三井のファインコート

[ひろらんまる]

三井不動産の都市型戸建シリーズ「ファインコート」ってどうなんでしょうか？
既に購入された方、もしくは検討中の方いらっしゃれば、ご意見ご感想アドバイスをお願い致します。例えば２Ｆ浴室の間取りが多いですけど、どうなんでしょうか？

[813: 購入検討中さん]

>>805
志村坂上ですが、すぐ目の前が工場、20F建ての大きなマンション、隣の空き地に老人ホームが出来る予定、とのことで、立地的にどうかなと悩んでいます。
抽選になるほど人気になるでしょうか？そういう立地でもあまり気になさらないのかな？工場には「火気厳禁」とか
「産業廃棄物保管」みたいなことが書いてあったような…。

[814: 匿名]

志村坂上、内覧しましたがファインコートでも値段的には安い方だから人気があると思いますよ。

ただ、第一種低層住宅地ではないので、そこをどう見るかということ。
隣には老人ホームが出来ると言っていましたね。これは四階建てらしいですよ。隣はガス会社で工場ではありません。

真向かいのガス会社ではガスを保管しているようです、保管量は少ないようですが気分的な問題だと思います。
問題になるほどのガス保管ですと、近くに小学校もありますしね。
とにかく、第一種低層住宅地ではないぶん、周りの環境はちょっと微妙かなとは思います。
仕様にロフトが目立ちますが、若い時は良いですが中年以降の人間が、ハシゴを上り下りして重たい荷物を運ぶのは危ないなと感じました。
ロフトは一見良さそうですが、最初から小さめで軽量な荷物しか置けなくなり、しかも子供の遊び場になり、何となく使えそうで使えないデッドスペースになるのかなと思う。

家を買い替えるつもりなら別ですが、永く定住するつもりならばそういうところも多少考慮された方が良いかも。

[815: 814]

◆補足◆
志村坂上の魅力は値段。ファインコートシリーズで都心に近くて駅も近くて小学校にも近い、しかも都心のファインコートシリーズ中では値段が安い、これが最大の魅力かと思います。
一番高い区画でも六千万円いかないのですからね。
マンションを買おう買おうと思っていたサラリーマンが一番手を出しやすい価格帯なので環境云々、多少は妥協した上で申し込みをする人は多いでしょうね。
四千万円台～五千万円台までの建売と、六千万円台～の建売の壁はありますから。
やはり戸建てはマンションよりは収納力がある、検討していたマンションの価格帯と大差がない、カースペースがある、持ち家が良い、ファインコートシリーズの家でありブランド力がある、大手不動産が手掛けているので安心感があるという条件は満たせるのかなと思いますね。

※ただし志村坂上は三井ホームが施工を手掛けてはいません。

だからそれなりに人気があると思います。

[816: ミッキー]

813＞
814＞
815＞
皆様、ご回答ありがとうございました。

老人になったら実家に戻る予定なので、中古でも売れそうな物件だったので
今回購入しようと思いました。

ひとまづ抽選会に登録しました。
確かに老人ホームがまだ建設されていない為、どうなるかが少し不安です。
そして目の前の風景があまりよろしくない為少し気になります。
坂上駅からも若干遠いし。
スーパーが近いのと学校が近いことはイイ環境と言えますね☆

なんだか当たって欲しいような　当たって欲しくないような・・・。
他にも希望者が居るようで、抽選になりました。

[817: 匿名]

＞８１６
三号棟かな？
三号棟の景色は言う程に悪くはなかったと思います。
とにかく、抽選はゴールド会員と重ならなければ良いですね。
ゴールド会員は五倍の倍率優遇がありますよ。しばらく、都内都心近くにはファインコートシリーズが出ないようなので。
品川とか異常に馬鹿高いのは出るようですが…。
志村坂上は確かにちょっと周りの建物は目に入りますが、都内ですから多少は割り切りがつくと思います。
当たると良いですね

[818: 匿名さん]

816さん
抽選会に登録されたんですね。当たるといいですね。
志村坂上に関しては、当たって欲しいような　当たって欲しくないような・・・という気持ち非常によくわかります。
他の方も書かれていますが、準工業地域だし周りの景観等考えると、地縁が無い方にはなかなか踏み込めない物件かと思います。隣に建つ老人ホームがどうなるかは賭けですね。
ゴールド会員の方と重なっていないといいですね。

[819: 匿名]

>801
もう購入されたのかな？
エリア的には路線に近くて良いのではないでしょうか？
２３区内にも関わらず、のびのびした環境ですから。

[820: ミッキー]

817＞さん

3号棟ではないです、中央の奥に希望を出しました。
5倍の抽選の方がいないことを願いますが、居て欲しいような・・・。
でも当たって欲しいです。
ありがとうございました。

818さん＞

志村坂上は子供の頃に住んでいた場所なので、私にとっては懐かしい場所です。
目の前のガス点検の施設の汚さがどうも目立ちますし、老人ホームの建設も不安ですが
我が家にとっては利点が多かったです、でもまずは抽選に当たることがスタートですよね、、、
ありがとうございました。

[821: 匿名]

ホームページに出ていましたがファインコート船橋は、明日申込の締め切りの様ですね。

[822: 匿名さん]

基本的な質問ですが、ボードに赤い花がついていて倍率も表示されていますが、あれは第一希望だけの倍率でしょうか？第二、第三も含めてなのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。

[823: 匿名さん]

赤い花は「成約済」、黄色い花は「成約まではいっていないが購入希望者（購入意思伝達済）あり」だと思っていますが間違ってますかね（・・？）

[824: 購入検討中さん]

FC船橋買う気満々だったのですが、抽選で外れてしまいました。
次点なんですが・・・

[825: 購入検討中さん]

>８２４さん
抽選、残念でしたね。

次点であれば、当選者がキャンセルした場合、
繰り上げする可能性が残っています。（買い替えがうまくいかなかったり‥）

ＦＣ船橋は、４０００万円台前半の物件もあり
購入しやすい価格設定だと思いました。

ＦＣ南柏の価格とあまり差がありませんでしたね。

やっぱり、全区画完売になったのかな？？

[826: 匿名さん]

>824さん
うちも外れました。
船橋駅徒歩圏内にしては安めの価格だったので狙ってたんですが。

>825さん
完売したみたいです。
区画によっては5～9倍でびっくりしました。

[827: 匿名]

ファインコート船橋のホームページでは、「申込受付は終了しました。」となってますね。

[828: 匿名]

ＦＣ船橋のホームページ、見られなくなってますね。本当に完売した様ですね。

[829: ミッキー]

志村坂上見事に外れました。なんと5倍。場所によっては6倍のところもありました。なんだかドキドキハラハラさせられて疲れました。抽選のところはもう二度と買いません。

[830: 匿名]

ファインコート船橋。私も検討してましたが、検討する時間が少なく決断できませんでした。完売してしまった現実をみると、申し込みしておけば良かったと後悔してます。

[831: 匿名]

三井不動産レジデンシャルのゴールド会員にならないと、五倍倍率優遇の抽選はちょっと不利な感じがします。
ゴールド会員でも外れることはありますが

[832: 匿名]

＞ミッキーさん

残念でしたね。前にコメントした者です。
ファインコートの良さは、売り主が大手不動産だということや、木造でも２×４建築方式で在来方式に比べて頑丈なところ、ファインコートの街として整備されているところ、買い替える時に売りやすいところかと思います。

三井不動産レジデンシャルの人に聞きましたが、家を買い替える時も水面下で買い手がつくことがあるらしいです、ファインコート。

抽選は嫌ですが。。フェアーなどに行かれてゴールド会員になることをオススメします。