泉北ホーム

[匿名]

大阪のビルダーの
泉北ホームで建てられた方、いらっしゃったら、
感想を聞かせてください。
照明、カーテンなども込みの表示のようですが、
実際のところ、坪単価どれくらいで建つのでしょうか？

[121: 購入経験者さん]

120のレスに賛成。
私はすでに入居済みですが、地盤改良は調査前からする計画になっていると思います。
調査後、2日後に地盤改良しますと言われました。妥当な金額なら問題ないですが高く請求されたときは交渉しましょう。
地盤改良はしたほうがより安全ですが泉北ホームという看板があるのに「デキレース」的なことをされるとちょっと不信感をいだきます。
それ以外は丁寧に対応していただいたのでまあまあ納得はしていますが・・・ローコストでしている分、ちょっとはおいしいところも必要なのでしょうか（笑）

[122: 検討中]

120。契約済みさん
　泉北ホームから提示のあって地盤改良の内容と、実際に行った内容って、どう違うのでしょうか。単純に２０万円の地盤改良って安いと思ってしまうのですが、内容が気になります。

[123: ぱちゅ]

我が家は地盤改良無しでした。地盤調査の報告書も受領しましたが、ある程度地盤がしっかりしており無しでもＯＫとのことでした。もちろん改良した方が安心でしたが、ダブル配筋＋スラブ２５０ｍｍなので省きました。もちろん配筋検査、ＣＯＮ打ちも検査しました。数十万円程度なら表層改良でしょうか。鋼製杭なら本数によりますが妥当かな・・・

[124: ちちくん]

こんにちは。
まだ、住宅メーカーを決めかねているもので、その中の候補として泉北ホームをあげています。
まだまだ大雑把な構想なのですが、オール電化、太陽光発電を考えています。
それ以外の希望としてはある程度泉北ホームは希望通りかなって思っておりますが、オール電化で太陽光発電を取り入れた方いらっしゃいますか？
また床暖房に関して、ガスの場合は標準装備になっていますが、オール電化とガスを取り入れるのとではどちらがいいと思いますか？

[125: 契約済みさん]

こんにちは。
地盤改良の事がかなり気になります。必要以上にぼったくりなのでしょうか？みなさんの意見やアドバイスなど聞かせてください。

[126: キング]

１２０番の方はきっと泉北ホームさんの競合業者さんなのでしょう。結論から言って、２０万円の地盤改良は表層改良といって地面下の数十センチを固める工事程度のもので泉北ホームさんが行っている杭工事にはあたりません（これは当時泉北ホームさんから教えてもらいました）私の家も改良を行いましたが、全然妥当な金額でしたよ。一般的に南大阪は５０万円〜６０万円程度と聞いていました、市内や八尾方面は１００万近くかかる場合もあるとの事でしたのでその金額に収まっておりましたよ。ちなみにハウスメーカーさんでは平均で１００万円と聞いていたのでそれよりも安く上がって助かっていたくらいです。　工事中現場で相当なドリルでぼこぼこ穴をあけ杭作業をしているのを見て「これは想像以上の工事だなぁ」と感じたのでめちゃくちゃ抜いているとは思えませんが・・・ま、商売なのである程度の利益が泉北ホームさんに入るのは仕方ないのではないでしょうかね・・慈善事業みたいな事ばかりして会社がなくなる事のほうが私たち施工済みの者にとっては怖い事ですから。それより急に不景気になり工務店あたりどんどん倒産している様子なので資金力のない会社選びは安くても選ばない方が今の時代得策ではないでしょうか？その時代時代で選択する尺度は変わると思いますが・・泉北ホームさんの顧客には大手の銀行マン達もいらっしゃると聞いていたので私は今でも安心しています（笑）

[127: ナルト]

うちは契約前に地盤改良のお話がありました。
私の住む地域は地盤改良必要がほとんどで、相場が８０万円くらいです。
（大阪市内です。改良は柱状改良が多いようです）

地元の工務店（数社）で言われた金額も、泉北ホームの営業さんが言っていた金額（８０万円）とほぼ同じでしたよ。ただ地盤がかなり悪い場合は１５０万円程かかるケースもあるそうで、その説明もありました。少しでも安く済むといいのですが。。。

わが家は今ICの打ち合わせ中なんですが、決めることが多くて思ったより大変ですね。
床材＆建具を特に決めかねています。子どもが小さいので傷つきにくいダイケンがいいなと思うんですが、木目や色合いが微妙に違って味のあるなウッドワンも捨てがたいし。
ドアはダイケンの方に気に入ったのがあるんですけどね〜。

