不動産業者のやっかみみたいな悪意のあるカキコミ多いですね。この掲示板。
明確な根拠も無く低性能と言い張る。
有益な情報は得ずらい低レベルな掲示板ですね。

[1552: 購入検討中さん]

ファインコート鎌ヶ谷ってどうでしょうか？

最後の１戸の様ですがなんかすごく安いですよね。
周辺環境含め何か検討にあたって参考になる情報などあればありがたいです。

既に見学済みの方など印象をお聞かせいただければと思います。

[1553: 匿名]

久我山に建設中のFC見てきました。人見街道に面していますが、一番手前の10号棟と11号棟は直面って感じで、落ち着かないだろうなと思いました。完成したらまた見に行ってみたいと思ってます。

[1554: 匿名]

久我山にファインコートですか。
凄い高そうですね。
仕様とか設備も通常のファインコートに比較してハイグレードになるのかしら。
気になりますね。

[1555: 匿名]

心配しなくていいですよ。新検見川を検討しているような人には手の届かない価格でしょうから。

[1556: 匿名]

設備はハイグレードになるでしょう。
仕様は変わらないと思います。

久我山でＦＣ検討する人は100万くらい設備を豪華にするだけで飛び付いて買っていくでしょうから。
建物仕様なんて気にしないので敢えて原価が上がるようなことはしない。
それでもすぐに完売しますから。