〔契約者専用〕プレジデントステージ辻堂湘南Ｃ－Ｘ

[匿名さん]

プレジデントステージ辻堂湘南Ｃ－Ｘを　契約された皆さん！
仲良く情報交換しましょう。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂神台一丁目３番３
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩3分 （西口）
間取：3LDK～5LDK
面積：66.20平米～103.19平米
売主：ナイス株式会社

物件URL：http://www.n-shonan.jp/
施工会社：株式会社奥村組 横浜支社
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

【住民板に移行しました。10.10.31 管理人】

[67: 契約済みさん]

今週末再内覧会ですね。
指摘事項ちゃんと直ってるかな？

結構重たい指摘をしたので、どういう風に直したか心配です。

入居開始までアト２週間ですね。
楽しみです。

[68: 内覧前さん]

共用部が出来ていましたが、すごくかっこ良くなってますね。
お隣よりいいと思いました。再内覧これからですが、ちゃんと治ってるか楽しみです。

[69: 契約済み]

共用がかなり寂しい感じを受けました。
まぁ仕方ないですね。値引きしてもらったし我慢します。

[70: 入居前さん]

再内覧会行ってきました。指摘した場所を確認してきました。
海風というか　リビングと　共用廊下側の窓をあけると　よく風が通りますね。

[71: 入居前さん]

今日は富士山がとてもきれいに見えました。

[72: 入居前]

ウチは北側の部屋から顔を出さないと富士山がよく見えませんでしたが、
チェックが終わって共用廊下に出たら、ホントに大きくきれいな富士山が見えました。

[73: 入居前]

それはよかったですね。

[74: 入居前さん]

なかなか　かっこいいと　思います。

[75: 入居前さん]

うん！
私もカッコいいと思います。
気に入りました。　このマンション。

[76: 入居前]

なんで北側にタイルが貼っていないのでしょうか。営業さんに聞いても明確な回答なし。安っぽく見えません？

[77: 入居前さん]

昨日の風はすごかった。
マンション大丈夫だったかなぁ～？
辻堂では、瞬間最大風速39.8m/secという過去にない
強風が吹き荒れたらしいですよ。

[78: 入居前さん]

見てきました。
敷地内の木がほとんど倒れてました。
営業の方は植えたばかりでまだ根付いてないから。
と、説明してました。

[79: 入居前さん]

私も見てきました。
Ｎｏ.７８さんと同じように、木が倒れている件は、まだ根付いていないので、
エントランスホールの窓に倒れてこないように、反対側に倒してあります、
との説明でした。その他は見た目は大丈夫そうでした。
各部屋の南側の窓は台風で汚れているようで、猛スピードで拭いていました。

[80: 入居前さん]

受け取る前の　耐久試験という感じですかねぇ・・
掃除が大変そう・・鍵受け取りの日は　掃除道具持参ですね。

[81: 入居前さん]

目の前のライオンズ、凄い金額で売り出し始めましたね。
こちらを買っておいて良かったと、つくずく思います。

[83: 入居前さん]

ｅｃｏジョーズだったんですね。写真を見て気が付いた。

[84: 入居前さん]

お引越しの準備は　お済ですか？　うちは　毎日やってますが　なかなかガラクタが多くて
苦慮しております。たぶん私の部屋は荷物部屋となるでしょう・・・

あと、考えてみたんですが　鍵もらう日は　混雑するんだろうな・・と・・
午前中に全世帯だからなぁ・・当日　引越し組んでる世帯とか　あるんだろうか・・

ガスは　立会い開栓　　水道･電気は使えるみたい

ちまちま　荷物持って行きたいですね・・

[85: 入居前さん]

