ヤマト住建エネージュについて

[購入検討中さん]

モニターで９９９万円なので検討中なのですが、実際に見に行かれたかたの意見や感想を教えてください！よろしくお願いします。

[228: 匿名さん]

一条さん、わざわざ有難うございます。

[229: 匿名さん]

ヤマト住建も一条工務店のi-smartに負けないぐらいの
高性能の家を会社に提案して作ってみろよ。

いまどき
Q値=２．６３W/（㎡・K)って笑えるw

一条工務店のi-smartなんか
Q値=0.82W/（㎡・K)やで
同じような坪単価やけど
住宅性能に雲泥の差があるわなw

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[231: 匿名さん]

一条工務店のi-smartとかQ値とか全く素人なのでわからないのですが

サイトを見たら省エネルギー住宅のトップランナーを表彰する制度

「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー２０１３」を「エネージュＵＥ」

が受賞しているとのってました。このように

財団法人日本地域開発センター（主務官庁：国土交通省）が認めたのなら

それなりに快適だと思いますが実際に住んでから確認しないと

人それぞれ感じ方が違うので評価も分かれてしまうと思います。

[235: 匿名]

NO．212さんへローコストなので、オプションが以上に高いですよ

[236: 匿名]

no.198サンへ、その場限りの契約しか思ってないからじゃないですか

[237: 匿名]

no.189サンへ、本当に諸費用0円なんでしょうか?契約前にきちんとしてたほうがいいんじゃないですか。普通は、最低でも本体の2割は、かかるみたいですね。

[238: 入居済み住民さん]

エネージュオーナーですが、家の中の温度が一定は、嘘ですよ。

二階の暑さは異常です。
屋上庭園に上がる階段なんて、サウナの様になってます。

社員のレベルも最悪ですし、凄く後悔しています。

換気システムも、ただ換気扇が増えただけみたいな物でせっかくの外断熱が、台無しです。

[239: 匿名さん]

こんなひどいことする会社みたいですよ。
http://r40life.blog.fc2.com/blog-entry-78.html

[240: 匿名さん]

ヤマト住建の対応は最悪です。
営業が嫌で解約を申し立て→解約の書類届くまでに4ヶ月→月内に解約金振り込みます→結局振り込まれず
こういう会社です

[241: 入居済み住民さん]

千葉県にてエネージュEにて建築、住み始めて間もなく1年になります。
ここではあまり評判は良くないようですが、ウチは概ね満足ですね。
営業さん、設計さん、現場監督さん皆さん良い人でしたし、こまめに連絡取ってくれたので安心して任せられました。

【良かった点】
・まだひと冬だけですが断熱性能は満足です。さすがに今まで住んでた鉄筋コンクリートのアパート並みとまではいきませんが、築20年の実家なんかと比べると雲泥の差です。
・結露全く起きません。さすが樹脂サッシです。
・設計さんが女性だったこともあってか妻とセンスが近く、外壁の色使いや間取り等とても良い感じでした。
・住設のグレードアップ等をしてかなり予算膨れ上がりましたが、金額提示が明確でした。

【イマイチな点】
・標準仕様の設備がやはり他のメーカーからすると見劣りします。ショールーム行くとどうしても良い仕様にしたくなりますし‥
・無垢床ですが思ったほど暖かみはありません。足元がやっぱり冷えるので冬はカーペット必須。フローリング+床暖でも良かったかなとも思います。

結局土地以外で30坪2300万ほどかかりました。かなり予算オーバーでしたがおかげで満足できた家づくりだったと思います。

[242: 匿名さん]

契約前に取り下げました。担当窓口の方は、当初は非常に好感のある方でしたが、契約直前になると、必死に即決を煽る仕事の出来ないただの押し売り営業。

現在、工務店で若干大きめの住宅を建設中。
大きいけど、安い。
もちろん、冬暖かくて夏涼しい家は条件でしたが、住んでみないとわからない。
あの担当者の態度が変わってなければ今頃はエネージュに住んでいたと思います。

[243: 申込予定さん]

どこの営業所なんですか？
イニシャルもお願いします。

[244: 匿名さん]

腕時計が少し違和感のある方でした。

[245: 入居済み住民さん]

>>244
匿名さん自分がエネージュに予算足りんかったンヤロ
個人口撃する位ならその上司とかに言って担当替えしたエエンヤロー

[247: 匿名さん]

>>245
予算でしたら、全く問題??なかったですよ。
家自体は安くなりましたが、土地取得に至っては郊外より駅近くにしたり、外構工事についても当初より予算オーバーとなりました。
エネージュ（外断熱）の説明を受けたこともあり、今回、新居を設計および建設するにも同等の条件は外しませんでした。

[248: 匿名さん]

>>247
結局予算足りんかっただけで、負け惜しみしか聞こえません。
もっと住んで良かった話しや購入する時のエピソードならきき

[250: ガトー少佐]

自分、今ヤマト住建さんで建ててる最中です。
今の所何の問題も無く進んでますけどねぇ。
営業の人とも楽しくやってますし、現場もキッチリしてますよ。

建築にも多少心得があるのでなかなか良い仕事してはりますわ。

[251: ガトー少佐]

