木下工務店

[おうち]

木下工務店（関東のみのようです）での建築を考えています
建てた家に住んでこちらで建築された方、また評判などご存知の方
何でも構いませんので教えてください。

[271: 建築関係]

木下工務店で
私の仲間に下職やってるのがいて、そいつから聞くと決算だからと今月は支払いが遅れるだのって当然のように払わないらしいですよ。
4月も遅れてるらしいし、支払いが遅れてる会社が映画の協賛なんかしてるなって感じですね。

支払いが遅れるのは倒産の前兆のケースが多いし、下職に対してそんな対応じゃ仕事内容もたかがしれてると思いますよ

[272: 匿名さん]

支払いはきっちりしましょうね。木下さん

下職はそれで潰れるんですよ

[273: 下職Ａ]

支払日翌日、支払がなかったので担当者へＴＥＬ

　１回目・・・内容を担当者に説明
　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　自分（担当者）が請求書を経理に回しているのに、どうして説明しなければならない？

　２回目・・・居留守

　３回目・・・「他業者にも支払いがなされていない」だって！！！
　　　　　　　

　もう、仕事はしませんが！
　いつも、このような変な言い訳しているのかな？

[274: 匿名さん]

着工時点で７割の過払い請求、下請け業者さんへの未払い、、、、やっぱりかという感想ですかね。
もともと一度倒産した木下を拾い、マンション投資会社がネームバリューを当て込んではじめたのが今のこの会社でしょ？
本性はやはりマンション投資で、注文建築の一戸建てははじめから大アカだから、とにかくはやく切り捨てたい部門だとかがよく聞こえていましたが。
この御時勢でマンション投資ってのも、、、、
一般的に考えても誰しも疑問ですよね。

[275: 木下の家]

270さんへ
木下工務店で思案中とのことですが、着工時の支払い7割は私も支払いました。現在着工中なので、確かに完成するまでの不安はありますが、万が一のための第三者機関の保証する会社の説明をしっかり受けたので大丈夫だと思います。
私は2月からの着工だったので、ちょうど富士ハウスが倒産したばかりでした。そのため、保証制度は念入りに確認しました。
デザインは設計担当によると思いますが、自分がどうしたいかを明確に伝えた方がより良いものを作れると思います。
これから楽しみですね！
頑張って下さい！

[276: 匿名さん]

木下はニトリの工事も行っていますね。

キッチンの交換が主みたいだけど、頼んだ人に色々聞くとまさに賛否両論。
普通は工事が終わって初めて支払いなはずなのに、代金を先に払わないと工事の予定すら組んで貰えないらしい。
工事自体も下職によって大きく違うみたいですね～

[277: 下職A]

依頼があっても、前件、前々件の支払がなくっちゃ、仕事できません。
したとしても、身が入りません。
すべてが、悪循環だと思いますが！！！

[278: 匿名さん]

同業者同士の文句にしか聞こえないのは、素人の私だけでしょうか?
木下で、検討してますが、営業の方も、熱心ですし、デザインも悪くないし、細かな気配りもあるし、他と比べている段階ですが、おそらく木下で建てると思います。

[279: 購入検討中さん]

275さんへ

「第三者機関の保証」とのことですが、
第三者による"完成"の保証なのでしょうか。
例：http://www.housedepot.co.jp/

木下工務店は、
第三者による"性能"の保証
http://www.jio-kensa.co.jp/
の登録事業者のようですが、
"完成"保証もやっているのでしょうか。

できましたら、詳細を教えてください。
宜しくお願い致します。

[280: 匿名さん]

最初、木下で話を進めていましたが、「契約時の７割」支払いに異を唱え、当方の顧問弁護士と契約書を作成し、契約したい旨を伝えました（総工費六千万でしたから）。

木下でも、会社の法務部と相談したのでしょうが「７割を譲歩する事は出来ない」と言われたので、結局、白紙撤回しました。木下は外注の設計士を雇用し、意匠は満足していました。また、下職の方ともお会いして施工は安心できると思ったのですが、最後で流れてしまいました（流したと言った方がいいですね）。

