三井のファインコート

[ひろらんまる]

三井不動産の都市型戸建シリーズ「ファインコート」ってどうなんでしょうか？
既に購入された方、もしくは検討中の方いらっしゃれば、ご意見ご感想アドバイスをお願い致します。例えば２Ｆ浴室の間取りが多いですけど、どうなんでしょうか？

[997: 匿名]

中央線沿線でファインコートに住んでいます。
カーテンを紹介された業者(タキズミ)に依頼しました。リリカラのカーテンを５０パーセント引きでしたが、後でもっと安くオーダーできるところをネットで見つけてしまい微妙な気分でした。ただ指定業者だと引き渡し前に採寸してもらえるので便利でした。
あとキッチンの戸棚をオプションで頼みました。こちらはシンクとデザインが統一でき、引き渡しまでにつけてもらえたので満足です。
あと食洗機、浄水器、庭の立水栓は三井の見積ょり他業者のほうが安かったので取り付け含め他業者に依頼しました。照明器具もネットと電気屋で買いました。
もう一つ、吹き抜けにシーリングファンをっけたくて天井の補強を三井に依頼しました。ファンは電気屋で買い、天井の補強工事のさいについでに取り付けてもらいました。
以上、参考になりましたでしょうか。

[998: もうすぐ契約予定の者]

９９７さん。
とても参考になりました。
有難うございます。
照明・カーテン関係はＬＤＫ和室部分はオーダーで
お願いして、他の部分は自分でやってみようと思います。
シーリングファン等、夢膨らみます。
家具なんかは有名どころはＦＣにお願いした方がいいのか
ネットや、たまにやっているインテリアフェア、アウトレット
で探した方が良いのか分かりませんが調べてみたいと思います。
食器棚は確かに同じメーカーで柄を合わせて、固定して取り付け
した方がいいですよね。手持ちのものを処分しても、その価値は
十分あると思いました。
キッチンの小物関係（水切棚、まな板関係等）オプションは
売られているんでしょうかね？

まずは照明・カーテンを考えていきます。

とても参考になりまして大変助かりました。
有難うございました。

[999: 匿名]

照明やカーテンなどは住み初めに必要な分だけオプションがいいでしょうね。寝室にカーテンがないと寝れないですしね。あとは時間をかけてじっくり探すほうがいいかな。それも家を買う楽しみの一つですよ！

[1000: 購入検討中さん]

>No.996 by 匿名さん　

先日見学した野村不動産の建売の方は、建物代金坪８０万円と言っていました。
名刺は、野村不動産でなくて野村不動産アーバンネットの方でしたが・・。
注文建築の見積もりも出した経験がありますが三井の方の話している金額の方が実態に近いと思います。
そんな996さんの表現の様な法外な金額では無いかと・・。（笑）

[1001: 匿名さん]

そうですよね。
まずは生活する上ですぐに
必要なところをお願いして、
あとはじっくり探して少しずつ完成形に
近づけていくのも楽しいですね。

とても住める事が楽しくなってきました（＾＾）

[1002: 物件比較中さん]

検見川浜を見てきました。ずいぶん、形になってきましたね。私以外にも、数人の方が、同じように見に来ていましたね。でも、それにしても、あの前の広大な空き地にある不気味な廃墟は、何なのでしょうね・・・。区画整理は、いつ進むのでしょうか？？？？

[1003: 購入検討中さん]

検見川まだ行っていないですが、よくその廃墟の話
出ますよね。
何かが出そうとか・・。
でもいつ取り壊すとか、気になりますよね。

大区画なので全部完成するととても魅力的に
感じます。

[1004: 入居済み住民さん]

うちは内装がダーク系でしたのでシンプルに統一しました。
ソファはカウチのファブリック系アイボリー
ダイニング・リビングテーブル及びＴＶボードは
ウｵルナット。
ラグは毛足の長い黒ベースに灰色の毛が少し混ざったもの。
ＬＤＫのカーテンはシンプルにダブルシェードのアイボリー、
ただしレースは少しピンクの模様ラインが気持ち入っているもの。
全体的にシンプルなモノトーン系にしているので植栽の大きいタイプ
を置きました。
またレースを少し強調したかったのでレースを通常窓側に付けますが
室内側に付けてドレープを外側に付けました。

室内はそれ以外何も置いていません。
結構良くなりましたよ。

[1005: 匿名]

