アキュラホームってどうですか？

[購入検討中さん]

購入予定の土地の仲介してくれた不動産屋さんがアキュラを薦めますが
どうでしょうか？
大手ハウスメーカーの家は予算的にきついのでローコスト住宅で考えています
他にお勧めの会社（誠実なところ）あれば教えてください
北関東です
よろしくお願いします

[265: 匿名さん]

りつさんの家は、どのくらいこだわって、坪単価いくらで満足されてるのかお聞きしたいです

[266: 購入検討中さん]

アキュラ考えていたのですが、辞めました。
アキュラのモデルハウス程度のグレードだと、ざっと本体価格は？との問いに、うちは、坪６０万で出来ます！と。
きちんと見積もりは出して貰うまではいってないのですが、ザッと話をしていくうちに、その金額では出来ませんだって～？？無駄な時間を過ごしましたが、どの程度のハウスメーカーか良く分かりました。

[267: 匿名さん]

住宅展示場のモデルハウスは坪６０万なんかで建てられていないよ。
本当にうそつきだよね～。でもしかたないかな。どこも一緒だから。
ヘーベルハウスで同じ質問したことあるけど８０万ぐらいです。って営業言ってた。
どうみたって１００万以上かけてるからね～。

[268: 匿名さん]

タマのモデルハウスくらいが現実的で良いですね。
アキュラも低価格が売りならそうすればいいのに。

[269: 匿名さん]

>>268
確かに。
そうすれば変に夢見た客も来ないだろうしなあ。

[270: さあまる]

アキュラで契約して初めて年を越しました。（着工はまだ）しかし、年末の挨拶等も無く年賀状すら送ってきませんでした。普通年末はカレンダーくらい持って挨拶にきますよね？ローコスト住宅だからその辺も削っているのでしょうか？今度の付き合いが非常に不安です。広島です。

[271: りつ]

私達の営業の方はちゃんと年賀状も送りましたし、挨拶もありましたよ。やっぱり、営業にもよるんですね…

[272: 購入検討中さん]

年賀状も送ってこないなんて、信じられません。

契約前ですが、手書きでの年賀状受け取りました。

契約前はこまめで契約後は態度が急変したと、どこかの掲示板で目にしました。

本当のはなしだったようですね。。

[273: 匿名さん]

ローコストでそこまで望む？カレンダーぐらいで・・・・

[274: 匿名さん]

ＨＭにそこまで望む？

[275: 購入検討中さん]

契約前と、後での態度の違いに対する不安感の話ですよ。

[276: 匿名]

売れてくるとネガティブキャンペーンが目立つねぇ

[277: 匿名]

>>275
そんなのは、
それこそアキュラがどうこうじゃなく、
個人対個人の話でしょ
本当に信頼出来る人を見抜く目があるかどうか

[278: 足長坊主]

カレンダーまで望むなら、建物価格がその分上がる。
年末挨拶まわりする時間と労力も考慮すれば、坪1万円は高くなる。
カレンダーもらうのとどちらが得かの？

[279: 匿名さん]

そもそも、アキュラのカレンダーなんて欲しいの？
必要ないものはいらないでしょ。
ある意味、無駄な経費を使わない姿勢は良いと思うが…

[280: 購入検討中さん]

>>275
営業は会社の顔なんだから、個人との相性で逃げるようではダメだな。
逆に、悪い営業がひとりいたら、その会社はその営業のせいで
何人にも悪い印象を与えているという
危機感持ってもらわないとね。

[281: 購入検討中さん]

その通り！

[282: 匿名]

>>280
いや
会社の体制の話じゃなくて
メーカー選びをする際のお客としての心がけの話

[283: 入居済み住民さん]

完成するまで色々とありましたが、入居してからは非常に快適で満足しています。
まずはとても感じの良い営業さん、その他担当者に恵まれました。
プランニングについてもこちらの細かい要望に対して良く対処していただきました。
コストに関しては標準品を殆ど外しましたので割高になっているとは思いますが、
随所に手の込んだ作り込みをした割には安く出来たと思います。
いわゆる大手HMと比較するとおおよそですが、トータルコストで10~15％は抑えられた
のではないかと・・・。
断熱構造には最後まで不安でしたが一般的な壁構造で全く問題無く、比較的寒い地域
ですがエアコンのみで快適に過ごせています。
細部の造りに関しても良い大工さん・業者さんに恵まれたようで、ほぼ満足のいく仕上がりでした。
強度的なものは、まぁ大きな地震でも来ない限り分かりませんね。。。
耐久性についてもコレマタ10年20年経たないとですね。

