木下工務店

[おうち]

木下工務店（関東のみのようです）での建築を考えています
建てた家に住んでこちらで建築された方、また評判などご存知の方
何でも構いませんので教えてください。

[331: 匿名さん]

木下の財務と業績調べたいんだが、タダで見られるところある？

[332: 基礎屋]

締め切りに間に合わせて仕事をあげても、こちらから散々催促しないと注文書をくれません。
他の方も書かれていましたが、違う現場名で注文書をきってくる事もあります。
注文書を催促しても、調べていると言って3ヶ月ほど注文書がもらえず、入金されない事がありました。
支払いに関して言えば、下請けが工事が完了していても、わざと注文書をきらずに支払いを渋っているとしか思えない。

[333: 匿名さん]

↑
土建組合などに相談したほうがいいですね。

[334: ご近所さん]

5月20日以降に先月と先々月の未払い分が払われても業者さん達は安心出来ず
数ヶ月は様子を見た方が良さそうですね。泣きを見るのは何時もお客様と業者さん達です。注意ですね

今まで未払いの話しが出て来なかったのは支払いの遅れは何時もの事で、遅れがちだが支払いは有った為
話しが出て来なかったのか、それにしても木下工務店の処理は頂けない内容ですね

注文書が貰えない状態で工事着工の依頼は木下から各種業者さん達に有り工事をしている
もしその様な状態で施工をしていたとしたら施工金額が解らず施工し
内容と異なる施工金額とか多々有ったのではないですか、注文書を出す側ではまさに遣りたい放題で
言葉は悪いですが改竄も可能では、業者さん達の仲に注文書で不自然な事が無かったですか
まさに後出しで業者さん達は追加等は当たり前の様に貰えていない様な気がしますが・・・

[335: 購入検討中さん]

第三者による保証の件ですが、
やはり木下工務店は、
通常の第三者による"性能"の保証であって、
第三者による"完成"の保証は無いようです。

木下工務店で購入を見当しているのですが、
心配点となっております。


着工時７割は論外としても、
契約の特記事項にて
上棟までに７割であれば
決済方法の変更も可能とのことでした。

上棟７割というのは、
一般的な決済方法ではないのでしょうか。

一般的な決済方法として、
　　着工１／３
　　上等１／３
　　引渡１／３
という内容が散見されます。

宜しくお願い致します。

[336: 匿名さん]

完成時に全額が普通だと思います。
気をつけて下さいね。

[337: 匿名さん]

336さんが言うように大手ならば完成時の全額支払ですよね。富士の例もありますし、慎重に検討しなければ今の時代恐いです。よほど木下が気にいってるなら何も…
ただ木下に限らず何かあっても最終的に決断した自分自身の責任です。良い家建てて下さい。

[338: 匿名さん]

特に支払いに関しては慎重に考えた方がいいと思います。
契約する際に完成時全額支払いをお願いして断るような会社は怪しいかも知れません。

[339: 購入検討中さん]

ありがとうございました。

決済方法に心配がありましたので、
検討候補から外しました。

あと、詳細は契約してから・・・
という方針にも納得できませんでした。

[340: 匿名さん]

良い判断だと思います。

[341: 匿名さん]

どうも293です。

みなさん色々と噂を聞いているかたがいらっしゃるみたいですがとある情報がひとつ！

本社に弁護士と一緒に乗り込んで支払いをしてもらっている業者もでてきたみたいです。

それととある関東の支店を３店舗ほどつぶしたみたいです。（ただし着工中のものもあるので

監督等は置いている状態です。しかし営業はいません。）

そとからみると普通に営業している状態ですね。

前回のあと色々忙しくあっというまに時間がすぎています（汗

まぁ何もいわないと支払いがされないというのがどうもそれっぽいです。

業者間の話では木下工務店の母体が不動産屋なので利益が少ない支店はつぶすのでは？との

もっぱらの噂です。しかもその噂に拍車をかけたのが上記の支店をつぶした件です。

なんべんも苦情をいって今月末に支払ってもらっても来月にはなくなるんじゃないかと

どの業者も冷や冷やものです。

ですので今のうちに色々対策を立てている真っ最中です。

あと本社の経理の人は何もチェックせずに各支店からの書類を右左してたそうですね。

それで給料がもらえるなんてうらやましいです。

そんな人たちに払うお金があるのならこっちに払ってください。

あとおまけの話しで悪いことした社員はわざと辞めさせずに平社員にして

必ず出勤させているそうです。

[342: 匿名さん]