あ、あえて悪い所と言えば、確かにオプションなどは高いと思います。
例えばクロスのランクを一つ上げると工務店で頼む場合と比べたら平米単価が倍近くします。

でも、町の工務店より建物自体の安心感が違いますな。そこを金で買うと思ったらまあ、許せるかな。

値引きとか全然してくれへんけどね！(笑)

[252: 匿名さん]

まぁ・・ローコストなりの家が建つ
価格相応

[253: ケイレヴ]

まあ、俺の意見言わせてもらえば、実際に見に行けって話だな。

ローコストって言ってるヤツもいるけど建てた俺の意見では普通だとおもうし。
営業も普通だった。
もっと安く建てようと思えば、他に手はあるわけでそれなりの金はらえばそれなりのものが出来るって事だよ。

ここの意見はほぼ無視して、足運んで時間かけて自分達や周りの人達と相田をして考える、結局これが一番の近道だな。
俺も嫁さんがネットで悪い評判探して来て俺に意見したけど、結局何もなかったからね。今じゃその事では嫁さんも俺に頭上がんないし！(笑)
あ、この意見も無視してよし！

[255: 匿名さん]

エネージュで見積もりした者です。
価格＝質 のようです。
ただし、価格が高いからって質が絶対イイって事でも無いでしょうが、ローコストで勝負している全てのメーカーが本気で良品を提供出来るとも考え難いです。結局、経費や加工費などを削るか、部材を安物にするかになる訳で、良品もどきでしか無いと思います。満足に近づけるためにはオプションを追加して費用が増すことになるので、ローコストメーカー以外でも見積もりする方が無難と思います。あと、戸数限定とかサービスと言われると、お得感が増しますが、それを含んだ売値であることも当然です。

[256: 匿名係長]

自分、ヤマト住建で建ててる途中です。
いい感じなんですが、ひとつ言いたい事が、設計段階で作り付けのテーブル頼んだんですが、その時に営業の方がその3万円程度のテーブルを、自分がプレゼントしますっておっしゃられました。
じゃあ、とゆう事でその3万を他のオプションに使いました。
営業さんと設計士さんが居たので大丈夫だと思ってましたが、結局コッチが払う事になってるし。
厚かましいので、そこんとこ聞けません。
他のオプションに使った3万円分高くなりました。
すこし残念です。

[257: ひろ子 [女性 30代]]

南草津駅近くのモデルハウスにお邪魔したのですが、奥から＊＊＊が怒鳴ってる様な大声が響いてきて。怖くなって
「やめよう、ココ」
と。

それ以来、行ってません。

[258: 匿名係長]

>>256
家も完成して、今は何の不具合もなく快適に過ごしてます！完成して8か月たちましたが、ヤマト住建で建ててよかったと思います。

3万円の話ですが、引き渡しの時に営業さんが3万円の入った封筒を渡してくれたの報告するの忘れてました。

[260: 住まいに詳しい人]

天井断熱はダメだよ。
屋根断熱でないと。

それから外張りだから良いというわけではないです。
外張りの場合は断熱部分の厚みに限界があります。
内張りの場合はいくらでも厚くすることができるので、外張りだから暖かいというのはウソです。

あと基礎断熱はやりすぎ、普通は床断熱でＯＫ。
調べてみて。

[261: 住まいに詳しい人]

エネージュの問題点
グレードの高いものになると基礎断熱仕様になっているが、この場合、第三種換気では不十分。
基礎断熱の方が効果が高いことは全ての住宅メーカーも認めている事実である。
積水ハイムもこの仕様である。
基礎断熱の場合、床下は密封が条件であるため、どうしても温度差による結露や湿気が発生する。
第三種換気は排気ファンだけなので説明を見ると床下が換気されるように書いてあるが、
実際は部屋だけの換気になり不十分と思われる。
調べるとわかると思うが、床下に換気ファンは必修となる。
よって第一種換気が望ましい。
したがって問題ありと考えてます。

[262: 入居済み住民さん [男性 60代]]

>260 さん
内張り断熱、外張り断熱での断熱材の厚さは断熱材の種類、グレードなどでカバーでき、外張り断熱は魔法瓶のようにグルリと家を取り巻くように断熱が可能で柱などでの熱橋を無くすことができる利点ではないでしょうか？
また、内張りで断熱材を厚くすれば施工面積が増え建築費が上がるか、住居有効面積が狭くなるかどちらかの選択になるのでは？

[263: 匿名さん]

答はここにありました。

http://hidetyonbo.blog89.fc2.com/blog-entry-30.html

[264: 専門家]

ハウスメーカーなどに頼まなくても、
ハウスメーカーより安く、性能も上のものを造る方法。

・工法・・・木造のPIN工法かSE工法を選択。
・材料・・・ハウスガードシステム
・断熱材・・・現場吹付発砲ウレタンフォーム
・ここで採用されている制振ダンパー・・・これはかなり使える
・窓・・・Low-Eガラス
・サッシ・・・樹脂サッシまたは外アルミ内樹脂の複合サッシ
・換気・・・熱交換器入りの換気システム

