アエラホームで家を建てる

[我が家]

現在、アエラホームで家を建てている方　あるいはアエラホームで家を建てるか、どうか検討中の方　他のメーカーで家を建てている方も書込み自由です。

高価な買い物です。一生一度、悔いの残らない家作りを目指そう！！　

いろいろな情報を交換しませんか？

[22: 銀爺]

我が家さん
匿名８８さん

私のほうは

４月１２日　地鎮祭

４月１３日　地盤調査

４月１６日　地盤調査ＯＵＴ判明
　　　
４月２０日　地盤改良工事開始

４月２４日　基礎工事開始

５月２４日　上棟

引渡しは７月末から８月上旬予定です。基礎開始からやはり１００日程度でしょうか。

基礎工事開始から上棟までの間に１週間ほど断熱部材手配等の手違いで間が空いてしまいました。

ＮＥＷクラージュプラス仕様（外断熱）として県内第一号ということで工事手順等を監督、棟梁で確認しながら施工しているみたいで我が家さんの２日遅れの上棟にしてはまだ瓦も乗ってません。　グスン！
雨の日が多かったせいで断熱材の張った屋根は晴天の日しか登れず時間がかかっているようです。

今日現場を見てきましたが屋根は断熱ボードが張り終わり家の外周にノダのボードを張り終えた所でした。

引渡しは当方がお盆前に引越ししたいと強く希望していますので当初予定通りとなっておりますがまだ慣れていない
仕様なので遅れるかもしれませんね。

住んでいるところから１００ｋｍも離れた現場なので１～２週間おきにしか見にいけず監督と棟梁任せになっておりますが若い監督と棟梁としてはこれまた若いコンビで新仕様には柔軟に対応していただいております。
（現場の進行状況はアエラの報告システムから一部写真をメールで送ってもらってますのでわかりますが細かい
　技術的な写真がどうしても多いです。基礎の時など配筋のかぶり具合、つなぎ具合とかつまらなかったです）

[23: 匿名さん]

地鎮祭は、地盤改良する前にやらなきゃ…。

[24: 我が家]

＞銀爺さんへ

　こんばんは～
　Ｎｅｗクラージュなんですかぁ～　なんか、いいですね
　家から１００ｋｍ離れた場所だと大変ですね　
　見学が１週間も空いちゃうと、なにかと不便だね

　我が家は未だに大工さんが毎日２人入っていますので、進みもかなり早いです。

　我が家の場合は１５ｋｍくらいですので、毎日のように見に行ってます。
　写真も自分で撮ってもう１５０枚くらいになりました。
　
　あっ今度行った時に大工さんの車の中を見てください。
　大工道具等をきちんと揃えている人なら信頼出来るような気がします。

　我が家の大工さんは、いつもきちんと道具を揃えています。

[25: 匿名さん]

地鎮祭やる前に土地に手を付けるなんて、罰当たり。土地の神様に挨拶をしてから掘り起こしましょうよ。

[26: 匿名88]

我が家さん、銀爺さんありがとうございました。

[27: 銀爺]

我が家さん

そうなんです。本当は毎日でも見に行きたい気分です。
いくと写真をいっぱい取ってきて喜んでます。
リタイヤ後の老後ハウスとして故郷で建てるのでそうなりました。

こちらも大工さんは２人体制でしかも兄弟です。
車の中までは見てませんでしたが吸殻や空き缶の類はいつ行ってもかたずけられてました。

実はＮＥＷクラージュ第一号とということで管轄内でこの棟梁しかいないということで我が家に当てられたと
店長から聞きました。
ＨＭがどこであっても結局現場で工事をするのは棟梁しだいと言われてますからその点では我が家さんのところ
同様きちんとした棟梁であたりですね。

外断熱のＱワンボードはアルミ箔が両面に張ってありこれが屋根の上に張ってあるのでこの上は晴れの日にしか
歩けないこと、本日雨の中見に行ってよくわかりました。つるつるでした。

太陽光発電は魅力あったのですが下屋根比率高く予算をそちらに取られ見送りました。
我が家さんのところは乗るのですね、うらやましいです。

[28: 購入検討中さん]

銀爺さん

Q1ボードは標準だと厚みが屋根45mm,壁30mmだと思いますが、
追加で厚くしましたか？？
屋根は60mmくらいにしようか迷っています。

[29: 銀爺]