外壁はニチハでキッチンはミカドにしようと思ってます。
淡い色の外観にしたいのでマイクロガードが気に入ったのと厚さも１６ミリ、キッチンはデュアルカウンターが良くて。お風呂、洗面台はまだ決まってません。


よろしければ、皆さんの選んだメーカー＆理由など教えて下さい。
あとICでサービスして貰えたことなどあれば教えて欲しいです。

[128: ポン]

私のところはやっとICとの打ち合わせも終わり最終確認をつめているところです
床材＆建具はダイケンを選びました、やっぱり耐キャストがほしかったので
板切れではよくわからないので、両方のショールームにみにいき、最終的決めました
外壁はニチハ　キッチンはパナソニック　お風呂　パナソニック　
そんな感じで嫁さん主導で決まっていきました
最後まで悩んだのがサッシでした、玄関ドアはトステムがいいし、サッシは不二がいいしと
最終的には玄関が気に入ってる嫁さんの希望でトステムにしました
約　2ヶ月　疲れました

[129: もうすぐ契約]

まだ契約はしていないのですが、ほぼ泉北さんで決まりそうな状態です。

地盤の件ですが、うちの場合事前に他メーカーで調査をしてもらっていたので、契約前の今の段階から金額が出ています。
結果、他メーカーより安くなっていましたよ。
ふっかけられたりなんてあるんですか？

他に比べたらかなり良心的で、細かい値段まで出してくれるので、契約後にかなりの誤差！なんてことがないようにして下さってますよ。

[130: 今日解体した]

今日解体やと聞いて急いで現場に行きました。
解体の日にちが決まってなかったので、解体する前日に教えて欲しいと伝えたのに忘れられてた。
解体してる横で残ってた荷物を運ぶはめに。
危ない上にお互い邪魔。
ICとの話合いも何かグダグダ。
解体屋の兄ちゃんも、めちゃめちゃエラソウで何故かタメ口。
なんだか不愉快な思いばっかりです。

[131: もうすぐ契約]

ご契約された方にお聞きしたいのですが、どれぐらいで契約されましたか？
またオプションで追加されたのは何ですか？

[132: プレ]

色々と見て回ったんで最初に泉北に行ってから一年近かったと思います。私は一年くらい前に建てたんですがリビングのフローリングの変更とダウンライト増設、各部屋にLAN配線、屋根裏、コンセント追加三ヶ所くらいだったと思います！

[133: もうすぐ契約]

プレさん、ありがとうございます。
一年かけて勉強されたんですね！
どのタイミングで契約すればいいのか迷っていまして。
ちなみに今、間取りがほぼ完成したところです。出来るだけ追加かでないようにしてもらっているのですが。
営業の方がとてもいい方なんで助かっています。

オプションで色々つけられたんですね。住み心地とかはどうですか？

[134: プレ]

私は三社ほど間取りまで出してもらって見積りをもらってそこから値引き交渉して決めました！住み心地はかなりいいですよ！契約後に設計の方が色々手直ししてくれて住みやすい家です！2X4なんで気密性がいいので冷暖房もすぐ効きますし冬も温いです。

[135: もうすぐ契約]

ありがとうございます！

住み心地いいんですね。ますます惹かれます！

うちは他に見積もりを出してもらっていたのですが、泉北ホームだと自分の好きな間取りでしかも設備もいいわりに値段も安めなんで、ほぼ泉北ホームに決めました。

値引きは基本的にないんですよーとは言われているんですが、満足いくぐらいまでは下げてくれましたか？

[136: プレ]

でも最近また泉北の標準装備がよくなって羨ましく思ってます(笑)満足行くくらいに値引きはありましたよ！大変だと思いますが相見積りはとった方がいいと思いますよ！最初の見積りが高く設定されてたのかもしれませんが私は150万くらい値引きがありました。収納スペースはどんだけ増やしてもただですので沢山あれば後々便利ですよ！トイレの棚などもサービスで作ってくれました。

[139: プレ]

ほぼ標準装備ですね！照明とカーテンは良いものを選びすぎたら追い金がいりますが、たいした額ではないですよ。昔の事は解りませんが私は去年三階建てで建てて完了検査も受けて摘発とは無縁です。

[140: もうすぐ契約]

プレさん、再度ありがとうございます。

そんなに値引きがあったんですね！
うちなんて現段階ではそんなになかったです。もうちょっと頑張って交渉してみますね。

標準設備どんどん増えてますよね。最近にトステムの玄関ドアのカザスが追加になったんですが、すごく良かったです。