どのHMにお願いするにせよ、営業担当及び業者さんとのコミュニケーションがとても重要
だと感じました。
お互い良い関係、信頼関係が出来れば余程粗悪なメーカーでない限り良い家が建つのではないかと。
不満やクレームちっくな書き込みも多いですが、プレーベートな中では大きなプロジェクトと
となるマイホーム建築。
ある意味、自分がどこまで計画的に事を運べるかが最大のポイントかと。
私は打ち合わせだけで40回近く行いましたが、それはとても楽しい時間でした。
（営業さんは大変だったと思いますが・・・）

話がそれましたがアキュラホームについては、決して悪いHMではないと思いますよ。
みなさんも良い家が建てられますように。

[284: 匿名さん]

満足する家ができたようですが、何坪で総額いくらでしたか？
りつさんみたいに言えないようではただのイメージアップキャンペーンだと思われてもしょうがないですよ

[285: 匿名]

お客が>>284みたいな書き込みするわけがないだろ
他社のひがみが見え見栄え

[286: 物件比較中さん]

テレビの社長さんの姿勢に感心して住宅展示場にいってみれば営業マンの質が低い(運が悪いのか？2か所とも！）平日で客のいない建物で留守番のように年配の営業マン。こちらから色々、訪ねないと積極的にアピールしてこない。一日暖かい家の中で時間を潰してるだけの様なーかたや、初対面で名前を言うと（ネットで４，５回資料請求してる方ですね？）だってー物言いが失礼でしょー営業マンとしては最低でしょー（こっちはパソコンに慣れてないだけです）社長さん、せっかく良いものなら、営業マンもまともに指導してよ。気分が悪くて前へ進めないのが残念。高い家、業者選ぶの大変です。どっか良いとこないですか？安くて良い家作るとこ・・・

[287: 匿名さん]

>>286

単に、冷やかしだと思われたんじゃないの？

[288: 匿名]

というか、色んな展示場渡り歩いてたり、
何度も資料請求してたりする人だと、
営業としては「お客さんを盗った、盗られた」の問題になりかねないんで、
ちょっとやりにくいところがあるんよ
基本的には最初に接客（対応）した営業のお客さんとして登録されてるから、
ヘタな事言うとその営業とのトラブルになりかねない

「資料請求しましたよね？」とか確認してくるのも、
その辺をハッキリさせたいからだね

[289: 物件比較中さん]

冷やかしだと判断して仕事しない営業マンは程度低いでしょ。98の人の言う営業マンが私が花博展示場でみた人だよ。きっと！部屋にいるだけの仕事しない６０代くらいの年配スーツ。その時は難波でしたか。社長のポリシーが従業員に行き届いていないのが残念。将来、会社が成長するには、いまの社員教育は大事じゃないですか？営業マンはこっちで選びたいですね。高い金出すんだから・・・

[290: 匿名さん]

営業マン気に入らなきゃ大手へ行け

[291: 匿名さん]

大半がその大手から来てるんだよ

[292: 物件比較中さん]

匿名さんは質の悪い営業マン・・だぁね。ここは半分が業者かぁ・・この時勢に、誰のお陰で飯食ってんだよ。人間性の悪い人には係わりたくないしね。いい会社と営業マン探します。

[293: 購入検討中さん]

TVでアキュラホームの紹介を見て、この会社を知り
掲示板に来ました。

私、個人としては>>254さんのご意見は、とても参考になりました。
クレーマーと言う意見がありますが、アキュラホームの営業担当によって
アタリや、ハズレがあるのは本社の教育不足だと思う。

社長さんがTVに出演され
家に対する、こ・だ・わ・りを感じました。
「ローコストでも家が建つ」と熱心に説明されていたので、営業の教育不足は残念ですね。

いくら、ローコスト住宅でも気持ちの良い接客で見積もりを頂きたいですから。
今後は、出来れば社長さんから直接、営業に対しての教育に期待したいですね。

[294: 住んで1年]

なんかアキュラに対して批判的な意見が多いですね。

私は建ててから1年建ちましたが満足しています。
まず営業がよかった（その人はもう辞めちゃったけど）。その人自身がアキュラで建てて、家も見せてもらったけどメリットもデメリットも色々教えてくれた。まあその営業の上司（支店長）は最悪だったけど。