購入検討中さん

Ｑ１ボードは標準のままです。
私の建てている地区の標準は屋根４０ｍｍ、外壁３５ｍｍ、床下３０ｍｍでした。

Ｑ１ボードの変更は材料の差額だけで施工してもらえると思いますからコストはそう高くならないと思います。

シロアリ対策でホワイトウッドをレッドウッドに変更すると４５坪で２５万円の差額でできるとわかりましたが
これもそのまま、知人が食われるときは食われるといってくれたので。

[30: 購入検討中さん]

銀爺さん

外壁３５ｍｍでしたね(-_-;)床と間違えました。


ホワイトウッドの件は自分も検討しています。
シロアリがきたときには材木が何であろうが、やつらはとりあえず
かじってしまうので、関係ないのかもしれませんね・・・

[31: ご近所さん]

シロアリ対策にターミメッシュを導入してみては？

[32: 匿名さん]

ターミメッシュって結構値段がするってききますよね…
どれくらいするかご存知ですか？

[33: ご近所さん]

1階部分建坪66m²、外周32Mとして

初期設置で18万みたいです
http://www.termimesh.co.jp/termimesh/point4-1.html

[34: 物件比較中さん]

現場管理費って確か7％でしたよね！？
例えば
施工面積55坪（55×24.8万円=1364万円）
超豪華パック（300万円？）
その他オプション（250万円）

総額1914万円×7%=134万円（現場管理費）
の計算方法で正しいですか？？

[35: 銀爺]

物件比較中さん

我が家も７％になってますね。

超豪華パックは３２８万円になってますがこれはその時期によりますかね。

その他に仮説トイレ、電気水道で３３万円、建築確認申請４５万円

条件が違いますが屋外給排水工事費用がかかりまして最後に消費税が加わります。

本体価格は方形総２階ならよいですが我家は下屋割増と屋根出入り隅割増で２３６万円かかってしまいました。
なるべく四角で総２階が本来のコストパフォーマンスが発揮されます。

[36: 匿名さん]

質問させてください
屋根出入り隅割増は標準だと何箇所までOKなんでしょうか？
また標準を超えることにどのくらい追加料金掛かってくるんですか？

[37: 銀爺]

ＮＯ３６匿名さん

他のスレでも書きましたが我が家は１Ｆが長方形で玄関間ポーチが飛び出した形で角は６箇所、
２Ｆはでこぼこ多く角は１０箇所有ります。

これで出入り隅割増は３２万円てことは逆算ですが６箇所までが標準で４箇所８万円くらいの割増ですかね？

契約の時に営業さんから説明を受けたのですがうろ覚えですいません。我家さん

現場に出向けないので監督さんの現場写真頼りになりますが当方は１２日に中間検査終了で先に進みました。
屋根工事に取り掛かり瓦はすでに屋根にあがっておりました。
２Ｆには窓サッシがはめられました。１Ｆは窓は木枠だけです。

バルコニーの防水工事も終了しました。

ＮＥＷクラージュプラスの構造説明とかでは家全体がハイベストウッドに覆われた状態の写真の次にＱ１ボードが
張られて家全体がギンピカの写真が載ってましたのでそうなると思ってましたがあれはパンフレット用の
モデルハウスだからだそうで、我家は２Ｆはギンピカ、１Ｆはハイベストウッドの茶色でサイデイングを
張ってないのにもうツートンカラーになってます。

家らしくなってくるのが楽しみです。

[38: 匿名さん]

銀爺さん　ありがとうございます

おおよそ・・　出入り隅割増は1か所2万円　くらいな感じなんですね。。

出入り隅割増をオプションで付加する＝屋根を追加　すると考えて良いのでしょうか？

1階部分にも屋根が乗る形にしたいのですが、
また(上記オプション代金とは)別に屋根の料金が上乗せされますかね？

[39: 我が家]

＞銀爺さん

　銀爺さん、みなさん　おひさしぶりです。

　銀爺さん　いつも質問のお答えありがとうございます。

　我が家の経過です。外壁、雨樋終了です。

　木工事ほぼ完了してます。大工さんが毎日２人入ってましたので、予定より１０日ほど早いです。

　でも、最終的な引き渡しは変わらないと思います。

　銀爺さんの家も順調そうですね。安心しました。

　梅雨に入り天気が悪いので、とりあえず外壁が終わるまで気が抜けませんね

[40: 銀爺]

