azhouse アズハウスについて

[マロン]

先日、展示場に行ってきました。
グレードが６つくらいあって、それぞれの標準仕様が分かりやすく説明がありました。
価格的にも、非常に魅力を感じています。
アズハウスに関して、良い情報や悪い噂など教えてください。

[301: 三重なら]

http://www.azhouse.co.jp/AZ_NEW/azhouse_frame.htmlこの項目の下から２番目です＾＾

[302: 三重なら]

ホームページ、左側のアズハウスについての下から２番目です＾＾

[303: 三重なら]

アズハウス（東建設）はＪＩＯ加盟ですから，https://www.jio-kensa.co.jp/sintiku/sintiku01_04.html床板も対象です。https://www.jio-kensa.co.jp/scripts/search/map.asp?p_id=23&a_id=12%5F13%5F14%5F15%5F16%5F17%5F18%5F19%5F20&p_flag=0の上から４つ目がアズハウスです＾＾

[304: 三重なら]

アズハウスはこちらも加盟ですhttp://www.ohw.or.jp/seinou/point/point6.html

[305: ISE]

アズハウスで対応してくれそうですね！

1　アズハウスに無料点検時にお願いする。

でいけそうですが、もし万が一断られた場合や有料になる場合は

2　NTTにネット工事で穴をあけてもらったのですが、
高気密高断熱の家なので気密が落ちる可能性があり、
コーキング処理をしてもらった方が良いのでは？等と　
知り合いにアドバイスをいただいたのですが
無料でコーキング処理をしてもらえませんか？
等とお願いしてはいかがでしょうか？

ここでも断られた場合や有料になる場合は

3　アズハウスにこういったアドバイス
（NTT工事の際にはコーキングをした方が良い等の説明）
が無いのは厳しいです。もしよかったら無料で対応を
していただけませんか？等のお願いを
営業のモノではなくメールで所長（？や上の方）に
メールをしてみてはいかがでしょうか？

*）ついでに事前に説明はとことんする事の社員教育を
徹底していただくようにお願いしましょう。
今後、色々なアドバイスを受けられたり、
今後建てられる方や同じ道を歩む方たちへの助けにもなると思います。
家なんて人生建てられて1〜2回ですから
私も含め、大半の方は初心者ですからね。
より良い企業として発展してもらいましょう。

家は住んでいる方の評判が宣伝にもなるので
今回は評判にもかかわる事ですので1で対応できると思いますが
2手3手目の事としてご参照下さい。

また今後気をつけなければならない事もありましたら
同時にご確認下さい。

[306: 旧 検討中]

三重ならさん　ISEさん書き込み感謝します(^_^)
本当、頼りになります！！
ISEさんの詳しく対応の仕方もアドバイスいただきありがとうございます(^_^)
その方法で言ってもうようとおもいます。
とりあえず１週間点検の時は傷くらいしか言ってないのですが一ヶ月のときもお話程度かな？って思ってましたが、三重ならさんのアドバイスのもと床下合板のこともいいます。

[307: 三重なら]

電話して進展がありましたら、書き込みおねがいします＾＾今後建てられる予定の方や建てられた方はアズハウスのフォローも気になりますからね

[308: 住まいに詳しい人]

アズハウスは地盤調査がいい加減ですよ
建築時に地盤補強工事はされましたか?
多分、べた基礎でそのまま建てられたのでしょう?
数年後が恐ろしいですよ
ご愁傷さまです

[310: 購入経験者]

私のところは、第三者機関の業者さんが地盤調査をして、家の工事にかかる前に詳しくデータを見せていただき、アズハウスさんの見解を伝えられましたので安心していましたが・・・。
そのデータも引渡時にも細かい報告書をいただきました。
いい加減なのはどういうところですか？不安です。教えてください。

[311: 旧 検討中]

