東栄住宅のブルーミングガーデン Part.5

[匿名さん]

管理人からの書き込みもありましたので、新しい板を作成しました。

東栄住宅に住んでらっしゃる方、東栄住宅に興味のある方など、活発でマナーを守った書き込みで盛り上がりましょう。

[815: 地震に弱い在来工法]

地震に弱い在来工法なのに、高すぎ

[816: 匿名]

在来工法と2×4工法の、それぞれのメリットとデメリットは何でしょうか？

それから、東栄住宅は東証一部上場ですのに、評判はどうなのでしょうか？

[817: 匿名]

812さん、それは乾燥による木材の収縮ではありませんか？

[818: 匿名]

813さん、どこのﾊｳｽﾒｰｶｰでもありますよ。上棟の日には昼にﾋﾞｰﾙを飲んで作業してたとこがあったくらいですから。まぁ、職人さんの世界を知らない人には、そこに住む人が気の毒に思えるのかも知れませんね。

[819: 匿名]

816さん、在来工法のメリットは間取りの自由度、増改築のし易さ、建築中で言えば雨じまいの早さです。そしてデメリットは工期が長いことと、コスト高なこと。
２×４のメリットは「早く、簡単に、安く」で、デメリットは間取りに自由度がないことです。

[820: 匿名]

815さん、在来工法は決して地震に弱くないですよ。昔ながらの建て方をしてしまえば他の工法に比べ弱いかもしれませんが、少なくとも名の知れたとこでお願いすればそれなりの耐震強度で建ててくれます。今の時代に在来工法が地震に弱いって…随分とナンセンスですねｗ

[821: 匿名さん]

817～820の人、悪い話の火消しに必死だね(笑)
この会社の人かな？
813ではくわえタバコと書いてあるのに、上棟式ビールの話とは勘違いも甚だしい。
○水ハウスの工事現場を見ると、やはりというか職人さんは会社の看板を背負ってキチンと仕事をしていて安心感があるけど、ここはいい加減。
資材が雨ざらしになっていて電気品や金属のさびが大丈夫かなとか、雑然と置かれて間違えて設置しそうとか、平気で踏んづけていたりとか、、、

[822: 匿名]

○水ハウスに関わらず、どこも現場によって様々ですよ。まぁ、人のすることですから。本当にいろいろと現場に行って勉強した方がいいですよ(笑)

[823: 匿名さん]

またまた勘違いレスしてるね(822)。また火消しですか？
「資材が雨ざらしになっていて電気品や金属のさびが大丈夫かなとか、雑然と置かれて間違えて設置しそうとか、平気で踏んづけていたりとか、、、｣
↑これについては肯定ですね。まぁ安かろう悪かろうだからしょうがないか。

[824: 匿名]

ご丁寧に教えて頂きまして、ありがとうございました。外壁に少し丁寧さ・注意力が欠けている様に感じましたので、担当者にも相談してみます。

[825: 匿名]

外壁なんて一言も書いてないのに。
どうも話をごまかそうとする体質があるようだ。
大丈夫？　この会社。

[826: 匿名]

建ってから数ヶ月経過の建売物件を購入予定ですが、東栄住宅さんはクリーニングとかはして頂けないのでしょうか？

[827: 匿名]

(826)残念ですが、そのようなご要望にはお応えできません。

[828: 匿名]

826さん
後悔先に立たず。

[829: 匿名]

>>826

購入の条件に挙げてみては？

[830: 826]

みなさん、ご回答をありがとうございます。

よく考慮してみたいと思います。

[831: 埼玉県南部]

築7年目の家。
先日の雨日の朝、室内に水溜まりを発見！クロスもﾋﾞｯﾁｬﾘ！拭いても拭いても水がどこからか出てくる。ｺｯﾌﾟの水こぼした感じでね。
早速TJに電話を．．
やはり繋がらない。
仕方なく販売営業所に電話するもTJの開始待ちとの事．．．．．．
TJに繋がるも点検は午後だとさ（笑）ﾚｽﾎﾟﾝｽ悪は相変わらずだね。
結果、室内の短時間の点検のみで、天井の換気ﾀﾞｸﾄ周辺に濡れ染みを発見し、写真を撮り
「私の加湿のし過ぎで換気システムのﾀﾞｸﾄに水が溜まり漏れたんじゃないですかぁ〜」
「何件が事例があるんですよ〜」だって。
たしかに溜まった形跡があるのはわかったけど？それで？原因は確かなの？どうすんの？
ﾀﾞｸﾄの水抜きすんだってさぁ！時間見つけて今度ね！違う担当がね！
「じゃ、帰ります〜」

