アキュラホームってどうですか？

[購入検討中さん]

購入予定の土地の仲介してくれた不動産屋さんがアキュラを薦めますが
どうでしょうか？
大手ハウスメーカーの家は予算的にきついのでローコスト住宅で考えています
他にお勧めの会社（誠実なところ）あれば教えてください
北関東です
よろしくお願いします

[325: 入居予定さん]

オプションでシャッターがありますが、私の場合はメーカーのキャンペーン（トステムだったかな？？）で差額無しでシャッターを取り付けることが出来ました。
その他、外壁や、ドア、風呂など時期によって様々なグレードアップキャンペーンを行っているので、その時期を逃さないことです。
私は、結構長い間、アキュラと交渉していたので、月が変わるたびにキャンペーンの内容も若干変更していました。契約時にはよく確認することをお勧めします。

見積もりのときは、私の場合、営業の担当者に「考えられるオプションを全部つけて見積もりを出して」とお願いしました。それでも２階トイレやベランダの水道（あると便利！！）などは、付いていなかったので、最初に一通り要望を出して、最大の見積り額と最低限の設備を付けたときの見積もりの両方を取ってもらいましょう。
取捨選択しやすくなりますよ～。

[326: 賃貸住まいさん]

>>入居予定さん
コメントありがとうございました。
うまい具合にキャンペーンがはまるといいですね。
＞月が変わるたびにキャンペーンの内容も若干変更
を参考に、焦らされてもじっくり検討してみます。

[327: 購入経験者さん]

昨年アキュラで建てました。
これから検討される方に気をつけてほしいことを書きます。

ミサワ、アサカワ、タマ、アイダで検討していましたが、
見積もりの金額と担当さんの人柄でアキュラにしました。

はじめの見積もりと比べると300万ぐらい高くなってしまい
契約をする前に、必ず細かいところまで打ち合わせをした方がいいです。

一番ショックだったのは、アキュラホームが５５０万円住宅というキャンペーンをしている
テレビの特集を見たとき、
なぜこんなに安く建てられるかポイントを言っていました。

・クローゼットの下にレールが無い為、扉が不安定になるが工事費が安くなる
・室内扉は天井まで扉にして開閉しない上の部分は、扉と同じ板にして安くする。

まさに注文住宅で建てた私の家と同じでした。
担当さんに扉のことを聞いてみたら、普通の扉も選択可能だったそうです。
色しか聞かれませんでした。
内装を決めるときは、ものすごいスピードで決めるので、
事前に念入りに確認するべきです。
カタログは内容が古いので役に立ちません、気をつけてください。

[328: 匿名さん]

>>327
>>内装を決めるときは、ものすごいスピードで決めるので、

施主の都合で打ち合わせが出来ないという意味でしょうか??
ふつうなら、持ち帰って家族会議でじっくり検討して後日とかになると思うのですが。

[329: 匿名さん]

ミサワ、アサカワ、タマ、アイダでアキュラでしょ。こん中ではミサワがぶっちぎりで高いんじゃないの？比べる物が違うような・・・

[330: 大ふへん者]

なんだか、いろいろな書き込みがあって面白いですね。
確認不足の誹謗中傷だったり、実体験からの話だったり・・・

これを読んで家づくりを計画される方は誤った情報には騙されないように気をつけていただきたいものです。
もちろん、書いた本人は間違ってるとは思わずに書いているのでしょうが・・・


業界人として、一つだけ。
価格が気になるのであれば、プラン・見積もり作成を依頼することが重要だと思います。
契約したくなければ、はっきりと断ればいいんです。
「現在の法律では、自宅で契約を迫り、そこで調印してもクーリングオフ対象になる」ので時代遅れの営業マンしかそんなことはしません。

実際の内容を確認して、わからない点をこの掲示板等で聞いたり、ネット検索することをお奨めします。
営業マンはメリットだけ言って、デメリットまでは言いませんから。


メリットだけではなく、デメリットまで含めて相談に乗ってくれる営業マンに会えるといいですね。

[331: 検討中]

検討している者です
35坪から40坪程度の物を建てようとしています
外溝まで全て工事をして全ての諸費用込みでおいくら位でしょうか？
予算は1500万から2000万
まったくのド素人です
ちなみにガス電気水道は来ています
よろしくお願いします

[332: 匿名さん]

>>331
なぜアキュラホームに訊きにいかないの??
ここで質問する理由がわからない。

[333: 検討中]

そりゃ会社に聞けば教えてくれますが…
建てた方のお話を聞きたかっただけ
すいませんねえ…

[334: 匿名さん]

>332
はぁ？そんな事言いだしたらここの掲示板の存在意義すらなくなっちゃうだろ？
掲示板でその発言できる理由が解らない。

[335: 匿名]

>>327
テレビで放送されてからあの扉をみると550万円の家って見てしまう。屋根があればいいって人には良いかもしれないが。同僚が建てたけど家に感心ないやつなんで気にしてないようだ。

[336: しゃいーん]

