木下工務店

[おうち]

木下工務店（関東のみのようです）での建築を考えています
建てた家に住んでこちらで建築された方、また評判などご存知の方
何でも構いませんので教えてください。

[311: 匿名さん]

お父さんの臭いだねっ！

[312: 匿名さん]

加齢臭ですか？

[313: 匿名さん]

ここは愛知、三重以西はまったく展示場などの拠点がなくていきなり九州にあるかとおもえば福岡だけですよね
なぜこんな半端な施工範囲なのでしょう？

[314: ご近所さん]

ここの掲示板有る現在の未払い業者さんは下請Aさんと293さんからの内容のみ

電気屋さんの書き込み内容では、私は手を引きますと今現場に入れませんでは幅が有る為
内容が解りません。どの様な事が有り手を引く事にしたのですか?

塗装屋さんの書き込み内容は、以前に未払いが有ったとの内容で良いのですか?

業者さん達に金は払われていて未払いと騒いでも業者さん達には何のメリットも無い為
嘘とも思えないが下請Aさんの未払いの書き込みから10日が過ぎても293さん以外の
未払い話しが出ないのはなぜ?未払いは先月と先々月の話しとの書き込みが有るのに?????????????

[315: 匿名さん]

臆病者だから未払いに合う
間違いがないなら主張すべき
あなたにも守るものはあるはず

[316: 匿名さん]

未払いの話しがスレに出て来る事は、普通だったら無いですよね？（どんなにヤバイと叩かれてもエスバイエルのスレには、未払いのレスが無い）それに職人さんからのレス（未払い）がある所は、大体傾いてる？どうなんですかね？ホントの事を教えてください。

[317: 匿名さん]

一部の職人にしか未払いがないと言うことは、
例えば施工が悪い為のやり直し工事などの代金(木下が持つか業者が持つかがまだ未定)
だったり、その月の締め日に間に合わなくて支払いが１ヶ月遅れてとかじゃないのかな。
ここで愚痴るくらいなら木下と話せばいいのに…

誰が書いたか解らないこんな匿名掲示板で一喜一憂するのはバカらしいですね。
木下は2008年度は増収増益です。
それで潰れる事は無いでしょう

[318: 富士ハウス被害者]

そう言いますが、富士ハウスも赤字なのに不正処理して黒字にみせかけてたし、一度支払い遅延起こしたものの支払いは済ませたのに、結果的に倒産しました。
絶対ヤバイとは言いませんが、慎重になって下さいね！

[319: 匿名さん]

木下の下請け業者さん方が４月の支払いジャンプされて支払日未定だと言われたとか、去年から遅延が常態化してるとか言ってるのはあちこち何度もネット上で見ますね。

富士も新しい工場建てたり施工範囲広げてあちこちの展示場にモデルハウス新築して
素人目には勢いあって増収で羽振りがいい会社に見えてましたよね。
でも過剰に設備投資した割に売上が追いつかなくて
結果資金繰りが苦しくなり業者に遅延していくようになった。
関西にも倒産３年前ぐらいに進出、去年には各所の展示場に２軒目のモデルハウスを建築、オープンしたりして派手に華々しくしてました。
それが施主の安心感を増幅させてたのに、いきなり倒産。

[320: 富士ハウス被害者]

もう一度だけみなさんに言わせて下さい。

木下を検討中の方、慎重に行動して下さい！！
石橋を叩いて渡りましょう。

[321: 匿名さん]

表向きな決算収支が黒字だからと安心して良いのですかね？

実際に千葉や横浜の支店等を閉鎖している様です。
さほど利益が上がってないのかもしくは今までに増えた負債を補うのに必死なのかはわかりませんが、安泰でないのは間違いないでしょうね

[322: 購入検討中さん]

>>317
それってグループ全体でしょ？住宅部門は？

[323: ご近所さん]

例えば施工が悪い為、やり直し工事等で支払う側が木下か業者側なのかが未定で
5月１日の書き込みの当然支払いが遅れる時期叉は監査等の内容から始まる

やり直し工事等々での内容から出た話しなら以前からやり直し工事等々が出た場合は
どちらかが支払いの負担等の話しは口頭叉は契約書等々で係わる各種業者側で解っている事なので
不払い叉未払いとの話しは出ないのでは、業者さん達は当然解っている事で