そうですね、荷造り大変です。
なかなか進みません。
古い服やガラクタは、ダンボールにまとめて売りに行きました。

ほとんどが０円でしたが、すべてタダで捨てれました。

８３さん
本体にエコジョーズって記載されてますね！

設計図もエコジョーズって記載されてましたが現場ＶＥで、
無くなったと聞いています。

調べてみます。


ちなみに浴槽ですが、ＴＯＴＯの魔法瓶浴槽になってるって、
知ってましたか？

これも、現場ＶＥで無くなったと聞いてましたが、
設計図どうり、ＴＯＴＯの魔法瓶浴槽になったみたいです。

これはうれしい！！
あれ？
エコジョーズで魔法瓶浴槽だとエコポイント対象？？？
ごめんなさい。。。
これも調べます。


さぁ～今週鍵引渡しですね。
みなさんと、お会いできるのを楽しみにしています。

よろしくお願いいたします。

ただ、羽鳥小学校まで遠いので、子供の通学がちょっと不安です。

[86: 入居前さん]

８３さんの写真を拡大して、型番でカタログ調べました。
ＧＴ－Ｃ２４～　　って書いてあるので、このＣがあるので、
エコジョーズに間違いないですね！

これはうれしい！！

[87: 入居前さん]

無知ですいません。
VEって何ですか？

[88: 入居前さん]

ごめんなさい。
建築業界にお勤めの経験がなければ知らなくて、当然です。

以下、『超簡単！建築用語辞典』より抜粋

ＶＥ案とは

読み： ぶいいーあん
Value Engineeringの略。
製品やサービスの「価値」を、「機能」と「コスト」との関係で把握し、
「価値」の向上をはかる手法。
例えば、Ａというキッチンをプランの段階で検討していたが、機能が同じで
価格が安いＢと言うキッチンを提案したり、不必要な機能を省いてコストを
下げたＣという商品を提案したりすることが、住宅関係でのＶＥ案という
ことになる。



これがＶＥ案です。
でも今回はよく考えると、ＶＥ案では無くてＣＤ案でしたね。
（ＣＤ案＝コストダウン）

設計したけど、建築費の予算があわずに設備を止めてしまうこと。

[89: 入居前さん]

ありがとうございます。

とても良くわかりましたo(^▽^)o

[93: 入居済みさん]

どうも　鍵もらいまして・・・
徐々に　荷物入れてます。
冷蔵庫も無事　設置完了で　ほっとしてます。
冷蔵庫　寸法　けっこう目いっぱいで　エレベーターもギリギリ・・
最後　難関のリビング入口のドアは　外して　なんとか納入してもらいました。
キッチンの設置場所が寸法大丈夫でも　搬入がダメな場合があるそうで
今日の業者さん　本日１０本中　無事納入が５本だったそうです。
よかった・・・；；

[95: 入居前さん]

ここは契約者専用でしたよね。
ところで今日も風が強かったですね。辻堂に行くときはいつも風が強いです。。。

[96: 匿名]

北側のタイルが貼っていないのは、VEですか、CDですか？

[97: 入居済みさん]

コンビニはマンションの裏口から　パナソニックエナシー隣の　センブンイレブンが近いかも
夜になって　駅西口方面に見えるセブンは　線路の反対側だったのね。

駐車場は　なかなか　スペースがピッタリだ・・運転席側に柱の場所なんで　ダイエットするかな。

[98: 住民さんＥ]

1Fのスペースに、何か欲しいっすね～　テレビとか？　

[99: 住民さんＣ]

>98
ロビーの応接セットのじゅうたん　分厚いですね。

[100: 入居済みさん]

入居しました。
やっぱり、最高のマンションです。
眺めも最高。（ライオンズができるまでだけど。。。）
通勤も楽。（東海道線があんなに空いてるなんて驚き。）

今のところ問題なしかな。

しいて言うなら、クロスが安っぽちい。
内覧会には無かった、クロスの継ぎ目が見える。
クロスが乾燥して収縮したらしい。

[101: 住民さんＣ]

藤沢市・・指定収集袋なんですね・・

[102: 契約済みさん]

藤沢市・・指定収集袋なんですね・

って、ゴミ出しに結構お金かかるってこと？

[103: 住民さんＣ]

○価格（いずれも10枚1セット）
　ミニ袋（5リットル相当）100円
　小袋（10リットル相当）200円
　中袋（20リットル相当）400円
　大袋（40リットル相当）800円

