三井のファインコート

[ひろらんまる]

三井不動産の都市型戸建シリーズ「ファインコート」ってどうなんでしょうか？
既に購入された方、もしくは検討中の方いらっしゃれば、ご意見ご感想アドバイスをお願い致します。例えば２Ｆ浴室の間取りが多いですけど、どうなんでしょうか？

[773: 匿名]

近所のファインコートの現場で、大工さんが御自身のプリウスを、現場前の公道で洗車していました。何だか適当な現場っぽく見えてしまいました。

神奈川県です…

[774: 匿名さん]

先日ＦＣを購入しました。
すごく落ち着く良い家だと思います。
近所には元々の三井の住宅地（建売）もありますが、３０年建っていてもキレイな状態のお宅が多いです。
全く関係のない地元の不動産屋さんも三井に関しては良い家を建てるとおっしゃってました。
主人の仕事の関係で某ハウスメーカーにて注文住宅も建てたのですが、やはり土地と家とではＦＣ二軒分になってしまいます。
それを考えると私は多少注文住宅より寿命が短くても、新築に何度も住めた方が嬉しいな・・・と思います。
逆に建売と同等で購入できるような注文住宅の方が基礎や材料が危ないのではないでしょうか。

金利優遇に関しましても、やはり三井さんと銀行の提携により銀行側が多少負担してくれるというものですよね？
注文住宅を建てたときにはなかったものでかなり月々の負担が違いますよね♪

もちろん以前建てた注文住宅も気に入っていますが、今はＦＣの方がこじんまりとしている中に全てが揃っていてとても住みやすく落ち着きます。
子供を育てるのには最高ですよ！

[775: 匿名さん]

＞７７４さん
ちなみにどちらの物件を購入されたのでしょう

差し支えない程度で良いので教えていただけませんか？

私も外観、内装ともすごく魅力を感じ、気に入っているのですが
土地がだめで（川有り）、主人から反対されています

自分は都市部で探しています

[776: 匿名さん]

千葉県の物件です。
都心からもそう遠くはないのですが残念ながら完売してしまいました。

地盤や環境というのはとても大事ですよね。
私はこの地域にかなり土地勘があったので安心して購入できましたが、もし土地勘がないようでしたら、ご主人の言うように慎重になった方が良いと思います。
頑張ってくださいね☆

[777: 匿名さん]

＞＞７７６さん
納得できるお家に巡り会えてよかったですね！
やはり、土地勘があるとないとでは、即決するのは難しいです（汗）

今しばらく様子を見て決めたいと思います
ありがとうございました
素敵なお家での生活が＞＞７７６さんにとって楽しいものになりますように・・・

[778: 匿名さん]

７７７さん
温かいお言葉ありがとうございます。
７７７さんもご夫婦ともに納得のいった物件に巡り合えることお祈りしています。
長く住む家になると思いますので焦らずにじっくりと楽しんでくださいね☆

[779: 購入経験者さん]

ＦＣになるかわかりませんが、
今自宅の近所で三井不動産レジデンシャルが土地を造成してます
区画は5区画、場所は横浜市港北区の大倉山駅です
以前、ＦＣ大倉山ベルヴィラージュという物件（7年前・21区画）が分譲された
そのすぐ近くです
ちなみに当家はその1区画です

[780: 匿名さん]

船橋のFCを検討しています。

今までマンションを中心に探していましたが、
毎月の修繕費用や駐車場代、管理費に割り高感を感じて
戸建てを検討しています。

戸建ての場合（FC）、購入後ローン以外に掛るランニングって
どの程度なんでしょうか？

すいませんが御教授いただければ幸いです。
初歩的ですいませんが宜しくお願いいたします。

[781: 匿名さん]