ちょうど、「富士ハウス」の件があり、７割負担は危険度が高いので、出来高払いをお願いしたんですけどね・・・。

結局、某大手ＨＭに変更し、プランニングからやり直しですが木下と契約しなくて良かったと思います。

参考までに当方は、木下工務店の「建設業許可申請書」の最新版を、行政の情報公開で閲覧しました。他の会社で建設を考えてる皆様も、是非、この許可書の一連を見ておいた方が宜しいかと思います。

[281: ご近所さん]

下職Aさんへ
内容を見ると工事金額未払いとの内容ですが詳しく話せる様で有ればお願いします。
書き込みの内容だけでは一方的な内容で木下工務店が指定工事業者へ仕事の依頼はしたが
お金は払わないが工事をしてくれなのか、それとも工事の依頼はするが工事代金が払えないなのか
工事は依頼したが工事代金が払われるが経理上遅れているとか叉は指定業者との契約書に工事代金等々の
払い出しに関しての記述記載が有るのではないですか、工事はしたが工事代金未払いは・?・?・?・?・?・?・・・
工事代金を払われない状態で現場は良い仕事は出来ないと思いますが?木下は解っているのですが?
お客様を第一に考え全体で進めていますとの内容ですが下職Aの話では木下がお客様へ嘘を吹き込んでいる
事に為りますので回答お願い出来ればと思っています。何時かは施主の立場に為りますので

[282: 匿名さん]

初めて来たけど、着工時（だか契約時だか？）７割って常識なの？7割払わせないと下請けさんが回らないってこと？それとも他に理由が？客からしたらリスク高すぎじゃない？

[283: 入居済み住民さん]

2005年11月入居しましたｗ
設計の先生（ミサワ・三井もやっている外注の先生）もとてもよく営業マンもとっても意見を聞いてくれてよかったです！（3F 建坪約53坪　オール電化　外部エクステリア別　約￥2700万）

かなり色々なHMを回りましたが木下がとてもよいレスポンスで対応してくれたので、ほとんどサ〇ヨーホームズで決まっていた話を白紙にして木下に決めました。

床のきしみは今でも一切ありません！

しかし･･･アフターはいまいちです。。。
ボードの目地が全部屋目立ちすぎていたので修理を依頼しましたが、２年点検の後やっと修繕してもらえました。

支払いも契約金￥100万以外は完成時に残金全額でOKでした！

上記のレスを見ると寂しいですね。。。

当時の大工さんは本当にとてもよい大工さんだったし、フレーマーの大工さんも非常によかったですよ。。

僕も職人ですが、未払いはきついですよね！！
なんとかがんばってよい木下工務店に戻ってもらいたいとおもいます。

協賛・スポンサーもいいですが・・・工務店の名に恥じない様にこれからもよい建物を建ててもらいたいなと思いますね！

[284: 入居済み住民さん]

私は木下で検討していましたが、やはり最後の段階で、支払い条件が悪いことでお流れになってしまいました。
7割前払いはちょっと・・・・ですよね。とくにこのご時世では。

でも、それ以外はすごく良かっただけに残念です。間取りプランもこちらの要望を上手く取り入れてくれましたし、デザインも好みでしたし、サービスなども結構やってくれそうな感じでした。営業の方もベテランの方でざっくばらんにいろいろなことを教えてくれましたし。社風の良さが伺えました。

個人的には応援したいHMですね。

[285: ご近所さん]

下職Aさんへ
何時頃から工事代金未払い?

各業者も同じ様に工事代金未払いでは現場的に良い家は出来ず各業者も手抜き工事に為るのでは?

各業者は未払いのまま現場を進めていたとするなら現場監督に工事代金は必ず予定道理に支払うから
現場を仕上げてくれとか各業者は言われたのですか?