昔で言えば人から人への噂話で今は掲示板と形が変わり弱い立場の者には良い場だと思いますが

ここの掲示板で木下工務店で建てて良かったとの書き込みが多いい事も事実なので
今なぜこの時期に突然先月、先々月の支払いがされていないとの書き込みが出で来るのか

[324: 匿名さん]

支払遅延はガセネタ？
下請け業者の情報求む。

[325: 匿名さん]

内部情報がわかる方、宜しくおねがいします。

[326: たか]

建設業だけやってろ！うざい！

[327: 水道屋]

工事代金の支払いが、滞っているのは事実です。私の所は、2現場分で"うん百万"あります。担当者に問い合わせた所、本社のシステム障害だとか＿？　「5月20日まで待ってくれ」と言う返事をもらっているので、それまで、様子を見ています。同現場の建築屋さんも、同様で、心配してました。今の所、現場の方は、まだ、動いていますが・・・。

[328: 匿名さん]

>>327　水道屋さま

富士ハウスの教訓を生かしてください。
私の仲間にも木下の水道やっているひといたので、人ごとじゃないです。
私も水道屋です。

富士の支払遅延は2008.11.05
この掲示板で情報がでたのが2008.10.20ごろ
遅延分の入金は2008.11.15～20位
破産開始決定は2009.1.29夕方
破産の連絡があったのは2009.1.30　AM

無事に入金され最悪の事態にならないことを願っています。

[329: 匿名さん]

>>327
もし良ければ支払いサイトを教えて下さい。

[330: ご近所さん]

木下工務店は払えない理由を各種業者達に個別叉は支店単位で内容が異なるのでは

下職Aさんの内容では各種業者も支払いが遅れているのでとの事

293さんの内容では架空の売上叉はキックバック等の件で社長の耳に入り支払いを止め
監査が終るまで支払いを止めろとの事で支払いが止まっていると有る

水道屋さんの内容では本社のシステム障害だとかと有るがシステム障害が先々月から
現時点までシステム障害のままなのか？考え難い事で現在ではシステム障害のままで
業務は出来ず叉資材発注も出来ないので、内容を見ると現場は動いていると結う事は
システム障害との理由では苦しい言い訳としか聞こえない。

支払いが止まっている事実は確かな様でね。

5月20日頃まで業者さん達は不安のまま待つしかないが業者さん達も木下工務店の支払いが無くとも
業者さん達で持出している資材叉人件費等々の支払いは毎月来る物で苦労していると思います
適当な言い訳で支払いをしていない木下工務店は自分達の事しか目に入らない会社の様ですが
木下工務店さん、自分達の給料を止めて業者さん達に払い出しとは考えなかったのですか？
やはり自分達が可愛いのでしょうね。業者さん達をゴミ位にしか思っていないのでしょう。寂しい会社ですね
名の知れた会社で有ればあなた達も解っている事で社会に返して行く心と誠実さと行動力が必要なのに
解っていないのですね。伝統、最先端、空間提供とは誰の上に成り立っているかもう一度考えなさい
木下工務店を守る事ではなく業者さん達を守る事で施主、木下、品質を守る事に繋がる事理解していない様ですね

[331: 匿名さん]

木下の財務と業績調べたいんだが、タダで見られるところある？

[332: 基礎屋]

締め切りに間に合わせて仕事をあげても、こちらから散々催促しないと注文書をくれません。
他の方も書かれていましたが、違う現場名で注文書をきってくる事もあります。
注文書を催促しても、調べていると言って3ヶ月ほど注文書がもらえず、入金されない事がありました。
支払いに関して言えば、下請けが工事が完了していても、わざと注文書をきらずに支払いを渋っているとしか思えない。

[333: 匿名さん]

↑
土建組合などに相談したほうがいいですね。

[334: ご近所さん]

