旭化成のヘーベルハウスはどうですか。

[銘木小僧]

へーベルハウスは、軽量気泡コンクリートが吸湿して住み心地が良くないと聞きました。住んでる人がいたら教えてください。

[901: 入居予定さん]

>>898
んなこたぁない。

[902: 契約済みさん]

教えていただきたいのですがこれから地鎮際・建前を行なう者です。営業担当者などにいくらか包むものなのでしょうか?包むとしたらいくらぐらい包むものなのでしょうか?

[903: 契約済みさん]

>>902
うちはヘーベルの地鎮祭パックみたいのでやりましたが、神主さんと工務店さんに
営業さんの指示通りの額を包んで、営業さんや設計さんにはお渡ししてないですよ。
引渡し完了時に、何かお礼はお渡ししようかなと思ってますけどね〜。

[904: 物件比較中さん]

はじめまして。
へーベルで検討しています。

先日見積もりをだしてもらいました。
新大地（ファインへーベル）
40坪　オール電化　
本体価格2770万
その他費用含め総額3352万
値引きが7%で194万で3158万です。

ファインへーベルのプレ販売期間が9月中なので
10月になると割引率が下がってしまうといわれています。
決算時期もちかいので営業の方も必死なのはわかりますが、
実際のところどうなんでしょうか？？
ほんとに下がってしまうのでしょうか？

[905: 契約済みさん]

常識的に考えて、営業さんの言うとおりで間違いないでしょう。
値引きもいいセン行ってるようですから、どうぞご契約下さいね。

[906: 入居予定さん]

ヘーベルの断熱性能とかって酷いんですね・・・
http://blogs.yahoo.co.jp/skatn/
見てビックリ。
酷いと思ってたハウスよりもさらに数段低いとは・・・

[907: 匿名さん]

>906さん

よくある事です。
住んでみたら一目瞭然です。

本当に断熱性能がダメなら売れてないです。

[908: 契約済みさん]

どのHMのスレでもそうですけど書き込みのうち
そのメーカーの家に住んでいる人、契約した人、検討中の人の書き込みはせいぜい１、２割。
あとはアンチかマニア、オタクの人たち（一部メーカーサイドの人もいるかな？）
本当に役立つ情報は極くわずか。
強度とか結露とかは専門家が研究した結果商品化しているのだからどのメーカーでも安全のはず。
それより本当に知りたいのは
どのメーカーの標準仕様はしょぼいとか選択範囲が狭いとか和室は土壁でないとか、
本木は使われずで全て合板とか。
契約後詳細を詰めて初めて分かってくる情報を教えて欲しい。
例えば玄関タイルとかバスルームとか流し台の標準仕様の対比とか
また、ドア、フスマ、クロス、床は何種類から選べるのか等々。

[909: 入居済み住民さん]

>>908
本当にそうですねぇ。
主婦からすれば自分のお城である台所や洗面所、お風呂が
自分の好みのものに作り上げるかどうかですものね。
それと標準仕様が安っぽくってちょっといいものを選ぶと
全て追加料金でかなりの予算オーバーになってしまいました。

[910: 入居済み住民さん]

ヘーベルで建てる人は断熱性能なんて気にしてませんから、大丈夫ですよ。
寒くても暖房つければいいだけですし。
光熱費がいくらかかろうと、お金には余裕があるので平気ですよ。

それよりも、耐震性能や耐火性能は入居後にお金では買えませんからね。
断熱性能なんてお金があれば不要ですよ。

[911: いつか買いたいさん]

２０坪くらいの狭い土地に建てるとしたら、建築費用もだいぶ安くなりますか？

[912: ↑]

そりゃぁ絶対額としては安いだろうが、

坪単価で言えば高杉だろ。

それともキッチンなし、風呂なし、トイレなしなら、坪単価７０万でいけるだろうが。

[913: 入居済み住民さん]

うちは2階建て、総面積30坪弱だけど、総費用は安くても、坪当たりの単価にすると高いですよ。
坪当たり80万程かな。

[914: 908]

