旭化成のヘーベルハウスはどうですか。

[銘木小僧]

へーベルハウスは、軽量気泡コンクリートが吸湿して住み心地が良くないと聞きました。住んでる人がいたら教えてください。

[423: 仮契約済マン]

422追加です。
標準装備以外で、グレードがきめれる物ってどんな内容があるのかも教えて頂きたいです。宜しくお願い致します。
おおまかで結構です。

[424: 契約済みさん]

ヘーベルの標準品（浴室、キッチン、洗面所）は、どれを選んでもそんなに価格差はありません。標準品は意外と安いです。（インターネット価格ほどではありませんが）浴室、キッチンは、各メーカーの中の上ぐらいのレベルです。

なお、ヘーベルで価格を抑えるコツは、デザインブックに掲載されている標準品から選ぶことです。掲載以外のを選択すると特注品扱いとなり非常に高い金額となります。

[425: 購入検討中さん]

424さんありがとうございました。参考になりました。
424さんは契約済みですよね？
またいろいろ教えてくださいね

[426: 契約済みさん]

424です
追記
設備の仕様よりも、下記項目の金額が大きいので注意してください。
・地盤改良（地盤調査は済んでいますか？）
・外壁の目地（JJが最も高い）
・部屋数、延べ床（当然ですが躯体費用が最も大きい）
・外構（ヘーベルに依頼すると高いので、私は自分で手配しました）

[427: 購入検討中さん]

キュービックで検討していますが、屋根がフラットなので、夏２階がとっても暑くならないか心配です。光熱費が心配です。天井の断熱はネオマではなく、グラスウールと聞きました。
住まれている方に実体験として教えて頂きたく、よろしくお願いします。

[428: 匿名]

ハッキリ言って２階は暑いですので冷房は必須です。うちは夏の光熱費はかなりかかってしまい、それだけは誤算でした。

[429: 購入検討中さん]

屋根裏収納をつけようとしたところ、40万アップの見積もりがでました。掲示板では30万UPと書いていましたが、どうして高いのでしょうか？新大地で検討していまして、階段もつけやすいと思うのですが・・・。屋根裏収納付けた方教えてください。

[430: 購入検討中さん]

NO428さん、ご回答ありがとうございました。
慎重に検討してみます。（＾−＾）

[431: 仮契約済マン]

424さんありがとうございました。
私の土地は地盤が少し弱い為、補強工事が必要とされました、約180万
だそうです。外壁も標準仕様から選ぶ事にしました。外構もへーベルでは
なく、知り合いの業者に依頼するつもりです。
2階建てで建設された方に質問です。
ずばり、坪単価はいくら・・でしたでしょうか。
屋上使用や、外壁グレードなどいろいろ仕様はあるとおもいますが・・
現在３階建てで計画していましたが、坪単価が72万程の見積もりがでています。ちなみに３世帯住宅で、各階にキッチン・風呂・トイレ設置です。
参考までに皆様教えて下さい。

[432: 仮契約済みさん]

431さんへ
私も仮契約をしましたが、２階建てで坪70万くらいです。同じくらいですね。高いような気がしますが、これでも値引きをしてくれてるみたいです。
しかし、オプションサービスとかは一切なく、仮契約後は全く値引きやサービスはありません。他のメーカーさんは結構サービスしてくれているみたいですが・・・（友人の話）。へーベルはそんなものでしょうか？参考までにサービスとかはありましたか？

[433: 仮契約済マン]

432さんへ
サービスとしては基本的にはありませんでした。
しかし、キャーンペーンに乗っかり、-175万
値切り交渉にて-25万
が限界でしたよ。後は元々の見積もりの設備等がグレードが良い物
で見積もられていた為、グレードを下げたぐらいですね。
屋上使用もラセン階段にしたりとか・・・・・

[434: 購入検討中さん]

プロの補修屋さんにヘーベルって結露がスゴイって聞きましたけど、
住んでいる方本当はどうでしょうか？

また、フローリングは硬くて足が疲れませんか？

[435: 仮契約済みさん]