ウチは34坪、諸経費込みで2000万くらいでした。大手HMに比べればはるかに安いけど、金なかったからしょうがない。
あまりオプションは付けてないけど、キッチンには少々投資しました。私の場合は契約時にたまたま先着何名様～とかいうキャンペーンをやってて、洗面所（これは営業の力でさらにグレードアップ）、玄関のキーレス解施錠、あと何個か（もう忘れた）のオプションがつきました。たしか壁紙もオプションに変更したんだけど、営業が費用経常を忘れてて加算されなかったんだよねぇ。

不満を言えば、設計士から間取りの提案がほとんどなく（2、3年目っぽかった）、自分でいろんな本見てこんな風にしてって言うしかなかったとこかな。

現場監督もよかった。家建ててからちょっとした不具合があって携帯に電話するとすぐ来てくれる。もう異動しちゃったけど、後任の人もすぐ対応してくれるし。さらに大工もすごく感じの良い人でした。ウチは6区画の分譲地なんだけど、ご近所さんは他社（富○ハウス：昨年消滅）ですが、そこの大工なんかチンピラみたいな奴で建築中の家の中でタバコ吸いながら仕事するって何考えてんだって奴もいるしね。

最近CMをやってるのが気になりますね。そんな体力あるのか・・・・テレビでも社長が安くて良い家を建てます、って宣伝してるのも嫌やね。まあ実際ローコストだから安いんだけどさ。

まあ建てた人間としては、今のところ不満もないし、良い家だと感じてます。アキュラで建てる人がもっと増えてくれることを祈って。。。

[295: 匿名さん]

>>293
普通に考えて、あんな営業いたら契約とれると思います？

最近、営業にこだわりがある方が多いみたいですね。

[296: 特命]

一生住む家ですから色々心配ですよね。
安くて良い家建てば最高です！
現実じゃ色々コストを下げ大量注文で家をバンバン建て工期がなく職人は皆やっつけ仕事。
ローコストメーカーは競い合いどこも危ないんじゃないでしょうか。
ただ家はそれなりの家ができます。気に入らないならぶちまけてやりゃ良いんです。お客確保に何処必死ですから。こっちが主導権にぎりましょ！
あ、でも大工さんと仲良くなると色々知れて自分にプラスなると思います♪
皆さんに素敵なマイホームが建てられる事を祈ります

[297: 匿名]

もうかってますね
あんまり派手に使っちゃだめですよ

[298: 匿名]

私はｱｷｭﾗか、イシンホームと迷っているのですが価格と機能性でイシンホームにしようかなと思っています。

[299: 匿名]

>>298さん
私も同じです笑
私もイシン予定です。

性能面でもそうですが

工務店に直に頼む方が安心というか。


メーカーは委託大工だし 営業も契約とったら繋がりなくなりそうだし


イシンも工務店次第ってのもありますが
ある程度自分で判断できますからね。

[300: 建てました]

建てて１年３ヶ月経ちます。
正直、アキュラじゃなく大工で建てれば良かったと後悔しています。
アキュラはローコストと言っていますが結局オプションでそれなりの金額になります。
これはどこでも同じかと思いますが…(笑）

ちなみに最近CMでカンナ社長と言ってますが家を作る段階でカンナは使ってませんでした。

[301: 匿名]

たしかにタマさんみたいなとこに比べたら高いですね。




カンナ社長笑


すばらしい突っ込みどころですねw

[302: 匿名さん]

ここの　現場管理はひどかったけど、
最近はどうなのかな？
２～３年前は　工事担当が管理しきれてなかったが・・・。

[303: 匿名さん]

４年位前に、高気密高断熱の家の広告が出されたので、早速住宅展示場に行きモデルハウスを拝見しました
家の断熱材は、全てグラスウールをビニール袋に詰めた物を使用しておりましたので、確かに坪単価は安いですが、安い成りの工法だと感じましたので、私は別のメーカーの家を建てました
工務店の工事次第では、ビニール袋に穴が開きそこから湿気を吸って仕舞カビの原因にならないか・又築年数が経つ内にグラスウールが徐々にビニール袋の下方に集まって仕舞、断熱材の効果が薄れて来るのでは無いかと判断しました
上記の問題が解決しない限り、私はお勧め出来ないと思います

