旭化成のヘーベルハウスはどうですか。

[銘木小僧]

へーベルハウスは、軽量気泡コンクリートが吸湿して住み心地が良くないと聞きました。住んでる人がいたら教えてください。

[423: 仮契約済マン]

422追加です。
標準装備以外で、グレードがきめれる物ってどんな内容があるのかも教えて頂きたいです。宜しくお願い致します。
おおまかで結構です。

[424: 契約済みさん]

ヘーベルの標準品（浴室、キッチン、洗面所）は、どれを選んでもそんなに価格差はありません。標準品は意外と安いです。（インターネット価格ほどではありませんが）浴室、キッチンは、各メーカーの中の上ぐらいのレベルです。

なお、ヘーベルで価格を抑えるコツは、デザインブックに掲載されている標準品から選ぶことです。掲載以外のを選択すると特注品扱いとなり非常に高い金額となります。

[425: 購入検討中さん]

424さんありがとうございました。参考になりました。
424さんは契約済みですよね？
またいろいろ教えてくださいね

[426: 契約済みさん]

424です
追記
設備の仕様よりも、下記項目の金額が大きいので注意してください。
・地盤改良（地盤調査は済んでいますか？）
・外壁の目地（JJが最も高い）
・部屋数、延べ床（当然ですが躯体費用が最も大きい）
・外構（ヘーベルに依頼すると高いので、私は自分で手配しました）

[427: 購入検討中さん]

キュービックで検討していますが、屋根がフラットなので、夏２階がとっても暑くならないか心配です。光熱費が心配です。天井の断熱はネオマではなく、グラスウールと聞きました。
住まれている方に実体験として教えて頂きたく、よろしくお願いします。

[428: 匿名]

ハッキリ言って２階は暑いですので冷房は必須です。うちは夏の光熱費はかなりかかってしまい、それだけは誤算でした。

[429: 購入検討中さん]

屋根裏収納をつけようとしたところ、40万アップの見積もりがでました。掲示板では30万UPと書いていましたが、どうして高いのでしょうか？新大地で検討していまして、階段もつけやすいと思うのですが・・・。屋根裏収納付けた方教えてください。

[430: 購入検討中さん]

NO428さん、ご回答ありがとうございました。
慎重に検討してみます。（＾−＾）

[431: 仮契約済マン]

424さんありがとうございました。
私の土地は地盤が少し弱い為、補強工事が必要とされました、約180万
だそうです。外壁も標準仕様から選ぶ事にしました。外構もへーベルでは
なく、知り合いの業者に依頼するつもりです。
2階建てで建設された方に質問です。
ずばり、坪単価はいくら・・でしたでしょうか。
屋上使用や、外壁グレードなどいろいろ仕様はあるとおもいますが・・
現在３階建てで計画していましたが、坪単価が72万程の見積もりがでています。ちなみに３世帯住宅で、各階にキッチン・風呂・トイレ設置です。
参考までに皆様教えて下さい。

[432: 仮契約済みさん]

431さんへ
私も仮契約をしましたが、２階建てで坪70万くらいです。同じくらいですね。高いような気がしますが、これでも値引きをしてくれてるみたいです。
しかし、オプションサービスとかは一切なく、仮契約後は全く値引きやサービスはありません。他のメーカーさんは結構サービスしてくれているみたいですが・・・（友人の話）。へーベルはそんなものでしょうか？参考までにサービスとかはありましたか？

[433: 仮契約済マン]

432さんへ
サービスとしては基本的にはありませんでした。
しかし、キャーンペーンに乗っかり、-175万
値切り交渉にて-25万
が限界でしたよ。後は元々の見積もりの設備等がグレードが良い物
で見積もられていた為、グレードを下げたぐらいですね。
屋上使用もラセン階段にしたりとか・・・・・

[434: 購入検討中さん]

プロの補修屋さんにヘーベルって結露がスゴイって聞きましたけど、
住んでいる方本当はどうでしょうか？

また、フローリングは硬くて足が疲れませんか？

[435: 仮契約済みさん]

433さんへ
ありがとうございます。こちらはキャンペーン値引きは良くわかりませんが、２３万の値引きです。仮契約後は全然オプションもサービスがないのが残念です。他のハウスメーカーさんはすごいらしいので・・・。
うちの予算ではちょっと高いので、なんとか安くならないかと考えいます。

[436: 入居済み住民さん]

434さんへ
一冬越えましたが、結露は一度もありませんでしたよ。
普通に生活している分には、フローリングも足が疲れるということはありませんよ。

[437: 購入検討中さん]

結露がないなら安心ですね。
又、フローリングも固くないのですね。
実際に住んでいる方のご意見が聞けてよかったです。
ありがとうございます。

[438: ハウル]

昨日展示場に行ったら阪神並みの地震がきたら、へーベルは住むシェルターみたいなもんですから安全ですよ、って営業の人に言われたけど、そんな地震がきたら非難場所に行くよな普通・・・阪神地区の人はあの地震の時ずっと家ですごしたんでしょうか？？

[439: 購入検討中さん]

いくら建物が丈夫でも、地盤が壊れたら？
水道も電気もガスもとまってしまったら？

まったくの無傷ならよいけど、中途半端に頑丈だと、
余計に大変な気がするのだけど。。。。

まぁ、家族の安全が第一だから、それはそれで
何事にも変えられない値打ちだけどね。

[440: 匿名さん]

>>438
避難場所にみんなが行くわけではないですよ。
その地域の住人全てが収容できるけ無いでしょ。

家が大丈夫な人は家にいます。
水とかは蓄えが無いと、もらいに行ったり、それが困難な人は
避難所にいたりしますが。

[441: 購入経験者さん]

１０年前にへーベルハウスを建てたモノです。
坪単価は一般的な木造建築（総ヒノキ等は別）の倍すると
思ってください。それと基本的に注文住宅になりますので
いわゆる建売りでは無いので，基本的に坪単価も高い筈です。

他の購入者の方と違う着眼点でへーベルハウスに決めました。
父が家屋の解体業者のお手伝いをしていた事があり，
【へーベルハウスの家が特に壊しにくい・・】との事，
一概に，それで地震に強いと判断した訳では無いのですが，
色々と解体現場を見ていると，やはり・・へーベルハウスかな
と言う結論に達しました。

外壁・屋根等々の対応年数云々の話も出ていますが
一軒家を持つ以上，どんなハウスメーカー（大手・中小問わず）でも
コストとしては考えなければならない事です。立地条件により
対応年数等の開きは有りますが，ケアしなければいけない事です。
ハウスメーカー云々では無く，ローン支払いや，それ以外に掛かる
ランニングコストを考慮した上で御検討された方が良いと思われます。

[442: 物件比較中さん]

近くのヘーベルの住宅展示場に行きました。
一階で構造の模型などを使って、丈夫な構造だとの説明を受けました。
ヘーベル板を使っているので、床が丈夫だと説明を受けた後、
二階に上がると、床がどこもかしこもギシギシいってました。
ただ歩いているだけで「怖い」と感じました。
その展示場が偶々特別なのでしょうか？
通常は床鳴りはしないものなのでしょうか？