終了．．．．．．

クロスとかはどうすんの？何しに来たの？
因みに加湿機は小さなデスク用しか使ってないけどね。

あっ！東栄の家は不便だよ（笑）

[832: 埼玉県南部]

良いことは、
・ローン審査に強い事かな。弱者の味方！
ｱｲﾀﾞじゃ無理言われたよ（笑）ローン悪条件での経験があるんだな。

・シンプルで綺麗！他社の様なゴージャス風な粗悪物を使う。にしてないからﾄﾞｱ等が良い。

まぁ住めば都だな（笑）

[833: 匿名]

東証一部なのに、こういう会社(仕事)なのですか？

[834: 匿名]

ＴＪは東栄の不良債権引受会社。
なので、お互い(ＴＪ⇔東栄)責任のなすりつけ合いで、購入者にとっては迷惑極まりない。

[835: 匿名さん]

イとアとハより良いですか？

[836: 匿名]

イとアとハはよくわからないけど、絶対評価としてここはダメ。

[837: 匿名]

この会社のHPに記載されているお客様相談窓口(0120-28-1082)にかけてみたんだけど、日本語の受け答えもろくにできない小学生のような担当者が応対してきた。
コイツだけがそうなのか、あるいはこの窓口の部署はこの会社の無能な人間の“はきだめ”となっているのか、内部事情はよく知らないが、後者だったらこの会社の悪意を感じる。

[838: 匿名]

東栄の株価も悪くないのに、評判は悪いの？

[839: 埼玉南部]

株価と家は全く関係ないでしょ（笑）それで家を選んだら失敗するよ！大工次第！注文も一緒！坪単価の関係は話にでないのかい？値段は意味ないよ。

因みにﾀﾞｸﾄに水が溜まる問題は、一週間たってやっと手配が着いたと連絡あり！
やはり午後１時からとのこと．．．．

やる気は無いね！

[840: 仮契約中]

ここを読んでいたら、、、、、。。。

[841: 入居済み住民さん]

ＴＪの対応はお世辞にも良いとはいえないけど、4年住んでみて、うちの建物はほとんど不具合ないよ。
やっぱり大工次第なんじゃない？当たりを引けば、コストパフォーマンスは結構いいと思う。
ハズレを引いた場合のことは私はわかりませんが。

[842: 匿名]

最初の販売価格から、いくらぐらい値下げ交渉されましたか？
築4ヶ月で、100万円値引きは妥当ですか？

[844: 匿名]

843←なんで同業者と断定できるのかわからないが。ここの社員か？

私は購入者です(２年前)。
後悔先に立たず。ホントお粗末な会社と家。

[845: 埼玉南部]

築浅ではわからないよ〜
最初は良いんだよ（笑）
それか自分で綺麗に保ってるんじゃないの？
なんせ対応が良くない時点でアウト！
ﾊﾞﾗﾂｷがあるのもアウト！言い訳もアウト！
とにかくアウト！
古い仕様を買わないようにね！

[846: 匿名]

古い仕様とは、工法ですか？内装ですか？教えてください。

[847: 匿名]

846←アウトと書いてあるんだから、そんなことに食いつく必要もないと思うのだが。
とにかく、ここの家を買わないほうがよいということは間違いない。

[848: 846]

そうですか。

飯●産業よりアウトですか？

では、戸建てなら、どこがセーフですか？

三●ですか？

ポラ●ですか？

[849: 匿名]

ここは東栄の掲示板。
東栄の家を買わないほうがいいことは明らか。
他の会社と比較しても意味がない。

[850: 匿名]

明らか？？w
十人十色

[851: 匿名]