[304: 購入検討中さん]

太陽光の家　
床面積１０９ｍ３（３４坪）建坪３７坪　で２０００万円　
本体＋付帯工事＋諸経費（外構＋地盤改良除く）
は、高いのでしょうか？

[305: 匿名]

よそで地盤調査してもらったからせんでいいというのに地盤調査費をとろうとする姿勢が嫌いだ

[306: 入居予定さん]

アキュラと契約して先日地鎮祭を行いました。
ここまで来るのに大変でしたが、なんとか漕ぎ着けることが出来ました。
予算が少ない私達が、長期優良住宅仕様の家を建てるのは本当に困難なことでしたが、アキュラの営業担当者、不動産屋さんの担当者が連携を取ってくれて、なんとか予算に近い形で納得の行く家が建てられそうです。
坪単価を当然最初は気にしましたが、坪単価って、どこまでを含めての価格なのでしょう？？
本体価格なら私達の家は坪４５万（建坪３４坪、オール電化）ですが、間取りでベランダを大きくしたので、予算を少しオーバーしてしまいました。このように、間取りや設備次第で坪単価は大きく変わります。
アキュラは何回も打ち合わせをすると、見積もり結果だけでなく、その明細も見せてくれます。それで、何を付けたらいくら上がるのか、逆に何を削れば安くなるのか、とっても分かりやすかったです。

住友やミサワなどの大手なら、アキュラがオプションでやっていることが標準装備だったりもします。全部つければ価格は変わらないかもしれませんが、全部は必要でなく、自分達にとって必要なものだけあれば良いという方ならば比較的安い価格で満足のいけるものが建てられるのではないでしょうか？
材質や設備にこだわれば、大手ハウスメーカーさんをお勧めしますが、私達はとにかく、しっかりした構造、安心して長く暮らせる家が欲しかったので、材質や設備にはあまりこだわらなかったので、今のところ満足しています。
家の完成が待ち遠しいです。

[307: 匿名]

アキュラ 適正価格というが 設備の内容で考えたら極普通価格としか思えないのだが。

決して安いとは思えない。

[308: 匿名]

いや、あの工法や建材、設備を積算したら高い部類に入ると思うが…

[309: 匿名]

確かに高いですね。
レベルの低い建物です。

[310: e戸建てファンさん]

↑　レベルの低い建物？？

少なくとも熊谷市にある総合住宅展示場は、ある一定の技術、性能が公的に認められていないと出展したくても出展できません。出展が認められているハウスメーカーの中にアキュラもありました。

よく蔵のある家は、ミサワホームのマネだとも言われていますが、中２階の構造は、住宅にとってバランスを悪くするため、よっぽど強い構造と設計・技術が無ければ、国からの建築許可が下りません。ですから、マネしようとして簡単にマネできるものではありません。（中２階－蔵をつくれるハウスメーカーは極限られています）

よく取り上げられているグラスウールについては、間違った指摘、思い込みも書き込まれているので、下記のホームページを参照すると良いでしょう。
http://www.glass-fiber.net/damasare/index.html

断熱性能ですが、家の暖かさは断熱性と気密性が重要な要素となりますが、アキュラは機密性を示すQ値は2.4
、断熱性を示すC値は1.2と公表されています。
これは、昔から高気密・高断熱の家作りを行っている一条工務店やスウェーデンハウスには及びませんが、大手ハウスメーカーに引けをとっていないと思われます。
http://www.towntv.co.jp/2009/11/cq.php

要は材質に差はなく、あくまで施工次第ということです。重要なのは建築中に出来るだけ現場に足を運び、自分自身でも写真を撮りながら確認するのが良いでしょう。そうすれば、現場の職人さんもより緊張感を持って、仕事に励んでくれることと思います。


このレスは中立的な意見が少なく、どちらかと言えば、ただの悪口をグダグダ述べて楽しんでいる人が多いようなので残念です。

[311: 匿名]

関係者必死すぎてワロタ

[312: 匿名さん]

＞よく蔵のある家は、ミサワホームのマネだとも言われていますが、中２階の構造は、住宅にとってバランスを悪くするため、よっぽど強い構造と設計・技術が無ければ、国からの建築許可が下りません。ですから、マネしようとして簡単にマネできるものではありません。（中２階－蔵をつくれるハウスメーカーは極限られています）