言ってからすぐ営業さんがみにきてくれました。建築の仕事にはたずさわっていたようで営業さんも信用できるので説明していただき一緒にみました。
問題はないと思うが、ビスが長めでダイライドでにいっていたり、コーキングをしていないので間から水が入りこみ中の壁にしみてしまうことがあるので念のためコーキングさせていただきますとのことでした。
１週間後の昨日、コーキングをしていってくださったようです(^_^)営業さんから電話があり、やはりビスも短くダイライドで達するほどでもなかったようです。念のためコーキングはさせていただきましたので！とのことでした。
合板の件は問題ないとの説明を受けみていただきませんでした。通気の説明やつくりの説明もうけたので大丈夫と判断しました。
他の床下にカビがうくような業者さんは結構あるようですが、アズはその通気の研究もきちっとされているようです。１年点検でも床下のカビのういているとこはみたことないとのことでした。

あと地盤の話になりますがうちは地盤改良しました。きちんとデーターにあらわしていただき、改良はしたほうがいいとのことで改良しましたし、改良後の結果なども引き渡し時にデーターとしていただきました。
どこでも実施されているスウェーデン方式？？の地盤調査でしたけど・・・
いい加減ではないと思いますが。

[312: 三重なら]

地盤調査はスウェーデン方式なら一般的でしょうね＾＾データーがあれば大丈夫でしょう・

[313: 購入経験者さん]

はじめましてです。地盤調査はいい加減の根拠はなんですか?私はアズで安心していますので気になります。

[314: 入居済み住民さん]

３０８＞中傷するのであればもっと具体的にお願いします。あなたはおそらくなんの根拠もなく発言しているのでしょうから、今後は書き込みしないでください。聞きますけど地盤調査がいい加減ってHMはおそらく自社で地盤調査してないでしょうからHMが依頼している業者がいい加減ということですよね？AZはどこの業者をつかっているのですか？知っていて発言してるんですよね？

[315: 匿名さん]

根拠のない話と構え、相手にしないほうが賢明です

[318: 三重なら]

暑い時期を過ごされて今まで住んでいた家との違いがあれば、書き込みお願いします＾＾

[322: 匿名はん]

三重のビギナーさんへ
安めですよね？
自然派だったら、新木家や幸三建設の雨楽も検討したら？

[324: 匿名はん]

三重のビギナーさんへ
私と同じ道を歩んでいますねえ
急ぐ強い理由がなければ、一度考えるのをやめることをお勧めします
最終的に、内装に（合板でない）木を使った家を目標にすれば良いのです
内装はあとでやり直せます
だから、内装でない、構造や直接見えない材料、仕様の研究に頭を切り替えましょう
あと、ＨＭ、工務店、誰に頼んでも管理費（もうけ）がかかってきます
管理費は見積りで驚きます
本体価格は総予算の６割くらいになります

値段は知らないけど、草深林業の家を今見ていますが、良さそうです

[325: 三重なら]

天然樹ホームは躯体がよさそうに思えたからですが、手付け100万は高いですし営業マンと折り合いがあわなければやめたほうが、良いですね。津市稲葉町にある大徳建設さんhttp://www.mado.ne.jp/daitoku/も見た目は近いかな？後は高橋建築工房http://www.takahashi-kk.net/link.html、建築相談なら建築デザイン研究所http://www.alles.or.jp/~mura/ads.htmlもあります。区画整理で半年以内で建てないといけないなら早急に考えたいですが、匿名さんの様に研究も必要です＾＾草深林業は津市一身田ですね工事会社はhttp://www.inetmie.or.jp/~mokuren/ninsyo/gyosyakentiku.htm参考に

[326: 三重なら]

保証関係はＪＩＯhttps://www.jio-kensa.co.jp/scripts/search/map.asp?p_id=23&a_id=1&...　　　住宅保証機構http://www.ohw.or.jp/　
ジャパンホームシールド　　　　　　　　　　　　　　　　　　　http://www.j-shield.co.jp/office/chubu/mie.htmですね

[327: 三重なら]

私がいうのはいきなり仮契約で、１００万円は高いのであって、一緒に家づくりのできる会社とご判断いただきましたら、設計契約時（本契約）は見積もり金額の５〜１０％は払うと思います。こればかりは、住宅業者によって色々です。

[328: 三重なら]

後、手付金についてはいろいろな建設会社に電話で聞くか、ホームページの問い合わせで聞いてみてください・

[329: 三重のビギナーさん]