No.331さん
ちょっと情報不足なので、明確な回答になりませんが
住宅を建てる際に考えられる費用として
①建物費用
②付帯費用
③諸費用
の大きく３つに分類されます。
①は、各メーカーによってまちまち、まして、グレードや、間取り、大きさがいろいろあるので、一概にいくらとは、いいにくいところです

②は、立てる場所(土地)の状況によって千差万別。建て替えなら解体工事費は？、
更地なら上下水道の引き込み工事は？となります。土地の大きさによっても外溝がどれくらい(何ｍ)必要なのかとか

③についてはメインとして　銀行ローンにかかる費用があります。現金払いなのか、ローンをいくら組むかでも金額
が、変わります。

予算は1500万から2000万 なのであれば、２０００万円から②と③の費用を引いた金額が、住宅にかけられる
費用となります。

[337: サラリーマンさん]

>>334
アキュラで建てた人の住み心地とか、
オプションの必要性の有無とか話題は沢山あるだろ。
話題豊富な営業の態度云々もしかり、
>>331条件もわからず回答出来る奴はいないぞ。
つーか、安直に掲示板に頼りすぎ。>>331

[338: しゃいーん]

失礼しました。
ガス電気水道は来ているんですね。
水道は、水道メーターの設置もされていますでしょうか。地面にメーターボックスというものがうまっています。
ない場合、水道か入金というものを、各市町村に支払って、設置しなければなりません。
加入金は市町村でマチマチです。１０万～５０万円。
人口の多い市町村は安いようです。ちなみに東京都は０円でした

ガスはオール電化住宅であれば、特に費用はかかりません。
ガスを使用するのであれば、住宅内の廃刊工事費が、かかります。
一般的にはガスコンロ、ガス給湯器(お湯)への配管工事費。
都市ガス会社によって、まちまちですが、１５万～３０万円くらい。

[339: しゃいーん]

状況が不明なので、参考になるようかきます。
意外とかかる費用として、地盤改良工事(地盤補強工事)
地面がやわらかい場合、地盤を補強して建てる必要があります。
補強内容もまちまちで、１０万から２００万くらいかかる場合もあります。地盤が固ければ０ですが・・・・
地盤が固いかやわらかいかといわれれば、多くの方は、固いと思ってしまっていることが多いようです。
アキュラの掲示板ですから、建築地は埼玉ですか？

[340: しゃいーん]

No.331さん 情報がおおければ多いほど、正確な回答に近づくとおもいます。

[341: 匿名さん]

確かに、１００坪の土地に３５坪の建物建てるのと、
３５坪の土地に３５坪の建物建てるのとじゃ、
外溝まで全ての工事費は、わからないもんなー　
車とかも何台分の駐車スペースなのかもわかんないし・・・・

[342: 検討中]

まだ検討中の土地ですが
千葉県のＵＲや公社の分譲地です
土地は50から55坪くらい
上物は35から40坪くらいで考えています
土地は1500万から2000万なのでトータルで4000万以内に収めたいのです
まだ何もかも検討中なのでこれくらいの情報しかないんです
よろしくお願いします。

[343: しゃいーん]

千葉のＵＲや公社分譲地で５０坪くらいですね。
５０坪＝約１６５㎡の土地　真四角な土地と想定すると１２，９Ｍ×１２，９Ｍくらい。
土地を囲う外溝の長さは，３方向分で約３８Ｍ(道路面方向除く)
１Ｍ１万円の外溝なら３８万。１Ｍ２万円の外溝なら７７万っての感じ。道路面方向は門とか駐車スペースとか
かな？５０万くらいか。カーポート(車庫の屋根)はつけるとまた１０～２０万加算される

外溝のついてですが、となり近所の人２～３軒で、
１社にまとめてやるっていうのは、どうでしょうか。建築業者はバラバラだと思いますが、
外溝業者を１つにして、まとめてやるので、サービスしてって言うのは、かなり効果あります。

水道引き込み済みであっても、水道加入金は別の可能性もあります。確認は各市町村水道課へ。
４０００万の計画との事ですが、ローンはどれくらいで、検討してますか？
銀行から融資を受けるとき、保証料なるものが必要になります。１０００万円で２０万円くらいかかります。

千葉のどのあたりか、わかりませんが、回りに田んぼとか、地名に『水』に関係する文字(川、沢、とか)があれば、地盤弱いかもしれません。地盤調査してみないと、わかりませんが、素人でもあきらかにわかる方法として
土地の近所の電信柱みてください。あきらかに地盤弱い場合、電信柱、まっすぐにたっていません。微妙にかたむいてます。このくらいの時は１００万円レベルの補強はかかります。

[344: しゃいーん]

土地からの検討の場合、候補地が２～３箇所に絞れたら、近隣の状況(学校、スーパー、駅とか)は、
きになさっていると思うので、別のアプローチ法、かきます。

条件の悪いときも、土地見にいってください。
雨ふってるときにいくと、道路とか水はけ状態わかります。
風の強いとき行けば、砂ぼこり状況わかります。(近所に学校あると校庭の砂ぼこりすごいです)
よなかに行くと、昼間は気づかない夜の騒音状態とか、わかります。