433さんへ
ありがとうございます。こちらはキャンペーン値引きは良くわかりませんが、２３万の値引きです。仮契約後は全然オプションもサービスがないのが残念です。他のハウスメーカーさんはすごいらしいので・・・。
うちの予算ではちょっと高いので、なんとか安くならないかと考えいます。

[436: 入居済み住民さん]

434さんへ
一冬越えましたが、結露は一度もありませんでしたよ。
普通に生活している分には、フローリングも足が疲れるということはありませんよ。

[437: 購入検討中さん]

結露がないなら安心ですね。
又、フローリングも固くないのですね。
実際に住んでいる方のご意見が聞けてよかったです。
ありがとうございます。

[438: ハウル]

昨日展示場に行ったら阪神並みの地震がきたら、へーベルは住むシェルターみたいなもんですから安全ですよ、って営業の人に言われたけど、そんな地震がきたら非難場所に行くよな普通・・・阪神地区の人はあの地震の時ずっと家ですごしたんでしょうか？？

[439: 購入検討中さん]

いくら建物が丈夫でも、地盤が壊れたら？
水道も電気もガスもとまってしまったら？

まったくの無傷ならよいけど、中途半端に頑丈だと、
余計に大変な気がするのだけど。。。。

まぁ、家族の安全が第一だから、それはそれで
何事にも変えられない値打ちだけどね。

[440: 匿名さん]

>>438
避難場所にみんなが行くわけではないですよ。
その地域の住人全てが収容できるけ無いでしょ。

家が大丈夫な人は家にいます。
水とかは蓄えが無いと、もらいに行ったり、それが困難な人は
避難所にいたりしますが。

[441: 購入経験者さん]

１０年前にへーベルハウスを建てたモノです。
坪単価は一般的な木造建築（総ヒノキ等は別）の倍すると
思ってください。それと基本的に注文住宅になりますので
いわゆる建売りでは無いので，基本的に坪単価も高い筈です。

他の購入者の方と違う着眼点でへーベルハウスに決めました。
父が家屋の解体業者のお手伝いをしていた事があり，
【へーベルハウスの家が特に壊しにくい・・】との事，
一概に，それで地震に強いと判断した訳では無いのですが，
色々と解体現場を見ていると，やはり・・へーベルハウスかな
と言う結論に達しました。

外壁・屋根等々の対応年数云々の話も出ていますが
一軒家を持つ以上，どんなハウスメーカー（大手・中小問わず）でも
コストとしては考えなければならない事です。立地条件により
対応年数等の開きは有りますが，ケアしなければいけない事です。
ハウスメーカー云々では無く，ローン支払いや，それ以外に掛かる
ランニングコストを考慮した上で御検討された方が良いと思われます。

[442: 物件比較中さん]

近くのヘーベルの住宅展示場に行きました。
一階で構造の模型などを使って、丈夫な構造だとの説明を受けました。
ヘーベル板を使っているので、床が丈夫だと説明を受けた後、
二階に上がると、床がどこもかしこもギシギシいってました。
ただ歩いているだけで「怖い」と感じました。
その展示場が偶々特別なのでしょうか？
通常は床鳴りはしないものなのでしょうか？

[443: 購入経験者さん]

No.442さん
　困った展示場ですね。

　築１０年程経ちますが，床鳴りはしていません。
　基本的に１階にいる場合，２階で移動している足音は
　分かりません。

　２階に本を貯蔵している部屋もありますが，抜けてくる様な
　兆候も無いです。

[444: 誰か教えて]

断熱とかバーナーで焼かれても平気ってアピールは印象に残りましたが、価格が高かったのと、木造を好んだのでへーベルは候補から外れました。でもずーっと気になっていることがあります。パンフレットの震災でもへーベルは残りましたって写真、震災直後とその後の写真の２枚を見比べると、その後の写真では該当の家の左後ろあたりに古いビル？がありました。（もうパンフが手元にない）が、直後の写真にはその建物がありません。震災後に立てられたり修復されたとも思いにくい古そうな高いビル。あれは何？へーベルが丈夫そうなのは伝わったんだけど、へーベルのCM見るたびに思い出してもやもやするのです。わかる人誰か教えて！

[445: 購入経験者さん]

へーベルに住んで7年になります。

それまで住んでいたコンクリートの社宅が、夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしだったので、一戸建てになってすごく部屋が暑くなるのはいやだったんです。

