三井のファインコート

[ひろらんまる]

三井不動産の都市型戸建シリーズ「ファインコート」ってどうなんでしょうか？
既に購入された方、もしくは検討中の方いらっしゃれば、ご意見ご感想アドバイスをお願い致します。例えば２Ｆ浴室の間取りが多いですけど、どうなんでしょうか？

[793: 匿名さん]

＞787さん

事前説明会では、12月中旬にあった事故について何か説明がありましたか？

http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1210438422

入口の左側のガードレールに車が衝突して、高校生が亡くなられたのですが、
事故後まもなく、曲がったガードレールが直され、備えられているお花も
すいぶん左側に移動され・・・
あげくにはガードレールのところに、工事中の看板をたて、
事故がなかったかのようにしていますが。。。

[794: 購入検討中さん]

FC船橋見てきました。

敷地はやはり狭く感じてしまいますが、建物（間取り）は結構気に入りました。
一番心配なのは水害ですが、他の方はどう感じていらっしゃるのでしょうか？
基礎を上げるなど対策はされているようですが。

＞793さん
何も話は無かったです。
実際に住まれる方にとっては知らなくて済むなら知らない方がよいのかもしれませんが…。

[795: 匿名さん]

＞794さん
かつては大雨が降るたび、浸水被害を繰り返していた海老川ですが、
近年は治水事業で護岸が整備されました。
が、やはり地盤はあまり良くないかもしれませんね。
ＦＣの南側の集合住宅に以前住んでいた友人のリビングでは
ビー玉が転がっていましたから。

[796: 匿名さん]

>>792
企業イメージ向上につなげたいなら、三井不動産レジデンシャルの者ですとはっきり名乗ったほうがいいよ。

[797: 検討者]

大阪のファインコート豊中ってどうでしょう？

何処にも話題が無いので・・

[798: 購入検討中さん]

＞７９５さん
ありがとうございます。
船橋駅まで徒歩で行けてそこそこの値段というので気になっているのですが、
改善されたとはいえ水害のリスクは背負わないといけないですね。。
海老川は夏の時期は臭いですし、川からもう少し離れていれば…という感じです。

[799: 購入検討中さん]

流山おおたかの森にもファインコートが発表になりましたね。
価格が気になります。

どちらかといえば、おおたかの森駅よりも初石駅が最寄ですけど（笑）

[800: 購入検討中さん]

おおたかの森から徒歩１４分というのは
ちょっと遠いですよね。

船橋駅北側の市場通りは
ゲリラ豪雨の時、冠水するので
車での移動は避けた方が賢明です。

[801: 購入検討中さん]

練馬区田柄のファインコートを検討しています。土地勘もないのですが、価格も高くて悩んでいます。エリア的にはどうなんでしょうか？

[802: 購入検討中さん]

＞793さん

そんな事故があったのですか。
やっぱりそういう悲しい事故があったということを知られると、販売の妨げになってしまうので隠したがるでしょうね・・・
ＦＣ船橋の入り口付近であった事故なのですか？
購入を検討していたので詳しく教えていただけると助かります。
　
＞795さん
たしかにあのあたりは地盤はよくないですよね。
地盤の沈下は今後避けられないでしょうね。
海老川の水害も集中豪雨などあったときは不安な場所です。

購入を検討してのですが、一生の買い物なので慎重にするつもりです。。。

[803: 匿名さん]

＞802さん

詳しいニュースはこれですね　
　↓
http://sankei.jp.msn.com/affairs/disaster/091216/dst0912161012002-n1.h...

ＦＣ船橋が建設される前は、あの道路の付近には、ガードレールはありませんでした。
ＦＣ船橋の建設がはじまってから、ガードレール（茶色）が設置されました。
車がぶつかったのは、ＦＣ船橋の入口左側（ちょうど南側道路角地の目の前）のガードレールです。
ガードレールがなければ･･･あるいは事故の状況は変わっていたかもしれません。

現在は、工事中の看板によって、事故後修復されたガードレールが隠され、
それをさらに隠すように日中は警備員が立っており、
備えられているお花は、バス停側のほうに移動されています。

[804: 匿名さん]

フアインコートの物件で三井ホームと西武建設の施工ではどこがどう違いがあるのでしょうか。難しい質問ですみませんが、どなたか説明して下さる方いらっしゃいませんか。

[805: ミッキー]

志村坂上ってどうでしょうか？抽選ってどのように行うのでしょうか？？

[806: 購入検討中さん]

>>804
おおたかの森の物件でしょうか？

[807: 購入検討中さん]

>>804
基本的に三井の戸建は2×4なので、特段どの物件も構造自体はほとんど変わらないと営業の方が言ってました。
仕様やデザインが物件により多少異なるだけのようです。

船橋と稲毛海岸で悩んでいますが、どっちがオススメでしょうか？
船橋は抽選で買えない可能性があるし、稲毛海岸は2期(建設中)ですでに10個近くバラがついていました。

[808: 物件比較中さん]

>>807さん
電車通勤なら頻繁に止まる京葉線沿線は敬遠したいですね。
船橋は倍率高そうですね。

[809: ご近所さん]

>No.808
>No.807
京葉線で2年以上電車通勤していますが、2回※ほどしか止まったことがないですよ。
※1回目：信号トラブル、2回目：去年大型台風（←他の線も全滅した日）
先ず、京葉線は頻繁に止まるという先入観を持っている人が多そうですが、個人的に
は他の線とあまりかわらないような気がします。（山手線よりマシw）

さぁて、お薦めは断トツ【稲毛海岸】です！
お薦めする理由はいろいろありますが、自分の場合は両地域の雰囲気がFamily向けか否かです。
例を挙げると、治安、教育環境、交通、ショッピングセンタ等々
船橋はパチンコ店や居酒屋がずらりと並んでるからな。（海側だけど）

人によって判断ポイントが違うので、ご参考まで。

[810: ご近所さん]

FC船橋の魅力は、
・駅徒歩10数分という立地
・三井ホーム施工のためか外観が他のFCより高級感がある
と思っています。
（デザインは主観的なので意見は分かれると思います。）

ただ、
・現状集合住宅に囲まれている点
・周辺環境（配送センター、ボーリング場、修理工場など）
・洪水ハザードマップにばっちり引っかかっている
・気軽に遊びに行ける公園が近くにない
・最近起きた交通事故（傷ましい話ですが）
を考えると、809さんと同様稲毛海岸のほうが街並みもよく
子供を育てる環境にはよいと思います。

同じ戸建て購入希望の方でも、家族構成によって優先順位は
異なると思いますが、ネガティブな要素が多そうな感じがします。

[811: 購入検討中さん]

京葉線沿線に住んでいる人は
みな「環境がいい！」と言っています。

特に、検見川浜や稲毛海岸あたりは
きちんと区画整理され、学校や医療機関も充実しているので
住みやすいとすすめられました。

[812: 購入検討中さん]

ＦＣ船橋は、２月２６日登録・抽選で
１２戸すべて販売するそうです。

価格は
４２８０万円～５１８０万円。

人気の区画は抽選になりそう。