ＮＯ３８匿名さん

説明が下手で誤解しますよね。すいません。

これは推測ですが我家は１Ｆが６角、２Ｆが１０角で割増が３２万円ですから１Ｆあたり６角が標準なら
２Ｆの４角分で３２万円ーーー１角８万円かな？と思ったのですがあくまで方形の４角が標準なら１Ｆと２Ｆの
合計８角が割増で１角４万円と言う可能性もありますね。（あとで営業さんに確認しておきます）

１階部分に屋根が乗ると言う意味は下屋根割増のことなら坪１０万円計算されます。

[41: 匿名さん]

銀爺さん　度々すみません

なるほど　勘違いしていました＞＜

[42: 購入検討中さん]

>我家は２Ｆはギンピカ、１Ｆはハイベストウッドの茶色でサイデイングを
張ってないのにもうツートンカラーになってます。

これはどうゆうことでしょうか？1FにもQ1ボードは張るんですよね？
ハイベストウットが1Fだけ断熱材の外側ってことですか？

[43: 銀爺]

購入検討中さんへ

いいえ、１Ｆもハイベストウッドの外側にＱ１ボードを張るのですがモデルハウスは家の外回り全部に
ハイベストウッド張って写真を撮ってその後、Ｑ１ボードを張って写真を撮ってパンフレットに乗せてますが、
実際の施工では天候の都合や部材の入ってくる都合で工期が遅れないようにやれるところから施工するとのことで
我家は２ＦはＱ１ボードまで張り終え窓のサッシまで入ってますが、１Ｆはハイベストウッドが張ったままです。

数日後には１Ｆもギンピカになりさらに外壁が張られると思います。

[44: 匿名さん]

２階から断熱材貼るってどうなんですか？
あと部材のはいってくる都合で？
普通工期の都合で部材いれるでしょう。

【一部テキストを編集しました。管理人】

[48: 銀爺]

我家の断熱材の張り方は上棟直後にまず屋根に張られましてその後２Ｆ正面、側面、
１Ｆ正面、側面と張られて１７日に断熱材が全部張られました。
もちろんこれと並行して窓が入りました。ギンピカハウスの完成です。

部材の搬入は勿論工期にあわせての発注でしょうが何らかの手違いはあるようで、我家では基礎の枠が取れた後、
上棟が部材の都合で当初予定より遅れ平日では私どもが立ち会えないことから結局１週間伸ばしてもらいました。

断熱材が全部張られてギンピカハウスが完成したところでＮＥＷクラージュプラスは気密測定です。
結果を見て修正箇所があれば修正してさきに進むそうでどんな値が出るか楽しみです。

[49: 物件比較中さん]

銀爺さん

断熱材がすべて張られてから気密測定なんですか！？
測定結果がわるかったら再度気密測定は行うんでしょうか？

[50: 銀爺]

物件比較中さんへ

ＮＥＷクラージュプラスでは断熱材が外張りで全体をカバーしますから張り終えてから
気密測定すると聞いてます。

結果によっては原因を探りやりかえると聞いてますが測定はどうなんでしょう？
やり変えたらまた測定するのが正しいと思いますが。

[51: 銀爺]

物件比較中さんへ

気密測定検査の結果が思わしくないときは施工原因を探りやり変えて再測定を行うとアエラのＨＰの
Ｑ＆Ａに出ていました。すいません。

我家の測定結果の速報が監督から入りました。

アエラの社内目標値０．９を軽々クリアーしておりこれで室内造作に入るとのことでよかったです。

[52: 匿名さん]

0.9とは凄い・・

[53: 我が家]

＞管理人さん

一部テキスト編集ありがとうございます＾＾

[54: 銀爺]

ＮＯ４１　匿名さんへ

屋根出入隅割増の件ですがアエラの標準は方形の４角だそうです。
我家は４角オーバーで４Ｘ８万円の３２万割増を取られました。
確認が遅れました。


我家の進捗ですが今度は透湿防水シートが全体に貼られて白くなりまるでミイラみたいです。
フローリングやら換気装置が取り付けられ内部も順調に振興してます。

[55: キャンペーン仮押さえ中]

ご質問をいたします。

５万円の支払を行い、キャンペーン仮押さえを行っております。
契約期限は７月上旬を予定になっているのですが、
契約前に銀行ローンの申請書の提出をする予定になっております。

契約時に住宅ローンの契約書の記載を行えばよいと思っているのですが
いかがでしょうか？

[56: ご近所さん]

