泉北ホーム

[匿名]

大阪のビルダーの
泉北ホームで建てられた方、いらっしゃったら、
感想を聞かせてください。
照明、カーテンなども込みの表示のようですが、
実際のところ、坪単価どれくらいで建つのでしょうか？

[848: 天使]

皆さん仲良くしましょう！

[855: 契約済みさん]

どこにでもいるんだなぁ。陰口いう人って。たまたま検索に引っかかったので立ち寄りました。泉北ホームさんは良い会社ですよ、家作りを検討し始めて色々メーカーさんや工務店さんを渡り歩きましたが、どこへ言っても「我が社の商品は・・」みたいな素人には良いのか悪いのかが検討つかない専門的な話が延々と・・あちこち回っているので「〇〇ホームさんは？」と他社の名前を出すだけで「あそこはダメですよ。」とすかさず悪口を言う営業マンが大勢いてろくに家族計画すら相談出来ない業界なんだと辟易していたところ、泉北ホームさんの営業の方だけが「幸せ計画進行していますか？」と本当に痒い所に手が届く言葉をかけて頂いて、今まで回ったメーカーさんの工法やら何やらにも文句１つ言わずにメリット・デメリットを教えてもらいました。家の前に私達が願っているのはその先の幸せ計画です。そこを分ってくれている人と家にだけ集中している人とでは、はっきりって提案・図面・工期」の全ての説明が違います。当然とても良いものです。フル装備はおまけです。フル装備で私は泉北ホームさんを選んだ訳ではありません。この企業の「夢」のつくり方、幸せを願う気持ちを理解してくれているところに本当のプロの建築屋さんだとお任せする気持ちになったのです。

全ての営業さんがそういう訳ではないと思いますが、私の選んだ営業マンとそこの責任者の方はそういう人でした。家の使い方を実際にお住まいされている家で見せて頂いて、本当に有益な事を教えて頂きましたよ。　だから私は泉北ホームさんをお勧めします。本当のプロですよ。

[856: 購入検討中]

855さんのコメントを見て
泉北ホームさんって♪
素敵だなと感じました♪

泉北ホームさん頑張って下さいね♪
泉北ホームさんの住宅展示場に週末行きたいです！

[857: いつか買いたいさん]

855さんの言葉に「ハッ！」っとさせられました。そうですね、私達は新居を使って夢を実現させたいんですよ。どこのハウスメーカーさんも住宅の性能だとか企業の先端技術だとかばかりで私達の新居の使い方、夢の部分、幸せになる部分をしっかり教えてはくれません。言い方は悪いですがどこか他人事で。。。。私もそこを分って頂いている営業さんに出会いたいと思いました。

[872: ツーバい]

けこんなに書き込みするんなら、2ちゃんねるでスレたてたらいいのにー！

[876: 施主]

建て方の途中で盆休みをはさみ、その休み中に雨が降りまして床一面水溜まりになっておりました。

天気予報でも雨になっていたのですが…

泉北ホームさんの雨対策は上にブルーシートを掛けてあるだけでした。
他の方もそんな程度なんでしょうか？

ちなみに床は変色して床下にも水溜まりが出来ています。
今でもまだ完全に乾いてないような状況です。

[877: ツーバい]

ツーバイガードはしていませんでしたか？

[878: 施主]

二階の床だけですね。

[879: 検討中]

はじめまして！
泉北ホームいいなぁ…とは思っているのですが、実際坪単価いくらくらいで建てれましたか？(オプション込み建物代のみで)

ネットを検索すると40〜50万と書いてありましたが、本当でしょうか？


うちはあまり余裕がなく、25〜30坪内で諸経費、外講費込みで1500〜1700しか出せないんですが、やはり無謀でしょうか？

色々調べるうちに、やはり我が家に持ち家なんて夢のまた夢なのかしら…と落ち込む日々です(苦笑)

[880: ツーバい]

難しいでしょうな！土地が20坪に三階建てを建てたら本体価格だけで1500万円ぐらいですから、

[881: ツーバい]

いやしかし、二階建てならギリギリいけるかもしれません。外溝を含まなかったなら。

[882: 検討中]

ツーバいさんレスありがとうございます！


２階建ての予定ですが、外講費など入れずでギリギリですか(^^;)
土地探しで調整する余地はありそうですね。

[883: 不動産業者さん]

土地から建物探しすると必ず失敗しますよ。建物の会社を決めて実際の予想間取りと見積もりを見てから自分の身の丈を考えたエリアを探して行く事です。駅近くで角地の南向きで駐車場はたっぷり２台～なんてやってると１０年経っても賃貸暮らしか予算オーバーで狭いつまらない家に住むのがオチです。不動産についてのド素人が浅知恵で動くとプロの餌にされますのでマイホーム計画は絶対に建物から始めてください。建物会社の営業を味方につけてから土地を探すほうが安全という事もあるのですよ。私達不動産業者としても建築の業者が居るほうが何かと助かります。頑張ってマイホーム計画実現してくださいね。応援します。