あとはデザインの問題です。

これで余裕で積水に勝てます。しかもハウスメーカーより全然安いです。
私は一般大衆の味方です。

[265: 入居済み住民さん [男性 30代]]

建てて1年経ちますが冷房、暖房の効きがとても良いので光熱費も安く快適に過ごしています。今の所目立った不具合は何もないし良い買い物をしました。

実際建てて住んでる私からすると、ここの書き込みは疑問です。

あーだこーだ言う前に住んでる人を探して感想聞くか、完成見学会で自分で見る方がよっぽどタメになると思います。

住んでる人探すのは難しいですが…

[266: 匿名係長]

また業者同士の言いあいしてますね(笑)

住んでます、素直に良いですよ

[267: 入居済み住民さん [女性 30代]]

エネージュに住んで、どこの家庭よりも光熱費は安く、夏は涼しく、冬はあったかいですよ。

なんで、こんなに評判悪いコメントが多いんだろう？

[268: み [女性 20代]]

エネージュで検討しているのですが、
価格はやはり880万円からなのですか？
土地がそこまで広くないので
その場合どうなるのかなと思いまして…
どなたか教えて頂けたら幸いです。

[269: 物件比較中さん [男性 30代]]

現在ヤマト住建を含め、いくつかのHMや工務店を検討しています。
リビングの天井に梁を見せたいのですが、エネージュではこれはオプションになるのでしょうか？
天井の全面に梁が見えるタイプではなく、クロスor塗り壁の天井に均等間隔に数本並ぶようなタイプを希望しています。(わかりにくい説明ですいません。)
ちなみに工務店では標準でできますと言われました。
ご存知の方いましたら回答お願い致します。

[270: 契約済みさん [男性 40代]]

梁の見える天井はオシャレでかっこいいですよね。
自分も出来ないものかとお願いしましたが、オプション代として別途かかると言われあきらめました。
ヤマト住建からもらった家のパンフにはこう言った家がいっぱい載ってるのですが、全てオプションだそうです。

他の工務店では無料で出来ることが、ここではオプションとして扱われることが多かったです。
吹き抜けや、外壁から外に出っ張るベランダなど。
外構はもちろんオプションです。

ヤマト住建の商品は基本、エネージュになります。エネージュの中でいくつかの商品があり、その中から希望のタイプを選んでいくことになると思います。基本の価格は安いのですが、オプションが高く、値引きもないので、最終的には大手HMと変わらない？と思ってしまいました。

[271: 契約済みさん [男性 40代]]

880万円のエネージュKllは、建物延面積89.42㎡となっているので、この面積までは880万と言うことだと思います。土地がこれ以上狭くなっても880万は変わらないと思いました。
逆に89.42㎡を上回る場合は、坪単価で39万ずつ加算されていくと思います。
ご参考になれば。

[272: IPPで契約-入居済み [男性 40代]]

はじめまして
ヤマト住建のIPPで契約-入居済みのものです。

契約前には
アーバンプランニング
フジ住宅
はじめ10社以上
+住宅展示会場+マンション
など検討の末
ヤマト住建に決めました。

良い家には相応の価格帯します。
ヤマト住建さんも良い家なので相応の価格帯になります。

でも僕はヤマト住建で決めてよかったと思います。

[273: 匿名さん]

>>272

それだけ比べてヤマト住建に絞り込んだんですね。
何かしら272さんの希望に叶うポイントがあったということでしょうか。

そうですね、良い家は比例して高額というケースのほうが一般的ではあると自分も思いました。
素敵な生活をお送り下さい。

[274: 匿名さん]

エネージュだけじゃなくってほかの面ってどうなのかな

ヤマトで検討するなら全体をよく知る必要があると思うんだよね

エネージュSEっていうのも将来へ向けてリリースされてるね

[275: 住宅検討中さん]

高気密高断熱、茨城で建てるなら、絶対コンセプトハウス。はじめて聞く方もいらっしゃるかもしれないが、日立や筑波といった土地柄か住宅に対する思い入れがはんばでない。大手もまねできない技術で一目置かれているそうです。
もともとは埼玉にと考えていたが、茨城の西部に住居を構えることを検討中である。
資料を読むだけでも勉強になります。

[276: 匿名さん]

他のメーカーで標準でついているものが、こちらは全てオプションとなり、必要なものをつけていくと結局大手並に高くなってしまう。しかし冷暖房の効きが良いので光熱費は安上がりである、という事で合っていますか？
CMで見るような格安住宅は数年後には修繕箇所が山ほど出てきて相当な苦労があるそうですし、高額でも満足度の高い家を選ぶべきという事ですかね。

[277: 匿名さん]

うーむ、
中期的に考えて計算するといんでしょうね。

光熱費が安くなるってことなんで生活の中で元がとれいるなと実感がわいてくるんだと思います。

オプションかデフォルトかは業者それぞれ。
これはコンセプトでもあるので納得するか否かは、これまた人それぞれ。