業者に工事代金を払わない会社は元々業者の事はゴミとしか思っていないのではないですか
物作りの基本が解っていない会社で物作りは出来ますか?

工事代金の未払いは普通の事ですか?・・・・良い家は出来ません・・・・皆さんも考えて見て下さい　

下職Aさんからの回答待っています。

[286: 下職Ａ]

ご近所さんへ

　まだ、支払がなされていない段階なので、支払いがありましたらお話しいたします！！！

　申し訳ございません。

[287: 匿名]

友達が2年前に木下で家を建てたので､自分も木下でやろうと思い､行きました。営業の方はいい人なんですが、正確な間取りと見積もりを欲しかったら、内金契約として50万円入れて下さいと言われたので、話しを進めたかったので､50万入れました｡PCで皆さんのレスをみて不安になりました。正直どうしたら良いでしょうか？こんな馬鹿な自分ですが誰か教えて下さい。後､契約を解除したい場合､内金50万の内､いくらかは取り戻せるでしょうか？無理かな…

[288: 匿名さん]

もし、設計して貰ったり図面作成の段階まで進行していれば、設計料を差し引いて返金となると思います。
勉強料です。
まず自分である程度細かく間取りと設備メーカー仕様グレードを決めて、こんな間取りで見積もり出してくれと言った方が良かったと思います。
それを嫌がったら、他社に行ってみますと言って、見送りにしましょう。

[289: 匿名]

ありがとうございます。設計図まで行ってしまったので差額返金してもらうようやってみます。

[290: 匿名さん]

あれだね、業者に支払いが遅れたり、払わないとカキコミが有る会社ってヤバイ会社が多くない？先が長く無いかな？

[291: ご近所さん]

伝統が受け継ぐ技術力・・・・・木下工務店のある一文からの内容です。???????????
創業以来受け継がれる建築技術と直営施工体制。建物を具現化する技術者集団「木下 マイスタークラブ」
が、お客様に安心の建物を提供し続け52年。その技術力と共に常に最先端の空間提供を続けてまいりました。
現在では50.000戸を超える住宅の施工実績が、私たち木下工務店の誇りとなっています。
アパート・マンションの建設やリホーム工事にも、その伝統が引き継がれています。

技術力は各種業者達の努力の上に成り立っています。木下工務店は各種業者達を下から支える立場です。

営業叉設計叉監督達で一度各種業者価格で自ら汗を流し物作りをすれば各種業者達の気持ちが解ると思います。

私は業者依りの考え方ではなく物作りは必要と去れる全ての人が関わり最終的に施主へ引渡しで
喜んで頂ければそれで良いと思っています。そこに不平等な扱いが有っても最先端の空間提供と言えますか
最先端、空間提供は業者を泣かす事が伝統で最先端なのですか木下工務店さんお答え下さい

資材メーカー叉は社員等々には未払いも無く支払い済みですね　業者達だけに未払いなのですね
遣っている事は腹黒とは思いませんか?・・私は書く事で少しでも木下工務店が誠実に物作り(支払い含む)を
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　進めて頂く事を願っております。

[292: 匿名さん]

元富士ハウスの取引業者です。

支払いが遅れているというのが事実なら・・・・・。

私たちの教訓を生かしてください。

[293: 匿名さん]

