パークハウスつくば研究学園ってどうですか？Part11

[物件比較中さん]

パークハウスつくば研究学園についての情報を希望しています。
住民の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県つくば市苅間字西向1238-1（底地地番）、茨城県つくば市葛城一体型土地区画整理事業区域内・D4街区2画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：95.45平米～115.75平米
売主：三菱地所、エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス


施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱藤和コミュニティ

[375: 匿名さん]

出来るとしても数年先だろうね。

売れたとしても開墾からスタートだもん。

[376: 匿名さん]

実際に手を挙げているものがいないなら森にしておいたほうがいいと思うけど、遠くないうちに伐採・整地は始まりそうだな（業者入札中）。

[377: 匿名さん]

「イーアス北西の24haにあっと驚くものができるかも。 」
ディズニーランド？アントラーズスタジアム？今更ショッピングセンターくらいじゃ誰も驚かないでしょ。

[380: 匿名さん]

24haといえばイーアスの敷地（14ha）約２つ分の大きさですね。

[381: 匿名さん]

ここも話題がなくなってきたからお隣のスレに行ってきたけど分が悪くなってきたので誰か手助けしてください。

[382: 匿名]

まかしとけ。

[383: 匿名さん]

↑
たのもしい！！

と思ったけど、全然だめじゃん。論破されてるしあんまり相手にもされてない。

[384: 匿名]

もう分譲マンションは出来ないだろうってことだよね。
戸建てがいいと言う人ばかりじゃないだろうけど。
２４町歩は広すぎだ。
土地はいくらでもある。
値上がりしないのは確かだ。
もうマンションはできないだろ。土地が安いから。

[385: 匿名]

>イーアス北西の24haにあっと驚くものができるかも。

産業廃棄物の埋め立て処理施設とか、どっかの宗 教のサティアンとか？

だったらたしかにあっと驚くかも

[386: 匿名]

市役所の新庁舎ができたら驚くかも。

[387: 匿名]

新庁舎は出来てるよ。県庁舎のことか？

[388: 匿名]

牧場なら驚くかも。

[389: サラリーマンさん]

OK牧場。

[390: 匿名さん]

天下の三菱が、つくばをせいするぜよ。ガレリアには負けんぜよ

[392: 匿名]

誰だよガレのスレでディスポーザーと床暖を比較して叩いてんの！

ディスポーザーと床暖じゃ何の因果関係もないだろが！

みっともなさすぎっからやめろ！

[393: 匿名さん]

>>392
荒らしの煽りを真に受けて、こちらに文句言いに来ないで頂けますか？
こちらも迷惑しているんですけれど。

[394: 匿名さん392]

>>393
こちらも迷惑って、こっちではぜんぜんガレリアとのやりとりない(390くらい)のになに言ってんだよ？

>こちらに文句言いに来ないで頂けますか？
言いいに来たんじゃなくて私はもともとこちら側。
390と391のレスを見て、ガレは最近どうなのかなと見に行っただけだ。

つか私の立場はどうでもいいがディスポーザーと床暖に何の因果関係もないのは間違いないだろ。
叩くならディスポーザーないことだけ叩けよ。免震じゃないこととかよ。

[395: 匿名さん]

>新庁舎は出来てるよ。県庁舎のことか？

市役所の新庁舎できたばかりなのに、また作り直されたら驚くっていうネタだろう。
説明させんな恥ずかしい。

[396: 匿名さん]

394は、スルーでって事ですね。

[397: 匿名さん]

東京の方から見に来ましたが研学は清々しくて素敵な街ですね。

[399: 匿名さん]

どのへんを清々しいと表現されてるんでしょうか？感性を疑います。

[400: 購入検討中さん]

購入検討中です。

購入者の方で賃貸に出してる人がいたら、いくら位で貸せるのか教えてください。

[401: 匿名さん]

２５マソ位かな。

[402: 匿名]

