三井のファインコート

[ひろらんまる]

三井不動産の都市型戸建シリーズ「ファインコート」ってどうなんでしょうか？
既に購入された方、もしくは検討中の方いらっしゃれば、ご意見ご感想アドバイスをお願い致します。例えば２Ｆ浴室の間取りが多いですけど、どうなんでしょうか？

[102: 匿名さん]

500万も安ければいろんなことができるよ〜
正直建売→注文に気持ち傾いています。

>101に質問
では、逆にファインコートを買う利点は？99さんが言ったブランド・安心感（アフター？）・街並み以外でお願いします。

[103: 匿名さん]

私も知りたい。
野村の建売も検討中ですが、500万〜1000万も変わるとなればちょっと頑張っていようかな・・・と思いました。

構造とかはしっかりしてそうで安心ですけどね。。
そんなに予算にゆとりがないので、仕様や外観で見劣りしない家を建てられるなら、割高感がありかつ狭い（ファインコートの敷地って狭くないですか？？）ファインコートを買う意味が分からなくなりつつあります。
101さんはファインコートを実際購入された方でしょうか？やっぱりよかったと思うところってどんなことがありますか？

[104: 匿名さん]

ファインコートはマンション感覚で戸建を買う人のための商品という感じですね。
家が「建てる」ものではなく「買う」ものになって久しいといわれますが、
「買う」感覚を極めたものといえるのではないでしょうか？
「経てる」ために使う時間を捻出できない多忙な方にとっては、
とてもよい商品だと思います。

[105: 購入者ですが...]

103＞
あまりメリットありません。
というか土地が狭すぎ（33坪）

私は時間的に余裕がなかったのと土地から購入後、建物、外構まで入れると
1000万は+される感じだったのでファインコートを買いました。来年にローンを完
済し売却して、今度は注文住宅にしようと思います。いい勉強にはなりました。

但しブランド力はあるので、中古で出せばすぐ買い手がつくようですよ。

[106: 匿名さん]

中古物件だったら細田工務店のほうが上ですね

[107: 103です]

105さん
どうもありがとうございます、とても参考になりました！
ちなみに、自分は40坪前後の土地で考えていますが、注文なら知り合いの
工務店でお願いするつもりなので逆に同じ地域内のファインコートと同じ内容
を盛り込んで外構までいれても500万以上は安くなりそうです。
まぁ、それでも苦労しそうですが、評判のいい工務店なのでやってみようかな
という気になってきました。

105さんは前回ハウスメーカーか何かで検討されていたのですか？1000万も
高くなるということなので、そういうことかと思いました。もちろんファインコート
とかブランドだしセンスはいいと思いますが、他でもなんとか建てられないで
しょうか。都会的過ぎるので、もう少し暖かみのあるデザインにしてもいいかな
とか、いろいろ思い悩んでいます。うちの場合すぐに買い換えたりは経済的に
ムリなので、頑張って建てなければ・・・

[108: 103ですが]

いきなりの素人が一流デザイナー+建築家が設計したファインコートと同様
の家を作るのは多分苦労しますよ。（昔から家は3件目でようやく満足した
ものができるといいますよね）注文住宅の場合、設計がうまくいけば建売
より良いと思いますが、設計がまずいと建売以下になってしまいますから。
私だったら迷わずファインコートをやっている建築家に依頼します。

良い家を建ててください。

[109: 匿名さん]

私はファインコートではないですが、三○ホームの坪90万以上と見積もられた
某シリーズのカタログを、反則だとは思いますが忠実に復元した家を地元優良
工務店で建ててもらいました。なので、外観は「モデルハウス」並みです。

もちろん間取りは自由で設備等も高級建売よりも上グレードですよ。しかも
値段は同地域内のファインコートやリクコスに比べ600万以上安い、土地も
広くて角地、ハウスメーカーの注文に比べると1000万くらい安く建ちました。
かといってアフターが悪いかというと、地元ならではの迅速な対応でとても
気持ちいいです。

建築家でもどうかと思いましたが個性が強すぎて自分の希望が通らずやめ
ました・・・そりゃ他のハウスメーカーの真似してくれってもムリか・・・。

[110: 匿名さん]

109は犯罪です。
通報しておきます

[111: 匿名さん]

でも工務店でそこまでやってもらえるなんて、いいよね。。正直
つかまるとしたらその工務店の設計士か？しかし実際家なんて
そんな突飛なものでない限りどこでもそれほど大差なかったり
するからなー

[112: 匿名]

ファインコートの外構工事って坪単価はどれくらいなのでしょうか？

[113: 匿名]

上北沢のFC見てきました。どれも１億１千万〜３千万円。
びっくりしました。誰が買うんだろう？世田谷１００景に選ばれた
桜並木の傍だったけど妥当な値段なの？

[114: 匿名さん]

た、高い・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
それだけ出すなら注文で建てられる・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

[115: 匿名さん]

ファインコートの外構であるオープン外構は割安ですね。
手間＆金がかかっていないのを一流デザイナーのプロデュースの謳い文句で
優良品として仕立てているわけです。実際現場見てみると？と思う部分
多いいですよ。

[116: 匿名さん]

で？それがどうかしたのかな

[117: 匿名さん]

なんかファインコートをやたら敵視している人がいるなあ。
注文住宅建てたら、ふつうは建売よりも他のハウスメーカーが気になるんじゃないか？
三井不動産への就職活動失敗でもしたのか？

[118: 匿名さん]

新百合ヶ丘の物件広告を見ましたが.......
実はコテコテの百合ヶ丘（徒歩9分）で、新百合からだ
と徒歩19分。(-_-;;
こういう命名って、規制の基準ってないんですかねぇ。
果たして、青森を『北東京』と言っていいのか？みたいな....

[119: 匿名さん]

>>117
買えない人が怒りをぶつけたいだけですよ
自分が悪いのにね
相手にしないようにしましょう

[120: 匿名さん]

>>118
命名法の基準みたいのがあるらしいです。その地域から何kmまでの範囲なら良いとか。
マンションのMRとか行って聞けば教えてくれますよ。
実家が中央林間なのですが、近隣に住所が東or南林間、その他なのに「○○中央林間」なんて
沢山あります。マンションならマンション名がプレートで表示されますが、戸建なら関係ないのでそ
んなに気にしなくてもと思いますけど。販売時のうたい文句のひとつというくらいで。

[121: 匿名さん]

>119
それは・・・・ないでしょう。あるのかな？でも私は少なくともそうではなかったです。
三井に限らずリクコス・野村の建売も全部チェックしましたが、結果やめました。
予算的には同じでも、自分で注文したほうがよりよいもの（自分の欲しいもの）が
できると結論したからです。

予算が許して時間のない方にとっては三井ファインコートはかなりいい選択だと
思います。他の建売も自分にぴったりの間取りが見つかればお得な面もあります。

ただ、三井はデザイン料が入っているのかセンスはいいけれども敷地の広さや
仕様に対してかなり値段は高いほうだと思うので、その予算があれば注文で
建てればいいのになぁ・・・と。でも、時間のない人にとってはそれは無理・・・・と
最初に戻る・・・というわけです。

私は主婦だったのでじっくり注文で建てファインコートと同じ予算でも比べ物に
ならないほど満足のいく家作りができたと思っていますが、別に三井を敵視？
してるわけではなく、今から大きな買い物をしようとしている方に、「こういう
別の選択肢もありますよ」と経験者からのアドバイスを一つしているだけです。

結果どれを選ばれるか、それは個人の選択でしょう。三井に就職したかった
というのも、おもしろい発想ですが・・・