５万円支払って、設計・見積もりしてもらったんだけど、
土地でトラブルがあり、建築計画がおしゃかに。


ご近所さん「すいません。一旦白紙にしてください。」

アエラさん「設計実費分請求させて頂きます。」

ご近所さん「え？おいくらぐらいですか？」

アエラさん「そうですね・・・おおよそですが、８万円くらいなので３万円納めて頂きます。」

ご近所さん「！！？」

しょんぼりしてアエラを出たら、雨が降ってた。

ボクだけに降ってる、しょっぱい雨が・・・


みんなそうなのかな？

[57: No41]

銀爺さんわざわざ確認ありがとうございました
お手数おかけします

でも正方の4角のみ標準とは・・ちょい厳しいですね
せめて6角。。

[58: No41]

連投すみません
今、前に書かれていた銀爺さんのレスを見ていたんですが
2階が6角　1階が10角なんですよね？
標準が各階？4角だとすると、オプションは合計12角分となるように思うんですが、どうでしょうか？
1角＝8万　→12角追加だと　96万？　でも32万という事は・・・？？

[59: 我が家]

＞ＮＯ．５５さん

住宅ローンの手続きは契約時または契約以降でも大丈夫だと思います。

我が家の場合は契約２日後ぐらいに書類を書いたと思います。


＞ＮＯ．５６さん

土地トラブル・・・　その土地はアエラを通さず、自分で購入する予定だったんですね

アエラの紹介で土地を購入予定の場合は、８万円の請求は高いと思うし、むしろ幾ら却って来ないと変だと思う

自分で土地購入予定でキャンセルの場合は仕方がないかもしれません。

これを勉強にして、次回、頑張って良い家を建ててください

[60: 銀爺]

ＮＯ４１さん

以前の私のレスで１Ｆが6角、２Ｆが１０角と数えておりましたが１Ｆは長方形で玄関ポーチがその
１辺についていて平面図上６角と数えておりましたがポーチは数えない、また２Ｆはベランダの出ている分まで
平面図で数えて１０角としておりましたがベランダ分は数えないと言うことで８角。
建物本体の出入り角を数えるようです。

１Ｆは標準、２Ｆが４角オーバーで４Ｘ８＝３２万円取られたようです。
わかり難い説明で申し訳ありませんでした。

[61: No41]

銀爺さん　何度もご返答頂きありがとうございました

ホントーーーーッ　に感謝してます！

[63: サラリーマンさん]

標準が方形の4角って言うのは
切り妻屋根１つ作るだけでもオプションが発生するってこと？？？

[64: 銀爺]

ＮＯ６３　サラリーマンさんへ

私も今回家を建てるにあたりいろんな割増にそんなのあり？と思いましたがＨＭごとに

ルールがあるみたいですね。

アエラの屋根出入隅割増は平面図で家本体が４角形が標準らしいですので

ご質問の屋根は切妻でも寄棟でも家本体の形には関係ありませんから出入隅割増は

発生しないはずです。

[65: サラリーマンさん]

情報ｔｈｘ

[66: エコ支援ありがとう！]

お久しぶりです。
最近の報告です。
６月２１日に最終確認で確定（通常より時間があったと思います）をし、その直後には、地盤調査・・・その結果は何も問題ないとの事（一応大丈夫だと思いますよ。とは聞いてましたが結果が出るまでは半信半疑でした）でひと安心！
主任監督から、
「地縄張ってあるので見てみて下さい」との事で、見に行くと（解っていたけど土地に対してちっちゃいなぁ～これは家族全員の意見）配置とかのイメージが鮮明になってきました。この次の日曜日は地鎮祭を午前中に、午後からは、融資の申し込みに行く予定です。 ウチも支店初のＮＥＷクラージュプラスなので施工面で多少心配なところはありますが、監督、店長、スタッフの皆さんが頼りになるので、わからないことや不安なところはガンガン聞いて教えて貰います。
着工も少し早くなるとの事で楽しみです。
またで申し訳ないのですが、知恵を授けて下さい。今悩んでいるのが、エアコンのスペックをどのくらいの物を入れればいいのかなぁと思考中です。アエラさんにも聞いてもらってますが、皆さんどうされますか？どうされましたか？
ちなみにウチは寒冷Ⅱ地域なので、暖房重視がいいのかなとは思いますが？
各部屋ごとに設置した方がより快適なのでしょうか？〈１ＦはＬＤＫは１７畳なので二台リビング側とキッチン側から、和室、２Ｆがホールと言う名のフリースペースと３つの部屋（暑がりの息子と寒がりの娘それぞれの部屋に《子供の部屋にエアコンは必要ないとかの話はなしでお願いします。》そうすると全部で７台になってしまいますが・・・〉総坪数は３８、１２坪です。どうぞ宜しくお願いします。長文乱文ですいません。

