泉北ホーム

[匿名]

大阪のビルダーの
泉北ホームで建てられた方、いらっしゃったら、
感想を聞かせてください。
照明、カーテンなども込みの表示のようですが、
実際のところ、坪単価どれくらいで建つのでしょうか？

[941: 契約済みさん]

ウチはコンセント（多数）とバルコニー用の水道ぐらいかな。
トイレの上部の棚やネットの引き込み線近くの（モデムを置くための）棚などは
設計打ち合わせの時に「サービスで付けておきますね」と言ってもらえました。

[942: 939]

なるほど、ありがとうございます。
やっぱりコンセントは追加必要ですよね。
でもいくら気をつけてても「ここにも付けておけばよかったー」ってトコがきっとありそう。
どこに何を配置するかを細かくシミュレーションしないといけないですね。

941さんのモデム等を置く棚というのは造り付けの棚ですか？
リビングとかダイニングに固定って事でしょうか？

[943: 941]

>>942さん
造り付けの小さな棚です。

ウチはテレビもネットもフレッツ光なので、リビングに親機を置いて
そこから同軸ケーブルを使って各部屋に分配してもらう予定です。

設計打ち合わせの時に、フレッツ光は少し面倒だから（詳細不明…^^;）
最初に工事しておきましょうと言われたので、その流れでお任せしました。

[944: 泉北ホーム契約者]

うちは外用（庭）のコンセントをつけました、バーベキュウの際には必須ですよ

[945: 939]

>>941さん
ありがとうございます。
そう言えばうちも前回の設計でテレビやネットのことどうするかを聞かれました(´ω｀；)
色々考える事多くて楽しいけど大変ですよね。

>>944さん
おお、外は盲点でした。
庭ナシ極小住宅なのでBBQは無理ですがw、いつか電気自動車にする事を考えて駐車場には付けた方がいいかもですね。
ICとの打ち合わせの際に相談してみます。

[946: 入居予定さん]

屋外コンセントって１つは標準で付いてませんでした？
屋外の水道も１つは標準で付いてましたよ。

[947: 契約者]

散水栓と防水コンセントは１箇所ずつ標準でついてますね。

[948: 泉北ホーム契約者]

屋外のコンセントは一つは駐車場側でもう一つが庭側ですよ、
最近このレス書き込み多くなったね。楽しいイネ

[949: 契約者]

確かに楽しいですよねー
うちは裏庭に散水栓を一箇所追加しました。２万円で出来ました。

[950: 泉北ホーム契約者]

おっ　裏庭にあると便利ですな。
うちは明日から外溝工事ですが雨です。

[951: 契約者]

外溝をどうするかも難しいですよねー。雨がひどくならないといいですね。
外溝は何社か相見積もりをしようかと思ってますが、950さんは泉北から紹介されたところで工事されるんですか？

[952: 入居済み住民さん]

外構は泉北からの紹介よりも安い業者はけっこうあると思うけど、
紹介してもらうと手抜き工事やトラブルの心配をしなくて済むよ。
泉北と繋がりを持っておきたい外構屋さんは沢山いるだろうからね。

インターホン・門燈・エアコンの室外機の取り付け時期の問題もあって
外構工事って引き渡しから引っ越しまでの短期間でやることもあるから
家の屋根と外壁が完成した段階で動き始めたほうが良いと思う。

[953: 契約者]

なるほど。確かにその心配はなさそうですよね。

外溝工事をするために動き出すのは早い方が良さそうですね。まだ時間あるなんて思ってたらすぐ完成しちゃいそうです(笑)

[954: 購入検討中さん]

そろそろ雨の時期ですがツーバイと在来はどちらが雨に強いとかあるんですか？営業さんの説明ではそんなに大差は無いような、元々雨には強いとのことですが。

[955: 入居予定さん]

雨に対する強さとはちょっと違うかも知れませんが・・・・

「外壁材の内側の木材（パネル）もきちんと防水処理されているから
たとえ外壁が壊れても雨が内側に滲みてくることはないんですよ～」

と、大工さんがおっしゃってました。

屋根も防水シートが敷かれるので屋根材にひびが入っても大丈夫とのこと。

なので、建築中に屋根まで組み立てが仕上がれば養生は不要みたいです。

[956: 契約者]

私は梅雨の時期に着工なので、雨が心配です。基礎の養生や屋根が出来上がるまでの間など、雨での影響が心配です。
ちゃんと雨対策はしてもらえるでしょうけどねぇ。

[957: 契約済みさん]

建物部分の雨の養生に関しては、現場監督に言っておけば
きちんとやってくれるはず。
言わなくても、ブルーシートで覆ってくれると思うけど…。

一番気をつけてもらいたいのは、基礎のコンクリート打設。
これは別会社に発注なので、監視の目が行き届かない。
雨が予想される日には絶対コンクリートを流し込まないよう
（固まった後なら大丈夫）言っておいたほうが良い。

あと、出来ればコンクリートの強度のついても聞いて
ミキサー車が到着するタイムスケジュールなども
管理してもらったほうが良い。

[958: 契約者]

基礎のコンクリート打設は別会社なんですね。
きちんとこちらから要望は伝えるようにします。やはり任せっきりは良くないですよね。
色々と勉強になります。ありがとうございます。

[959: 入居予定さん]

基礎・配筋工事
屋根・外壁工事
給排水工事
断熱工事
電気工事
ガス工事
防蟻工事

あたりは、外注みたいです。

キッチン・バス・トイレ・床暖房も
メーカー側が工事をします。

定期的に泉北の現場監督がチェックに来られるので
手抜き工事の心配はしなくていいのかな？

[960: 契約者]

結構外注が多いんですね。
現場監督にはしっかりとお願いをしておきたいと思います。

営業さんと現場監督さんとコミュニケーションをちゃんと取るのも大切ですよね。
新しいお家のことを考えるのって楽しいですよねー