100平米で12万7千です。

[403: 購入検討中さん]

階数との関係は、どうなのでしょうか。１階も２４階も同じと言う事はないですよね。

[404: 匿名]

購入者の方で賃貸に出してる人がいたら、いくら位で貸せるのか教えてって質問だよね？

１階と２４階両方購入して賃貸に出してるひとはいないと思うよ。

[405: 匿名さん]

借りてくれる値段が賃料じゃね？
この時世、厳しいでしょ。

[406: 匿名]

まあそのうちゴソっと安価な賃貸で出回るでしょう。

借りるのはまだいいですが、賃貸目的にオーナーになるのは絶対に止めましょう。

[407: 匿名さん]

↑
さすがにミレニオじゃあるまいし、賃貸にはならないよ。
いくらなんでも天下の三菱はそこまでやらない。
ブランドイメージって重要だからね。

[408: 物件比較中さん]

私は去年の夏からつくば駅近隣の分譲賃貸に住んでいますが、物件を探してる時にここも出ていましたよ。
上層階だったと思いますが、100平米ちょっと切る位で22〜23万位だったかと思います。
どちらにしようか悩んで今の所に決めましたが、こちらもすぐに決まっていました。

[409: 匿名さん]

>>408
それは「ゴソッと安価な賃貸」に回ったわけじゃないでしょ

[410: 匿名]

じゃあ「ゴソッと高価な賃貸」になって借り手がつかず空室のままかな。

[411: 匿名]

賃貸にするのは最後の手段
わざわざ高い賃貸にするくらいなら値引き販売するだろ(笑)

現時点では相対的に安いけやきが結構売れているようだ
イーアスの販売事務所は結構賑わっている
周辺にめぼしい新築マンションもないし、ネックは価格だけ

[412: 匿名さん]

残っているのは、さくらだけでしょう？

[413: 匿名さん]

↑
何を根拠に・・・。
両方在庫あります。
いい加減な情報は×！

[414: 匿名さん]

×残っているのは、さくらだけでしょう？
○全部残っているのは、さくらだけでしょう？

けやきは何割か売れてるからね。

[415: 匿名さん]

>>407
三菱がやらなくても、どっかの企業が大量購入して賃貸に出したらありえるでしょ。

[416: 匿名さん]

さくらもさすがに全部は残っていないよ。



数戸は売れてるはず。

[417: 匿名さん]

数戸じゃなくて十数戸じゃね。変わらないか。

残りの半分が、さくらってとこだね。

[418: 検討中]

住民版に書き込みをしたところ、こちらへ、とのご意見がありましたので、
再度書き込みさせていただきます。


以前子供会云々のお話もありましたが、子育て世帯は多いのでしょうか？
子供会などは作られてはいないのでしょうか？
以前見学した際に子供たちがキッズルームで遊んでいたのですが、よく見られる光景ですか？
当方子持ち世帯なので、そのあたりが気になります。

今のところ子供一人なので、こういった大規模マンションで大きくなったときに友達がたくさんできるといいなぁと思っております。
お祭りなどの地域での行事や、子供会など、子供の文化的な活動は盛んに行われている地区なのでしょうか？
まだこれからかな？

[419: 匿名さん]

幼稚園から小学生ぐらいのお子さんのいらっしゃるご家庭が多いですよ。
キッズスペースはよく小さいお子さんが遊んでいます。
ただ、子供会はありません。
新住民ばかりの地域ですから、地域コミュニティはまだこれからです。

葛城小学校区全体で見れば、「おやじの会」があったり、運動会で出店が出たりと昔ながらの地域の雰囲気ですね。
お子さんがいらっしゃる家庭は比較的地域に馴染むきっかけがつかみやすいと思います。

[423: 匿名さん]

そろそろ完成から二年が経ちます。
立派な中古マンションですね。

[424: 匿名さん]

優良中古マンションですがなにか？