とある下請けさんの生の声です。

もともと工事完了から二ヶ月遅れの支払い（注文書がきて請書を返してからです）なのですが

それが先々月あたりから支払いがストップされているそうです。

ここで注目したいのがメーカーへの支払いはされている点です。

支払いがされていないのはマイスタークラブ（まぁ横文字でかっこよく言ってますがようは下請けです）

メンバーです。

もともとの発端は架空の売り上げだかキックバックだかで関東方面の支店でそのことが発覚して

社長の耳に入り社長が激怒したそうな･･･（真面目にやっている下請けにとっては迷惑な話です）

そこから監査が終わるまでは支払いをストップしろとの命令が下りました。

まぁいい加減な支店では見積書を木下に出しても注文書がこないまま工事を進めていくというのが

当たり前になっていますし、こっちが急かさないと注文書を発行しないというダメさ。

さらに性質が悪いと違う現場名で注文書がくるし･･･何考えてるんだか

それでも営業さんや監督の人はなんとかして支払いをしてくれと上申してくれているだけ

まだましなんだなぁとここをみて思ったしだいであります。

まだもらっていない金額が1000万以上あるので近々乗り込みます。

ちなみにどこの地域かしらないけど裁判をおこした業者がいるととあるお人がいってましたよん。

であ乗り込みの準備でもしますかね～

[294: ご近所さん]

292さんへ
292さんも下職Aさんの気持ちが解りますね
富士ハウスも去年11月5日の業者への支払日に入金されず11月20日頃に入金との流れで
本社等から各支店へ倒産する事は無いと言い続け社員を洗脳していた結果今年の1月29日に
見事に沈んだ事実が有りますね、被害者を増やす結果に為ったのも事実ですね

292さんは何時頃富士ハウスが危ない事に、感じましたか

何所の建築会社でも業者達がいち早く会社の怪しい動きに敏感ですね

現在292さんはらいずほーむの指定業者さんですか?　

らいずほーむも資金繰りが上手く行っていない様ですね。

らいずも資材メーカーから御触れが出でいますので相手にされていない様です。資金叉は担保が有れば
問題も無いのですが、厳しい状態が続いて行く様ですね

[295: 匿名さん]

対個人施主にしても昔から着工時７割請求があったわけじゃないんですよね？
昔は上棟３割程で普通レベルだったとか。
上棟７割など過剰請求になったのはここ２年～一年程？なのでは？

[296: ご近所さん]

295さんへ
上棟7割は2年～1年期間の事は本筋ですか?
富士ハウスでも去年の7月前後～上棟7割で回(資金繰りの為)し結果1年も持たずに沈んだ

[297: 匿名さん]

７割請求は去年からですかね？
定かではないし地区によっても違うのかもしれませんが、数年前は７割請求なんてしていなかったとは聞きました。
施主からは７割請求しておきながら下請け業者には遅延だなんて
普通は会社の資金繰りが非常に悪くなった結果だと誰しもが推測すると思いますよね。
不穏な空気を感じずにはいられません。

[298: 匿名さん]

292の元富士ハウスの業者です。

ここは木下のスレなので、詳しくは書けませんが
破産の兆候は下職としても明らかには感じ取れませんでした

監督と営業と支店長レベルでは何も知らされずに破産したみたいなので
当然、業者には何も情報は来ません。

仮に破産しそうな事実があったたしても
「破産するから手を引け」と連絡があっても、破産もしてないのに現場から手を引くことは
職人としても出来にくいです。
現場から手を引く時期は、破産確定（管財人確定）しないと事実上難しいですね。

いろいろな情報を元にそれぞれの自己責任で自己判断するしかないとおもいます。

失礼しました。

[299: 匿名さん]

ざっと見、ここはやばいな

[300: 匿名さん]

過去レスにもこの話ありましたけど、自称会社一の営業所長がネットコミュニティーに復活してる様子です。
過去にネット上のサークルやコミュニティーで一般的な住宅アドバイザーを装いつつ個別メールにて営業行為を繰り返ししていて、
自分の意向に沿わない他メンバーを一方的に罵るなど様々なトラブルを引き起こしていた人物です。
今はまた場所を変わり営業所長をしているようです。
皆様 勧誘に気をつけてください。

[301: 匿名さん]

次は此処か？

[302: 匿名さん]

その営業所長…某サイトのコミュを立ち上げてる人かな。私も参加してるけど…

[303: 匿名さん]

アンマリお客に迷惑掛かる前に消えて欲しいね。大事になると泣く人が増えるから。

[304: 電気屋]