5月20日以降に先月と先々月の未払い分が払われても業者さん達は安心出来ず
数ヶ月は様子を見た方が良さそうですね。泣きを見るのは何時もお客様と業者さん達です。注意ですね

今まで未払いの話しが出て来なかったのは支払いの遅れは何時もの事で、遅れがちだが支払いは有った為
話しが出て来なかったのか、それにしても木下工務店の処理は頂けない内容ですね

注文書が貰えない状態で工事着工の依頼は木下から各種業者さん達に有り工事をしている
もしその様な状態で施工をしていたとしたら施工金額が解らず施工し
内容と異なる施工金額とか多々有ったのではないですか、注文書を出す側ではまさに遣りたい放題で
言葉は悪いですが改竄も可能では、業者さん達の仲に注文書で不自然な事が無かったですか
まさに後出しで業者さん達は追加等は当たり前の様に貰えていない様な気がしますが・・・

[335: 購入検討中さん]

第三者による保証の件ですが、
やはり木下工務店は、
通常の第三者による"性能"の保証であって、
第三者による"完成"の保証は無いようです。

木下工務店で購入を見当しているのですが、
心配点となっております。


着工時７割は論外としても、
契約の特記事項にて
上棟までに７割であれば
決済方法の変更も可能とのことでした。

上棟７割というのは、
一般的な決済方法ではないのでしょうか。

一般的な決済方法として、
　　着工１／３
　　上等１／３
　　引渡１／３
という内容が散見されます。

宜しくお願い致します。

[336: 匿名さん]

完成時に全額が普通だと思います。
気をつけて下さいね。

[337: 匿名さん]

336さんが言うように大手ならば完成時の全額支払ですよね。富士の例もありますし、慎重に検討しなければ今の時代恐いです。よほど木下が気にいってるなら何も…
ただ木下に限らず何かあっても最終的に決断した自分自身の責任です。良い家建てて下さい。

[338: 匿名さん]

特に支払いに関しては慎重に考えた方がいいと思います。
契約する際に完成時全額支払いをお願いして断るような会社は怪しいかも知れません。

[339: 購入検討中さん]

ありがとうございました。

決済方法に心配がありましたので、
検討候補から外しました。

あと、詳細は契約してから・・・
という方針にも納得できませんでした。

[340: 匿名さん]

良い判断だと思います。

[341: 匿名さん]

どうも293です。

みなさん色々と噂を聞いているかたがいらっしゃるみたいですがとある情報がひとつ！

本社に弁護士と一緒に乗り込んで支払いをしてもらっている業者もでてきたみたいです。

それととある関東の支店を３店舗ほどつぶしたみたいです。（ただし着工中のものもあるので

監督等は置いている状態です。しかし営業はいません。）

そとからみると普通に営業している状態ですね。

前回のあと色々忙しくあっというまに時間がすぎています（汗

まぁ何もいわないと支払いがされないというのがどうもそれっぽいです。

業者間の話では木下工務店の母体が不動産屋なので利益が少ない支店はつぶすのでは？との

もっぱらの噂です。しかもその噂に拍車をかけたのが上記の支店をつぶした件です。

なんべんも苦情をいって今月末に支払ってもらっても来月にはなくなるんじゃないかと

どの業者も冷や冷やものです。

ですので今のうちに色々対策を立てている真っ最中です。

あと本社の経理の人は何もチェックせずに各支店からの書類を右左してたそうですね。

それで給料がもらえるなんてうらやましいです。

そんな人たちに払うお金があるのならこっちに払ってください。

あとおまけの話しで悪いことした社員はわざと辞めさせずに平社員にして

必ず出勤させているそうです。

[342: 匿名さん]

すごい話ですね。

[343: 匿名さん]

このまえチラシを見て建築条件付きの土地を見に行った時のことです。『なんでもできます！』注文住宅ですから！』と言われ手付け金、押印しそうになりました。建築条件付きの土地を契約と同時に請負契約をするのも納得できませんでした。『間取りはあとから変えれます！』って契約させて入金させてあとから納得できないトラブルになるのはいやなのでやめました。契約は自由だから短期でせまってくるのはおかしいですよね！値引きがしつこいぐらいうるさく金額もアバウトで作り笑顔の営業マンはお客の話ばかりで肝心な説明内容もわかりにくく電話もしつこくこりごりしました。知り合いから建築条件付き土地のこと、不動産の悩みなど都庁で相談もできるみたいなのでみなさんも何かあったら参考になると思いますよ！

