三井のファインコート

[ひろらんまる]

三井不動産の都市型戸建シリーズ「ファインコート」ってどうなんでしょうか？
既に購入された方、もしくは検討中の方いらっしゃれば、ご意見ご感想アドバイスをお願い致します。例えば２Ｆ浴室の間取りが多いですけど、どうなんでしょうか？

[833: 匿名]

ＦＣ船橋。ヤフーもスーモも全部物件サイトが閉鎖になってますね。サイトの管理、徹底してますね。完全に売れてしまったのかなぁ。残念でなりません。

[834: 購入検討中さん]

ファインコート鎌ヶ谷、もうすぐ最終期の販売が始まりますね。
鎌ヶ谷に土地勘がないのですが住み心地はどうなのでしょうか？
また歩道が狭く、子供がいるので通学等心配な面がありますがどうなのでしょうか？
鎌ヶ谷小学校・鎌ヶ谷中学校の評判もお聞きしたいです。

[835: 購入検討中さん]

>８３４さん
野田線の鎌ヶ谷駅までは
徒歩だと少し時間がかかるので、
自転車の方がいいと思います。

鎌ヶ谷市内在住の友人の話だと
鎌ヶ谷小・鎌ヶ谷中の評判は
他の小中学校より、良いとききました。

買い物は、初富駅近くのイトーヨーカドーか
鎌ヶ谷駅近くのコープ、
車でイオンへ行くイメージでしょうか。

鎌ヶ谷市内は、道幅が狭いところが多いですが、
ＦＣ鎌ヶ谷は、６メーター公道で整備されているので、
区画内に入ると、別世界（鎌ヶ谷市内じゃないみたい）のようでした。

大きいものを買うときは
千葉ニュータウンを利用するのがいいと思います。

柏、船橋、津田沼へ行くのは
車だとかなり渋滞するので・・・。

参考になれば幸いです。

[836: 匿名]

調布に大規模に建てるようですね。モデルハウスが出来たら行ってみます。五月頃のようです。

[837: 購入検討中さん]

＞８３５さん

詳しい情報ありがとうございました。
鎌ヶ谷小学校・鎌ヶ谷中学校共に評判が良さそうなので安心しました。
買い物も、近くにマルエツやコープがあるので便利ですよね。
駅までは確かに少し距離があるので、通勤などの際は自転車を使おうと思っています。
買い物も、少し出れば船橋や柏、千葉ニュータウンもあるので本当に便利ですよね。
我が家は車がないので、電車やバスで行くことになりそうですが
渋滞に巻き込まれないので逆にいいのかなとも思います。
貴重なご意見、ありがとうございました。

[838: 匿名]

やはり、船橋に未練があります。ファインコート船橋は、キャンセル発生の可能性など無いのでしょうか？

[839: 匿名]

船橋での担当だった営業さんに直接聞いてみたら教えてくれると思いますが･･･

[840: 匿名さん]

＞８３８さん
１戸以外は全て抽選で次点の方も決まっていますから、難しい気がします。

[841: 匿名]

皆様、助言頂きありがとうございます。船橋の営業担当の方に直接聞いてみます。

[843: 匿名]

私は、新しく発表になったファインコート流山おおたかの森に次はチャレンジしようと思います。駅前もオシャレでなかなか良い感じです。

[844: 匿名]

流山おおたかの森は「駅前もオシャレ」というより「駅前（南側）だけオシャレ」って感じですけどね…

[845: 匿名]

流山おおたかの森、今日初めて行きましたが気に入りました。駅前だけオシャレというか、これだけ大規模な商業施設が複数駅前にあれば十分だと思いました。価格が気になります。

[846: 物件比較中さん]

＞No.838
ファインコート船橋のキャンセルがもし出たら、直ぐにでも飛びつきたいです。

[847: ビギナーさん]

ファインコート稲毛海岸の広告郵送してもらいました。皆さんがよく言うゴールド会員はやっぱりなった方が良いのでしょうか？　今回申し込み締め切りになっていましたがあと何棟建つのでしょうか？チャンスはまだありますか？

[848: 物件比較中さん]

＞No.847
ファインコート稲毛でしたらホームページを見る限り、まだ第2期のようですのでまだまだたくさんあるのではないでしょうか？電話で聞いてみたらいかがでしょうか？
稲毛を検討するのでしたら、ホームページに先着順と書いてありますので831の方が書かれてる様な抽選の時のメリットを期待してなら意味が無いのでは？
ちなみにゴールド会員はどんな人がなれるのでしょうか？（インターネットで調べても全く出て来ないので。。。）

[849: 契約済み]

稲毛海岸は第２期の15区画がまだ建設中にもかかわらず順調に契約入ってるみたいですね。
全47区画なのであと17区画建設されますよ。
立地間取りにこだわるのであれば早めに現地に出向かれることをお薦めします。
早めに要望書を入れておけば、以降の来場者にはなるべく他の物件を勧めたりしてくれるようです。

[852: ビギナーさん]

849さんへ・・貴重な情報有難うございます。ちなみに要望書とはどんなものですか？
また先着順という事は早い者勝ちと言う事でしょうか？すぐ早く来てすぐ意思表示を
した方が良いと言う事ですか？今度現地を見学しに行こうと思っています。

[853: 849]

>852さん

要望書は、契約開始前の段階で、すごく気に入った物件に対して前向きな購入の意思表明するような書面でした。捺印しますのでいい加減な気持ちでは出せませんが…
ただ、第１期の販売開始は15区画全ての竣工後だったので実際の建物内見学してからの要望書、契約でした。
第２期はまだ建設中から販売開始してるので、立地や間取り図だけの判断で契約をされてるみたいで正直驚いてます。
既に販売開始後なので先着順になっているのだと思います。要望書のタイミングはもしかして無いのかもしれませんが…その辺曖昧です。
見学に行くと商談スペース壁面に大きな区画図があって、要望書提出物件には黄色の花、契約済みには赤の花がついてました。

もし入居時期に余裕があるのであれば一度見学してから第３期販売開始までじっくり検討されてもいいのではないかと感じます。
気に入った物件が見つかるといいですね。

[854: ビギナーさん]

８５３さん・・とても参考になります。御契約された方なんですよね？もう御入居されているんでしょうか？
でも完成前に契約はすごいですよね？　私の場合職業柄、間取りや窓の位置等見れば大体実際の広さや明るさ
等は検討つくのですが・・。でも第三期販売までに待って結局全部埋まってしまったらどうしようという不安も
あります。他のエリアでそのような書き込みも拝見しましたので・・。
基本的にファインコート自体、今の時代でも販売されれば申し込みが殺到するくらいでしょうかね。

[855: 物件比較中さん]

853さんへ　
現在、千葉ｴﾘｱで購入を検討している者ですが
値引はありましたか？
今までの投稿内容を拝見してみますと、全くしてくれないような
事が多く寄せられていたので参考にしておきたいです。
一般的な請負契約の場合、おそらく何も言わなくても向こうから
値引きの話はしてくるのでしょうが、このような建売（売買契約にあたるのでしょうか？）
の場合は業者の方が立場的に上なのでしょうか？
余談ですが建売の場合もエコポイントはあるのでしょうかねえ。