私は手を引きます　バイバイ

[305: 匿名さん]

業者さんのカキコミ、もっとお願いします。

[306: 電気屋]

今現場に入れません

[307: 塗装屋]

賃貸物件ひと現場だけ施工して手を引きました。正解だったと感じてます。でも、未払いが発生した事実はあります。S支店
他の業者さんはどうなんですか？

[308: 匿名さん]

富士ハウスの匂いがしますね。恐ろしいです…実際、木下には元富士ハウスの社員が大量に流れていますよね。

[309: 匿名さん]

どんな臭いですか？

[310: 匿名さん]

↑どんな臭いって、つーんと来る嗅いだら倒れそうな臭い。

[311: 匿名さん]

お父さんの臭いだねっ！

[312: 匿名さん]

加齢臭ですか？

[313: 匿名さん]

ここは愛知、三重以西はまったく展示場などの拠点がなくていきなり九州にあるかとおもえば福岡だけですよね
なぜこんな半端な施工範囲なのでしょう？

[314: ご近所さん]

ここの掲示板有る現在の未払い業者さんは下請Aさんと293さんからの内容のみ

電気屋さんの書き込み内容では、私は手を引きますと今現場に入れませんでは幅が有る為
内容が解りません。どの様な事が有り手を引く事にしたのですか?

塗装屋さんの書き込み内容は、以前に未払いが有ったとの内容で良いのですか?

業者さん達に金は払われていて未払いと騒いでも業者さん達には何のメリットも無い為
嘘とも思えないが下請Aさんの未払いの書き込みから10日が過ぎても293さん以外の
未払い話しが出ないのはなぜ?未払いは先月と先々月の話しとの書き込みが有るのに?????????????

[315: 匿名さん]

臆病者だから未払いに合う
間違いがないなら主張すべき
あなたにも守るものはあるはず

[316: 匿名さん]

未払いの話しがスレに出て来る事は、普通だったら無いですよね？（どんなにヤバイと叩かれてもエスバイエルのスレには、未払いのレスが無い）それに職人さんからのレス（未払い）がある所は、大体傾いてる？どうなんですかね？ホントの事を教えてください。

[317: 匿名さん]

一部の職人にしか未払いがないと言うことは、
例えば施工が悪い為のやり直し工事などの代金(木下が持つか業者が持つかがまだ未定)
だったり、その月の締め日に間に合わなくて支払いが１ヶ月遅れてとかじゃないのかな。
ここで愚痴るくらいなら木下と話せばいいのに…

誰が書いたか解らないこんな匿名掲示板で一喜一憂するのはバカらしいですね。
木下は2008年度は増収増益です。
それで潰れる事は無いでしょう

[318: 富士ハウス被害者]

そう言いますが、富士ハウスも赤字なのに不正処理して黒字にみせかけてたし、一度支払い遅延起こしたものの支払いは済ませたのに、結果的に倒産しました。
絶対ヤバイとは言いませんが、慎重になって下さいね！

[319: 匿名さん]

木下の下請け業者さん方が４月の支払いジャンプされて支払日未定だと言われたとか、去年から遅延が常態化してるとか言ってるのはあちこち何度もネット上で見ますね。

富士も新しい工場建てたり施工範囲広げてあちこちの展示場にモデルハウス新築して
素人目には勢いあって増収で羽振りがいい会社に見えてましたよね。
でも過剰に設備投資した割に売上が追いつかなくて
結果資金繰りが苦しくなり業者に遅延していくようになった。
関西にも倒産３年前ぐらいに進出、去年には各所の展示場に２軒目のモデルハウスを建築、オープンしたりして派手に華々しくしてました。
それが施主の安心感を増幅させてたのに、いきなり倒産。

[320: 富士ハウス被害者]

もう一度だけみなさんに言わせて下さい。

木下を検討中の方、慎重に行動して下さい！！
石橋を叩いて渡りましょう。