[344: ご近所さん]

HMの規模の違いは有りますが、私の知り合いで支払い日を3ヶ月過ぎても支払われず
建設会社が倒産し、支払い日までの金額4百数十万と倒産までの現場を合計すると
一千万弱の踏み倒しになり頭を抱えている電気工事店があります。回収不可能です。

今の所、HMで危ない影は業者への未払いから始まる様ですね。怖い怖い

293さんは対策等々の真っ最中との事、各種業者さん達も対策に動いているのかな。

[345: 木下☆]

2月から着工していた木下の家ですが、足場も外されていよいよ完成間近です☆
現場に入っていただいた基礎･大工･水道･電気･クロス･外壁等の方々も皆良い方で、気持ち良く完成することができそうです！
掲示板の中ではいろいろとウソの情報が飛び交っていますが、信頼して新築工事を任せた会社なので、ぜひ皆さんにもオススメしたいと思います。
新しい分譲住宅街に建てましたが、どの住宅メーカーも同じような外観の中、一際目立つ素晴らしい建物に満足ですp(^-^)q！

[346: 匿名さん]

他人にすすめない方がいいですよ？
倒産したら、責任とれるの？

[347: 業者です]

僕の会社も木下さんとお付き合いさせてもらってますが、特に支払いがないとかはありませんよ～


寸前で値切られたり、手形とかももちろんありません。でも映画の宣伝し過ぎですよね～（笑

[348: 匿名さん]

個人的に満足した家が建ちそうなら他の業者と比べてって！なんか業者じゃない？他の業者は同じのって？お客の間取りも真似しないでくださいね！クレームきますよ！

[349: 匿名さん]

またまた293です。

今度の火曜日に木下工務店で社員、業者を全国から集めた総会があるのですが

そこであることを発表するとの情報です。

それは下請けへの支払いを現在の完成から７０日後から９０日後に変更するとのこと。

下請け請負契約書にはしっかりと７０日とあるのに一方的に変更を要求などとあつかましいにも

程があります。

木下工務店の支払いは現金払いのため普通の業者なら３ヶ月もまつようなところはありません。

となると辞めるところが増えるのでそれでも残った業者だけこれから使う方針の模倣･･･

それでも残るのはよっぽどの子飼いの業者か支払い金額の小さい業者です。

せめて手形ぐらい切って欲しいですけどまず今回のようなことをすると不渡りになるので

まずしないでしょうね。また今度何か入ったらかきこみますわ～

あと345さんが契約した支店はよっぽど当たりの支店と良い業者の人にめぐり合えたんですね～。

あまり業界を知らない方に一言アドバイスを送ります。

どのハウスメーカーや地元の工務店、大工さんにも言えることですが結局つくるのは職人の人たちです。

先月まではSメーカーで仕事をしていた人が今月はKメーカーで仕事をしていたなんてよくある話です。

あとはいかにして良い人たちにめぐり会えるかどうかなんて運ですけどね。

まぁ私はめぐりあえなかったケースに含まれてしまいますがね(泣

[350: 匿名さん]

293さんの言っている事は本当ですね。

先日文書にてきましたよ。

今月締め分からみたいですよ。

たまりませんね。

勝手で汚い会社ですね。

先月の注文書もまだ発行してくれないし・・・

本社稟議だとか言って詐欺会社です。

良い職人が居なくなりますよ。

[352: ご近所さん]

293さんの話しは毎回ビックリする内容です。
各業者さん達も考えて残る業者と辞める業者が出る様ですが
各種業者仲までは、ある程度話しが進んでいる様な感じですね。

社員達も会社内の事が解っていても自分自身に言い聞かせ見ない振りでやり過ごし
何があっても自分は知らぬ振り、会社が遣った事と納得するが会社と同じ加害者だと言う事、忘れるな
350さんの内容で勝手で汚い会社で詐欺会社ですは業者さん達の叫びにも聞こえると思いませんか