どこから突っ込んでいいものやら。
蔵風収納は、「蔵」と名前ついてないものなら、今や規格物ローコストとユニット工法と輸入住宅以外のビルダーなら大体どこでも可能です。
アキュラやジャーブネットがそんなに難しい構造なんてやってるわけないじゃないですか？

[313: 匿名]

↑ そう思います

[314: 匿名]

つーか国の基準なんて大した役にたたないよ (笑)

所詮はただの建前。

[315: 匿名]

>>314

いやほんと

国の基準なんてくそくらえだわ


賛成です



あと、
アキュラが高断熱高気密？


痛いなぁ


関係者必死だな

[316: 匿名]

関係者のみなさん乙！
アキュラの建物は只の工務店の建物です。
資材の統一やサッシの大きさ、位置の変更を極力無くし構造が変わらない造りをして単価を下げているにすぎません。
間違ってもハウスメーカーと思いこまないように。

[317: 匿名]

蔵って、イシンホームが最初ですよねー

[318: 賃貸住まいさん]

現在、アキュラホームで検討しているのですが、既に建てた方で
オプション等追加しておけばよかったもの。や、追加したけどいらなかったものなど
アドバイスいただけませんでしょうか？

よろしくお願いいたします。

[319: 匿名]

何がカンナ社長だよ

ここで必死になるやつは関係者（ﾜﾗ

[320: 契約者]

318さん
ありえないものがオプションになってますので細かく確認したほうがいいです。例えばシャッター、下駄箱、引き戸、二階トイレなどが自分の場合ありました。普通標準だよな！なんて思ってしまいました。当たった営業がハズレだったので自分で本や友人などに聞き勉強しました。

頑張って下さい。

[321: 契約者]

あて電気配線も標準では数がたりず、テレビアンテナ、ポストもオプションでした。逆に子供部屋などは壁を取って二部屋を一部屋にすれば安くあげれます。成長に連れて将来作ることになると思いますが。

[322: 匿名店長]

契約者さんは自分に都合がいいものは標準と思い込み違うとおかしいと騒ぎ出す典型的な質の低いお客様ですね。

[323: 契約者]

そういうお客様に支えられてる会社だと思いますよ。
別に悪口のつもりではないんだけどそうみえましたか？

実際もうじき引渡しですが順調ですよ。

[324: 賃貸住まいさん]

>>契約者さん
アドバイスありがとうございました。
モデルハウスに行ったときに、結構オプション品があったので
若干なんだかなー。と思ったりもしましたが、シャッターもオプションなんですね。
思い込みで対応しないよう、十分注意いたします。
無事に引渡しまで終わるといいですねー

[325: 入居予定さん]

オプションでシャッターがありますが、私の場合はメーカーのキャンペーン（トステムだったかな？？）で差額無しでシャッターを取り付けることが出来ました。
その他、外壁や、ドア、風呂など時期によって様々なグレードアップキャンペーンを行っているので、その時期を逃さないことです。
私は、結構長い間、アキュラと交渉していたので、月が変わるたびにキャンペーンの内容も若干変更していました。契約時にはよく確認することをお勧めします。

見積もりのときは、私の場合、営業の担当者に「考えられるオプションを全部つけて見積もりを出して」とお願いしました。それでも２階トイレやベランダの水道（あると便利！！）などは、付いていなかったので、最初に一通り要望を出して、最大の見積り額と最低限の設備を付けたときの見積もりの両方を取ってもらいましょう。
取捨選択しやすくなりますよ～。

[326: 賃貸住まいさん]

>>入居予定さん
コメントありがとうございました。
うまい具合にキャンペーンがはまるといいですね。
＞月が変わるたびにキャンペーンの内容も若干変更
を参考に、焦らされてもじっくり検討してみます。

[327: 購入経験者さん]

昨年アキュラで建てました。
これから検討される方に気をつけてほしいことを書きます。

ミサワ、アサカワ、タマ、アイダで検討していましたが、
見積もりの金額と担当さんの人柄でアキュラにしました。

はじめの見積もりと比べると300万ぐらい高くなってしまい
契約をする前に、必ず細かいところまで打ち合わせをした方がいいです。

一番ショックだったのは、アキュラホームが５５０万円住宅というキャンペーンをしている
テレビの特集を見たとき、
なぜこんなに安く建てられるかポイントを言っていました。

