パークハウスつくば研究学園ってどうですか？Part11

[物件比較中さん]

パークハウスつくば研究学園についての情報を希望しています。
住民の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県つくば市苅間字西向1238-1（底地地番）、茨城県つくば市葛城一体型土地区画整理事業区域内・D4街区2画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：95.45平米～115.75平米
売主：三菱地所、エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス


施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱藤和コミュニティ

[740: 匿名]

ガレリアはもう完売ですよ
パークの方が駅の面で有利なはずなのに、これだけ差が出たのはよほど物件に魅力がないからですね

[741: 匿名さん]

ていうか、価格差だろ

[742: 匿名さん]

それと戸数。同じ戸数なら当に完売。

[743: 匿名]

このスレに書き込んでる人って、どんな人なんですか？
マンション探してる？
他マンションの売れ具合を気にしてる住人？

[744: 売れ具合が気になる人]

となりや、柏の葉の一番街が、急速に捌けてここ数日で完売したようだ。

寂しいなと思う反面、

競争相手がいなくなって、ここも売れ行きが加速するのかな？

割引が悪くなることも有り得るのかな？

[745: 匿名さん]

＞＞７４０さん
正直、ここまで差がつくとは思いませんでしたね。741さんが仰るとおり価格差も影響しているのでしょうがその価格差に見合う魅力がないことが一番の問題なのでしょう。そもそも駅力や構造で価格差分以上のメリットがあるはずですから今更価格を言い訳にすることはできないでしょうね、値引きもありますし。まぁ、ここのほうが戸数が多いのは確かですが、それも含めて企画に問題があったのは明らか。残り３割強くらいあるらしいですが、次年度中に売り切ってくれるんでしょうかね。

[746: 物件比較中さん]

どうすんだろ　さくら。
もうゴーストマンション一直線じゃない？
今さら誰がここを狙うの？

[747: 匿名さん]

一直線ていうか、すでに真っ只中だよ。

[748: 匿名さん]

残り３割切ってるよ。

[749: 匿名さん]

え？まだ3割きったとかそんなレベルなのか・・・。やっぱり。

[750: 匿名さん]

そんなレベルってどんなレベルだ？

けやきは、残り１割ちょいぐらいだろ。順調に履けているほうじゃないの。
さくらも少しづつ売れているみたいだけど伸びないね。

まあ、どちらにしても今年中ぐらいには何とかすんだろ。

[751: 匿名さん]

どんなレベルって低レベルってことだろ。底辺。

>まあ、どちらにしても今年中ぐらいには何とかすんだろ。
悠長だなぁ。やっぱそういうレベルなんだね。

[752: 匿名さん]

別に住んでる連中が、困っているわけでもなさそうだから今日明日完売でなくても
問題ないんじゃないか。

悠長だと何が問題なんだ？

投売りしてくれないと手が届かないとかか？

[753: 匿名さん]

>悠長だと何が問題なんだ？
誰も問題などとは言っていない。
そういうレベルなんだなぁと感想を持っただけ。
問題意識持つほど興味ないし。

[754: 匿名さん]

>>752
>別に住んでる連中が、困っているわけでもなさそうだから今日明日完売でなくても問題ないんじゃないか。

こいつはなんの話をしてるんだ？
文面からしてどう考えても自分が住んでること丸出しだが、販売の先行きの話をしているのに住民が困るとか困らないとか関係ないだろ。

[755: 匿名さん]

↑また、変なのが出てきたぞ。

普通は、売れなかったら住民が困るんじゃないのか。
ここの場合は、住民じゃない奴がなぜか売れ行きを気にするのな。

買う気のない奴には、関係ない事なのに気に成って仕方がないみたいだな。

[756: 匿名]

横スレだけど、ちょいと一言。買う気があるかないか、それは他人がどうのこうの言える話ではないと思う。
この物件に関しては、大多数の人が今現在の価格では買いたくない、もしくは買うべきではないと思っている。買う気がないって言うのは違う気がする。

[757: 匿名さん]