三重ならさん、匿名はん、ご意見ありがとうございます。
津近辺の業者では天然樹ホームの仕様（桧柱・珪藻土壁・発砲ウレタン断熱材・パイン床材等）が、一番自分の理想に近く来春には入居したいので決めようとしていたところ、どんぶり勘定のような見積もりで契約5日以内に100万、建築確認後着手金30％上棟後30％中間金30％残金と支払うらしく、そこまで調べていなくてびっくりした次第です。ほんとうにこの業者信じていいのかなあって・・・
考えすぎて石橋を叩いて叩いて叩き割って一歩も進まずって現状です。

[330: 三重なら]

来春ですか、大きさによりますが、だいたい５ヶ月でできるから、少し冷静に、、契約してなく見積もり書があれば、相見積もりもできますし。ちなみに建築確認前に銀行のローンの事前審査や本審査があり、通過すれば銀行によりますが、銀行からは借りた金額が一括か２〜３回にわけて支払われます、建設業者の３回わけて支払いはどこもおなじです・津市には他にhttp://www.geocities.jp/wood_pro_ssd/shusai.htmがあります。

[331: 三重なら]

珪藻土のデーターhttp://www.bionet.jp/main/modules/kenzaibio/index.php/content0002.html　メルシーライトが単価や性能ではおすすめ

[332: 三重なら]

家つくりのながれhttp://www.aa-csnet.co.jp/mhad/h-schedule.htmlです。

[333: 三重なら]

http://www.aa-csnet.co.jp/mhad/check/big-mitumori.htmlに、メーカー名、個数、㎡、帖、ｍなどの単位をあらわす、工事内訳明細書を無料で出す会社を探さないといけないね

[334: 三重なら]

項目参照http://www1.cnc.jp/okumura/mitumori.htm、価格は業者によって違います

[335: 三重なら]

、上記の新木家さんや、他の２〜３社で天然樹ホームの似た仕様で同じ建物で無料見積もりを頼んでみてください、いろいろ勉強してください

[336: 三重なら]

津ならhttp://www.ivy-net.com/map/index.htmlもあります

[337: 匿名はん]

わが家の場合
基本設計終了、契約価格（工事価格？）の５％
実施設計終了、契約価格（工事価格？）の１０％
契約時、（工事価格×１．１５）の３０％
上棟時、３０％
完成時、残金（４０％）

基本設計の見積もりは、一式でした
実施設計の見積もりは、詳細でした
他にも、調査、申請、その他の実費を支払っています

三重のビギナーさんの場合、基本設計で１００万って感じかな？
うちは詳細見積もりで４割増くらいになって、（人間が）倒れました
まあ、信用するかどうかは自分で決めることです
あと、不安なことは契約書に入れてもらうとか
私の感触では、いわゆる本体価格（坪単価）の他に３〜４割増かかります
建築業界は不明朗だとは思いますが、自分が家を建ててみると、なんとなくわかる気もしています
使った金額に見合った満足を得られればいいですね

[338: 三重なら]

三重のビギナーさんの場合どの段階で１００万円かわからないけど、基本設計の段階で１００万円は高いですね、本設計後、本契約（工事内訳詳細後なら）１００万円は分かりますが、どんぶり勘定の見積もりとはいえ、建物本体工事の坪単価は４５〜５２万ぐらいでは？（外構、銀行、登記費用、引越し、家具を除く）安くする方法は、洗面、トイレ、キッチン、便所をINAXに統一したり、キッチンをタカラスタンダード（定価は安い）、もしくは窓（外部鋼製建具）をトステムは高いのでYKKにするとかです。
木の家で似た仕様は他には夢ハウスのhttp://www.reform-ogawa.co.jp/yumehouse/okujou.html仕様で三重県なら伊勢市の島田工務店もhttp://www.s-ef.co.jp/もあります

[339: 三重のビギナーさん]

なるほどですね・・・
家作り（業者選び）がこんなに大変だとは思いもしませんでした。
毎日仕事で疲れるのに、更に休みの日は家のことで更に考え疲れて倒れそうだ！

[340: 匿名はん]