だ　そうで・・・

ピンクの可燃・不燃でよいのですかね・・
プラは　透明または半透明の袋が使えるようです。

[104: 入居済みさん]

すでに入居済みの方、教えてください。

部屋のドアホンですが、モニターの映像はスムーズに映りますか？
静止画みたいに止まってしまいませんか？

静止画のコマ送りみたいで、すごく使いにくくて困ってます。
故障でしょか？

みなさんの、ドアホンのモニターはどうでしょうか？

[105: 住民さんＣ]

ドアホン　共同玄関は　コマ送りになって　録画されるみたい。
どうも　マニュアルでは　判りづらいかも
いまいち　要領つかめず・・
訪問者があった場合　共同玄関と住戸への入口と二回呼び出しが　あるのですが
スムーズに対応できない
ようは　施錠を　解除したら　■画面表示ボタンで　画面を切って　呼び出し待ってないと
訪問者側で　次の呼び出し操作しても　訪問先が　使用中になってしまうという事ですかね・・
今度　家族で練習してみるかな・・　

[106: 入居済みさん]

ドアホン、セコムに見てもらいました。
このコマ送り画像が正常状態とのことでした。
なんだか使いずらいですね。
（これでも前より相当良くなったと言ってました。
この機種が今のところ一番いい機種らしいです。）

[107: 住民さんＣ]

今日は駐車場の植え込みをメンテしていましたね。

裏道を北へまっすぐ進むと　国１にぶつかって左手に　かっぱ寿司茅ヶ崎店がありました。

お店が新しくて気持ちいいです。

[108: 住民さんＣ]

フルタイムロッカーって便利ですね。
宅配便の受け取り時間とか気にしなくて良いし・・
発送も出来るし　通販大好きには　ありがたいシステムですね。

[109: マンション住民さん]

確かにフルタイムロッカーはとても便利だと思います。
ゆうパックの集荷に来てもらう間、待たなくてよいのが
便利です。

[110: 住民さんＣ]

なんだか　引越しの荷物が増えたら　部屋が乾燥している・・
湿度が　３１％に　なってしまった。

[111: マンション住民さん]

最近、車止めスペースに駐車（長時間）してる車（同じ車）があり、不快な思いをしてます。
あそこは荷物の積み下ろしをするスペースだから、ちゃんとルールを守ってほしい。。。
皆さんが気持ちよく生活するためにルールがあるのだから・・・

[112: 住民さんＣ]

たしかに　駐車スペースみたいになってますね。
駐車されてしまうと　車両の乗り降りが出来ず・・
たぶん　土日は　来客用駐車場の予約が出来ないので
駐車したのでしょうか

１１／１１以降は　モールの駐車場も　解禁になるでしょうから
モールとあわせて利用ですかね。

テラスモール湘南　ショッピングが楽しみです。

テラスモール湘南カード
http://iza-shonan.jp/card.html

サミット
http://www.summitstore.co.jp/news/20111029.pdf

[113: 住民さんＣ]

先日、外回りの金属部分、玄関ドア、湯沸かし器を清掃したのですが
うっすらと　錆が付いていました。

やはり　海が近いためですかね・・

風とか　強い時もありますが　けっこう塩分が強いのかもしれませんね。

[114: 物件比較中さん]

もう錆って出るんですか、結構海から離れていると思うけど。それじゃ、こまめに掃除しないとだめですね。台風の時、どうでしたか。
契約者用だということはわかっていますが、実際に住んでいる方に聞きたくてこちらに書かせていただきました。

[115: 匿名]

車寄せスペースに駐車するのは辞めて頂きたい。
本当に不愉快です。いつも同じ車で何度も見かけます。
そのたびに車寄せできず、困ります。
雨の日に大荷物、さらに小さい子どもを抱えて往復し濡れてしまいました。

来客用駐車場を長時間借りられないという条件は皆一緒です。
皆が気持ちよく生活するためにも、マナーを守って頂きたいです。

[116: 住民でない人さん]

平塚の海から１KMないところではこの前の台風の時は
海側でないところのアルミサッシ？と思うようなところも
軽く錆が出てました。
よくある、マンションの入り口にあるような部分です。