・クローゼットの下にレールが無い為、扉が不安定になるが工事費が安くなる
・室内扉は天井まで扉にして開閉しない上の部分は、扉と同じ板にして安くする。

まさに注文住宅で建てた私の家と同じでした。
担当さんに扉のことを聞いてみたら、普通の扉も選択可能だったそうです。
色しか聞かれませんでした。
内装を決めるときは、ものすごいスピードで決めるので、
事前に念入りに確認するべきです。
カタログは内容が古いので役に立ちません、気をつけてください。

[328: 匿名さん]

>>327
>>内装を決めるときは、ものすごいスピードで決めるので、

施主の都合で打ち合わせが出来ないという意味でしょうか??
ふつうなら、持ち帰って家族会議でじっくり検討して後日とかになると思うのですが。

[329: 匿名さん]

ミサワ、アサカワ、タマ、アイダでアキュラでしょ。こん中ではミサワがぶっちぎりで高いんじゃないの？比べる物が違うような・・・

[330: 大ふへん者]

なんだか、いろいろな書き込みがあって面白いですね。
確認不足の誹謗中傷だったり、実体験からの話だったり・・・

これを読んで家づくりを計画される方は誤った情報には騙されないように気をつけていただきたいものです。
もちろん、書いた本人は間違ってるとは思わずに書いているのでしょうが・・・


業界人として、一つだけ。
価格が気になるのであれば、プラン・見積もり作成を依頼することが重要だと思います。
契約したくなければ、はっきりと断ればいいんです。
「現在の法律では、自宅で契約を迫り、そこで調印してもクーリングオフ対象になる」ので時代遅れの営業マンしかそんなことはしません。

実際の内容を確認して、わからない点をこの掲示板等で聞いたり、ネット検索することをお奨めします。
営業マンはメリットだけ言って、デメリットまでは言いませんから。


メリットだけではなく、デメリットまで含めて相談に乗ってくれる営業マンに会えるといいですね。

[331: 検討中]

検討している者です
35坪から40坪程度の物を建てようとしています
外溝まで全て工事をして全ての諸費用込みでおいくら位でしょうか？
予算は1500万から2000万
まったくのド素人です
ちなみにガス電気水道は来ています
よろしくお願いします

[332: 匿名さん]

>>331
なぜアキュラホームに訊きにいかないの??
ここで質問する理由がわからない。

[333: 検討中]

そりゃ会社に聞けば教えてくれますが…
建てた方のお話を聞きたかっただけ
すいませんねえ…

[334: 匿名さん]

>332
はぁ？そんな事言いだしたらここの掲示板の存在意義すらなくなっちゃうだろ？
掲示板でその発言できる理由が解らない。

[335: 匿名]

>>327
テレビで放送されてからあの扉をみると550万円の家って見てしまう。屋根があればいいって人には良いかもしれないが。同僚が建てたけど家に感心ないやつなんで気にしてないようだ。

[336: しゃいーん]

No.331さん
ちょっと情報不足なので、明確な回答になりませんが
住宅を建てる際に考えられる費用として
①建物費用
②付帯費用
③諸費用
の大きく３つに分類されます。
①は、各メーカーによってまちまち、まして、グレードや、間取り、大きさがいろいろあるので、一概にいくらとは、いいにくいところです

②は、立てる場所(土地)の状況によって千差万別。建て替えなら解体工事費は？、
更地なら上下水道の引き込み工事は？となります。土地の大きさによっても外溝がどれくらい(何ｍ)必要なのかとか

③についてはメインとして　銀行ローンにかかる費用があります。現金払いなのか、ローンをいくら組むかでも金額
が、変わります。

予算は1500万から2000万 なのであれば、２０００万円から②と③の費用を引いた金額が、住宅にかけられる
費用となります。

[337: サラリーマンさん]

>>334
アキュラで建てた人の住み心地とか、
オプションの必要性の有無とか話題は沢山あるだろ。
話題豊富な営業の態度云々もしかり、
>>331条件もわからず回答出来る奴はいないぞ。
つーか、安直に掲示板に頼りすぎ。>>331

[338: しゃいーん]

失礼しました。
ガス電気水道は来ているんですね。
水道は、水道メーターの設置もされていますでしょうか。地面にメーターボックスというものがうまっています。
ない場合、水道か入金というものを、各市町村に支払って、設置しなければなりません。
加入金は市町村でマチマチです。１０万～５０万円。
人口の多い市町村は安いようです。ちなみに東京都は０円でした