997です。
基本的にオプションは割高なので、時間が許すのであれば自分でさがしたほうがいいです。楽しいですしね。
以前住んでいたマンションでは紹介された業者に造作家具を作ってもらい、デザインや統一感はよかったのですが、後で冷静に見るとかなり割高で少し後悔しました。壁材やドア材、シンクのパネル材の品名とか、営業の方に聞けば快く教えてくれるので、業者をいくつか競わせてデザインをあわせて作ってもらうのがよいです。

[1006: 購入検討中さん]

こんばんわ。横やりの質問を投げかけてしまい申し訳ないのですが、「ファインコート新柏さくら通り」の物件について購入を検討しているものです。この物件について、ネガディブな情報（騒音、治安、間取りとか）を知っている方いらっしゃいますか？不動産に対する知識が浅いため、この物件の客観的な短所を知りたいためです（誹謗・中傷する意図はありません。長所は自分で判断することにします）。宜しくお願いいたしまっす。

[1007: 匿名]

騒音や間取りに関しては、個人差があると思うから何回か現地へと足を運ぶべきだと思う。
朝、昼、夕の時間帯に分ける。

それだけでも結構わかることがあると思う。
オプションの話だけど、オプションの便利さは否めないから金銭的に余裕のある人は頼めば良いだけの話では？

確かにオプションだと何かと工賃が高いからか、物の割に値段が高めだけれど、凄く粗悪品なわけでもないわけだし。

[1008: 購入検討中さん]

ファインコート流山おおたかの森、見学してきました。
モデルハウスは２つ見学できました。三井らしい素敵なモデルハウスでした。
ただ、住宅地内が工事中の為か道路とか凄く泥だらけでイメージダウンでした。
私の出席した時間帯は全席満席でしたね。
土地勘は無いのですが住みやすそうな街で、駅まであるいたのですが１４分は掛からなかった
のですが１４分って間違い！？と感じます。（笑）
年配の男性が案内してくれたのですが、落ち着いた口調で安心感がありました。
価格的には予算内だったのですが凄く賑わっていたので、倍率が心配です。。。。。

[1009: 匿名さん]

ファインコート流山おおたかの森の価格は、いくらぐらいでしたか？

[1010: 購入検討中さん]

私もおおたかの森を見ましたが、壁にでっかい虫がくっついてて「うわっ」と思いました。
まあ、森というぐらいですから虫は多そうですね。
前に近くの別物件を見たときは、説明受けてるそばからスズメバチが飛んできてかなりビビリました。
正直田舎ですから、都会育ちの人が住むとカルチャーショックを受けるでしょうね。
夜の暗さとか、暴走族とか・・・

[1011: 匿名]

虫、面白いですね。（笑）おおたかの森を今日見学します。楽しみです。自然環境が良くて都心利便の良いファインコートずっと探していたので今回はようやく合致です。何度か現地に足を運び周辺の生活環境とか施設は確認済みなので、あとは価格と建物だけです。

[1012: 匿名さん]

↑

価格は個人の価値観の違いはあるとは思いますが

建物は間違いなく合格だと感じると思いますよ！！

あまり話すと倍率上がっちゃうかな・・・。

[1013: 匿名]

今日、見学しました！凄く混雑していて人気物件であるんだなぁと実感しました。建物は、確かに凄いですね。注文建築の様な夢のあるプランでした。家具も凄いものが入っていたので三井の見せ方に完全ヤラれました！（笑）価格的には南道路の区間でも4500位の所もあったのでプランが気に入ればその列で購入しようと思います！

[1014: 匿名さん]

おおたかの森で一番いい場所は
南側が広場になっている北道路の
区画でしょうかね！？

いくら位なんでしょうか？

[1015: 匿名]

↑
そうですね。そこが一番良い場所ですね。私もそこが欲しいのですが4800位ですね。凄い悩ましいお値段設定です。（笑）敷地が40坪と大きいので仕方ないですが。ホントに駅に近くなると6000万を越えるエリアらしいので妥当かなとも思いました。区画整理の説明もあり当方にとっては有意義な見学会でした。もう見学が不可能な程に人気があるらしいので買えるのか不安感があります。ＴＸ線沿い快速停車に有名不動産会社の一戸建てが少ないのも人気の要因なのかな。

[1016: 購入検討中さん]

ＦＣを購入・住まわれていられる方に質問です。
諸費用の件ですが住宅ローン以外の諸費用で
火災保険、抵当権設定費用、登記費用諸々で
どのくらいかかると思っていた方がいいでしょうか？

教えて下さい。宜しくお願い致します。