すごい話ですね。

[343: 匿名さん]

このまえチラシを見て建築条件付きの土地を見に行った時のことです。『なんでもできます！』注文住宅ですから！』と言われ手付け金、押印しそうになりました。建築条件付きの土地を契約と同時に請負契約をするのも納得できませんでした。『間取りはあとから変えれます！』って契約させて入金させてあとから納得できないトラブルになるのはいやなのでやめました。契約は自由だから短期でせまってくるのはおかしいですよね！値引きがしつこいぐらいうるさく金額もアバウトで作り笑顔の営業マンはお客の話ばかりで肝心な説明内容もわかりにくく電話もしつこくこりごりしました。知り合いから建築条件付き土地のこと、不動産の悩みなど都庁で相談もできるみたいなのでみなさんも何かあったら参考になると思いますよ！

[344: ご近所さん]

HMの規模の違いは有りますが、私の知り合いで支払い日を3ヶ月過ぎても支払われず
建設会社が倒産し、支払い日までの金額4百数十万と倒産までの現場を合計すると
一千万弱の踏み倒しになり頭を抱えている電気工事店があります。回収不可能です。

今の所、HMで危ない影は業者への未払いから始まる様ですね。怖い怖い

293さんは対策等々の真っ最中との事、各種業者さん達も対策に動いているのかな。

[345: 木下☆]

2月から着工していた木下の家ですが、足場も外されていよいよ完成間近です☆
現場に入っていただいた基礎･大工･水道･電気･クロス･外壁等の方々も皆良い方で、気持ち良く完成することができそうです！
掲示板の中ではいろいろとウソの情報が飛び交っていますが、信頼して新築工事を任せた会社なので、ぜひ皆さんにもオススメしたいと思います。
新しい分譲住宅街に建てましたが、どの住宅メーカーも同じような外観の中、一際目立つ素晴らしい建物に満足ですp(^-^)q！

[346: 匿名さん]

他人にすすめない方がいいですよ？
倒産したら、責任とれるの？

[347: 業者です]

僕の会社も木下さんとお付き合いさせてもらってますが、特に支払いがないとかはありませんよ～


寸前で値切られたり、手形とかももちろんありません。でも映画の宣伝し過ぎですよね～（笑

[348: 匿名さん]

個人的に満足した家が建ちそうなら他の業者と比べてって！なんか業者じゃない？他の業者は同じのって？お客の間取りも真似しないでくださいね！クレームきますよ！

[349: 匿名さん]

またまた293です。

今度の火曜日に木下工務店で社員、業者を全国から集めた総会があるのですが

そこであることを発表するとの情報です。

それは下請けへの支払いを現在の完成から７０日後から９０日後に変更するとのこと。

下請け請負契約書にはしっかりと７０日とあるのに一方的に変更を要求などとあつかましいにも

程があります。

木下工務店の支払いは現金払いのため普通の業者なら３ヶ月もまつようなところはありません。

となると辞めるところが増えるのでそれでも残った業者だけこれから使う方針の模倣･･･

それでも残るのはよっぽどの子飼いの業者か支払い金額の小さい業者です。

せめて手形ぐらい切って欲しいですけどまず今回のようなことをすると不渡りになるので

まずしないでしょうね。また今度何か入ったらかきこみますわ～

あと345さんが契約した支店はよっぽど当たりの支店と良い業者の人にめぐり合えたんですね～。

あまり業界を知らない方に一言アドバイスを送ります。

どのハウスメーカーや地元の工務店、大工さんにも言えることですが結局つくるのは職人の人たちです。

先月まではSメーカーで仕事をしていた人が今月はKメーカーで仕事をしていたなんてよくある話です。

あとはいかにして良い人たちにめぐり会えるかどうかなんて運ですけどね。

まぁ私はめぐりあえなかったケースに含まれてしまいますがね(泣

[350: 匿名さん]

293さんの言っている事は本当ですね。

先日文書にてきましたよ。

今月締め分からみたいですよ。

たまりませんね。

勝手で汚い会社ですね。

先月の注文書もまだ発行してくれないし・・・

本社稟議だとか言って詐欺会社です。

良い職人が居なくなりますよ。