大多数って表現は、止めた方がいいよ。母数自体が、無いわけだから。

選択肢が、無い中で「(まだ)買うべきではない」ってのは分かるけど「買いたくない」ってのは
違う気がする。「(まだ)買わない」って言うところかな。

実際買う人は、少数でいいんですよ。大多数が来ちゃったら欲しい部屋安く買えないじゃないで
すか。

もうはまだなり、まだはもうなり

買うタイミングは、難しいね。

[758: 匿名さん]

>普通は、売れなかったら住民が困るんじゃないのか。
普通って何？なんで困るの？もしかしてその分の管理費を他の住民で負担したりしてるわけ？

>ここの場合は、住民じゃない奴がなぜか売れ行きを気にするのな。
どこだって売れ行き気にするのは住民だけじゃなくて、検討者だったり売主だったりライバルだったりするだろ。
一番気にするのは様子見している検討者だろ、タイミングを見極めないと逃してしまうようなね。
まぁ、パークはどんなタイミングでもしばらくはセーフだろうけど。

752の
>別に住んでる連中が、困っているわけでもなさそうだから今日明日完売でなくても問題ないんじゃないか。
もそうだけどさ、住民の目線でしか考えられてないよね。もっと俯瞰して見なよ。いろんな立場の人がいるんだから。

[759: 匿名さん]

>まぁ、パークはどんなタイミングでもしばらくはセーフだろうけど。

どのタイプでもＯＫってことならもうしばらく大丈夫だろう。
でも、けやきは、妻側だけになっちゃいそうだけどね。

[760: 匿名さん]

ガレリアは、完売らしいから三菱も売りやすくなるのか。

[761: 匿名さん]

残り物には福がある

[762: 匿名さん]

別に住んでる連中が、困っているわけでもなさそうだから今日明日完売でなくても問題ない。
















らしい。

[763: 匿名さん]

限りあるものだからその内完売するだろう。

まあ、住んでからが問題だから住みやすければ結果良ければ全て善しっ事なんじゃない。

[764: 匿名さん]

そうなんだけど、住みやすくもないし結果も良くないから問題なんだよね。

[765: 匿名さん]

そっか、、現状じゃ中古で売るのは難しいから引っ越せないよね。。。

[766: 匿名さん]

764は、パーク買って失敗したさんなの？
どんな風に住み易くなくて、何の結果が良く無い訳？

[767: 匿名]

がんばれ！

[768: 匿名]

＞７６６
がんばれ！

[769: 匿名]

むなしいねパーク。

[771: 匿名さん]

不人気具合では目くそ鼻くそのガレリアにも先に完売されちゃったからね。
やっぱり営業の差かな。

[772: 匿名]

サーカスきます

[774: 匿名さん]

さくらはマジやばい。このままじゃあ健全なマンション管理できないでしょ。

[775: 匿名さん]

夜に近辺走ってみたんだけど、さくらだけ本当に真っ暗だね。

さっさと処分しないと、もうこれ以上粘ってもやばいんじゃなかろうか。

[779: 匿名]

かといってけやき並の価格になったら批判でるだろうけど…。うちは粘って様子見てみる。

[780: 匿名さん]

いくら批判があっても売れない物はしょがないですよね。

けやきを売り切るまでは高い値札をつけておく事で、がんばったんだよというアピールをしておき、けやきが完全にはけた瞬間サクラをドカンと下げると思うので、うちも今はひたすら様子見です。

それに今サクラ下げちゃったら残ってるけやきは本当にどうしようも無くなるはずでしょうし。。。

[781: 匿名]

けやきはあと２割くらい？
多分けやきを今年中に売りきって、来年中にさくらという感じになるのかな。
竣工から４年、センチュリーやミレニオを凌ぐ沿線随一の不人気マンションだね…

[782: 匿名]

けやきはもう９割５分だね。

[783: 匿名さん]

おぉ～けやきもうそんなに売れてるんだ。
やっぱ年度末ラッシュはすごいなぁ。

[784: 匿名さん]

↑
簡単に真に受けるのやめましょう。
まだ2割超の残戸がありますよ、販売センター行ってみて下さい。

[785: 匿名]

↑
販売センター？
どこの物件の話？

けやきが２割も残っているなんていつの話だよ

[787: 匿名さん]

言わしておけばよい。

[788: 匿名]

もうダメポ

[789: 匿名さん]

販売店行きましたけど、９割以上は埋まっていましたよ。