[884: 検討中]

泉北ホームのモデルハウスに行って来ました。
883さんの言うように、泉北では建物から…と言う考えが主流のようです。
あまり他のHMには回れていませんが、基本的には土地から…と言うHMが多い中、私たちは建物からと考えていたため朗報でした。


たしかに、土地にこだわる方からしたら土地が先のほうが良いかもしれませんが、我が家どちらかと言うと土地の条件は低いほうだと思うし、
せっかくの注文住宅なら予算上で妥協して建売と変わらないじゃないかとならない為には、建物から先にと言う考えです。

ただし、契約前の見積もり段階で、土地探しを始めたいと思います。
実際に建物の値段から、土地が買えない可能性もありますからね。

また、見積もり段階からあまりブレがないのが条件になってくるので、泉北ホームの場合はどうなんだろうと思っています。

営業さんが言うには、契約段階からの誤差は10〜50万程だと言うのですが、実際のところどうなんでしょうか？

[885: 不動産業者さん]

884さんへ

家を建てる場合はまず土地探しからですよ。
建物から入るというのは、大手の積水や一条等の大手の建築メーカーで立てる際の場合です。
申し訳ないですが、検討中さんはそのような家を考えているのではなく予算の範囲内での
マイホームを検討されていると思うのです。
それであれば、まず土地を決めないと建物から入ると周りの環境や土地の広さに後々後悔しますよ。
注文住宅といいますが、何でもかんでも思い通りになるわけではないですよ。
ある程度決められた中で選べるのであって、土地の区分が住宅地なのか準工業地なのか工業地なのかでは
建てれる広さや高さなどにも制約が出てきますよ。
その辺も考えて検討されてみてはどうでしょうか？
家は構造をきっちり見定めて決めないと、よく何万円分のオプションサービスや家具付きなどの表面的な
物だけに惑わされないで頑張ってください。

[886: 検討中]

アドバイスありがとうございます！
一条には一度見学に行きましたが、土地がなければ見積もりもできないように言われ、土地探しを今すぐに！と、決して急いでいるわけでもないのに、急かされてしまいました。
本来は逆なのですね。


たしかに、予算内でのマイホームですから、建物・土地どちらも重要ですね。
構造については、もちろんパーフェクトではありませんが、予算的には泉北でもある程度快適で安全な暮らしができると判断しましたが、何か不安点があるのでしょうか？
もしよろしければ、教えていただけると幸いです。

[887: 不動産業者さん]

886さんへ

泉北ホームさんがどうこう言うのではなく、基本的に問題になるのが耐震性です。
まず三階建ての住宅の大半は問題あり物件です。
本来なら二階建てを建てたいのに土地が狭く三階建てになる場合が大半です。
そこで問題になるのが耐力壁、家の外壁にはX型の柱が入らないといけないのですが、三階建て
の殆どが入っておりません。
またそれ以外にも、三階建ての場合の防火設備が整っているのかその辺りが疎かになっておる
場合が多数です。
それ以外にも家を建てるに当たっては色々な検査基準をクリアしなければいけません、その色々な
基準を本当にクリアしているのか図面を確認して下さい。
よくあることで、コストダウンの関係でクリア出来ない項目のところには承認の印がなく空欄に
なっていて確認すると、さまざまな言い訳をする業者が多いので気をつけて下さい。

以上の内容は一般的なことで、泉北ホームさんには関係ないと思います。
気になるのでしたら聞いてみてはどうでしょうか？

[888: 検討中]

詳しくありがとうございます。
うちは２階建てなので、３階建ての心配はなさそうですね。
ですが、その他のことについても、知り合いの建築士にチェックしてもらおうかと思います。

[889: 泉北ホーム契約者]

値段は諸費用いれると坪４０から５０万とわいきません、
ですが他のメーカーに比べてキッチンはたくさんのメーカーから選べます
いいとおもいますよ

[890: 匿名]

889さんへ
ズバリ！諸費用いれず、外溝費抜きで、坪単いくらぐらいでしたか？

[891: 泉北ホーム契約者]

１８００万

[892: 匿名さん]

3階建て建坪40坪
外構抜きで2300万て、高いですか？

[893: ツーバい]

妥当じゃないですかね。シート代や足場代を含んでいるんですよね？

[894: 泉北ホーム契約者]

外溝費用以外の諸費用など入れると本体価格プラス２００万くらいはかかりますよ
一番の頑丈なつくりはへーベルハウス、規格外の家の作り、そのため坪単価８０万くらいはいく、へーベルは
一般的な家庭では費用が高すぎるため、２世帯のCMばかりして親子ローンばっかりだね。