そこで、へーベル版を使っているへーベルハウスに決めました。

夏場は、風のある時は、窓を開けたほうが涼しいですが、10時頃の暑くなってくる時間は、かえって窓を開けないほうが室内が涼しいです。
暑い日に出かけて帰ってきたときも、玄関を入るとわりと涼しいですよ。（ここが気に入ってます！実家はもあ〜んとしますが）

また、2階の歩いている音なんて聞こえませんよ。
実家やアパートに住んでいたときは、この辺にいるな。って感じだったのですが・・・。

私としては満足してます。結構近所のお宅は玄関の締りが悪くなったとか、玄関の色が日に焼けて薄くなったとか、言ってますけど。

[446: 地元不動産業者さん]

ヘーベル板に断熱材並の断熱性はないのだけれど・・・
コンクリートよりは良いっていうだけで・・・

[447: 通りすがりの大工]

ここまでお金だすんなら、ある程度の満足感があって当たり前だと思います。へーベルハウスの欠点は、外観のデザインの乏しさだと思うのは、私だけでしょうかね・・・・

[448: 入居済み住民さん]

私は、外観が好きでへーベルにしたのですが。。。

[449: 匿名さん]

昔のヘーベルは本当に外観がちょっとって感じでしたが、今のはかなり良いように思うのですが。

[450: ハウル]

まあ、外観は人それぞれ好みがありますからね。

ぼくは、すぐに「へーベルの家だ！」

って思われるのがやなのでやめました。

[451: 匿名さん]

キュービックタイプの屋上無しフラット屋根を予定しています。

防水シートの耐久性・メンテナンスは，HHの勾配屋根と比較して，問題はなさそうです。屋根構造の違いは次のように理解しています。

屋上タイプ：天井がロックウール断熱材，その上に載ったへーベル板のさらに上にスタイロフォーム＋防水シート

屋上無しフラットタイプ：天井ロックウール断熱材+へーベル板+防水シート

強度は別として，もし，断熱性能に大きな違いがあるようでしたら，屋上仕様とまではいかなくても，あらかじめ何か対策が考えられるでしょうか？

[452: 匿名さん]

ヘーベルは他のメーカーより高額なので「ヘーベルだ」って思われると金持ちだって思われているみたいで良い気分かも知れませんね。
私も最初ヘーベルにしたかったのですが、予算オーバーしてしまうのであきらめました。
白いヘーベル板は上品で好きなんですけどね。

[453: 匿名さん]

家を見栄をはる為に建てたくないですね・・・無理して見栄を張っても
ローンに苦しむだけ。
　車のローンの月々の支払以下に出来たら最高。

[454: 購入検討中さん]

無理しないで、見栄はれる家を建てたいものです。
ヘーベルは一目でこの人金持ちだなって思っちゃいます。
あこがれちゃますね。車のローン以下にするくらいなら
短期で返しちゃった方が良いのでは？

[455: ハウル]

お金持ちって思われたいんだね、みんな。。。。

なんだか、空き巣に入られやすいのでは？？っていう心配がありますね。

まあ、セキュリティをしっかりすればいいんだが、それでもまた、お金かかるしね。。。

[456: 周辺住民さん]

１０年前に近所で３軒へーベルの家が建ちました。うち１軒が接道義務違反が問題となり、１年ほど工事中断をしておりました。どうやら位置指定道路に見えたところに実は３０センチのベルト地帯が存在し、接道していないと近隣住民の一人が刺したらしいのです。
その後、旭化成は工事中断のまま撤退し、家主が弁護士と協議し地元の工務店に工事の再開を頼んだらしいです。工事は１年近く止まっておりました。
最終的には市役所、旭化成も巻き込んだ訴訟へ発展しそうになったところで家族の一人が入院したため、告訴を断念されたようです。
旭化成の営業が登記簿上の確認を怠ったために起こった事件ですが、家主の方は心労のあまり長期に入院され、見ていても本当にお気の毒でした。
意外にコンプラは甘い会社です。
工事が再開した後も、旭化成の信じられない嫌がらせが継続したようであり、地元の業者が材料の仕入れが出来ないように販売網に手を回したりしており、結局遠方の仲介業者から材料を仕入れて何とか完成させたようです。
当初の建築予定の金額を大幅に超えて完成されたわけですが、ご家族はそのことを思い出したくないようです。
原因の一端は営業の怠慢と言うどこのＨＭにもあり得るミスですが、問題が発生した後に お客様に責任転嫁したり、嫌がらせをするなんて とんだもないことだと思います。
多分責任取る立場の人が、決断して顧客を徹底的に悪者にしたのでしょうね。大企業でもこういうこともあるということです。

