三井のファインコート

[ひろらんまる]

三井不動産の都市型戸建シリーズ「ファインコート」ってどうなんでしょうか？
既に購入された方、もしくは検討中の方いらっしゃれば、ご意見ご感想アドバイスをお願い致します。例えば２Ｆ浴室の間取りが多いですけど、どうなんでしょうか？

[82: 匿名さん]

布田も高いが飛田給も高い。
なぜか。それは芦花公園の物件が売れないからだ。
芦花公園を買えない輩が調布近辺に流れることになる。
つまり、芦花公園が売れるとここいらが適正価格になる
可能性がある。

[83: 匿名さん]

荏田もだいぶ長い間残ってますね。
見に行ったけど、狭い敷地にぎりぎり建ってる感じ。
しかも高い高い。北斜面だし。

多少の値引きはあったけど、とても自分にとっての
適正価格とは思えませんでした。

[84: 匿名さん]

ファインコート東京ウェストを見てきました。
北西のマンション（未完成）が気になります。日照はどうなるのでしょう。

[85: 匿名さん]

>84
その場所を見たわけではないですが、普通、北西からは日はささないと思います
けど・・

[86: 匿名さん]

3号のモデルルームかなり気に入りました

[87: 匿名さん]

ファインコートシリーズの購入を検討しています。グルニエやロフトがない間取りの物件を買った方、何か不便は感じていますか？普段使わない大きな箱とかは出来るだけそういうところにしまえたらいいと思っています。

[88: 匿名さん]

ファインコート東寺尾はどうですか？
モデルルームがあるけれどやっぱりその一軒は値引きあるのでしょうか…
販売方法もいまひとつよくわからないです

[89: 匿名さん]

>85
84です。「北西」は、三井の営業さんが使った言葉です。
図面を見るだけでは西か北西かわからなかったのですが、日照図では、
午後15：00ぐらいからマンションの影に入ってしまう住戸が何軒かありました。

[90: 探し始め]

一戸建てを探し始めたばかりで、あまり良くわかっていません。
どなたか教えてください・・・
最近、うちのそば（立川）にファインコートの家が建ちました。
家の大きさのわりには、価格が高いな〜と言う感想なのですが、
そのへんは、やはり、ブランド力とか、デザイン的なものが、価格
に影響するのでしょうか？？？？

[91: 武蔵境]

>探し始め　さん

>ブランド力とか、デザイン的なものが、価格に影響するのでしょうか？？？？

三井のリハウスさんのお話では【ファインコートとしての街並み付加価値】もありますとのことをうかがいました。
全く同一の住宅をファインコートの外５０ｍ位のところに作るよりファインコート内は高いと思います。
但し、売却時にもその付加価値はある程度あると思います。

[92: 匿名希望]

我が家もファインコートの隣にハウスメーカーの注文住宅で建設中ですが、
ファインコートの仕様より上グレード＆間取り自由で約１０００万安く上がり
ました。（街並みも拝借させてもらっています。。。）

[93: 匿名さん]

同じく、ファインコートをいっぱい勉強してファインコートより上グレード＆
間取り自由＆広い敷地で約500万ほど安く仕上げました。。。建売でない
ので一軒だけ素敵ですよ〜ずらり並んでいたらしょせんたくさんの中の
一軒になっちゃいます。

[94: 探し始め]

いろいろと、ありがとうございました。
ファインコートや注文住宅を含めて、再度、検討してみます・・

[95: 匿名さん]

ファインコートの付加価値はある。
中古市場での人気は大手トップ。指名買いする素敵な人も結構な数存在する。
ファインコートを参考に注文住宅は可能だが、町並みを作るのは一人じゃ無理だね。
素直にファインコートを買いなさい。

[96: 武蔵境]

>９５さん

>ファインコートを参考に注文住宅は可能だが、町並みを作るのは一人じゃ無理だね。

ごもっとも！
美味しいのは次のケース
①ファインコートの隣の土地をもっていた！
　そこにファインコートの街並みにあわせ改築する
②ファインコート隣地またはファインコート内に更地を購入。
　そこに注文建築で建てる。但し、三井不動産との売買契約内に制約事項が多少多くなる。
　このケースは実際あります。わたしが知っています。
③９５さんのおっしゃるとおり。

ご参考までに②のケースは極特定（地域特定）の三井不動産Ｇｒ仲介業者にしか情報はありませんし、訳があり他の仲介業者へ情報は流しません。また自社チラシ及び自社ネットにも情報は出しません。お店に直に来店する顧客に斡旋してます。少しマレな情報でしたかね？
このケースはもしかすると仲介業者は顧客も選んでいるかも？（この顧客を選んでいるのは私の推測）

[97: 匿名さん]

街並みは好き好きだと思います。
いくら素敵でも、建売は建売。いくら設備・仕様がよくても、ほとんどみんな
同じとみなされる分譲地の中の一軒になるのを好まない人はいるでしょうね。

[98: 匿名さん]

ファイコートの近くに注文住宅作っても三井のサービスはうけられないよ。
ごみサービスとか。

[99: 匿名さん]

う〜ん・・・ファインコートのサービスはどっちでもいいです。
ファインコートの近くに住みたいとも思いません。

ただ、ファインコート、野村、リクコスあたりの建売はいちおう
最高レベルと考えて、そこについてるくらいの設備や仕様を
我が家を建てる参考にして、最低限つけようと思いました。
外構に関してはすっきりと都会的ですが、自分のセンスとは
微妙にずれていたので、自分流で・・・街並みは・・・確かに
整然としているけれど自分の中では特に重要度が高くなか
ったですね。

私が買った土地は角地で広く、三井のファインコートが謳って
いる設備や仕様等全部盛り込んで、しかも好きな外構を別注
して・・・値段はファインコートより安いです。

が、建てるに当たってはほんとに冷や汗の連続、頭痛がする
ほど苦労しました。その苦労がいやとか、安心感を買う（ブランド）、
建売独特の整然とした街並みがお好みならファインコート等
お求めになるといいでしょう。決してそれを否定するものでは
ありません・・・

[100: 匿名さん]

東京ウエストのホームページが更新されており、毎週土曜は催し物があるそうです

[101: 匿名さん]

99の家は安いだけがとりえなんでしょうか？