三井のファインコート

[ひろらんまる]

三井不動産の都市型戸建シリーズ「ファインコート」ってどうなんでしょうか？
既に購入された方、もしくは検討中の方いらっしゃれば、ご意見ご感想アドバイスをお願い致します。例えば２Ｆ浴室の間取りが多いですけど、どうなんでしょうか？

[442: 438]

>441さん

うちの場合は町内会です。町内会で班分けして班単位で一つのゴミ置き場を使う形です。
週一の当番制などは、町内会で決められた事項です。
ちなみに分譲住宅全てが町内会に加入しています。まあ購入時点で手数料と一緒に初年度分の
町内会費も徴収されたのですけどね。
新年度の町内会費を全てのお宅がちゃんと払ったかどうかは把握してません。
なお、うちの分譲の場合、ゴミ置き場の土地は市有地になっています。

[443: 匿名さん]

ごみ当番に随分とこだわってるね。
FCなんて、何軒か集まってる集合住宅なんだから
みんなに声掛けて順番制にすればいいだけでしょ？
ごみ置き場に近い家だけが掃除、管理するというような
人が集まったFCならばそのような人たちの集まりだと思って
諦めるんですね。

[444: 匿名さん]

武蔵境の大型物件行かれた方いらっしゃいますか？　駅から歩けてしかも土地もまあまあ広いのでとても魅力的を感じます。

[445: 439]

>>441さん
一般的には皆さんがおっしゃられてる通り町内会でしょうね。
入居がそろったところで分譲したデベが音頭取って当番表とか作ってくれました。
分譲時の棟番号順に週一で回ってくるだけですが。

[446: 匿名さん]

>444
行ったよ。

[447: 匿名さん]

>440
月々の管理費なども必要って、どういう名目に対してですか？普通ありませんよね？

[448: 441]

>４３９　さん
ありがとうございます。
三井などの大手デベであってもそこまでやっていただけるのでしょうか？
うちはまだ入居していないのですがごみ箱が近いこともあり、実際に
ごみじゃない日にごみ置き場にごみが置いてあったりしてさすがに
気になってデベに相談すると責任もって持ち帰りますので。という
ことでしたがこれだとごみじゃない日に出しても誰かが片付けてくれると
思う人がいるのではないかと懸念しています。
勿論、むこうは親切のつもりでやって下さっていることはわかるのですが。

[449: 匿名さん]

>>448
三井がやってくれるかはわからないですね。あとは町内会の役目ではないでしょうか？
ウチのデベは、たまたま町内会とは別にそこまでコーディネートしてくれましたが。

>>447
最近の戸建大規模物件では管理施設があり、管理費を払って景観・衛生維持、保安を管
理会社に委託するところも出てきています。FCではありませんが「さくらが丘isaac日吉」や
「ジェネヒルあざみ野」とか。

[450: 匿名さん]

>>448
うちのＦＣは数十戸あって、町会作りやら規約作りやら、
最初は全部三井の音頭です。
それで総会開いて全部決めました。

結構よくやってくれたと思います。

[451: 匿名さん]

＞４５０　さん
戸建の規約とは例えば、どのようなことなのでしょうか？
確かに誰かが音頭をとらないといけないことですが。
総会って、戸建でもみなさん本当に集まるのでしょうか？
よろしければ、上の２点教えてください。

[452: 450]

>>451
町会の規約です。
総会を開く時は、欠席者は委任状提出を求められますので、
実質全戸参加ですよ。

[453: 匿名さん]

兼松日産の強度不足ビスを使用した物件を購入したのですが、後日、壁力について計算ミスとの封書が届きましたが
計算ミスっていったいどういうことでしょうか
計算ミスの物件を購入した私はどうすればいいのでしょうか

[454: 匿名さん]

計算ミスはそんなに危惧することではないですよ。
あくまでも計算上ですから。

[455: 匿名さん]

>>444
武蔵境にFCの大型物件なんてあった?
どこだか気になる・・・

[456: 匿名さん]

>>455
北口の７番街じゃないの？
なかなかいい場所だけど、高そうだよね。

>>453
不安ですよね。私もFC（Ｍ井ホーム）を購入したものですが、
２階の床のレベルが５㎜ほど沈んでいることがわかり、現在経過観察中です。
うちはNPO検査という外部の機関にも調査を依頼しました。
Ｍ井側の言う事を信じないわけではないのですが、安心したかったので。

[457: 匿名さん]

>>453
HMには問い合わせてみましたか？

[458: 匿名さん]

ファインコートに住まれている方で、住んでみてこんなはずではなかったと
いうような点がある方いらっしゃいますか？
建物構造上のことや環境面で。

[459: 匿名さん]

まあ、満足してるけれども。
あえて、言えば、２階リビングなんだけれども、冬は暖かい、夏は暑い。
１階は、冬は寒い、夏は涼しい。光熱費は、４階（社宅）に住んでいた時と、ほとんど変わらない。
町内会、自治会の勧誘は無くそのまま、ずるずると１年過ぎた。

[460: 匿名さん]

＞４５０さん

三井がそこまでして下さるとはすごいですね？
規約作りまでお手伝いして下さったとのことですが
もしよろしければどこのファインコートか教えていただけませんか？

[461: 匿名さん]

FCってハイデッキって作ってくれるのかしら。どなたかいます？
FCに住んでてあまりにも狭いので駐車場の上にハイデッキ作くろうと思うのですが。
他で見積もったら２００万くらいかかると言われました。材料はイペです。