豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗参(三十三)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
三十一代目スレまでは過去スレッドを参照してください
前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗弐(三十二)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93294/

[702: 匿名さん]

騙されたシロートから大人気地区で資産価値も爆上げ。

[703: 匿名さん]

テベもハッピー、住民もハッピーということで
win-win（笑）が成り立っている人気地域、
それが豊洲。

[704: 匿名さん]

じゃ、他のエリアの人に
もっと教えてあげてハッピーを広めなきゃ！
知らない人がいたら可哀相だから。

[705: 匿名さん]

都が築地移転予算執行へ　豊洲用地購入費　２２日に石原知事が表明　民主の反発必至
2010.10.22 01:30

　東京都中央区にある「築地市場」の移転問題で、東京都が都議会最大会派の民主などの反対で事実上凍結されていた豊洲地区（江東区）への移転関連予算１２８１億円を執行する方針を決めたことが２１日、分かった。２２日に石原慎太郎知事が表明する。
　都は民主が推す築地での現在地再整備案は非現実的として、老朽化が進む市場の移転計画続行を決断した。執行される予算には、民主が都議会で容認を表明していた環境アセスメント関連予算２１億円だけでなく、用地購入関連予算１２６０億円が含まれている。都が計画する新市場の平成２６年度開場に向けて、大きく踏み出す格好だ。
　ただ、検討継続を求める民主などの反発は必至で、今後、激しい攻防も予想される。
　移転関連予算をめぐっては、豊洲地区から高濃度の土壌汚染が確認されたことから民主などが今年度の移転関連予算の執行に反対。「知事は議会での検討結果を尊重する」などとした付帯決議付きの可決となり、法的拘束力はないが、事実上執行が凍結されていた。
　都議会では、現在地再整備案について審議されてきたが、「議論が尽くされていない」とする民主などと、早期の豊洲移転を求める知事与党の自民・公明との会派間で意見がまとまらず、今月７日に閉会した定例会では結論先送りとなっていた。

[706: 匿名]

豊洲4丁目三井ってダンプティ豊洲予定地の隣？

[708: 匿名]

はいスルー

[709: 匿名さん]

あちらこちらに豊洲ポジが書き込まれているのに、
何故か勝どきスレには書き込まれない不思議???

[710: 匿名さん]

>>705
＞都が築地移転予算執行へ　豊洲用地購入費２２日に石原知事が表明　民主の反発必至

同じニュースの別の記事で、
＞議会がダラダラと決めかけるのなら、知事が歯車を回す」と語った。
っとも書かれており
「日本の首相もこのくらいリーダーシップとれればなぁ．．．」
思ったのでした(^^;

あえて政党批判はしないけど、都議会は迅速に物事を進めないと市場施設の老朽化だけでなく、都市又は首都としても世界から取り残されます。

[711: 匿名さん]

>>707
CHANNELとかのバッグも好きだよたぶん(笑)

[712: 匿名さん]

民主が出来ないことを、いとも簡単に。
石原さんブレないねえ。

[713: 匿名さん]

市場移転が正式に決定したか。。。
またうちの資産価値が上がってしまうな。。。
困ったな。。。

[714: 匿名さん]

豊洲は実勢取引価格で坪１６００万円の立地ですよ。
低層住宅専用地ではそんな高値で取引されません。せいぜい地価公示程度。

http://blog.livedoor.jp/wadaikabu/archives/51037109.html

今回の土地単価は485万円/平米(1600万円/坪)で、昨年12月に三菱地所に0.7ha(2000坪)売却した時の単価470万円/平米(1500万円/坪)を上回るものである。このように、1年前に売却した土地よりも最寄り駅から離れている土地が、7％高く売却できたということは、株価に影響があるだろうと、ゴールドマンサックス証券ではレポートしている。

[715: 匿名さん]

>豊洲4丁目三井ってダンプティ豊洲予定地の隣？

明治屋の隣

[716: 匿名]

そのラインなら昭和跡地まで待つのが吉祥寺。
地下入り口まで10秒ぐらいだし。
意外にシエルみたいになるかもね。

[717: 匿名さん]

容積率３００％で高級をうたったところで、坪３００～がせいぜい。
容積率８００％で坪１６００の豊洲とは土地の持分価格は段違い。

こんな簡単な計算もできないの？

[718: 匿名さん]

簿価なんて空想でも上げられるのにw

馬鹿だねここの不要家族

[719: 匿名さん]

てか商用テナントも団地の部屋もゴッチャの不要家族

[720: 匿名さん]

取引価格と簿価の違いもわからないニートを相手にしてしまった。失礼！


http://blog.livedoor.jp/wadaikabu/archives/51037109.html

今回の土地単価は485万円/平米(1600万円/坪)で、昨年12月に三菱地所に0.7ha(2000坪)売却した時の単価470万円/平米(1500万円/坪)を上回るものである。このように、1年前に売却した土地よりも最寄り駅から離れている土地が、7％高く売却できたということは、株価に影響があるだろうと、ゴールドマンサックス証券ではレポートしている。

[721: 匿名さん]

テナント空き率が都内で一番多いのが江東区だっけ？

[722: 匿名さん]

>簿価なんて空想でも上げられるのにw

会計勉強してから発言してね（苦笑）
空想で上げる企業がいたら税務署に通報するよ。