ガスはオール電化住宅であれば、特に費用はかかりません。
ガスを使用するのであれば、住宅内の廃刊工事費が、かかります。
一般的にはガスコンロ、ガス給湯器(お湯)への配管工事費。
都市ガス会社によって、まちまちですが、１５万～３０万円くらい。

[339: しゃいーん]

状況が不明なので、参考になるようかきます。
意外とかかる費用として、地盤改良工事(地盤補強工事)
地面がやわらかい場合、地盤を補強して建てる必要があります。
補強内容もまちまちで、１０万から２００万くらいかかる場合もあります。地盤が固ければ０ですが・・・・
地盤が固いかやわらかいかといわれれば、多くの方は、固いと思ってしまっていることが多いようです。
アキュラの掲示板ですから、建築地は埼玉ですか？

[340: しゃいーん]

No.331さん 情報がおおければ多いほど、正確な回答に近づくとおもいます。

[341: 匿名さん]

確かに、１００坪の土地に３５坪の建物建てるのと、
３５坪の土地に３５坪の建物建てるのとじゃ、
外溝まで全ての工事費は、わからないもんなー　
車とかも何台分の駐車スペースなのかもわかんないし・・・・

[342: 検討中]

まだ検討中の土地ですが
千葉県のＵＲや公社の分譲地です
土地は50から55坪くらい
上物は35から40坪くらいで考えています
土地は1500万から2000万なのでトータルで4000万以内に収めたいのです
まだ何もかも検討中なのでこれくらいの情報しかないんです
よろしくお願いします。

[343: しゃいーん]

千葉のＵＲや公社分譲地で５０坪くらいですね。
５０坪＝約１６５㎡の土地　真四角な土地と想定すると１２，９Ｍ×１２，９Ｍくらい。
土地を囲う外溝の長さは，３方向分で約３８Ｍ(道路面方向除く)
１Ｍ１万円の外溝なら３８万。１Ｍ２万円の外溝なら７７万っての感じ。道路面方向は門とか駐車スペースとか
かな？５０万くらいか。カーポート(車庫の屋根)はつけるとまた１０～２０万加算される

外溝のついてですが、となり近所の人２～３軒で、
１社にまとめてやるっていうのは、どうでしょうか。建築業者はバラバラだと思いますが、
外溝業者を１つにして、まとめてやるので、サービスしてって言うのは、かなり効果あります。

水道引き込み済みであっても、水道加入金は別の可能性もあります。確認は各市町村水道課へ。
４０００万の計画との事ですが、ローンはどれくらいで、検討してますか？
銀行から融資を受けるとき、保証料なるものが必要になります。１０００万円で２０万円くらいかかります。

千葉のどのあたりか、わかりませんが、回りに田んぼとか、地名に『水』に関係する文字(川、沢、とか)があれば、地盤弱いかもしれません。地盤調査してみないと、わかりませんが、素人でもあきらかにわかる方法として
土地の近所の電信柱みてください。あきらかに地盤弱い場合、電信柱、まっすぐにたっていません。微妙にかたむいてます。このくらいの時は１００万円レベルの補強はかかります。

[344: しゃいーん]

土地からの検討の場合、候補地が２～３箇所に絞れたら、近隣の状況(学校、スーパー、駅とか)は、
きになさっていると思うので、別のアプローチ法、かきます。

条件の悪いときも、土地見にいってください。
雨ふってるときにいくと、道路とか水はけ状態わかります。
風の強いとき行けば、砂ぼこり状況わかります。(近所に学校あると校庭の砂ぼこりすごいです)
よなかに行くと、昼間は気づかない夜の騒音状態とか、わかります。

[345: 匿名さん]

土地１５００万＋建物１５００万＋諸費用５００万＝３５００万円。

[346: 匿名さん]

３５００万だと、
自己資金５００万　ローン３０００万なら
３５年払いで、月/約１０万円払い　ボーナス併用なし　こんな感じかな。

[347: 匿名さん]

今、家賃どれくらい払ってるかわからんけど、
月１０万の４LDK庭付き戸建と月１０万以上の賃貸住宅家賃払ってるなら、
毎月、損してるね。
家賃、月に１５万なら１５－１０＝５×１２で、１年間６０万の損　２年間で１２０万円の損。
逆に言うと、家建て住んじゃえば、年間６０万円浮くわけだから、貯金に回して。繰り上げ返済もできる。

[348: 匿名さん]

>>347
持ち家の場合、土地と家屋に固定資産税かかるので
お忘れなく!!