[457: 購入経験者さん]

他のハウスメーカーに比べても確かに
高いと思います。ある意味その時点で
購入者を限定させているかも知れませんね。

私の場合，キュービックタイプで屋上が
使えるタイプにしています。

もう１０年が経ち，そろそろ外壁のガン吹きも
考慮しなければ，いけない時期になりました。
まぁ，これもお金が必要ですが。

[458: 匿名はん]

旭化成へーベルハウスには、嫌な思い出があります。
平成８年、岡山駅周辺の土地を購入しましたが、岡山にはへーベルハウスの支店も営業所もありませんでした。そこで、広島と姫路に問い合わせして、岡山に支店か営業所の開設予定が無いか確かめたのですが、どちらも無いとのこと。
他の住宅メーカーには興味なかったので、仕方無くあきらめて地元の業者で在来工法の家を発注したとたんに！岡山支店が出来たそうです。
我が「夢のマイホーム」は、在来工法だったばかりに、近隣紛争で相手の言いなりにあちこち削られてしまって新築の夢どころか悪夢の１０年を過ごしています。(正直、ローンは隣家に払ってもらいたいほど無残な家になってるのです）売りたくても、耐震強度不足で、売れない！！！
へーベルなら、企画住宅なので、断固拒否出来たはずです。
悔しくて悔しくて、未だに夫婦喧嘩のタネですよ。平成８年当時、広島と姫路でへーベルハウスの営業していたヤツと、上司をぶん殴ってやりた〜い、バカヤロー！どうしてくれるんだ〜〜

[459: 物件比較中さん]

こんにちは。初めて書き込みします。
現在ＭＨの選定中でへーベルも候補で話を聞いている段階なのですが、
現在へーベルに住まわれている方で２階リビングの方に質問があります。

へーベルで建てるとすれば新大地となるのですが、この夏の暑さはどうでしたでしょうか？
営業さん曰く、「現在住んでいる木造の家の様に熱気（２階）はこもらず夏も快適にすごせる」と言っていました。
換気システム、へーベル版、ネオマフォームによる物だと思いますが、
実際どうなのだろうと疑問があります。
色々な条件があるため２階リビングで検討中なのですが、実際住んで居られるオーナさんに「この夏どうだったか」について教えてください。
やはり、どのメーカでも２階は暑いのでしょうか？
宜しくお願い致します。

[460: 匿名さん]

わたしも2階の気温が気になっています．

No.427さん
No.428さん

２階の断熱は，勾配屋根，フラット屋根，屋上で違いはあるのでしょうか，
それぞれにお住まいの方，体感はいかがでしょう？

他メーカーと比較した場合，へーベル版自体の断熱効果も期待できると思って
いるのですが…

[461: 匿名さん]

へーベルが高い高いってよくみんな言うけど、いくらぐらいなの？積水、ミサワとかよいずっと高い？

[462: 購入検討中さん]

ヘーベル板に断熱効果があるって？
そう思ってる人が多くて、ここでも散々書かれてるけど…

それは普通のコンクリートに比べれば断熱性能は高い。
でも、断熱材と比べればその断熱性能ははるかに低い。
K値で考えればもっとも安い断熱材GW10kの1/3です。
つまり、ヘーベル板を100mm使ってもの断熱性能は10kグラスウール3cmにも満たないのです。
断熱効果で考えれば、無いよりはマシかも知れないが、あってもなくてもQ値に影響を及ぼすものでは無いと思われます。

[463: 購入検討中KEIさん]

