東栄住宅のブルーミングガーデン Part.5

[匿名さん]

管理人からの書き込みもありましたので、新しい板を作成しました。

東栄住宅に住んでらっしゃる方、東栄住宅に興味のある方など、活発でマナーを守った書き込みで盛り上がりましょう。

[708: 教えて下さい]

東栄の新築２年以内で、１Ｆが車庫になっている物件なんですが、土間コンクリートに亀裂ができました。長さ３メートル位、２〜３ミリ程度の隙間ですけど。地盤沈下による欠陥なんでしょうかね？

この程度では直して貰えないでしょうか？

[709: 匿名]

>>708さん

ここで聞くよりＴＪに聞いてみたら？

[710: 匿名]

どなたかTJのHPにのってる雨戸？エコ面格子っていうの取り付けた方いらっしゃいませんか？一階の道路側につけようか迷っているので使い勝手とか教えて頂けませんか？ブラインドみたいに角度が変えられるのって他メーカーでもあるんでしょうか？

[712: 匿名]

711様ありがとうございます。早速参考にさせて頂きます。たしかに、何がエコなんでしょうね(笑)

[713: 匿名]

》708さん
ありがとうございました。
２年点検が終わりました。土間コンクリートの件ですが、全面解体＆やり直しとなりました。

[714: 匿名]

東栄の家に住んで二年になります。もうすぐ二年目点検なんですが、点検前に不具合箇所をチェックしようと思うのですが、見落としがちなチェックポイントやここは見ておくべき箇所などありますか？よろしくお願いします。

[715: 匿名]

>>714さん

見落としそうな場所＝普段見ない場所ですかね？

例えば床下とか。
台所や洗面脱衣所の床下収納の外せば覗けますよ。

[716: 入居済み住民さん]

東栄住宅の建売を購入して５年目です。トイレの便器と接しているフローリングの目地に水浸みや変色（茶色）が見られます。２年目点検時よりも目立つようになってきました。ＴＪに点検していただいたところ、原因は尿の飛散や便器内部の結露ということでした。同様の症状の方いらっしゃいますか？
なお、同様の苦情が多数あり、最近は目地のないフローリングで施工しているとのことでした。

[717: 匿名さん]

今回は辞めました・・・・

[718: 入居済み住民さん]

素人ではあまり気付かない問題点もあります。
例えば、天上裏の桟木が設計書通り入ってない。壁の周り縁の裏側に押さえ木がない、そのためよく見ると壁が波打っている等、あります、あります。

[719: 匿名]

716>>僕の家も丁度同じ頃の家ですが一階のトイレはなってますよ。最初は水漏れかと焦りましたが毎日ティシュで当てたりして漏れてるか確認しましたが湿らないので丁度ウチのはマットで隠れる所ということもあり今は気にしてません。詳しく分かりませんが僕は床が明るい木目なのでしょうがないかなと思ってます。床に接地してる所全部がそうならちょっと本格的に疑うべきかも。。。

[720: 入居済み住民さん]

テッシュを当てて確認する方法はテイジェイ社員の点検方法の一つです。アドバイスがあれば別ですが、素人はそこまで思いつきません。
そもそも、東栄住宅の経営理念の一つに、「「顧客第一主義」を常に念頭に置き、顧客の満足を追求し続けること」
とあります。
東栄住宅にとって「気にしていないお客様」ほど有難いことはありません。
これから・・・・　　。

[721: 入居済み住民さん]

先日、TJの2年点検を終えました。
正直かなり軽～い感じの点検で・・・不安です。
そんなものですか？
１年点検よりも軽い感じ？？
しかもチェックシート（最後にサインするやつ）はほとんど見ないで印を押してしまったのですが、
よくよく見ると屋根とか排水とか見ていないのにチェックされているし（他にもそんなのが何項目かあり）、
最後の植栽の枯れチェックも異常なしとなっているのですがウチの枯れてるし・・・。
意味わかんなくてモヤモヤ。
旦那に言うとそんなのに印を押してって怒られそう・・・。
皆さんのとこのはどうですか？？

[722: 匿名]

720>>文章の書き方的に随分東栄物件にお詳しいようでこの720の書き込みはTJ社員さんなんですかね？だとしたらトイレの床の染みは実際のところ何が原因かコソッと教えてもらえませんか？また対処方もお願いします。

[723: 入居済み住民さん]

>>７１６さん

うちは一階、二階とも木目のところがおかしいです。１年目の点検時にTJに聞いてみたのですが７１６さんと同じことを言われました。年々目立つようになってきてます。ちなみに５年経過してます。

[724: 購入検討]

私もみなさんと同じ戸建購入を検討しているものです。
ブルーミングの現地内覧会に初めて足を運んでみようと思います。素人であるため限界はあるとは思いますがブルーミングの建物だからこそ注意をはかるべきポイントはどこでしょうか。
価格面で折り合いがつけば購入を検討したいと思っております。

[726: 経験者]

原因は尿です。男性が座って用をたすときに便座と便器の隙間から漏れてしまうのです。理解に苦しむと思いますので説明しますがこういう事です。股をきっちりと開いて座ると、おち〇ちんが下向きに垂れ下がるので、おしっこはきちんと便器内に流れるのですが、股をあまり開かずに座ると、おち〇ちんの先が下を向かず、（角度的に）水平になってしまう為に便座と便器の隙間から漏れてしまうのです。又、男性特有の朝ダチしたまま座っておしっこをすると同じ現象になります。

[728: 匿名さん]

半立ちなんだろ。そんなところにかみつく方がおかしいだろ。

一級建築士のおっさんに便器と床との隙間をコーキングでふさげって言われたよ。

[729: 匿名]

えっ
俺は排尿できるぜ！
世の中教科書通りの人間ばかりじゃないぜ！
馬鹿と言うな。

[730: 経験者]

お前頭悪いだろ