三井のファインコート

[ひろらんまる]

三井不動産の都市型戸建シリーズ「ファインコート」ってどうなんでしょうか？
既に購入された方、もしくは検討中の方いらっしゃれば、ご意見ご感想アドバイスをお願い致します。例えば２Ｆ浴室の間取りが多いですけど、どうなんでしょうか？

[612: 匿名さん]

>>610
ハウスメーカーの建てる家の質に関する情報だから
当然ファインコートにも関係あると思いますよ。
私は役に立つ情報だと思いました。

[613: 購入経験者さん]

６０９は業界人でしょう。
ハウスメーカーに客が流れて困ってる人でしょうな。
でなきゃ、こんな一生懸命に書き込みしてこないでしょう。
とにかくスルーでいいのでは。
それか「はいはい。そうですね。」って感じにしましょう。

[614: 通りすがり]

>>609

今、乗りに乗ってる納得住宅さんの名物社長ですね。
東京ビッグサイトなどで講演も多数されている有名な方らしいです。

＞会社はどうであれ、久保個人としましては真相を究明しハウスメーカーが
＞行う悪徳商法の数々を皆様に伝えなきゃいかん。
http://www.nattoku.jp/aboutus/kubosblog/2009/10/post_1179.php

「ハウスメーカーみたいな存在があるのは日本だけ」「日本からハウスメーカーを駆逐する」
というような過激なコメントをされる方ですね。

ハウスメーカーの草分け的存在であるミサワホームの創始者、三澤千代治さんその人が
「ハウスメーカーの時代は終わった」と言ってミサワインターナショナルを立ち上げ、
工務店ネットワークをつくっているくらいですから、そうなのかもしれません。

新築着工件数がほぼ半減という厳しい状況ですから、これがもし来年も続くようなら
動きの鈍い大手ハウスメーカーに淘汰の嵐が吹き荒れそうです。

時代の風をうまく読みたいところですね。

[615: 匿名さん]

そうですか。参考になります。
内容がスレ違いかと思われるので、
内容にあったスレでの書き込みがよいのでは？

[616: 匿名さん]

外からですが、東小金井を見てきました。６３００万円から７５００万円くらいとのこと。駅からは近いのですが、利点はそれだけかもしれない。あ、そうそう三井ホーム施工というのもメリットかなあ。ただ、東小金井って今ひとつぱっとしないんだよね。

[617: 通りすがり]

>616
>あ、そうそう三井ホーム施工というのもメリットかなあ。

施工は三井の下請けの地場工務店でしょう。
三井と下請けで二重に利益取るんで、消費者にとっては余計なコストを払うことになります。

[618: 匿名さん]

それもどこでも同じ。
お抱えの大工雇ってるとこは別だけど、それはそれでコストが高くなる。

[619: 匿名さん]

>618
ハウスメーカーはどこでも同じだけど、
だったら工務店に直で頼むか、建築家を通して工務店に頼めばハウスメーカーの利益分コスト落とせますよ。
大体建築費の２～３割は安くなる。知識がなくて不安なら２０万程度で住宅コンサル噛ませる方法もあります。

ハウスメーカーの場合、分譲地は市価の２～３割安以下で仕入れてるはず。
ところが建売り物件は、逆に市価の２～３割高。
どんだけ粗利乗っけてんだっていう話ですね。

最近は不景気で大手の住○なんかでも平気で５００万くらいの値引きを提示してきます。
私だったらハウスメーカーの建売りを言い値で買うのは馬鹿らしいですね。
１０００万くらい値引きして始めて検討の余地ありという感じです。

あ、でもちょっとアレルギー体質なんで新建材バリバリのシックハウスはやっぱり勘弁ですかね。
ニ○リに行って頭がクラクラする人は、一度建売り物件を見学に行ってチェックしてみた方がいいですよ。

[620: 購入検討中さん]

＞外からですが、東小金井を見てきました。６３００万円から７５００万円くらいとのこと。駅からは近いのですが、利点はそれだけかもしれない。あ、そうそう三井ホーム施工というのもメリットかなあ。
東小金井でも駅近いと結構しますね。
ただ、三井ホーム施工ということもあって安心感がありますね。
中央線を利用しているので、私も検討してみます。

[622: 匿名]

下石神井の物件はいかがですか？

[623: あほ]

二つスレ同時進行すんなバカタレども

[624: あほ]

さらに建て売りは他でやれ。ここは注文や

[625: 契約済みさん]

ファインコート日野豊田を検討中です。
評価を教えて頂ければとおもいます。
よろしくお願いします。

[626: 購入検討中さん]

５９０さんと同感です。

総合的（立地・広さ等）な感想は、けっこう高いなと思いました。
マンションの売れ行きを参考にしないと・・・

[627: 匿名さん]

>>626
値引きを前提にした価格だから高いんじゃないかな。
１０００万くらいは値引かないと割に合わないと思うけど。
定価で買うのは馬鹿馬鹿しいですね個人的には。

[628: 匿名はん]

工法やデザイン、ブランドといったところで高いのでしょうか。
いろいろ調べてますが、三井に魅力を感じています。
ファインコートを実際に見に行って検討しているところです。

[629: 匿名さん]

私も実際に見に行きました。
普通の建売といった感じで特に魅力を感じませんでした。
特に同じような家がずっと並んでいることにどうしても違和感を感じました。
なんかご近所さんでみんな同じ服を着ているような感じでちょっと私には耐えられそうにありません。

[630: 購入検討中さん]

素人で工法は良く分からないのですが、三井はデザインが好きで高級感がある気がします。
工法等も大事でしょうから、勉強してから、買うことを決めようと思ってます。
三井の工法の特徴はメリット、デメリットをわかる方教えてください。

[631: 同化]

ポラスと一緒のレベル

[632: 購入検討中さん]

＞630
2X4工法で耐震性があるようです。
私も検討中ですが、基本的にどのHMも工法の違いはあれ、
それほど耐震性は変わらないと聞きました。
私の場合、やはりデザイン性で三井に決めてます。