今日は提携しているメーカーのショールームへ行ってきました。
・流し台
　凄く色が綺麗で気に入った人造大理石トップは標準外。高額な追加料金を払えば可能。
　流しの蛇口は標準ではシャワーなし。シャワーありに換えるとまたまた追加料金。
・バス
　２０センチ角の安っぽいタイルのみ。４０センチ角は付けられない。
　標準のシャワーノズルは手元にスイッチが付かない。これも追加料金が必要。

あ〜ぁ・・・・・

[915: 入居予定さん]

１２月にキュービック２階建てが完成する者です。
坪単価は約６７万でした。
これは値引き後（２階トイレなし、カーテン代別、照明代込み）の価格です。
ファインではありませんが・・・
みなさんが言われているみたいな坪８０とか、高額にはなりませんでした。
造作もいろいろやりましたし、キッチンもヤマハのドルチェもちろん食器乾燥機のディープタイプ、玄関タイルは４０センチのデザレートお風呂は１．２５の大きめ、照明は部分部分でセンサー付などなど・・・
けっこういろいろ選んでこの値段でしたのでそんなに他社とかわらないかな〜？っていう印象です。
高くなってしまうのは、ハウスメーカーの言いなりで家をたててしまうからではないですか？
自分で見積もりやカタログを見て勉強すれば、どこが安くていいもので、高くてそんなに価値の無いものも見えてきます。
こまかい仕様とか・・・
自分が動けば動くほど妥協しないで安くできる部分はたくさん見つかると思いますよ！！
ちなみに、カーテンだけは持ち込みのほうが安かったので他で買うことにしました。

[916: 契約済みさん]

例のブログでもヘーベルだけはやめるって結論になってたな・・・
鉄骨の防湿層がないとか結露だとか断熱性能だとか・・・

[919: ごろにゃん]

設備や内装などは、お金を出せば大体どのメーカーでも同じグレードのものが選べるようです。
注意しないといけないのは、「標準仕様」の取り扱いで、メーカーによっては、
プランごとに選べる設備の「上限」が決まっているケースがあります。

ヘーベルハウスの場合、基本的に設備などはプランでの縛りが無く、単純に積み上げ方式です。
つまり、必要のない設備を削ったり、グレードを下げればその分、安くなします。（その逆もあり）

だからこそ、ヘーベルハウスを検討する際には、設備面より、
躯体系の性能、機能性に納得いくかがが重要です。

ＡＬＣの外壁は必要か？
Ｃチャンネルは嫌いか？
高気密、高断熱が必要な生活をしているか？（熱交換式の換気でなくていいのか）
そもそも鉄骨系が必要か？（防蟻剤の問題を含めて）

なお、陸屋根でいいのかも再検討しましょう（別にヘーベル＝陸屋根ではありません）

最後に、営業・設計の提案はあくまでも、たたき台です。
何度でも、間取り、階数、陸屋根利用、その他もろもろ見直しても
ヘーベルハウス（半分くらいのメーカーも）追加料金を取られません。
ちょくちょく仮見積もりを出させながら、本当に必要な家を見つけてください。

[920: 購入経験者さん]

高価な買い物ですし、悩むのは理解できるのですが、なんか、皆さんの意見を読んでいると、高いとか、営業さんに誠意が感じられないとか愚痴っぽく聞こえてなりません。残念ですね。大事なのは、自分にとっての理想に近い家を"自分で見つけること"、そして実際に建てることだと思います。私は住宅展示場などでハウスメーカー６社を巡り、結果へーベルに決めましたが、ここでいろんなハウスメーカーを批判するよりも、そんな暇があるならば、高かろうが安かろうが、家を建ててみろってんだ。結局、他人に意見を求めても、最終的には自分の判断により決めるわけです。誰かが何を言ったから、なんて関係ないんですよ。

ということで、私が一番わけわからない批判を書いて本末転倒状態ですな。

とりあえず、へーベルハウスで建てましたが、細かいところでは不満はありますよ。でも、微々たるものです。トータルで考えれば、金額もアフターサービスにも大満足です。