293さんの手形を切ってくれればとの話しは、まさに今回で言えば不当りを起した事に為りますからね
彼らもそこまでを見越しているでしょうね。火曜日の総会はどんな言い訳が続くのか・・・・・

完成から70日後に支払う予定だった工事代金が未払いのままで言い訳バカり・・・・・・・・・　
会社で資金繰りが行かない為に未払いを起した事を隠さず業者さん達に話す事、必要だったのでは
上の内容でも有りましたが経理上でと・・先月、先々月と未払いが、今の時代に通用する内容とは思えない

[353: 匿名さん]

大手だし業者も有名だから信用するのはまちがいだと思った！今は大手も倒産する時代！ふたをあけたらびっくり！契約のやり方おかしい！納得できない！信用してたら金額ばかり高くて仕様も気にいらないし印鑑ばかりつかせてぬけだせないようにもっていくのは契約違反じゃない！値引きをを理由に契約を急いだり、ローンを組ませるのは間違ってる！同時進行ありえないと思う(泣)！

[354: ご近所さん10]

293さんへ

今日の総会はいかがでしたか？


会社からサイトの話支払いのｼﾞｬﾝﾌﾟの話などでましたか？

よかったらおしえてください

[355: ご近所さん]

ギャガ、MBOに向けてUSENと交渉開始
ギャガ・コミュニケーションズは、MBO方式での独立を前提に、親会社USENとの交渉に入った。
ギャガは、日本資本のインディペンデント系映画配給会社ではすべてに老舗となりつつある。
USENは、ギャガの全株式(連結子会社アルメックス所有の41.7%含む)の譲渡に関して
ギャガ代表取締役会長の個人企業ティーワイリミテッドと木下工務店による連合グループに
優先交渉権を付与し、協議していく。
ギャガは4月1日(水)、現USEN代表取締役社長から星野氏に交代し、さらなる営業強化を打ち出したばかり。
星野社長は、マーケティング本部長時代の去年4月、映画の新規買い付けの停止を発表。配給業務に絞った
ビジネスを展開するなど、収益改善を見込んだ大胆な事業転換を行ってきた。
だが、変化の厳しい映画市場で、より強固なマーケット・ポジションを築くには、迅速に対応できる
体制が重要と判断。それを可能にするため、今回の株式譲渡の話し合いに至った。
ティーワイリミテッドは、ソフト・コンテンツビジネスの経営コンサルティングや投資、文化活動の
サポートなどを行う。また木下工務店は、注文住宅をメインとするハウスメーカーで、近年は映画や
舞台などコンテンツへの積極的に投資を行っている。
優先交渉期間は、5月12日～6月23日までの6週間。

[356: 匿名さん]

木下工務店のやり方はひどい。
購入して１年たたないうちに、事情で売却しました。その際、ＪＩＯの名義変更を頼んだら、２ヶ月待たされたあげく、変更承諾しないとのこと。最初からできないなら、早く言えばいいのに。名義変更の承諾がなぜできないのか不思議で納得いかない。

[357: ご近所さん]

今後、木下に残る業者さん達は、今までの契約書から90日後に支払いと言う契約書に変わる様ですが
今後、工事をして行く事と思いますが、契約書の内容を注意し叉内容が良く解らない場合は
建築関係に詳しい弁護士に契約書の内容を確認して貰う事、必要です。会社側は、業者達に
不利益が有る内容でほぼ書いてありますので注意です。今回の未払いは会社側としても
今後も未払いを業者達にしても問題はないと判断している事でしょう。契約書にも70日払いと
書き込みが有りますが、会社側の都合で契約と異なる始末で、今後も契約を交わしたからと言っても
会社側は、ただの契約書位にしか思っていないと考えます。もし今後、会社側で今回の様な未払いを
起こさないと言い切れるのなら業者さん達に最低でも手形を切る事が出来るはずですが、会社側は
今後も資金繰りが行かない時には業者への未払いで凌ぐ事を考えている為に手形は切れない