はじめまして。私は今へーベルと積水ハウスを検討していますが２２坪で
うわものの建て替えで見積もりをだしてもらいましたが二社ともに若干の
条件はちがいますが、総額で２４００万ほどでした。これって坪１０９万
ってことですか？素人なのでよくわかりません。
高すぎますか？
お分かりの方おしえていただけませんでしょうか？

[464: 購入検討中Aさん]

はじめまして、うちは私もヘーベルと積水ハウスで検討しましたが
間取りで積水ハウスは納得できなかったのでヘーベルに頼む事にしました。

総3階建、エレベーター屋上緑化つき
５６坪で上物の外構とかを含まない金額で建物本体4200万ほどでした。
（その他含めた総額だと4800万。）
坪75万ほどでした。間取りが部屋広めで壁が少なかったり
でコスト的に安い感じなので比較にならないかもしれませんが・・・

ちなみに間取りが違うので比較になりませんが
積水ハウスはもっと高かったです。

[465: 購入検討中Aさん]

追加です。
敷地はウナギの寝床型の間口の狭い縦長型。
同じ要求事項で見積もりだしてもらったところ、

ヘーベルは長方形　　　　　　56坪　4800万円
積水ハウスはC型コートハウス　58坪　5300万円
でした。どちらもフラット屋根の鉄骨３階建てです。

明らかに積水の方が高級志向装備で見積もっていたので、
ヘーベルの方が安いとは言えません。比較にならず。

[466: 沢山比較中]

エレベ−ターが付いてその値段随分安いですね、信じられないわ。家は５０坪で７０００万くらいって言われました、解体から全部込みこみです、　　エレベ＾ター贅沢品なしです。もっと小さくすれば予算以内で建てれると言われたけど、やめると思います。

[467: 匿名ok]

金額の件ですが、私は賃貸住まいで家を建てる資金はありませんが、先日親戚が大和ハウスとへーベルハウスで見積りを取って最初５００万円ぐらい金額差があったので大和ハウスにしたそうですが、契約後内装などの打合せをすると、最終的にはへーベルハウスと２００万円ぐらいしか変わらなかったのでへーベルにしたら良かったとのたまっておりましたが。
なので契約時の金額差はあまりあてにならないみたいですよ。

[468: 購入検討中Aさん]

466さんへ。

うちの場合はサラ地ですので解体費なしです。
1階が仕事場で1部屋のみ。
２、３階が住居スペースで３ＬＤＫになります。
普通の間取りの予算とは少し違うかもしれません。

２世帯住宅で高価な水回りが２セットあったり、
吹き抜けや中庭を多用すると建設費があがるらしいですよ。
その辺の違いなのかもしれません。

エレベータは贅沢品？三菱日立ホームエレベータの
２人乗３個所停止タイプで価格は150万円でした。
私はこの価格なら導入しようと思いました。

[469: 購入検討中Aさん]

ついでなのでキュービックの屋上利用時の追加コストの件。
ベランダから螺旋階段であがる方式だと屋上利用しない場合と比べて
屋上施工費用は１５０万アップ。室内の階段からあがる方式だと２１０万かかるとのことで、室内からあがるタイプで見積もりしました。

[470: 契約済みさん]

こんばんわ。
私は現在、契約が済み、インテリアの打ち合わせを行う所です。
ほぼ間取り、設備が決まっています。
今現在の見積もり金額としましては、68坪で5060万（税込み）
その他の工事費用は約700万と全部で5750万の見積もりです。
２回建て、屋上利用、螺旋階段、キッチン2個、トイレ4個、玄関2個
もっと詳細を知りたい方いましたら、お答え致しますよ。
自分なりに勉強したつもりです・・・・・

[471: 大手企業サラリーマンさん]

>470
勉強した結果が、それですか？
狭小でもなさそうなのに、ヘーベルを選んだ所からして？？？
それだけの資金があるなら、迷わずRC造でしょう。

　それか、物価の低いタイなんかでセカンドライフを送るってのは？

[472: 物件比較中さん]

へーベルは、躯体は60年とか外壁塗装は30年とかメンテナンスフリー
みたいなことをパンフレットに明記しているけど
実際の保証は10年で問題があれば有料にて補修して
更に10年保証するだって。
皆さん、この企業姿勢どう思う
消費者に誤解を与えていないか！
保証できないことを、大々的にPRってどう？？？