[67: 銀爺]

エコ支援ありがとうさんへ

地盤調査セーフ、おめでとうございます。

我が家さんのところや私の場合はここで泣かされました。（考え方ですがエアコン７台でもこの
費用でついてしまいますよね）

地鎮祭の地縄は本当に小さく感じますよね、皆さんこのときが一番小さいと感じるようですがベタ基礎が

でき、上棟するとだんだん家らしくなり大きさを感じるようになるので心配無用です。

エアコンの件ですが寒冷Ⅱ地域ということなら暖房重視で蓄熱暖房機を考えられたらいかがですか？

夜間電力利用ということで経済的だと思います。

ＮＥＷクラージュプラスは高気密、高断熱仕様がさらに向上してますので蓄熱暖房が有効だと思います。
（まだ住んでいないので断定的なことはいえませんが）

我家は４５坪ですが普段は１階３３坪の生活ということで１階リビングに６ＫＷの蓄熱１台でトライしてみます。

補助のエアコンはマンションで使用中の３台を移設します。

エコ支援ありがとうさんのⅡ地区ならＱ１ボードが屋根８０ｍｍ、外壁４０ｍｍ、床下７０ｍｍと重装備ですから

Ｑ値はとても低いはずですから蓄熱暖房機メーカーで必要容量を算出してもらっても１階１台、２階１台くらいで

すむのではないでしょうか？

エアコンは夏季の冷房のために何台か用意されるのがよいかと思います。

我家のＱ値は１．９５と掃きだし窓を５箇所とその他の窓を多くとったためアエラⅣ地区基準１．９０より若干悪い

ですがこれは夏場は窓を全開にして風通しをとのもくろみです。

支店初のＮＥＷクラージュプラス（外断熱、新工法）ということで棟梁、監督も慎重になるので工期は長くなるのを覚悟してください。

我が家さんの２日遅れの上棟でしたが大工仕事完了は当方は大分遅れてしまいました。

そのかわり慎重、丁寧な施工ということでＣ値は０．４というご褒美を頂いてます。

[68: エコ支援ありがとう！]

銀爺さんへ
早速有難うございます。
畜暖確かに第一候補でしたが、一度設置してしまうと、動かせなくなるのが、個人的にダメで（小さいウチには、畜暖に鎮座してもらう場所が無かったのと真夏に暖房器具を観たくなかったので）候補から外してしまいました。（せっかくのご提案なのに申し訳ありません。）今はエコキュートでの暖房器具も出始めているみたいですがウチとは縁のないものですけど
畜暖の輻射熱の柔らかい暖かさはいいですよね！（過去に体験した事があります）
昼間誰も居なくなるウチは、（タイマー運転で昼間一回でも暖かくしておけグングン寒くなることはないのかなぁと）あと足元が寒ければホットカーペットで充分だと（最初は電気式の床暖房を考えていたのですが、ウチ奥さんやその他の人に反対されて却下となりました）の話で落ち着いた経緯があります。
「２４時間北風導入システムの今のウチとは比べものにならないくらい暖かくい家になる」との想いから、住み始めてから、また考えていこうと思います。
Ｃ値の０．４嬉しい知らせですね。

[69: 銀爺]

エコ支援ありがとうさんへ

そうでしたか、蓄熱は経験済みで検討結果はずされてとのこと、了解です。

私も夏季の機器のでかさには同感で、木製の棚カバーを発注する予定です。

エアコン７台体制のためのスリーブとコンセントのみ当初用意し生活しながら設備して行かれるのが

よいでしょうね。

我家も３台はすぐ移設しますが将来の予備で他の部屋に３箇所スリーブとコンセントの用意はしました。

蓄熱の柔らかい暖かさを早く体験したいです。

[70: 我が家]

昨日、アエラのＴＶＣＭ初めてみました＾＾

[71: 匿名88]

銀爺さん、我が家さんこんばんは～

お久しぶりです。もう少しで完成ですね。

教えてください。

テレビのアンテナは、標準ですか？追加ですか？

今は、アナログ放送ですが、2011年７月から　地デジ放送になりますが

両方　取り付けですか？よろしくおねがいします。