そんなことは当たり前。
私見を述べているだけだ。

[852: 匿名]

本日モデルハウス見学にいってきました。
　
値段が安い！耐震等級がすごい！　営業マンの説明はこのことばかり
　
同じ形の家がずらーっと並んでて町並みが綺麗でしょって・・・
　
ここは値段が安いだけで内装、外溝、対応すべてにおいて2流だとおもいましたよっと。

[853: 匿名]

３流じゃない？

[854: 埼玉南部]

三流とまでは言わないが
アウト！（笑）
あぁ、ｱﾄﾞﾊﾞｲｽあげるし
私の家は隣との境にﾌｪﾝｽ無いのよ（笑）
ﾌﾞﾛｯｸのみだぜぇ〜
入居後にお隣りと相談して下さいだって（笑）
そんなの無理でしょ〜
だって境界線がﾌﾞﾛｯｸの真ん中なんだもの〜
残念〜（笑）

任せっぱなしは注意してね！

あと太陽光発電のパネルは載せる前提で設計注文を！後載せは屋根保証無くなっちまうよ〜（笑）

[855: 埼玉南部]

忘れた！
ﾌﾞﾛｯｸは二段積みぐらいで一段が見えてる感じだよ（笑）
もう一つ！
庭の雨水の蓋達に繋がるパイプが地面と蓋ｽﾚｽﾚに造ってあるから、ﾚﾝｶﾞ敷くなら苦労するからね！

[856: 匿名]

わかるわかる！
狭い土地に無理やり何件も建てるのはしょうがないとして、その配置のセンスがない。
隣ともめそうな配置計画。住んでから『何だよ～』と思う箇所が多すぎる。

[857: 匿名さん]

建売は辞めた

[858: 埼玉南部]

今、安いんだから建売買いなよ！
やめて注文住宅にできるぐらいなら予算あるんだから！
注文は後で後悔するぞ〜（笑）損ｷﾞﾘが早い人ならいいんじゃない。
私は、近所にある昭和の豪邸には住めん（笑）
億単位したらしいが、ﾀﾞｻｲね。

[859: 匿名]

カーテンレール工事をＴＪで発注された方いますか？みなさん、どこに頼みましたか？

[860: 匿名]

私はたしかtjでカーテンレールやった気がします。自分でも、よその業者でも出来ますが全部の部屋の寸法図るのとどのくらいの長さや色を買えば良いのか分からなかったし自分でやったら取り付けの際、下地にばっちり食い付くか心配だったので。。。おかげでちょっと洗濯物を引っ掻けても大丈夫。当たり前か。。。(笑)それと日程的に直ぐ住む予定でしたので。。。肝心な価格面はどうだったか忘れました。

[861: 匿名]

カーテンのアドバイス、ありがとうございました。
ＴＪは、パンフレットを見ていると割高感がありますが、手間などを考えたら適価かもしれませんね。

[862: 匿名]

ＴＪに依頼すると“雑工事＋その後の対応最悪”の事態が待っています。

[863: 埼玉南部]

まだわからんかねぇ〜。
ＴＪにﾄﾞﾗｲﾊﾞｰを持たせたらｲｶﾝﾖ！
下地？そんなのわかるわけないでしょ！！
図面？
見てるとこ見たことないよ！！
換気の穴の場所すら見分けつかないから、教えないといけない有様です。
素人だよ！！

自分で不安なら他社に依頼しましょう！

ちなみに換気の種類もしらないよ！

[864: 埼玉南部]

今後、東栄さんが良くなるよう願いを込めてかきまくり！
何故か洗濯機の防水パンが無いんだなぁ〜
ここを見る人達には必要無いわけないよね？
水漏れしたら床腐るよ！
案外ﾉｰｶﾞｰﾄﾞでﾁｪｯｸしわすれないでね。
ｻｲｽﾞもだよ！！防水パンをつけても大型洗濯機が置けるかね！排水の穴がﾎﾟｲﾝﾄだよ！
9㌔ｸﾗｽの洗濯機を置くにはｷﾞﾘｷﾞﾘだからね！
我が家は洗濯機の足を高くしないとﾎｰｽがｷﾂｷﾂなんだな！