[349: 検討中]

いろいろ参考になる話ありがとうございます。
なんとなくですが4000万以内に収まりそうで自信がついたと言うかアキュラも選択肢に入れる気持ちになりました。
ありがとうございました！

[350: しゃいーん]

担当する営業マンによっては、かなり知識や技量に差があります。

営業マンに失礼かも知れませんが、質問して見てください。
『今まで何組何棟の住宅を引き渡しましたか』って。
１００棟以上なら、合格でしょう。１００のパーターン知ってると思いますから。

[351: 匿名さん]

土地と家屋の固定資産税は、持ち家人間のステータスと思わなきゃね

[352: 匿名さん]

とりあえず、アキュラの広告に載ってるプランと金額で、計算してみれば、概算は出るんじゃないかな？
付帯工事、ローン諸費用で、500万くらい見とけば、だいたいどれくらいのものができるか、見当つくよ。

[353: しゃいーん]

外溝についてですが、分譲地ですと、となりの家が、自分の土地との境に、外溝造ったから、
自分ちでは、やらないっていう、ちゃっかりした人もいるようです。

[354: 買いたいけど買えない人]

はじめまして　アキュラホームの所沢若狭営業所があるそうですが、だれか行った方いますか？営業マンの方の質などおしえてください

[355: 匿名]

勇気を出して直接行ってみれば？
よっぽどのハズレじゃないかぎりは、
ためになる話が聞けると思う

[356: 匿名さん]

担当してくれる人は、店長さんじゃなきゃ、ヤダーって、ダダこねちゃうとか(笑)

[357: 匿名さん]

指名料、高い？

[358: かんちゃん]

いろんなこと書いてあるので面白い。
アキュラホ－ム営業。かなり良い。
自由設計で家たてるなら　アキュラ。
尺、メーター　どちらも　選べるし
内装器具品、自由に選べる。
それで、安くて　長期優良住宅。
どんな？家建てたいか？ですね。。。

全く　知識なくても　パック商品あるので問題ないです。

[359: 購入検討中さん]

先日アキュラホームの展示場に行っていろいろ話をして、こんな感じの家を建てたらいくらくらいかかりますか？って聞いたらでは見積もりをしますので来週またこの展示場に来てくださいとのことでした。
後日展示場にて概算見積もりをいただきました。
その中に付帯設備という項目があって300万円ほどあったので後日この300万のもう少し詳しい内訳を教えてほしいと電話しました。

わかりましたとの返事で私がでは来週にでも自宅に来てもらえませんか？と言ったところ、うちはお客様に展示場に来てもらってますので・・・・
と言われ
えっ？じゃあ自宅には来てもらえないんですか？と聞くと
みなさんこちらに来てもらってますから
と言われました。
そんなこと言うならもうお宅は結構ですって言ったら
そうですか、わかりましたとこちらよりも先に電話を切られました。
アキュラホームの営業って自宅には来てもらえなのですか？
それとも私だけがこんな扱いをされたのでしょうか？
100万円の車を買うにも営業マンは何回も自宅まで来てくれますよ、なのに２０００万のアキュラは・・・
はらわたが煮えくりかえる思いでした。
まぁとにかくいろんな営業マンがいますからね。
今回の出来事が営業マンの判断なのかアキュラの方針なのか解りませんが二度とアキュラとは話をしたくないです。
みなさんも営業マンには気をつけて。

[360: 匿名]

ワガママだな〜

[361: 契約済みさん]

そろそろ内装や仕様の打ち合わせに入っていきますが
当初の契約どうりにことが進むのか何かあれば書き込み入れて行きます
ここまでは担当者さんも良い方で対応も良かったのでこちらに決めました
このまま希望の住宅が建てばうれしいです

[362: 物件比較中さん]

アキュラホームで土地探しからお願いしていたのですが、全く連絡がありません。
あと、資料請求して２週間以上経ちますが送られてきてません。
営業が最悪です。

[363: 匿名さん]

土地なし低予算ではアキュラでも無理

[364: 匿名]

３０００ﾏｿ以上出さないと顧客と呼ばないのは金融と一緒かな
預金は１０００ﾏｿで一応、大口って言うけどね