どれくらい叩いたのかは存じませんが、素人（の素手）で割れる石橋は、結局ハリボテだったのでは？

[341: 三重なら]

でも業者選考は１番難しいけど、各社の考えや、力の入れてる部分とか分かるし楽しんで家建てないと半年、１年もちませんよ。思う存分悩んで、満足できる家造りをしてください

[342: 三重なら]

ついでに私は建設業界の関係者です。結局ハリボテだったのでは？外壁がはりぼてでも構造重視でやってます。後、お客様の生活設計、価値、予算、を大幅に変える考えは否定します。

[343: papuwa]

はじめて書き込みさせて頂きます。　みなさんのレスはとても参考になります。　じつは、私も家を建てようと模索中なのですが、どのメーカーで建てたらよいものか悩んでいます。これまで各メーカーを回って感じた事ですが、
　・積水・・・・営業が上から目線で信頼できない　　
　・ヘーベル・・・・３０年構造が変わらないとの営業の言葉に（ヘーベル板に
　　　　　　　　　あぐらをかいてる？）との思いと、展示場に見に行っ
　　　　　　　　　たその日に来週までにウチで建てるかを決めてくれと
　　　　　　　　　言われ信用できない。
　・トヨタ・・・・・数年前までトヨタホームを運んでいたので裏事情がよく判り
　　　　　　　　 論外。
これはあくまで個人的な感情ですので聞き流してください。
それで今回アズハウスの展示場に行ってきたのですが、思いのほか気に入り
ましたが、建築に対してまったくのシロウトですので、アズハウスに詳しい方が
いらしたら　装備品抜きで、本当に地震に強いのか・高高住宅と言って
いますが、実際どうなのか？　等々教えて頂けないでしょうか。
長い書き込みで申し訳ありません。

[344: 三重のビギナーさん]

ハリボテ・・・
頭悪いんで意味がよくわからん・・・
三重ならさんの言う通り、アイビーも結構好みに合ってたので比較検討してみる事にしました。見積もりはどんなのがくるのかはわかりませんが感じは天然樹より良かった。どちらも小規模メーカーなのが心配だけど（評判とか）大手メーカーの評判なら、各メーカーの特徴や評判を書いた本（名前は忘れた）が出てるよ。ただそれ見ると大手はひいちゃった。。。

[345: 三重なら]

9/30にて、午前10時からメッセウイングみえにて設計と暮らしのフェアが行われます。http://www.wing-club.jp/top.html毎月、住宅の催しがあります＾＾また9/30には同会場にて近藤典子氏のリバウンドしない片付け方も13時30から行われます。なにかとメッセウイングみえは、参考になることもありますのでお時間があれば見に行ってください＾＾アイビーも9/1にありましたね、内容は直接業者に聞いてみてくださいね＾＾

[346: 三重なら]

http://www.wing-club.jp/top.htmlのイベント→イベントカレンダーです、ご参考に

[347: 三重なら]

戸数は天然樹の方が多いですが、後は、津市久居野村町506-4のプラスワンもリフォームが多いですが、http://www.mie-plus1.com/reform/index_18.htmこんな感じで自然素材をつかってます。http://www.inetmie.or.jp/~mokuren/ninsyo/gyosyakentiku.htmをみると、ポリスチレンビーズパネルを使った外断熱とセルロースファイバーを使った壁内断熱のダブル断熱を標準仕様とあるので、中々よさそうです＾＾

[348: 三重なら]

プラスワンはhttp://www.mie-plus1.com/other/index_36.htm#a9建材もあります

[349: 三重なら]

アズハウスはいつのまにか制震システムになりましたね。ちなみ基礎の構造はよいですね。高断熱かは壁が３０ｍｍなのはおしいですが、三重県の伊賀地方、山間部をのぞけばよいでしょう＾＾制震システムは住友３ＭのＧＶＡか、確認してね。絵的にそんな感じだが

[350: 三重なら]

制震システムはhttp://www.gva-tomo.com/gvatoha/kanamono.htmlの一番上のやつか、アズハウスに聞いてみてくださいね。