今後は各種業者さん達で木下の情報を集め、業者さん達の切り札に出来る体制を調える事で
少しでも業者さん達に不利益がない様にして行く事、木下側で業者さん達の事を考えないで
行動するなら、業者さん達も自分自身の身を守る為に、木下の情報収集をし、その時に備えましょう
誰でも叩けば一つや二つの埃は出て来ます。ここの掲示板でも木下で建てて良かったとの書き込みが
多いいのは業者さん達の苦労の結果だと思っています。業者さん達も今後90日払いだと
何か有った時には被害額が大きくなる為、これからも心配が続く事でしょう。

物作りは業者さん達あっての事、業者さん頑張って下さい。

[358: ご近所さん]

4月29日
木下工務店、サーベラス傘下に
経営再建中の一戸建で中堅メーカー、木下工務店(東京)は24日、米投資会社サーベラスグループの
資本参加などを柱とする再建策を発表した。発行済み株式総数の78%を保有する木下社長ら創業一族
から株式を譲り受け、サーべラスは35%を持つ筆頭株主となる。
残る株式も取引先に売却し同族経営を解消。木下社長は25日付で引責辞任、旧建設省出身の中沢専務が
新社長に昇格する。
サーベラスは主力のあさひ銀行が保有する木下工務店向け貸出債権約500億円を再評価(大幅な値引き)
して買い取り、大部分を放棄して再建を支援。将来的には木下を上場させて株式の売却益狙狙うとみられる。
また、あさひ銀行の貸出債権売却は大和銀行・近畿大阪銀行との経営統合の一環として行われた物である
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　可能性が強い。
木下はサーベラスからの債務免除を、テコに財務体質を改善する。伊藤忠商事と提携して建設資材の供給や
グループ会社への出資、人材面で協力を求めるほか、約530人いる社員の10%を削減して再建を急ぐ。
木下工務店は1963年に設立。関東地方を中心に一戸建で注文住宅を販売するなどして業績を伸ばしたが、
バブル崩壊後の受注減や高値で仕入れた土地の含み損処理で財務内容が悪化、2001年3月期決算では
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　約128億円の債務超過状態だった。

[359: 匿名さん]

どうも293です。

木下工務店がどうしようもない会社だと改めて実感しましたので内容証明を送って
回答がなければ裁判を起こさせていただきます。
本社に乗り込んでいるかたがたも相当いるそうで･･･

とれるものがなくならないうちにこちらも裁判所から保全命令を出してもらう予定です。

ほかの業者の方で金額が大きい場合は早めに行動しないとどうなるかわかりませんよ？

[360: ご近所さん]

12月17日、東京新聞
工務店が映画に出資してもうかるのだろうか。
映画への出資金は、テレビCMに掛けた 十億円を回したのだという。CMを十本流しても、最近良く見るねと
言われるだけ。それなら、なんで木下工務店が映画?と思われたほうがメリットが大きい(木下社長)との理屈だ。

また、若い社員が中高年の顧客と話すコミュニケーションツールとして、映画が最適とも。営業マンが、うちは
こんな映画をやっていますと扱うチケットを顧客に渡し会話の糸口をつける。住宅展示場に映画のポスターを
飾ったところ、来客者が増えた－とういデータも。

映画は誰にでも身近じゃないですか。だから木下工務店も身近な会社だって思ってもらえると木下社長。
今後、出資のほかに無名の若い監督の支援にも取り組みたいという。もちろん本業をしっかりやった上での
映画ですと笑う。

映画とは、木下に取って何ですか?
293さんの木下を改めて実感し内容証明を、回答なければ裁判へ、本社に乗り込む人も相当いるとあるが
業者=消費者でもある事、木下は解っていない様ですね。本業で未払いを起こしていても知らぬ振り
293さんの内容で総会がいかに茶番だったのかが解る気がします。木下さん映画も良いですが自分の
欲で映画を汚すのだけは辞めて下さい。木下絡みの映画は個人的に(未払いは)見たくありませんが