>>780 3ケ月に1回の　浄化槽点検　￥4,000位。
　　　　インターネットは、新築のマンションで光が入っていれば、2000位だけど、
　　　　戸建ては6000位かかる。町会費￥500位。
　　　　建物の寿命　マンション100年、戸建て30年と言われているけど、昔より飛躍的に
　　　　耐久性良くなっているから、もっと伸びると思われます。築30年の実家ペンキ塗りなおして100万
　　　　かかったけど、僕のコスモアベニューは壁パネルだから、塗りなおす必要もないですし。

[782: 匿名さん]

>>780
ＦＣに浄化槽は普通ありません。
ＦＣに町内会はないところも多い。

マンションのほうがランニングコストはバカ高なのは論を待たない。
何に誘導しようとしているのか、悪意を感じる。

[783: 買いたいけど買えない人]

稲毛海岸は本当に完売したのですか？
ちなみに、価格はいかほど・・・？

[784: 購入検討中]

>783さん

いくつか前の書き込みでキャンセル住戸があるような事書いてますよ。
第２期販売(まだ建築中)も週末から始まるみたいですね。
ちなみに第１期は4000万代前半〜後半でした。

[785: 購入検討中さん]

ＦＣ船橋の事前説明会、
予約が結構うまっていますね。

場所がいいから
興味がある人が多いのかな。

東船橋で野村不動産が分譲している
プラウド東船橋も
第一期完売とのことだし、
船橋は人気がありますね。

[786: 購入検討中さん]

ＦＣ船橋、見学に行かれた方
感想をお聞かせください！

[787: 購入検討中さん]

ＦＣ船橋内覧会行きました。
マンションに挟まれているので、やはり圧迫感がありますね・・・
周辺（裏のあたり）は工場地帯というか、あまり良い環境ではない気がしました。
しかし、家は収納がたくさんあったり工夫していて使い勝手が良さそうです。
船橋駅徒歩圏は魅力的ですよね。ＦＣブランドで抽選になるほど人気がでるのですかね・・・

[788: 購入検討中さん]

>７８７さん
書き込みありがとうございました。

たしかに
庭がマンションの立体駐車場に面している区画は、
ちょっと圧迫感がありそうですね。

見学に行きたい日は
すでに満席で残念でした。

早めに申し込みしておけばよかったです。

値段はいくらくらいになりそうですか？

[789: 購入検討中さん]

南側道路の角地は５３００万台と聞いています。確かに両サイドが集合住宅に挟まれていますので、圧迫感があると思いました。船橋徒歩圏内の物件は中々出ないので希少かと思いますが、周辺環境は。。。。って感じですね。

[790: 購入検討中さん]

マンションの立体駐車場に面した北側は、4000万円台からでした。
南側道路は5000万円台が中心だったと思います。

敷地ぎりぎりに建てていて、集合住宅に挟まれているので圧迫感がありますね。
三井ホーム施工なので、家はなかなか素敵でしたよ。
内覧会の後には、一度周辺を歩いてみることをお勧めします。

[791: 購入検討中さん]

>７８９さま、７９０さま

５０００万円台だと、なかなか手が出ない価格です。
現実的なのは、４０００万円台の物件。

周辺は歩いてみたところ、駅から近い割に
静かかな？という印象を持ちました。

情報ありがとうございます。

[792: 匿名さん]

＞７６７


少し前の書き込みで、

　＞今日近くを通りかかった際、家の中に見学者が入っているのを見て驚きました。
　＞窓を開けて回りの状況など確認してる様子でした。

　＞来年以降竣工の区画もあるのでそちらを検討されてる方が参考に見学されてるのかなとも思いつつ
　＞あまり気持ちの良いものではなく・・・

　＞まだ引渡し前なので、これって当然なのでしょうか？

というものがありました。

既に担当者に問い合わせて解決済みとは思いますが、おそらくそれは既に前から住まれている隣家の方ではないかと推測されます。
隣家の方が、新しく隣に建った家から自分の家がどう見えるのか見させてほしいと言ってくることがあるそうで、そういう要望に対して不動産会社側は応じるようです。